Obtención de permisos para construir y contratos - URACCAN NvG

UNIVERSIDAD DE LAS REGIONES AUTÓNOMAS DE LA COSTA CARIBE
NICARAGÜENSE, URACCAN
RECINTO NUEVA GUINEA
MATERIAL DIDÁCTICO
Asignatura de Legislación en la construcción.
UNIDAD III: Documentos legales de construcción.
A- Obtención de permisos para construir.
Antes de iniciar la construcción física de una obra, se debe contar con un permiso de
construcción extendido por el Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos, cuya
entidad revisará los documentos legales pertinentes, entre ellos, los planos y el contrato; y,
según los reglamentos o normas que aplique, rechazará o aprobará técnicamente el permiso
de construcción. En sí, un permiso de construcción es la la autorización que otorga de
Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos para iniciar la ejecución de una obra.
En su contenido, el permiso de construcción debe indicar si se trata de alguna reparación,
reforzamiento, extensión, construcción nueva, demolición o cualquier otra obra de que se
trate, o ya sea, una combinación de las anteriores.
A continuación se presentan los requisitos para obtener un permiso de construcción en el área
de la ciudad de Nueva Guinea, que en cierta manera son los mismos requisitos de otras
ciudades de Nicaragua. (Obando, D., & Palacios, M., 2010).
Permiso para construcción en Nueva Guinea.
I. Construcciones menores de 𝟒𝟓 𝒎 𝟐
.
1. Fotocopia de la escritura.
2. Fotocopia de Cédula de Identidad.
3. Solvencia Municipal (Tren de aseo y barrido de calles).
4. Fotocopias de planos constructivos.
- Planta arquitectónica.
- Fachada.
- Sección longitudinal y transversal.

Material didáctico de Legislación en la construcción URACCANNvG
Realizado por: Ing. Enrique Santana Nueva Guinea, abril de 2017
- Planta de Cimientos y detalles.
- Presupuesto de la obra.
II. Construcciones mayores de 𝟒𝟔 𝒎 𝟐
y menores de 80 𝒎 𝟐
.
1. Fotocopia de escritura.
2. Plano de Ubicación (catastral).
3. Solvencia Municipal (tren de aseo y barrido de calles).
- Fachada.
- Presupuesto de la obra.
III. Construcciones mayores de 𝟖𝟎 𝒎 𝟐
.
1. Fotocopia de escritura.
3. Plano de Ubicación (catastral).
4. Solvencia Municipal (tren de aseo y barrido de calles).
- Fachada.
6. Presupuesto de la obra.
7. Superficie de cada ambiente.
8. Aprobación y Vo. Bo. De SINACOI (Planos electrónicos).
9. Aprobación y Vo. Bo. De SINACOI (Planos sanitarios).
10. Planos estructurales cuando sea necesario a 𝑙 escala 1: 50, con especificaciones de
todos los elementos estructurales y detalles constructivos.
11. Todos los documentos deberán estar firmado por un profesional debidamente
registrado en la oficina de Control y Desarrollo Urbano y Catastro de Nueva Guinea.
Requisitos para solicitar planos y constancias municipales.
2. Fotocopia de escritura de la propiedad.
3. Estar solvente con el impuesto del bien inmueble de la propiedad.
4. Comprobante de pagos de la constancia y plano Municipal.
Luego de la aprobación del proyecto por la oficina de Catastro en Nueva Guinea, se ordena
el pago del permiso, cuyo monto equivale al 1 % de la inversión.

