Análisis urbano de La Molina - grupo 05

1. Análisis Urbano
La Molina
TALLER ARQUITECTÓNICO VIII
A R Q . O M A R W I N C H O
A R Q . J A V I E R C A B A L L E R O
G-05

2. Monica Alvarado
Moron
U19209773
Soy estudiante de 8vo
ciclo tengo 22 años
me gusta dibujar
Leydi Mirella Soto
Tiburcio
U18311262
Estoy en el 8vo ciclo,
tengo 22 años , me
gusta dibujar
Deysi Liset Cordova
Payano
U19200260
Estoy en el 8vo ciclo,
tengo 21 años, me
gusta visitar lugares
Iris Torres Gonzales
U19206949
Estoy en el 8vo ciclo, y
me gusta los proyectos
que tengan que ver
con viviendas sociales
Romina Reategui
Canecillas
U19209773
Tengo 21 años, me gusta
la naturaleza y lo que
logra en unión con la
arquitectura.
Alvarado Moron Monica.........................................................100%
Romina Reategui Canecillas..................................................100%
Leydi Soto Tiburcio.................................................................100%
Iris Torres Gonzales................................................................100%
Deysi Liset Cordova Payano...................................................100%
1.
2.
3.
4.
5.
INTEGRANTES
Pág.2
G-05

3. Í N D I C E
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-1 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
02 DEMOGRAFÍA
03 TRAMA URBANA
01INTRODUCCION
04 SISTEMA VIAL
06
07 USOS Y COSTUMBRES
08 EQUIPAMIENTO URBANO
05 SERVICIOS BÁSICOS
CONDICIONES NATURALES Y MEDIO
AMBIENTALES
07 REGLAMENTACIÓN
08 DIAGNOSTICO

4. Lima
1
2
3
4
6
5
Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
168 839 hab.
1.INTRODUCCIÓN
1.1 UBICACIÓN
Perú
La Molina
Superficie
Altura
Densidad
Sector
1
Sector
2
Sector
3
Sector
4
Sector
5
Sector
6
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-2 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
65.75 km²
241 m s. n. m.
2139,6 hab/km²
Población
Mujeres
89 435 mujeres
79 404 hombres
Hombres
Norte
ate
Sur
Villa Maria
Oeste
Surco
Este
Pachacamac
LIMITAS
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2

5. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
1.PROBLEMÁTICA
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-3 T E M A :
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
PROBLEMÁTICA
Es importante seleccionar una que sea relevante para la comunidad local y que esté alineada con tus intereses y recursos disponibles para llevar a cabo la
investigación de manera efectiva. Además, es fundamental contar con el apoyo y la colaboración de la comunidad local y las autoridades pertinentes para
abordar con éxito cualquier problemática de investigación en esta área
EN EL
ANÁLISIS
EN
LA MOLINA

6. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
1.OBJETIVO
1.1 OBJETIVO GENERAL
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-4 T E M A :
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
Nuestro objetivo es hacer un análisis urbano buscando
como propósito una base sólida de información para
comprender, mejorar y planificar el desarrollo de las áreas
urbanas, considerando aspectos físicos, sociales,
económicos y ambientales para lograr ciudades más
funcionales, equitativas y sostenibles.
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2

7. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-5 T E M A :
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
1.MARCO CONCEPTUAL
1.1 LA MOLINA
PEA
La población activa de un país es la cantidad de personas que se han integrado al mercado de trabajo. La población activa de un país está compuesta por todos los habitantes
en edad laboral que o bien trabaja en un empleo remunerado o bien se halla en plena búsqueda de empleo.
CISTERNA
Una cisterna es un depósito para almacenar agua de lluvia o procedente de un río o manantial.​Por extensión, se denomina así a los depósitos utilizados para almacenar otros
líquidos, y especialmente, a los vehículos o autos especiales que se usan para su transporte: camión cisterna, avión cisterna o buque cisterna.​
GEOMORFOLÓGICOS
La geomorfología es una rama de la geografía​y de la geología​que tiene como objetivo el estudio de las formas de la superficie terrestre enfocado en describirlas, entender su
génesis y su actual comportamiento. Por su campo de estudio, la geomorfología tiene vinculaciones con otras ciencias.
TRAMA URBANA
organización de elementos espaciales y nodales que se entrelazan entre sí y que, en su conjunto con el espacio intersticial, vacío o construido, conforman la estructura de la
ciudad.
LADERA
Ladera es un término con varios usos según el contexto. El concepto, de acuerdo al diccionario de la Real Academia Española (RAE), refiere a aquel o aquello perteneciente o
relativo al lado.
BOCHORNOSO
el bochorno se refiere a situaciones donde la temperatura es muy alta, molesta y sofocante, que se da preferentemente en los meses de verano y algunos más, cuando las
temperaturas se disparan sobre los 35 ºC.
DEMOGRAFÍA
La demografía es una ciencia que estudia estadísticamente las poblaciones humanas; su dimensión, estructura, evolución y características generales, ​así como los procesos
concretos que determinan su formación, conservación y desaparición.

