variables ambientales urbanas

1. República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del poder popular para la Educación
Instituto Universitario Politécnico “Santiago Mariño “
Mérida- Estado-Mérida
La variable ambiental urbana
Autor:
Pedro Alejandro Gutierrez
C.I:27.781.002
Arquitectura (41)
Mérida, 31/05/2022

2. Introducción
El desarrollo urbano de la mayoría de las ciudades, han sido espontaneo, limitado la
conformación de una estructura ordenada y funcional y es conllevado a la dificultad para
satisfacer los requerimientos de agua en la cantidad y calidad que exige el proceso de
urbanización
Las leyes urbanísticas y ambientales establecen a los administradores de la ciudad, la
obligación de incorporar en los planos reguladores urbanos los variable que ayuden a
promover y orientar la mayor ocupación del territorio atendido a la condiciones ambiente y
limitaciones naturales de su sitio o emplazamiento

3. ¿Que son las variables ambientales urbanas?

4. Las variables ambientales urbanas ¨son todas aquellas condiciones,
limitaciones y restricciones que se establecen por protección ambiental a
las actividades urbanas que implique ocupaciones del territorio o cambios
de uso y conlleven modificaciones de las formas y afectación de los
procesos biotecnológico de la naturaleza¨
Existen así varias leyes que rigen y controlan todas aquellas
modificaciones que puedan realizarse en el espacio urbano
Entre ellas la ley orgánica de ordenación urbanística, ley orgánica del
ambiente, ley orgánica para la ordenación de territorio

5. Variables urbanas fundamental y protección ambiental urbana
La ley orgánica de ordenación urbanística (LOOU)utiliza la expresión ¨ variables urbanas
fundamentales¨ para referirse a condiciones o características de desarrollo propias de
inmuebles urbanos. Estas variables urbanas fundamentales están señaladas en el articulo 86
y 87 de la LOOU y definido su alcance en los articulo 60 y 61 del reglamento de esta ley, la
aplicación de las misma, se hace a través de los procedimientos urbanísticos que establecen
las leyes nacionales, los resoluciones ministeriales y las ordenanza municipales

6. Variables urbanas fundamental y protección ambiental urbana
Las variables urbanas, relativas al uso la densidad de población, los porcentajes de
ubicación y construcción los retiros de frente lateral, de fondo y de altura de la edificación
están reglamentada mediante ordenanza y otros instrumentos de regulación y control
propios del gobierno municipal
Las variables por protección ambiental contenida en el reglamento de la ley orgánica de
ordenación urbanística corresponden a las regulación administradas establecidas por los
organismo competente conforma a la ley y afectan tanto la construcción de urbanizaciones
como edificaciones en las áreas urbanas

7. Variables ambientales urbanas
La ley orgánica del ambiente exige a todas aquellas actividades susceptibles de
degradar el ambiente en forma no reparable, se le dicta en garantía, procedimiento y
normas para corregir los daños que ocasionen
Estas garantías deberán ser pagadas al organismo existente de la garantía y deberán
presentar un plan o programar de mitigación, control y resarcimiento del daño a través de
medidas estructurales y no estructurales

8. Ley de ordenación urbanística
Otro instrumentos legal que hace referencia a la variables ambientales urbanas, es la ley de
ordenaciones urbanísticas ( art 24,15, 54, 78, 86, 87) y su reglamento ( art 60 y 61). En ellos
hay determinaciones de aspectos ambientales en instrumentos de regulación urbana y actos
autorizatorios
En sus articulo 24 y 34 establecer, que los planes de ordenación urbanísticas y de desarrollo
urbano local, determinas las precisiones en cuanta al control del medio ambiente y
delimitación de espacios libres y áreas verde ( parque y jardines publicas), zona
recreacionales de expansión

9. Ley forestal del suelos y aguas
En la ley forestal de suelos y agua y su reglamento, se señalan aquellos espacios que no
resultan actos a los fines urbanos catalogándolo como zona protectora ( de ríos, lagos,
lagunas y la costa marítimas o terrenos que se encuentren inmediatos a poblaciones y
actúen como agentes reguladores del clima o medio ambiente). Hay provisiones expresas
de potestad del ministerios del ambientes de permitir su uso para establecer desarrollo
urbanísticos

10. Autoridades competentes para asignar las variables ambientales urbanas
 Consejos municipales a través de los órganos competentes de la alcaldía:
 Plan de ordenación urbanísticas (POU)
 Plan de desarrollo urbano local (PDUL)
 Plan rector de desarrollo urbano
 Ordenanzas del ambiente y RNR
 Ministerio de desarrollo urbano
 Ministerio del ambiente RNR
 Otros organismo nacionales como el MTC, energía y minas, sanidad y asistencia social,
agricultura y cria, mindefensa y corpoturismo