Permiso para urbanizaciones.
A continuación se presentan los requisitos para obtener un permiso de construcción en el área
de la ciudad de Nueva Guinea, respecto a construcción de infraestructura vertical,
urbanizaciones y corte de calle para instalación de agua potable. (Guinea, 2000).
Requisitos para solicitud de permisos de construcción de infraestructura vertical.
1. Fotocopia de la escritura de la propiedad.
2. Carta de solicitud de permiso de construcción de infraestructura vertical, descriptiva con
todas las actividades a realizar en el proyecto ella dirigida al Jefe del Departamento de
Control Urbano.
3. Fotocopia de Cédula del dueño de la propiedad.
4. Plano de localización de la propiedad, emitido por la Dirección de catastro municipal.
5. Planos Arquitectónicos, estructurales, hidrosanitarios y eléctricos, documentos escritos
firmados por el responsable técnico y por el constructor, quienes deberán tener sus
firmas registradas en la Oficina de Control y Desarrollo Urbano de Nueva Guinea.
6. Presupuesto estimado de la obra a construir.
7. Pago de la tasa por servicios (Comprobante de pago).
Tabla 1. Requisitos de construcción de infraestructura vertical. Fuente: (Guinea, 2000).
Requisitos para solicitud de permisos de construcción de urbanizaciones.
4. Planos Arquitectónicos, estructurales, hidrosanitarios y eléctricos, documentos escritos
firmados por el responsable técnico y por el constructor, quienes deberán tener sus
firmas registradas en la Oficina de Control y Desarrollo Urbano de Nueva Guinea.
5. Presupuesto estimado de la obra a construir.
6. Recibo de pago.
7. Autorización de diversas entidades gubernamentales (MARENA, MAGFOR, INVUR,
INTUR, etc).
8. Garantía bancaria.
Tabla 2. Requisitos de construcción de urbanizaciones. Fuente: (Guinea, 2000).
Requisitos para tramitar permiso de corte de calle para instalación de agua potable.
3. Permiso de conexión emitido por la Empresa Nicaragüense de Acueductos y
alcantarillado (ENACAL).
Tabla 3. Requisitos de construcción para instalación de agua potable. Fuente: (Guinea, 2000).

B- Documentos legales.
Constancia de uso de suelo.
Es una constancia que señala el uso o los usos a que debe destinarse el terreno, sea un terreno
baldío u ocupado, indicando las normas técnicas y urbanísticas aplicables. Cabe mencionar
que la constancia no incluye el reconocimiento de la propiedad sobre el inmueble, la
autorización para ejecutar alguna obra y el permiso para ocupar el inmueble. (Solórzano, Ing.
Edson Rodríguez Solórzano, 2008).

C- Contratos.
Contrato –como se había mencionado en clases anteriores- es el acuerdo o pacto de dos o
más personas naturales o jurídicas. El propósito de un contrato es constituir, regular o aclarar
entre las partes un vínculo jurídico. (Solórzano, 2008).
En un contrato se debe considerar lo siguiente: ninguna persona puede involucrarse o tomar
falsamente el nombre de otra persona, sin tener la representación legal para ello; de otra
manera, el contrato sería nulo.
También, para invalidar un contrato, basta el mutuo consentimiento de las partes en primera
instancia, o por razones y/o medios legales. Ahora se mencionarán las cláusulas de un
contrato, con una breve descripción en cada una.
Descripción de las cláusulas de un contrato.
1) Objeto del contrato.
Esta cláusula tiene el fin de establecer las bases, condiciones y estipulaciones que el
proveedor le dará al adquirente, en materia de algún bien, obra o servicio.
2) Alcance de los servicios.
Aquí se establecen las especificaciones del bien a contratar; a como bien puede ser una
construcción nueva, materiales de construcción, renta de equipos u otros.
3) Documentos del contrato.
Los documentos pueden variar de un proyecto, pero en su mayoría son: especificaciones
técnicas, planos constructivos y el pliego de bases y condiciones (PBC).
4) Valor del contrato.
Se indica el precio al cual asciende el contrato, tanto en número como en letras. También se
indica la resolución de adjudicación y la moneda de pago (usualmente en córdobas).
5) Forma de pago.
Cada proyecto es diferente, por ello, una forma de pago puede ser por avance de obra.

