catastro

1. Arq° José Danny Quesquén Carrillo
CAP N°14675
Asistente de Catastro – Municipalidad Distrital de Pimentel
Consultor en Cartografía GIS / PDU-PAT Chiclayo 2011-2016
Ex-Especialista del Area de Catastro-SUNARP - ZRN°II Sede Chiclayo / Sede Jaén
Ex-Docente Universitario Software ARCGIS - UCV
Verificador Registral / Verificador Catastral Sunarp – N°11383-VCPNAC
Especialista en ejecución de Expedientes Técnicos Registrales / Base Gráfica Registral
Ponente Actos Registrales SUNARP / Instituto Latinoamericano de Capacitación Jurídica ILCJ

2. VENTA DE BASE GRAFICA REGISTRAL

3. Mediante Resolución Nº 215-2018-SUNARP/SN, se aprobó la Directiva Nº 06-2018-
SUNARP/SN que reguló el servicio de BGR en archivo digital de libre acceso para todos
los ciudadanos, previo pago de la tasa registral aprobado en el decreto supremo antes
citado. En los numerales 6.2 y 7.8. de esta Directiva, se indicó que el servicio es de
carácter informativo.
Dicho servicio, para las entidades del Estado es de forma gratuita, de conformidad con lo
dispuesto por la Resolución Nº 207-2018-SUNARP/SN, modificada por la Resolución Nº 050-
2019-SUNARP/SN.
Si bien es cierto, de las normas antes indicadas se señaló que la información de la BGR es
de carácter referencial, sin embargo, recientemente con la Resolución Nº 063-2020-
SUNARP/SN, se reiteró lo siguiente:
“Artículo 3.- Precisión.
Precisar que, en tanto la Sunarp no es una entidad generadora de catastro, la información
contenida en la base gráfica registral está referida a la información reconstruida a partir de
los datos gráficos y alfanuméricos que obran en los títulos archivados de los predios
inscritos en el Registro de Predios; por lo que tiene una naturaleza netamente referencial”.
El resaltado es nuestro.

5. Sin embargo, actualmente son constantes las solicitudes de usuarios requiriendo el acceso a la
Base Gráfica digital realizada por COFOPRI y de aquellos predios que producto de la
reconstrucción gráfica en Base a la información que obra en los Títulos archivados han sido
incorporados a la Base Gráfica registral, por lo que dichas solicitudes han sido denegadas para
los casos de predios que no están contemplados en el supuesto establecido por la anterior
Gerencia de Catastro mediante Memorándum Circular N°07-2013-SUNARP/GC.

6. SERVICIO DE BASE GRAFICA REGISTRAL

10. LINEAMIENTOS DEL SERVICIO
DE BASE GRAFICA
REGISTRAL EN ARCHIVO
DIGITAL
Memorándum N°104-2018-
SUNARP-SCT/DTR

11. BASE GRAFICA COFOPRI URBANO

12. BASE GRAFICA COFOPRI URBANO

13. VENTA DE BASE GRAFICA DE PREDIOS INMATRICULADOS /
INDEPENDIZACION DE PREDIOS URBANOS

14. BASE GRAFICA COFOPRI RURAL

15. BASE GRAFICA PREDIOS URBANOS RECONSTRUIDOS
BASE – PLANO DE UBICACIÓN DEL ARCHIVO REGISTRAL

16. BASE GRAFICA PREDIO URBANO RECONSTRUIDO
BASE – PLANO DE UBICACIÓN
DEL ARCHIVO REGISTRAL

17. - PLANO FECHA 1968
- Reconstrucción de la Urbanización, conforme a medidas
perimétricas de cada lote y constituido sobre cartográfica
base de Municipalidad e imágenes satelitales para su
Georeferenciacion en la BGR.
BASE GRAFICA LOTIZACIONES ANTIGUAS

18. PLANO DE LOTIZACION SIN COORDENADAS UTM

19. - Documentación técnica de Titulo archivado No presenta
Coordenadas UTM.
- No presenta medidas perimétricas de cada tramo o
quiebre del perímetro de la parcela (Norte, Sur, Este y
Oeste).
- No presenta ángulos internos.
- Presenta tramos sinuosos en su forma perimetral, No es
posible determinar con exactitud el ámbito de ubicación,
No es posible su Reconstrucción exacta en Base
Gráfica Registral de la poligonal del predio
- No es posible determinar áreas exactas de
superposición.
- Area de Catastro de SUNARP NO realiza la
Determinación de medidas perimétricas de parcelas
antiguas, SUNARP no es un ente generador de
catastro.
- Titular del predio debe realizar el saneamiento de
Rectificación ó determinación de área, linderos y
medidas perimétricas ante la entidad competente,
conforme a Base cartográfica de Cofopri o MINAGRI de
nuevas UC.