8. 01 I N T R O D U C C I Ó N
L A M O L I N A
G-05

9. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
1.CONTEXTO HISTÓRICO
1.1 DEMOGRAFÍA
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-6 T E M A :
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
1 494 64 m2
1962 - 1970
15 154 331m2
44.3%
1970 - 1981
1 502 159
16%
1981 - 1995
9,935 200
29%
1995 - 2004
Dos 152 645
5.3%
2004 - 2010
65.75
100%
2010 - 2021
1
2
3
4
5
6
El distrito de La Molina
fue creado mediante
Decreto Ley N.º
13981, el 6 de febrero
de 1962,
segregándose del
distrito de Ate.
Modificándose,
posteriormente, el
límite noreste el 19 de
noviembre de 1984
con la Ley N.º 23995
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2

10. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
1.CONTEXTO HISTÓRICO
1.1 EMPRESARIAL -
COMERCIAL
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-7 T E M A :
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
1 494 64 m2
1962 1980-1990 2000
2010 2015 2021
1
2
3
4
5
6
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
Expansión de zonas residenciales y
comerciales.
Se establecen varios centros comerciales
y áreas de entretenimiento en La Molina,
atrayendo tanto a residentes del mismo
distrito como externos.
La Molina se convierte en un
centro de actividad empresarial
en Lima, con la llegada de
nuevas empresas y oficinas
corporativas.
Se desarrollan parques
industriales y tecnológicos para
atraer a empresas de tecnología
y negocios relacionados.
*La Molina alberga una variedad de
empresas en sectores como tecnología,
servicios financieros, comercio minorista
y educación.
*Se promueve la sostenibilidad
empresarial y la social corporativa
2022
Se fomenta la
colaboración entre
empresas locales y se
organizan eventos de
networking
7

11. 02 D E M O G R A F Í A
L A M O L I N A
G-05

12. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
0 25.000 50.000 75.000 100.000
Mujeres
Hombres
22.2%
21.5%
11.0%
17.1%
15.2%
12.9%
Secundario
43.8%
Primaria
42.4%
Inicial
13.8%
Superior
31.1%
Primaria
28.8%
Secundario
24.3%
Inicial
15.9%
168 839
hab.
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-8 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
D E M O G R A F Í A :
SOCIAL:
La superficie total del
distrito es de 65.75 Km2
Su densidad poblacional
es de 2139.6 hab/km2
Población Total:
De 1 a 9 De 10 a 19 De 20 a 29 De 30 a 44 De 45 a 64 De 65+
POBLACIÓN SEGÚN EDAD:
POBLACIÓN SEGÚN SEXO:
Hombres Mujeres
79 404
habitantes
89 435
habitantes
EDUCACIÓN:
Analfabetismo:
Privado: Público:
0.3%
(Mayores de 15
años)
125
(Entre colegios y
Universidades)
18
(Solo colegios)
NÚMERO DE ALUMNOS POR SECTOR:
Sistema Educativo Público: Sistema Educativo Privado:
Inicial
Primaria
Secundaria
Inicial
Primaria
Secundaria
Superior
1675 estudiantes
5151 estudiantes
5310 estudiantes
5911 estudiantes
10719 estudiantes
9035 estudiantes
11570 estudiantes
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2

13. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
0 5000 10.000 15.000 20.000
Otros Servicio
Alquiler
Comercio
Enseñanza
Manufactura
Transporte
Construccion
Hoteles
Agricultura
Otros servicios
16 907 27.3%
Alquiler
12 819 20.7%
Comercio
8 298 13.4%
Enseñanza
4 892 7.9%
Manufactura
4 707 7.6%
Transporte
3 840 6.2%
Construcción
2 725 4.4%
Hoteles
2 106 3.4%
Agricultura
495 0.8%
SEGURO SOCIAL SEGURO INTEGRAL PRIVADO
75
50
25
0
22.6%
37.8%
9.3%
12.4%
10.5%
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-9 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
D E M O G R A F Í A :
ECONOMÍA:
PEA
Población Total Población PEA
168 839
hab.
110 695
NO PEA
73.3%
26.7%
PEA POR RAMA DE ACTIVIDAD:
SALUD:
De 0 a 4 De 5 a 11 De 12 a 17 De 18 a 29 De 30 a 59 De 60+
PERSONAS ASEGURADAS SEGÚN EDAD:
El distrito de La Molina cuenta con tres
tipos de establecimientos de salud
25%
7%
68%
MINSA
ESSALUD
MUNICIPAL
Portada del Sol
Haras
MUSA
Matazango
Hospital Carlos
Alcantara
Centro de Salud
Preventorio
7.4%
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2