6) Plazo.
Se indica la fecha en que el proveedor entregará -por ejemplo- las obras de acuerdo a lo
establecido en la oferta que presentó en la licitación.
7) Escalamiento.
Los contratos, especialmente para el suministro de materiales y empleo, con frecuencia
incluyen una cláusula de escalada. En el caso de los contratos relativos al suministro de
materiales u otros factores de producción, la cláusula de escalada permite el aumento de los
precios sobre la base de la creciente inflación. (Bass, 2005).
8) Multas.
En caso que el proveedor se vea en una situación que impida la entrega oportuna de las obras,
notificará por escrito al adquirente, quién evaluará la situación y podrá, a su discreción,
prorrogar el plazo de la entrega, con o sin liquidación de daños y perjuicios.
9) Modificaciones al contrato.
Es usual que durante la ejecución de la obra, se deseen hacer modificaciones al contrato; esto
se logra mediante addemdum, a solicitud de cualquiera de las partes y firmado por ambas.
10) Retenciones al contratista por parte del dueño.
El incumplimiento del contrato dará derecho al adquirente a penalizar al contratista con
retenciones e incluso retracciones hasta un 1 % del presupuesto de contrata de la obra.
11) Control de calidad del proyecto.
Según el servicio contratado, el proveedor debe de garantizar que todas las obras construidas
sean nuevas, cumpliendo con lo establecido en las especificaciones técnicas y/o PBC.
12) Control del proyecto.
Se refiere a las normas de calidad oficiales del país, o ya sean normas regionales o
internacionales; las cuales el proveedor debe usar de acuerdo a las especificaciones técnicas.
13) Sub-contratos.
El contratista no podrá sub-contratar sin el consentimiento del dueño. Dicho consentimiento
no exonerará en ningún caso la responsabilidad que tiene el contratista en relación a las obras

sub-contratadas, entendiéndose que están bajo la responsabilidad directa del contratista. El
valor total de los sub-contratos no deberá ser mayor del 40 % del valor del contrato.
14) Obligaciones y atribuciones del contratista.
El proveedor, al firmar el contrato, está obligado a:
- Entregar las obras contratadas en la dirección que se describe en el pliego de base de
contratación.
- Hacer una prueba de funcionamiento (si corresponde), al igual que instruir al
adquirente en el uso y manejo de los materiales de construcción.
- Orientar el almacenamiento de los materiales de construcción.
15) Obligaciones y atribuciones del adquirente.
Como obligaciones tenemos las siguientes:
- Permitir el libre acceso al proveedor al lugar de la obra.
- Pagar al proveedor de acuerdo a lo pactado en la cláusula de contrato.
- Proveer, según el caso, planos, especificaciones técnicas y diseños necesarios.
Como atribuciones tenemos las siguientes:
- Nombramiento del supervisor.
- Uso parcial de la obra.
- Derecho a pedir la sustitución del ingeniero residente.
- Derecho de modificación unilateral.
- Resolución por incumplimiento.
- Rescisión por motivos de interés público, caso fortuito o fuerza mayor.
16) Condiciones especiales.
Pueda que en ciertos proyectos, las condiciones laborales no sean favorables para el
proveedor, en ese caso el adquirente llegará a un acuerdo con el proveedor, expresando la
situación actual, con el fin de llegar a una solución laboral.
17) Seguridad y prevención de accidentes.
El proveedor asumirá pago de riesgos laborales, prestaciones sociales, alimentación y
aranceles del fisco del personal contratado.

