El presente documento fue la base teórica para la realización de una propuesta de Intervención Urbana en el Barrio Ricaurte. En ella se aclaran conceptos básicos de densidad y ocupación dentro de los conocimientos de Urbanismo y da cuenta de unos ejemplos de ubicación. Esta investigación está basada en el libro WHY DENSITY de a+t Research Group.

1. Análisis
y
Propuestas
47
Evaluación de la situación actual del barrio el
Ricaurte en términos de problemas, fortalezas
y oportunidades, extracción de datos, planos
y dinámicas actuales, y proposición de nuevos
modelos de ocupación.
Problemas actuales:
- El barrio Ricaurte es un sector comercial
de gran afluencia en horas de la mañana y la
tarde, y un desierto urbano de inseguridad
en la noche.
- Cuenta con bordes muertos hacia la Carrera
30, Calle 13 y 6, debido a que la ampliación
de la avenida dejó como residuos culatas
de grandes predios.
- Los equipamentos de colegio quedaron al
lado de la Carrera 30.
- Existe invasión del espacio público, tanto de
vendedores ambulantes, como de camiones
que descargan y abastecen la industria,
carros estacionados, y productos que se
exhiben sobre los andenes.

2. 48
- Existe un parque que es percibido por los
habitantes como inseguro pese a su mal
estado y falta de actividad.
- La presencia de indigentes en alguno de los
casos, debido a que el barrio colinda con
sectores marginados como el Bronx.
- Presencia del fenómeno de Gentrificación
debido a la valorización de los predios para
la actividad comercial.
- Vías en mal estado debido al tráfico pesado
entre las calles.
- Congestión vehicular.
- Calles inseguras debido a sus proporciones,
al cerramiento de las Industrias frente a
éstas, y la acumulación de basuras.
- La ocupación del más del 75%
de las manzanas, lo cual no está permitido
por la norma actual.
Fortalezas:
- Consolidación de un comercio que funciona
de manera sectorizada.
- Multiplicidad de sectores comerciales como:
la Metalurgia, la Industria Gráfica, el comer-
cio Barrial, el comercio de Mobiliario,
entre otros.
- La presencia de 3 Colegios que brindan edu-
cación a hijos de la población que hace par
te del Ricaurte.
49
- La conectividad con la ciudad en cuanto a
temas de transporte.
- La consolidación de ejes comerciales sobre
la Calle 9 y 10 y la Carrera 28.
- Esquinas de manzana que son activas por el
comercio.
Oportunidades:
- Organización y consolidación agremiada de
la Industria y el Comercio.
- Epicentro del comercio especializado en la
ciudad, y de una u otra manera del país.
- La posibilidad de creación de Vivienda
Productiva (vivienda con comercio en primer
piso) que aumente la población residente y
disminuya la soledad en las calles en la
noche y los fines de semana.
- La creación de más Espacio Público que or
ganice y brinde calidad de vida a los usua-
rios del Ricaurte.
- La creación de equipamientos mixtos para
beneficiar al barrio.
- La estructura predial actual que cuenta con
centros de manzana largos sobre los cuales
se puede intervenir.

3. 50
A.Inserción en la trama: el barrio está de-
limitado al occidente con la Carrera 30, al
oriente con la Carrera 24, al sur con la Calle
6, y al norte con la Calle 13. Se encuentra en
el centro de la ciudad, en la cual confluyen
dinámicas comerciales e industriales, estan-
do en un punto intermedio entre el comercio
minoritario que se encuentra en San Andresito
y la Plaza España en el Oriente, y la Zona In-
dustrial más pesada al occidente, al norte con
otro sector Industrial y al sur con barrios más
residenciales y de comercio minoritario.
B. Usos: comercio , industria, vivienda, equipa-
mentos tales como Colegios, Iglesia y Bibliote-
ca a escala barrial.
C. Orientación: costados más largos que dan
frente al oriente y al occidente, costados más
cortos que dan frente al norte y al sur.
D. Paisajismo: arborización sobre separador
en la carrera 24, dos parques de una manzana
entera (una de 100x100 y otra de 100x30), y
una rotonda verde en la manzana esquinera
entre la Carrera 30 y la Carrera 13, en la cual
se encuentra la Estación del Ricaurte.
E. Accesos: vías principales como la Carrera
30, la Calle 13, la Calle 6 y la Carrera 24. Vías
secundarias sentido sur-norte, la Carrera 27, y
oriente-occidente, la Calle 9 y 10.
F. Aparcamiento: existe una ocupación del 10%
para parqueaderos, algunos de ellos en varios
pisos, pero la mayoría de gente los estaciona
sobre las calles.
51
G. Circulaciones: o ejes activos sobre la Carre-
ra 24 y 27, y sobre las Calles 9,10, y 11.
H. Espacios exteriores: andenes invadidos.
I.Espacios comunes: una iglesia barrial, una
biblioteca barrial y un equipamiento para fo-
mentar el arte en los jóvenes (frente al Parque
de la Carrera 26)
F. Tipos de Vivienda: Vivienda en primer piso
(que es muy escasa) y vivienda en altura con
primer piso de comercio.
A continuación el levantamiento de datos e
información del Barrio el Ricaurte.
Usos:

4. 52
Tamaños de Manzana:
53
Número de Lotes x Manzana:

5. 54
Porcentaje Residencial:
55
Porcentaje Industria:
Alto
Medio
Normal
Bajo
PORCENTAJE
INDUSTRIA

6. 56
Principios:
- Creación de vivienda productiva para
aumentar la población Residente.
- Creación de equipamentos de uso múltiple.
- Creación de espacios públicos que
optimicen y valoricen la actividad
comercial e industrial.
- Conservación del Comercio y la Industria
sectorizada.
- Renovación progresiva basada en
la estructura predial existente.
Parámetros Urbanos:
(Búsqueda en la cual no se enfatizará en el
presente documento debido a que aunque
son sugerencias para la renovación del Tejido
Urbano, muchas de ellas implican la completa
demolición de la estructura predial; aunque
otras de ellas permiten la reubicación de las
unidades de área y es por esto que
cabe mencionarlas)
1. No debe haber colegios y ni parques en los
bordes del barrio (Carrera 30 y 24, calle 13 y
6ta) Mínimo deben estar una manzana ha
cia el centro.
2. Cuando haya un parque este debe estar
rodeado de: colegio, vivienda y un equipa-
miento. El cuarto frente es aleatorio.
57
3. Se deben conservar y prolongar los ejes de
las calles: 9na y 10ma y la carrera 28 hasta
los límites. Estos ejes serán vivienda
productiva donde: el primer piso es
comercio de compra y venta, comidas o
industria gráfica y a partir del segundo piso
el uso es de vivienda (máximo 3 pisos).
4. Todas las esquinas deben tener actividad
comercial de cualquier tipo excepto las
manzanas de los parques y colegios.
5. No hay vivienda en primer piso.
6. No hay vivienda en una manzana al lado de
otra manzana de vivienda (ajedrez.
7. Mínimo 2 usos por manzana.
8. El comercio debe estar solamente
1 y 2 piso.
9. Máximo 7 pisos hacia el interior del barrio.
10. Hacia la carrera 30 máximo 15 pisos.
Parámetros en las manzanas:
(Los siguientes parámetros son condiciones
a partir de las cuales se podrán realizar las
intervenciones arquitectónicas en las cua-
les se libera espacio en primer piso, a partir
de estas lo que continua es una exploración
sobre distintas posibilidades de liberación del
espacio en primer piso de algunas manzanas
y cómo estas pueden comenzar a articularse
en la medida que esto ocurre)

7. 58
1. Las esquinas de manzana siempre
se conservan (suelo valioso y activo
en el Barrio)
2. Las intervenciones para liberar espacio en
primer piso se realizarán únicamente en los
predios largos que atraviesen la manzana.
3. Liberar un 25% de la ocupación en planta
como lo exige la norma.
4. Ningún propietario que cuente con terreno
en planta será expropiado ni movilizado
completamente de su ocupación en primer
piso, como máximo su huella se reducirá a
la mitad y aumentará el área
quitada en altura.
5. Las manzanas más pequeñas
no serán intervenidas.
6. Con miras de liberar espacio en planta, la
vivienda será el único volúmen que pueda
rotarse de manera vertical, usando ahora
en altura la profundidad con la que
contaba el predio.
Exploraciones:
59
Conexión con Manzanas vecinas, continuidad
de espacios Libres (Arriba, manzana de
LaFayette)

8. 60 61
Liberación de espacio público tanto en la In-
dustria Metalmecánica como en lo residencial.
Incorporación de equipamento.

9. 62
Bibliografía:
-Fernandez, A., Mozas, J., Ollero, A., & Deza,
A. (2015). Why Density? Vitoria, España: A t
architecture publisher.
Praça das Artes concrete art centre in São
Paulo by Brasil Arquitetura. (2014). Retrie-
ved June 24, 2016, from http://www.dezeen.
com/2014/02/14/praca-das-artes-perfor-
ming-arts-centre-brasil-arquitetura/
- Praça das Artes / Brasil Arquitetura. (2013).
Retrieved June 24, 2016, from http://www.arch-
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quitetura
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