14. 03 T R A M A U R B A N A
L A M O L I N A
G-05

15. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
ALUMNOS
1
2
4
5
7
8
9
10
11
12
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-10 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
1.TRAMA URBANA SECTOR
1.1 TRAMA URBANA SEGÚN LOS SECTORES DE LA MOLINA
A. EVOLUCION
SECTOR 1
SECTOR 2
SECTOR 3
SECTOR 4
SECTOR 5
SECTOR 6
invasión
trama
deformada
trama
rectangular
trama
rectangular
trama
irregular
trama
deformada
trama
Irregular
trama
deformada
trama
rectangular
1962
2023
1997
limite
trama
deformada
invasión

16. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-11 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
Av. Los fresnos
Av. Los frutales
Av. La molina
Los Huetos
1.TRAMA URBANA SECTOR
1.1 TIPOLOGÍA
Factores que afectan a la
trama urbana
La invasión
Más de 100 hectáreas al día están
siendo traficadas , ubicadas en las
laderas de los cerros.
02
04 R E C T A N F U L A R
I R R E G U L A R
01 I N V A C I Ó N
03 D E F O R M A D A
Se ubica en las
laderas de los
cerros y son casa
de 1 a 2 pisos.
Se ubica en la
Av. la molina se
encuentra pocas
casas y con 1 a
2 piso.
Se ubica en Av.
Los fresnos la
tipología de la
casa es de 2 a 4
pisos.
Se ubica en Av.
Los frutales la
tipología de la
casa es de 2 a 4
pisos
L o s h u e t o s
A v . L a m o l i n a
A v . L o s f r u t a l e s
1
2
3
4
A v . L o s f r e s n o s
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2

17. 04 S I S T E M A V I A L
L A M O L I N A
G-05

18. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
LEYENDA:
Vías principales
Vías arteriales
Límite distrital
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-12 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
3.SISTEMA VIAL
3.1 TIPOS DE VÍAS
CONCLUSIÓN:
Av. Javier Prado Este
Av. La Molina
Av. La Molina
En el distrinto de La Molina, se ha
encontrado la falta de mantenimiento:
Av. La Molina Ca. Ciro Alegria
Av. La Molina
VÍAS VEREDAS
Se evidencia que en el distrito existen
zonas en las que no se hace el
correcto mantenimiento a las vías y
veredas, sin embargo, esto se ha
visto en muy pocas zonas.
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2

19. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
LÍNEAS DE BUSES:
EM67
EM49
NM35
Recorrido de la línea:
206
IO86
OM52
IM11
OM34
Otros.
LEYENDA:
Vías principales
Vías arteriales
Límite distrital
Paraderos de bus
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-13 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
3.SISTEMA VIAL
3.1 MEDIOS DE TRANSPORTE
CONCLUSIÓN:
La Molina es un distrito muy
accesible ya que la recorren múltiples
líneas de buses que van a lo largo de
todo su territorio, además, de los
taxis y vehículos privados.
TIPOS DE TRANSPORTE:
PÚBLICO
PRIVADO
BUS TAXI
AUTO
PROPIO
MOTO
LINEAL
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2

20. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
LEYENDA:
Flujo alto
Flujo medio
Flujo bajo
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-14 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
3.SISTEMA VIAL
3.3 FLUJOS
CONCLUSIÓN:
Av.Las Palmeras
Av. La Molina
Av. Javier Prado Este
VÍAS CON MAYOR FLUJO:
Av. Las Palmeras
Av. Javier Prado
Av. La Molina
Las vías con mayor flujo son:
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
La Av Javier Prado es una de las más transitadas
ya que conecta distintos puntos por ser la segunda
más extensa de Lima. Además, las vías cuentan
con bastante comercio a lo largo de estas además
de la presencia de varias universidades

21. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
LEYENDA:
Punto de
congestionamiento
12:00 pm - 02:30 pm
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-15 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
3.SISTEMA VIAL
3.3 FLUJOS
CONCLUSIÓN:
Av. Javier Prado Este
Av. La Molina
CONGESTIÓN VEHICULAR:
Entre la Av. Javier Prado Este y la
Av. La Molina suele haber
congestionamiento en los horarios
mencionados ya que cerca se
encuentran varios centros de
estudio así como comercio.
Por trabajo y educación:
Por trabajo y educación:
Por trabajo y educación:
5:30 am - 9:00 am
06:00 pm - 10:00 pm
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2