18) Fuerza mayor y/o caso fortuito.
En términos jurídicos, fuerza mayor se entiende como un acontecimiento que escapa al
control razonable de una de las partes, como: guerra, inundaciones o epidemias; en tal caso,
el proveedor notificará prontamente y por escrito al adquirente sobre la situación y sus causas.
19) Recepción y finiquito de las obras.
El proveedor deberá facilitar e informar al adquirente en todo momento de recepción de obra
con las especificaciones técnicas que se requieren para certificar cumplimiento y calidad.
El finiquito (documento que expresa el fin de la relación laboral entre el proveedor y el
adquirente), se crea cuando todos el bien, obra o servicio es entregado por parte del
proveedor; a su vez, el adquirente ha entregado la cantidad de dinero estipulada en el contrato.
20) Arbitraje.
En general, las Leyes aplicables serán las de la República de Nicaragua.
21) Resolución del contrato.
Significa que ambas partes aceptan en todas y cada una de sus partes todas las cláusulas
contenidas en el convenio que se haya firmado.
22) Domicilio y representación.
Para efectos legales, el proveedor y el adquirente deben someterse a un domicilio fijo, que
incluirá el sitio, dirección, teléfono y correo electrónico.
La Ley No. 323, Ley de Contrataciones del Estado, en la sección primera del sexto capítulo,
hace referencia a la aplicación de las cláusulas de un contrato, la cual se lee a continuación,
en su texto original.
Artículo 𝟔𝟐. Cláusula penal y de incentivos. Cuando por causas imputables al contratista
se retrase la entrega de la obra, se aplicarán las cláusulas penales o la resolución del contrato
si procede, sin perjuicio de las sanciones establecidas en la presente Ley. (Nicaragua, 1999).
El Artículo 62 se relaciona en buena manera con la cláusula de multa del contrato.

Sub-contratos.
Un sub-contrato es una relación contractual del contratista con otra persona natural o jurídica,
que realizará parte de la obra con la aprobación del dueño.
El contratista no podrá sub-contratar sin el consentimiento del dueño. Dicho consentimiento
no exonerará en ningún caso la responsabilidad que tiene el contratista en relación a las obras
sub-contratadas, entendiéndose que están bajo la responsabilidad directa del contratista. El
valor total de los sub-contratos no deberá ser mayor del 40 % del valor del contrato.

Addemdum.
Es un anexo a los Documentos de Licitación y Contrato (DLC), emitido durante el proceso
de licitación, después de la impresión y entrega de los DLC. Mediante el addendum el
Contratante aclara, modifica o enmienda el contenido de los DLC, incluyendo los planos, las
especificaciones, los términos o las condiciones contenidas en ellos. Para el plural se usará
el término Addendums. (CORASCO, 2008).
En la clase anterior y la presente, se estudia un ejemplo de modelo de contrato de obra, el
cual contiene 22 cláusulas. De estas cláusulas, la décima novena y la vigésima se refieren al
término jurídico addemdum, las cuales se leen a continuación, en su texto original.
DECIMA NOVENA: DURACIÓN Y VIGENCIA DEL CONTRATO:
Este Convenio entrará en vigencia a partir de la firma de este contrato y estará vigente hasta
la culminación de las obligaciones que de este contrato deriven, plazo que se estima en 90
días para la entrega de las obras, contabilizándose días calendario después de su firma. Este
plazo podrá aumentarse o disminuirse de común acuerdo mediante modificación o Adendum.
(Nicaragua Compra, 2017).
VIGESIMA: MODIFICACIONES DEL CONTRATO.
Toda variación o modificación de las condiciones del Contrato sólo se efectuará mediante
Adendum firmado por ambas partes y a solicitud de cualquiera de las partes. (Nicaragua
Compra, 2017).
Las cláusulas anteriores muestran la importancia que tiene el addemdum en el contrato, tanto
así, que se puede modificar o eliminar el contrato -por acuerdo de ambas partes- por medio
de dicha vía totalmente legal.

