Cubicaciones y Costos en Construccion.

1. Cubicación y Análisis de
Costos
CCC-521
Profesor: MBA Francisco Lagos P.
email_ lagosusm@gmail.com
f_+56981995854
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2. Objetivos
•Conocer los conceptos de Cubicación y Análisis de
Costos, y relacionarlos con un Proyecto de
Construcción.
•Aplicar la Cubicación y Análisis de Costos a un
proyecto de construcción, utilizando su estructura
de Administración.
•Desglosar las actividades que deben realizarse para
llevarlo a cabo un Proyecto de construcción,
calcular sus métricas y costos de cada una.
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3. Objetivos
•Calcular los recursos necesarios para ejecutarlos, y
a distribuir los costos relacionados, a lo largo del
proyecto.
•Utilizar herramientas computacionales a fines con la
asignatura.
•Poder estimar la probabilidad de ejecutar un
proyecto con los costos determinados.
•Ser capaz de calcular costos y recursos para obras
de carácter repetitivo.
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4. Objetivos
•Promover e incentivar la investigación, a través de
Metodologías basadas en procesos.
•Internalizar el enfoque ejecutivo del profesional, en
la Gestión de los proyectos, en cuanto a los costos.
•Utilizar y complementar las asignaturas anteriores.
•Seguir motivando el trabajo en grupo.
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5. TEMARIO DE LA ASIGNATURA
UNIDAD 1: INTRODUCCIÓN
•Definiciones previas.
•Normativa.
•Estructura de una obra.
•Tipos de cubicaciones.
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6. TEMARIO DE LA ASIGNATURA
UNIDAD 2: CUBICACIONES
• Tipos de obras
• Aclaraciones y modificaciones en los antecedentes entregados
para el estudio de la propuesta.
• Planificación previa al trabajo de cubicación y presupuesto.
• Metodología.
• Resumen de especificaciones técnicas.
• Incorporación de la legislación vigente y las Especificaciones del
fabricante.
• Estudio de planos y antecedentes anexos.
• Detección de diferencias entre los antecedentes entregados.
• Secuencia, orden y convenciones en las cubicaciones.
• Evaluación de las cubicaciones.
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7. TEMARIO DE LA ASIGNATURA
UNIDAD 3: ANÁLISIS DE COSTOS
• Insumos en la construcción.
• Precios de los insumos que participan en una obra de
construcción.
• Estructura de un presupuesto.
• Creación de precios unitarios.
• Costos iniciales en una obra.
• Costos de operación de los equipos.
• Gastos generales.
• Utilidades.
• Evaluación del presupuesto.
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8. TEMARIO DE LA ASIGNATURA
UNIDAD 4: CONTROL DE COSTOS
•La Curva S y su función.
•Relación de costos y contabilidad.
•Sistemas de control de costos.
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9. EVALUACIONES
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•Controles, Pruebas y Trabajos: 25%
•Cátedras: 50%
•Exámen: 25%

10. Temas
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11. Temas
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12. Temas
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13. DIAGNÓSTICO UDLA - PREGUNTAS PROPUESTAS
1. Calcule cuántos Galones de pintura se
necesitan para pintar esta Sala.
2. Relacionado con lo anterior, elabore un
análisis Conceptual de recursos, para
desarrollar lo siguiente:
b) Planificar la partida.
c) Ejecutar la Partida.
d) Recepcionar la Partida.

14. CONCEPTOS
1. Cubicación y Análisis de Costos.
2. Precio y su descomposición.
3. Variables de Cálculo.
a) Rendimientos y Recursos.
b) Logística de los Costos.
4. Relación con el Contrato de Construcción.
a) Cubicaciones y Precios Unitarios.
b) Tipos de Contratos.
c) Antecedentes que componen el Contrato.
d) Variaciones de Contrato.
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15. CONCEPTOS
5. Sistemas de Cubicaciones
a) Relación con las Especificaciones técnicas del
proyecto.
b) Normativa.
c) Gestión de diferencias e incongruencias en la
información.
d) Evaluación de las Cubicaciones.
6. Sistemas de Análisis de Costos
a) Estructura del Presupuesto de Construcción.
b) Gastos generales y Utilidades.
c) Estados de Pago.
d) Flujo Económico de Obras.
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16. CONCEPTOS
7. Seguimiento y Control de proyectos.
a) Curva S.
b) Cuentas contables.
c) Informes ejecutivos.
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