22. 05 S E R V I C I O S B Á S I C O S
L A M O L I N A
G-05

23. Sector
2
Sector
3
Sector
4
Sector
5
Sector
6
90 %
60 %
70 %
100 %
90 %
100 %
Sector
1
Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
FACULTAD DE ARQUITECTURA
L-16 Ciclo 2023-2
T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
Hasta la actualización
en septiembre de
2021, la entidad
responsable del
servicio de agua en La
Molina era Sedapal
(Servicio de Agua
Potable y Alcantarillado
de Lima).
Hasta la actualización en
septiembre de 2021,
algunas vivienda de las
laderas de los cerros no
cuentan con servicio de
agua polable , por lo
tanto consiguen agua
por medio de cisterna
1.1 AGUA POTABLE
1.SERVICIOS BÁSICOS
es el distribuidor de agua potable

24. Sector
2
Sector
3
Sector
4
Sector
5
Sector
6
90 %
90 %
80 %
100 %
100 %
100 %
Sector
1
Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
En septiembre de 2021, y hasta
esa fecha, la empresa de
distribución de energía eléctrica
en La Molina, Lima, era Enel
Distribución Perú, anteriormente
conocida como Edegel.
es el distribuidor de energia
electrica
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-17 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
En septiembre del 2021, algunas
viviendas de las laderas de los
cerros no cuentan con servicio
de energía eléctrica.
Algunos lugares de la Molina han
implementado paneles solares tanto
en viviendas, parques y colegio.
1.SERVICIOS BÁSICOS
1.1 ENERGÍA ELÉCTRICA

25. 06
C O N D I C I O N E S N A T U R A L E S
Y M E D I O A M B I E N T A L E S
L A M O L I N A
G-05

26. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
ATE
PACHACAMAC
VILLA MARÍA
DEL TRIUNFO
SANTIAGO
DE SURCO
1053
m.s.n.m
156
m.s.n.m
241
m.s.n.m
Limita por el norte con el distrito de Ate, al este con
el distrito de Pachacamac, al sur con el distrito de
Villa María del Triunfo y por el oeste con el distrito
de Santiago de Surco
6.5 CONDICIONES NATURALES Y MEDIO AMBIENTALES
6.5.1 TOPOGRAFÍA
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-18 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
MAPA TOPOGRÁFICO DE LA MOLINA
Altitud mínima:156 m.s.n.m
Altitud máxima:1053 m.s.n.m
Altitud media: 241 m.s.n.m
VULNERABILIDAD
SÍSMICA DEL DISTRITO
Área sísmica de
intensidad mayor a VI
Área inundable
Área de mayor
probabilidad de
derrumbes
Se han registrado las mayores
intensidades de movimientos sísmicos
durante terremotos pasados.
CONCLUSIÓN: El distrito presenta mayor riesgo de
consecuencias por movimientos sísmicos por estar rodeada de
cerros.
https://es-mx.topographic-map.com/map-1n33l/La-Molina/?center=-12.05812%2C-77.52502&zoom=10

27. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
ZONAS
TIPO DE
SUELO
SÍMBOLO
ZONA I S1
ZONA II S2
ZONA III S3
ZONA IV S4
ZONA V
RELLENO DE
DESMONTE
Quebradas
comprende las quebradas afluentes que
permanecen secas la mayor parte del año,
Corresponde a las laderas y restos
marginales de la cordillera andina, de topografía abrupta,
formado por plutones los cuales han sido emplazados con
rumbo NO-SE, los mismos que han sido disectados por las
quebradas.
6.5 CONDICIONES NATURALES Y MEDIO AMBIENTALES
6.5.2 TIPOS DE SUELO
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-19 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
https://es-mx.topographic-map.com/map-1n33l/La-Molina/?center=-12.05812%2C-77.52502&zoom=10
Los tipos de suelo presente en el distrito de
la Molina son los siguientes:
S1 S2 S3
Roca o suelos
muy rígidos
Arena densa,
gruesa a media
Suelos blandos
CONCLUSIÓN: El tipo de suelo predominante es el S2,
principalmente por la zona central del distrito
Los rasgos geomorfológicos regionales presentes, han
sido modelados por eventos plutónicos y/o tectónicos, así
como por procesos de geodinámica externa.
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2

28. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
Mes más caluroso: Febrero
6.5 CONDICIONES NATURALES Y MEDIO AMBIENTALES
6.5.3 CLIMA
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-20 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
Los veranos son calurosos, húmedos, áridos y
nublados y los inviernos son largos, frescos,
secos y mayormente despejados.
A.TEMPERATURA
La temperatura promedio: 24 °C
27°C
20°C
Mes menos caluroso: Agosto
19°C
15°C
27
26 26 24 22 20 20 19 20 21 22 24
19 20 19 18 16 16 15 15 15 16 17 18
Ene. Feb. Mar. Abr. May. Jun. Jul. Ago. Set. Oct. Nov. Dic.
https://es.weatherspark.com/y/21290/Clima-promedio-en-La-Molina-
Per%C3%BA-durante-todo-el-a%C3%B1o#Sections-Temperature
Mejor época del año para
visitar
La puntuación de turismo favorece los
días despejados y sin lluvia con
temperaturas percibidas entre 18 °C y
27 °C.
La mejor temporada para visitar la Molina para actividades
turísticas es entre inicios de abril hasta principios de
octubre
CONCLUSIÓN:
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2

29. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
El incremento se debe a una circulación conocida como
el anticiclón del Pacífico sur.
1000
2000
3000
N
NNE
NE
ENE
E
ESE
SE
SSE
S
SSW
SW
WSW
W
WNW
NW
WSW
0
19
Ene. Feb. Mar. Abr. May. Jun. Jul. Ago. Set. Oct. Nov. Dic.
30 días
25 días
20 días
15 días
10 días
5 días
0 días
0 >1 >5 >12 >19 >28 >38 >40 >61 km/h
Emite vientos alisios de este a oeste
6.5 CONDICIONES NATURALES Y MEDIO AMBIENTALES
6.5.3 CLIMA
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-21 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
CONCLUSIÓN:
B.VIENTOS
Anticiclón del Pacífico sur.
0 >1 >5 >12 >19 >28 >38 >40 >61 km/
La Rosa de los Vientos para La Molina muestra el
número de horas al año que el viento sopla en la
dirección indicada.
La Rosa de los Vientos
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
El distrito de la Molina presenta vientos controlados
siendo un promedio de 19 km/h entre los meses de
mayo a setiembre.

30. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
6.5 CONDICIONES NATURALES Y MEDIO AMBIENTALES
6.5.3 CLIMA
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-22 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
CONCLUSIÓN:
C. HUMEDAD
Periodo con mayor humedad
31 de diciembre - 13 de abril
Nivel de comodidad: bochornoso, opresivo
o insoportable por lo menos durante el
13% del tiempo
El mes con menos días bochornosos es
setiembre con 0.0 días bochornosos.
D. PRECIPITACIONES
30 días
25 días
20 días
15 días
10 días
5 días
0 días
Ene. Feb. Mar. Abr. May. Jun. Jul. Ago. Set. Oct. Nov. Dic.
El diagrama de precipitación para La Molina muestra cuántos días al mes, se
alcanzan ciertas cantidades de precipitación. En los climas tropicales y los
monzones, los valores pueden ser subestimados.
días
secos
<2mm
<2-5mm
<5-10mm
<10-20mm
<20-50mm
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
El distrito de la Molina no presenta grandes precipitaciones ya que el mayor
tiempo del año presenta días secos.

31. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
Cabuya Pitajaya
Grama
Yanavico
Cutis
Lagunas
6.5 CONDICIONES NATURALES Y MEDIO AMBIENTALES
6.5.4 FLORA Y FAUNA
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-23 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
CONCLUSIÓN:
A. VEGETACIÓN
B. FAUNA
Nos encontramos de un lado con elementos naturales o silvestres
que el piso ecológico ofrece, y de otro lado con elementos
generados por la mano del hombre; gran parte de la ecología
propia del distrito tiene que ver con esto último
Algarrobo Huarango
Los bosques
Uña de gato Serilla
Las quebradas secas
Achupaya
Guama Chara Totora
Los bosques
Chaucato
Las quebradas secas
La lechuza
Lagunas
Garza bueyera Huerequeque
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
En el distrito de la Molina se encuentra una gran variedad de
vegetación, en cada una de sus zonas específicas; respecto a la
fauna es en minoría la variedad que presenta.

32. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
6.5.4 FLORA Y FAUNA
CONCLUSIÓN:
C. ÁREAS VERDES
6.5 CONDICIONES NATURALES Y MEDIO AMBIENTALES
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-23 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
Parque ecológico
1´742,194 m de
áreas verdes de
uso público. Cuenta con una superficie de áreas verdes
públicas de 1´542,194 m2 que se distribuyen
en parques, bermas centrales, bermas
laterales, óvalos y triángulos.
196 parques debidamente implementados
200,000 metros
cuadrados de área
arborizada en el
Parque Ecológico
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
El distrito de la molina cuenta con 10.18m2 de
área verde por habitante, cumpliendo por lo
indicado por la OMS de 9m2 por habitante

33. 07 U S O S Y C O S T U M B R E S
L A M O L I N A
G-05

34. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
7.1 USOS Y COSTUMBRES
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-25 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
FESTIVIDADES:
Procesión del Señor de
los Milagros
Fiesta de la Virgen de
Guadalupe
12 de diciembre,
procesión por la
hermandad
Octubre-noviembre:
Hermandad de la
Iglesia Inmaculado
Corazón
En algunas fechas
importantes, se
realizan actividades
cerca al lago arficial
LEYENDA:
Parroquia Inmaculado corazón
Laguna artificial
Municipalidad de la Molina
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2

35. 08 E Q U I P A M I E N T O U R B A N O
L A M O L I N A
G-05

36. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
RDM (Residencia
Densidad Media)
RDB (Residencia
Densidad Baja) 1
2
3
4
6
5
7
8
9
1
2
3
4
5
6
7
8
9
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-26 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
LEYENDA
CAMACHO
MOLINA VIEJA ETAPA 1
MONTERRICO
COVIMA SOL DE LA MOLINA III ETPA
PRADERAS LA MOLINA
RINCON DE LAGO
EL REFUGIO
SANTA PATRICIA
CONCLUSIÓN: El distrito de la Molina está
ocupada la gran parte por residencia entre
viviendas unifamiliares y multifamiliares.
60%
40%
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
8.1 RESIDENCIAL

37. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
6
7 9
8
1
2
3
4
5
LA RECOLETA
1
2 3
4
7
8
9
5
UNIVERSIDAD
AGRARIA
E2 EDUCACIÓN SUPERIOR
TECNÓLOGICO
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-27 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
E1 EDUCACIÓN
BÁSICA
E3 EDUCACIÓN
SUPERIOR
UNIVERSITARIA
ROOSVELT
REYNA DE LOS
ANGELES
REYNA DEL MUNDO
VILLA MARIA UNIFEE
SAN IGNALCIO DE LOYOLA
6
6
ICMA
ISIL
CONCLUSIÓN: Cuenta con distintas
instituciones educativas, las cuales
colegios, universidades e insititutos, si
estan aptas para avanstecer a gran
cantidad de alumnos.
60%
10%
30%
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
8.2 EDUCACIÓN

38. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
E1 EDUCACIÓN
BÁSICA 60%
E2 EDUCACIÓN SUPERIOR
TECNÓLOGICO 10%
2000m
RADIO DE
INFLUENCIA
500m
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-28 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
E3 EDUCACIÓN SUPERIOR
UNIVERSITARIA 30%
5000m
RADIO DE
INFLUENCIA
RADIO DE
INFLUENCIA
CONCLUSIÓN: El radio de influencia en
eduacaion basica abarca en su mayoria al distrito
de ña molina, seguidamente en las universidades
pero no en los institutos.
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
8.2 EDUCACIÓN

39. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
CENTRO DE SALUD HOSPITAL GENERAL 30%
1
2
4
7
3
6
5
8
CLÍNICA MONTEFIORI
CLÍNICA ANGLO AMERICANA
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-29 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
CONCLUSIÓN: Este distrito
cuenta con centros de salud
privado y a la vez estatales,
que ayudara a la población.
70%
1
2
3
CLÍNICA MUNICIPAL DE
LA MOLINA
4
SANNA-CENTRO
CLÍNICO DE LA MOLINA
7
MOLISALUD
8
CENTRO DE SALUD
COMUNAL VIÑA ALTA
5
CLÍNICA MUNICIPAL
6
CENTRO DE SALUD DE LA MOLINA
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
8.3 SALUD

40. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
4
1
2
4
7
3
9
6
5
10
PARQUE “PERÚ-TAILANDIA”
CAMPO DE GOLF
PARQUE JERUSALEM
PARQUE LOS CIPRESES
PARQUE VIRGEN DEL
CARMEN
8
11
PARQUE JOSÉ DEL CARMEN
PARQUE LAS MANDARINAS
ESPACIOS RECREATIVOS
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-30 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
1
CONCLUSIÓN: La mayor parte de áreas
verdes si cuentan con el debido
mantenimiento y tambien en las zonas con
turismo es donde se cuida el área verde
8.4 RECREATIVO
2
4
PARQUE VIRGEN DE FÁTIMA
3
5
PARQUE LA ESTANCIA
6
7
8
9
10
PARQUE TEXCOCOI
11
PARQUE LA BALSA

41. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
COMERCIO VECINAL
LA RIVIERA DE MONTERRICO
1
2
4
7
3
6
5
8
SUB LOTE BARLOVENTO
COMERCIO ZONAL 45%
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-31 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
55%
AUTO SUMMIT
1
2
BCP
3
MOLICENTRO
5
PLAZA CENTER LA
MOLINA
6
7
CONCLUSIÓN: .Cuenta con
comercio zonal y vecinal,
pero no en todos los
sectores,siendo ambos
respetados por los
pobladores como indica la
zonificación.
CEVICHORI
4
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
CEVICHERIA LA
VALOCHITARE
8
8.5 COMERCIO

42. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
1 2
4
7
3
5
6
CONALTO
EDIFICIOS EMPRESARIALES
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-32 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
40%
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
1
IBM
3
EDIFICIO PARK OFFICE
2
VIVANS INMOBILIARIA
4
CONDOMINIO MOLINA
5
PROYECTOS IMPORTADOR
6
APARTAMENTOS
7 8
CONCLUSIÓN: El distrito de la molina
abarca en un solo sector edificios
empresariales .
en cambio los demás solo son edificios en
ventas de departamentos.
EDIFICIOS 60%
5
8.6 EMPRESARIAL

43. 09 R E G L A M E N T A C I Ó N
LA MOLINA
G-05

44. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
3 pisos
5 pisos
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-33 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
Establecido por: la Ordenanza Municipal N° 1144 de
la Municipalidad Metropolitana de Lima, de fecha 12
mayo 2008.
8
6.8 REGLAMENTACIÓN
6.8.1 ZONIFICACIÓN
¿De qué trata la ordenanza municipal?
Se aprueba el reajuste integral de los usos del suelo del
distrito de La Molina, que es parte de las áreas de
tratamiento normativo I y III de Lima Metropolitana.
%
81.88
%
9.45
%
7.56
%
0.74
%
0.37
6.8.2 PARÁMETROS URBANÍSTICOS
La altura máxima de edificación, en número de pisos está definidica en el plano de
Alturas de Edificaciones aprobado meediante la Ordenanza N°1144-MML
En las zonas de Comercio Vecina (CV) y zonas de Comercio Zonal
(CZ, no será obligatorio destianr parte o la totalidad del precio a
uso comercial.
ZONA
USO
RESINDENCIAL
COMPATIBLE
TAMAÑO DEL
LOTE
ALTURA DE LA
EDIFICACIÓN
ÁREA
LIBRE
ESTACIONA
MIENTO
Comercio
Vecinal
CV
Comercio
Zonal
CZ
RDB-RDM
Según
entorno
RDB-RDM
Según
entorno
Existente
según
proyecto
Existente
según
proyecto
No exigible
para uso
comercial.
Los pisos
destinados a
vivienda
dejarán el
área liubre
requerida
según el uso
1 cada
50m2 de
área
construida
1 cada
50m2 de
área
construida

45. 10 D I A G N Ó S T I C O D E L D I S T R I T O
PROBLEMÁTICAS ENCONTRADAS, DIAGNÓSTICO CENTRADO AL OBJETO ARQUITECTÓNICO Y TIPOLOGÍA
G-05

46. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
Problemática encontrada: El
riesgo de movimientos
sísmicos y derrumbamiento
por la topografía del lugar
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-34 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
EXPANSIÓN URBANA:
ZONAS DE RIESGO: COMERCIO:
EMPRESARIAL:
Solución: Implementar zonas de
lugar seguro y de evacuación,
seguimiento a las viviendas
aledañas a areas de derrumbe
Problemática encontrada: El
distrito a tenido una expansión
hacia las laderas de los cerros
que lo rodean
Solución: El riesgo de
movimientos sísmicos y
derrumbamiento por la
topografía del lugar
Problemática encontrada: El distrito de la molina
abarca en un solo sector la concentración e
edificios empresariales
Solución: Implementar proyectos de edificios
empresariales en zona adecuadas
Problemática encontrada: No todos los sectores
Cuenta con comercio zonal y vecinal.
Solución: Proponer nuevos centros de comercio
que pueda abarcar más zonas
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
Área sísmica de
intensidad mayor a VI
Área inundable
Área de mayor
probabilidad de
derrumbes
2021
1970
1995
La expansión
empezó desde
la zona 1
Se desplazo por
el este del
distrito
Actualmente se
expandió a la
zona de laderas
EDIFICIO PARK OFFICE
LEYENDA:
Edificio Empresarial
Edificio
Zona de influencia
LEYENDA:
Comercio Vecinal
Comercio Zonal
Zona de influencia
MOLICENTRO
10.1 DIAGNÓSTICO GENERAL DEL DISTRITO

47. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
1
2
3
4
6
5
Comercio Zonal
Sector
1
Sector
2
Sector
3
Sector
4
Sector
5
Sector
6
Sector
1
Sector
2
Sector
3
Sector
4
Sector
5
Sector
6
60%
Edificios Empresariales
El distrito de La Molina, no en todos los
sectores cuenta con comercio zonal.
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-35 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
PROBLEMÁTICA COMERCIO
Solución: Implementar
proyectos de edicios
comerciales, en zonas
que cuentan con el
equipameinto necesario
para emglobar las
edificaciones .
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
10.2 DIAGNÓSTICO PARTICULAR DEL DISTRITO
PROBLEMÁTICA EMPRESARIAL
40%
Comercio Vecinal
60%
70%
Comercio Zonal Comercio Vecinal
30%
0%
Comercio Zonal Comercio Vecinal
100%
0%
Comercio Zonal Comercio Vecinal
0%
20%
Comercio Zonal Comercio Vecinal
80%
80%
Comercio Zonal Comercio Vecinal
20%
Edificios Empresariales
70%
El distrito de La Molina, no en todos los
sectores cuenta un edificio Empresarial.
Edificios
Edificios
20%
Edificios Empresariales
0%
0%
Edificios Empresariales
10%
01
02
Solución: Implementar
proyectos empresariales
que tambien cuenten con
su equipameinto para
lograr una mejor
demanda.
03
Solución: Mejora la
calidad de vida
económica, empleando
trabajos.
En el sector 3 no cuenta con
comerio zonal. mientras que
en el sector 4 no cuenta con
ningun comercio zonal ni
vecinal
LEYENDA
LEYENDA
En su mayoria, son comercio
formal, por estrictas reglas
del distritos.
En el sector 4
no cuenta con
edificis
empresariales
.
En el sector 5
no cuenta con
edificis
empresariales
.

48. 11
P R O P U E S T A S D E T E R R E N O
G-05

49. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-35 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2

50. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
Lima
Perú La Molina Sector 1
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-36 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
PROPUESTA 1:
UBICACIÓN:
Calle Los Jilgueros
Vías Principales: Vías Secundarias:
Calle Toulon
Av. Javier Prado
Av. La Fontana
VISTAS DEL TERRENO:
EQUIPAMIENTO URBANO:
Calle Los Jilgueros Av. Javier Prado Av. La Fontana
Edificio Park Office
Universidad Usil
Instituto de salud
Quiroz
Área del
Terreno:
7.000 m2
Zonificación:
Según
normativa:
PDM
Tipo de Trama:
Deformada

51. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-37 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2

52. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
Lima
Perú La Molina Sector 1
Templo de Lima
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-38 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
PROPUESTA 2:
UBICACIÓN:
Jirón Arequipa
Vías Principales: Vías Secundarias:
Jirón Cusco
Av. Javier Prado
La Libertad
VISTAS DEL TERRENO:
EQUIPAMIENTO URBANO:
Av. Javier Prado
Huaca Melgarejo
Parque María
Auxiliadora
Área del
Terreno:
1 Hectárea
Zonificación:
Según
normativa:
PDM
Tipo de Trama:
Deformada
Rectangular
Jirón Arequipa La Libertad

53. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-39 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2

54. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
Lima
Perú La Molina Sector 1
Parque la amistad
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-40 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
PROPUESTA 3:
UBICACIÓN:
Calle Piura
Vías Principales: Vías Secundarias:
Jirón Cusco
Av. Javier Prado
Av Flora Tristan
VISTAS DEL TERRENO:
EQUIPAMIENTO URBANO:
Av. Javier Prado
Zonas comerciales
Instituto de
Desarollo
Área del
Terreno:
0.5 Hectárea
Zonificación:
Según
normativa:
PDM
Tipo de Trama:
Ordenada
Rectangular
Av Flora Tristan Calle Piura

55. Alvarado Moron Monica
Romina Reategui Canecillas
TALLER DE
ARQUITECTURA
VIII Á n a l i s i s u r b a n o
L-41 T E M A :
DOCENTE:
A R Q . O m a r W i n c h o
A R Q . J a v i e r C a b a l l e r o
ALUMNOS
Leydi Soto Tiburcio
Iris Torres Gonzales
Deysi Liset Cordova Payano G-5
FACULTAD DE ARQUITECTURA
Ciclo 2023-2
CRITERIOS DE ELECCIÓN DEL TERRENO
Propuesta 1
Propuesta 2
Propuesta 3

56. GRACIAS
TALLER ARQUITECTÓNICO VIII
POR SU ATENCIÓN