Modelo de contrato de obra.
Este modelo de contrato de obra, pertenece a la Invitación Pública N° 01: IP-Cooperativa
Agrícola de Producción RITO VALDEZ MACHADO R.L, describiendo la Contratación
de Obras para la Rehabilitación de Centro de Acopio para secado y fermentación de
CACAO en el Municipio de Nueva Guinea, Zelaya Central. (Nicaragua Compra, 2017).
Formulario 2. Modelo Contrato de Obra.
Contrato N°. _______
Yo ____________, mayor de edad, (calidades del representante de la Organización)
_______, con domicilio en _____________, cedula de identidad Organización No.
_____________, actuando en nombre y representación de ________________, en calidad
de Presidente quien en lo sucesivo se denominará LA ORGANIZACIÓN ADQUIRIENTE
y, el señor/la señora _____________, Mayor de edad, (calidades)___________ y con
domicilio en _________________, con cedula de identidad Organización Nº__________,
actuando en nombre y representación de: ________________, quien en lo sucesivo se
denominará EL PROVEEDOR, hemos convenido en celebrar el presente Convenio para
contratación, sujeto a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: REPRESENTACIÓN.
____________________ En su calidad de presidente de ____________; acredita su
representación con los siguientes documentos: a) Copia de Acta de Constitución de la
_______ b) Copia de La Gaceta Diario Oficial, gaceta No. __________, en donde se publica
la Personería Jurídica de ___________________, Acta constitutiva y estatutos; d)
Testimonio de Escritura Número ____, ante los oficios notariales del Licenciado (a)
_______________; otorgándole Poder General por los Miembros del Consejo de
Administración de _______________, poder que fue inscrito con No. ____ página ____,
tomo ___ del libro ____ de poderes del registro público, el ____ del mes de ____del año
20___, y _______________, en su calidad de _____y Apoderado (a) Legal para la firma de
este Convenio de ___________________, acredita su representación con los siguientes
documentos: a) Escritura No _____de Poder General de Administración autorizado en la
ciudad de _____ a las ______ horas del _____ del mes de ___________ del año _____, ante
los oficios Notariales del abogado (a) y notario (a) publico (a): ____________, según asiento
No _____, página ___, Tomo ____, del libro diario, e inscrito bajo el tomo No _____, página
____, Tomo ____, Libro ______ de Poderes del registro público. b) Copia de cedula de
identidad Organización c) testimonio de escritura Pública N° ___, constitución de Sociedad
y Estatutos, autorizada en la ciudad de _____ a las _____ horas del ____ del mes de _______
del año ____, antes los oficios notariales de _______, el cual se encuentra debidamente
inscrita bajo el numero ____, Tomo ___ página ___, Libro _____ de sociedades y Numero
_____, Tomo ____, pagina __, del Libro de personas, ambos Registro Público Mercantil de
Mangua.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONVENIO.
El Presente Convenio tiene por objeto establecer las bases, condiciones y demás
estipulaciones técnicas para que el proveedor, suministre los servicios de mano de Obra,
según lo descrito en la oferta técnica y económica presentada, detallados a continuación:
indicar las especificidades de los bienes a contratar)
TERCERA: PRECIO DEL CONVENIO Y FORMA DE PAGO
El precio del presente Convenio asciende a la suma C$ _______, (indicar en letras)
______________. Con base en la resolución de adjudicación del proceso No. __.
El pago de las suministrados por EL PROVEEDOR, se hará en CORDOBAS y la forma y
condiciones en que se efectuarán son las siguientes: por avance de obra a solicitud del
Oferente.
CUARTA: NORMAS DE CALIDAD.
Los materiales entregados de conformidad con el presente Convenio se ajustarán a las normas
de calidad oficiales cuya aplicación sea apropiada en el país de acuerdo a las especificaciones
y Normas Técnicas establecidas por las entidades competentes
QUINTA: GARANTÍA DE CALIDAD DE LA OBRA
El Proveedor garantiza que todos las Obras entregadas en virtud del presente Convenio son
nuevos, y que cumplen con lo establecido en las especificaciones técnicas y/o pliego de
bases y condiciones indicados en la oferta. Así mismo, EL PROVEEDOR deberá extender
un DECLARACION NOTARIAL DE GARANTÍA DE CALIDAD DE LA OBRA por
un período mínimo de 120 días, después de entregado, o bien GARANTIA DE VICIOS
OCULTOS, por un monto del 10% del valor del contrato, para garantizar que todas las obras
entregadas en virtud del Convenio están libres de defectos resultantes del diseño, materiales,
mano de obra o de algún acto u omisión del proveedor y que puedan manifestarse durante el
uso normal de las obras.
GARANTIA DE CUMPLIMIETO DEL CONTRATO: esta deberá de ser del 20% del
valor del contrato, mediante la presentación de cheque certificado o de gerencia a nombre de
la organización y con vigencia de no menos el plazo de ejecución de la obra.
EL ADQURIENTE, notificará prontamente dentro de un plazo de tres días hábiles al
PROVEEDOR por escrito, cualquier reclamación cubierta por esta garantía. Si EL
PROVEEDOR, después de haber sido notificado, no subsanase los defectos; EL
ADQURIENTE podrá tomar las medidas necesarias basadas en la Cláusula (Solución de
Controversias); del presente Convenio.

SEXTA: OBLIGACIONES DE EL PROVEEDOR:
EL PROVEEDOR se obliga a:
 Entregar las obras contratados en la dirección que se describe en el pliego de base de
contratación (PBC),
 Hacer una prueba de funcionamiento (si corresponde), al igual que instruir al
Adquiriente en el uso y manejo de los materiales de construcción.
Orientar el almacenamiento de los materiales de construcción
SEPTIMA: ENTREGA DE OBRAS Y DOCUMENTOS,
De acuerdo a las especificaciones técnicas y/o pliego de bases establecidas en la oferta
presentada por EL PROVEEDOR, los documentos que debe suministrar son los siguientes:
 Factura Original en que se indique descripción, cantidad, el precio unitario y
el monto total de las obras, objeto del Convenio a nombre de PROYECTO:
________________o recibos oficiales de caja del adquiriente con soportes de
actas y avalúos de entregas
 Original y Copia de Certificado de garantías de los bienes.
 Todos los documentos deben ser consignados a nombre de
PROYECTO: ________
OCTAVA: INSPECCIÓN DE OBRA Y PRUEBA.
LA ORGANIZACIÓN ADQUIRIENTE o su representante legal tendrán derecho a
inspeccionar la calidad de las obras y/o someterlas a prueba, sin costo adicional alguno, a fin
de verificar su conformidad con las especificaciones del Convenio. Las inspecciones y
pruebas que requiere LA ORGANIZACIÓN ADQUIRIENTE y el lugar en que habrán de
efectuarse serán en las instalaciones de la Organización.
Si las obras inspeccionadas o probadas no se ajustan a las especificaciones técnicas y/o
pliego de bases señaladas en la carta de invitación y en la OFERTA suministrada por EL
PROVEEDOR, podrá rechazarlos y el PROVEEDOR deberá, sin cargo alguno para La
Organización ADQUIRIENTE, reemplazarlos.
NOVENA: IMPUESTOS Y DERECHOS.
EL PROVEEDOR, asumirá costos que se incurran en la sub contratación de personal
calificado para asegurar el plazo de entrega, pagos de riegos laborales, y prestaciones sociales
del personal contratado, alimentación, aranceles del fisco, y otras que lo ameriten.

DECIMA: TRANSPORTE.
El costo de la oferta incluye el costo de transporte del personal, herramientas, materiales y
equipos sub contratado
DECIMA PRIMERA: PERSONAL.
El PROVEEDOR deberá mantener suficiente personal calificado en la materia para asegurar
la entrega de las Obras, durante el plazo de ___________especificado por el adquiriente.
DECIMA SEGUNDA: DEMORAS Y PLAZO DE ENTREGA DE LOS
BIENES/OBRAS.
El PROVEEDOR suministrará las obras de Acuerdo a lo establecido en la OFERTA o sea
dentro de un plazo de _______________ a partir de la firma del presente Convenio y entrega
del anticipo (SI CORRESPONDE).
Si en cualquier momento durante la ejecución del Convenio EL PROVEEDOR se viera en
una situación que impida la entrega oportuna de las obras, EL PROVEEDOR notificará de
inmediato a la Organización ADQUIRIENTE, por escrito, la demora, su duración posible y
su (s) causa (s). LA ORGANIZACIÓN ADQUIRIENTE, tan pronto como sea posible
después de recibir la notificación, evaluará la situación y podrá, a su discreción, prorrogar el
plazo de la entrega, con o sin liquidación de daños y perjuicios, en cuyo caso la prórroga será
ratificada por las partes mediante enmienda del Convenio.
Las demoras de EL PROVEEDOR en el cumplimiento de sus obligaciones relativas a
entregas pondrán a éste en situación de que se le imponga la liquidación por daños y
perjuicios, a menos que EL PROVEEDOR y EL ADQURENTE acuerden una prórroga
mediante una enmienda sin liquidación de daños y perjuicios.
DECIMA TERCERA: FUERZA MAYOR:
Para los efectos de este Convenio, se entenderá por “FUERZA MAYOR” un acontecimiento
que escapa al control razonable de una de las partes, como: conflictos armados, inundaciones,
epidemias, limitantes de circulación del personal involucrado. O bien el propietario del bien
cancele el avance de la obra en la unidad de producción de su propiedad.
Si se presentase una situación de fuerza mayor, EL PROVEEDOR notificará prontamente
y por escrito al ADQURENTE sobre dicha situación y sus causas. EL PROVEEDOR
continuará cumpliendo las obligaciones que le imponga el Convenio en la medida en que
esto sea razonablemente práctico y tratará de encontrar todos los medios alternativos para
cumplir que sean razonables y no queden excluidos por esa situación de fuerza mayor.

DECIMA CUARTA: RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO:
LA ORGANIZACIÓN ADQUIRIENTE podrá, sin perjuicio de los demás recursos que
tenga en caso de incumplimiento del Convenio por parte de EL PROVEEDOR, resolver el
Convenio en su totalidad o en parte mediante notificación escrita a EL PROVEEDOR, si:
a) No entrega cualquiera o todos los materiales dentro de los plazos fijados en el Convenio
sin que haya modificación alguna o,
b) No cumple cualquier otra de las obligaciones en virtud del Convenio o,
c) A juicio de LA ORGANIZACIÓN ADQUIRIENTE, ha empleado prácticas corruptas o
fraudulentas al competir por el Convenio o durante su ejecución.
LA ORGANIZACIÓN ADQUIRIENTE podrá resolver el Convenio.
DECIMA QUINTA: LEYES APLICABLES Y DOMICILIO:
El Convenio se regirá y estará sujeta a las leyes de la República de Nicaragua. Para todos los
efectos legales nos sometemos a los siguientes domicilios y toda notificación entre las partes
en virtud del Convenio se hará por escrito o correo electrónico y entrará en vigor en el
momento de su entrega o confirmación de la misma; será confirmada por escrito a las
siguientes direcciones:
DECIMA SEXTA: NOTIFICACIONES
Por el Adquiriente: _ Cooperativa Agrícola de Producción Rito Valdez Machado R, L.
Dirección: Calle Central Contiguo a oficinas de administración de rentas, Nueva Guinea,
Zelaya Central. _
Teléfono _84772363__________
E-mail: ritovaldezm@yahoo.com__
Por el Oferente: _______________
Dirección: ___________________________
Teléfono ___________________
E-mail: ___________________
DECIMA SEPTIMA: IDIOMA:
Este Convenio está redactado en idioma español, por lo que este idioma prevalecerá para la
interpretación del mismo. Toda la correspondencia y otros documentos relativos al Convenio
que intercambien las partes serán redactados en este mismo idioma.

DECIMA OCTAVA: DOCUMENTOS QUE SON PARTE INTEGRANTE DEL
PRESENTE CONTRATO.
Forman parte integrante del presente Contrato los siguientes documentos:
 Especificaciones técnicas y/o pliego de bases.
 Cartas de solicitud de obra enviada por la Organización.
 La oferta técnica y económica presentada por el Oferente y aprobada por la Organización.
 Carta de declaración de mantenimiento de oferta
 Documentos soporte de la garantía de cumplimiento del 20%
 Proceso de adjudicación de Obra
DECIMA NOVENA: DURACIÓN Y VIGENCIA DEL CONTRATO:
Este Convenio entrará en vigencia a partir de la firma de este contrato y estará vigente hasta
la culminación de las obligaciones que de este contrato deriven, plazo que se estima en 90
días para la entrega de las obras, contabilizándose días calendario después de su firma. Este
plazo podrá aumentarse o disminuirse de común acuerdo mediante modificación o Adendum.
VIGESIMA: MODIFICACIONES DEL CONTRATO.
Toda variación o modificación de las condiciones del Contrato sólo se efectuará mediante
Adendum firmado por ambas partes y a solicitud de cualquiera de las partes.
VIGESIMA PRIMERA: ACEPTACIÓN.
Ambas partes aceptan en todas y cada una de sus partes todas las cláusulas contenidas en el
presente Convenio.
En fe de lo anterior firmamos en tres tantos de un mismo tenor ______ a los _____ días del
mes de _____ del año dos mil ______.
_________________________ _______________________
Nombre y firma Nombre y firma
Representante Legal de la Organización Proveedor
Cédula Nª Cédula Nº
La Organización ADQUIRIENTE El PROVEEDOR
Lo anterior fue el modelo de contrato; es preciso mencionar que se mantuvo la originalidad
del contrato, sin suprimir o añadir alguna palabra, signo de puntuación, subrayado o frase.
Esto se hizo con el fin de mostrar un modelo real de contrato, además de ser actual.

Bibliografía.
Alcaldía municipal de Nueva Guinea. (2000). Reglamento de control y desarrollo urbano de
la ciudad Nueva Guinea. Nueva Guinea.
Asamblea Nacional de la República de Nicaragua. Ley No. 323, Ley de Contrataciones del
Estado. Managua (1999).
Corea y Asociados S.A. (CORASCO). Manual para la Elaboración de Especificaciones
Técnicas para Obras de Carreteras y Puentes. Managua (2008).
Ing. Edson Rodríguez Solórzano | UNI-Norte. (30 de septiembre de 2008). Recuperado el 26
de marzo de 2017, de https://erods.wordpress.com/legislacion-en- la-
construccion/documentos-legales/
Ing. Edson Rodríguez Solórzano | UNI-Norte. (30 de septiembre de 2008). Recuperado el 16
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construccion-1.pdf
La Voz de Houston. (15 de febrero de 2005). Recuperado el 23 de abril de 2017, de
http://pyme.lavoztx.com/qu-significa-la-escalada-en-los-negocios-11082.html
Nicaragua Compra. (29 de marzo de 2017). Recuperado el 16 de abril de 2017, de
http://www.nicaraguacompra.gob.ni/noticias/invitacion-publica-ndeg-01-ip-cooperativa-
agricola-de-produccion-rito-valdez-machado-r.l
Obando, D., & Palacios, M. (2010). Ordenanza municipal normativas de funcionamiento de
los delegados del alcalde del municipio de Nueva Guinea. Nueva Guinea.

Acerca del autor.
Creyente de Dios. Ingeniero civil. Ama a su familia.
¡La perfección existe, y se logra a través de los detalles!
Ing. Enrique Santana.
Docente URACCAN Nueva Guinea.
Contacto:
jes.unan9@hotmail.es EnriqueUnan9
enrique.unan9@gmail.com EnriqueUnan9
550-138-93 (Claro) https://prezi.com/user/xrfjjtop_wfd/

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