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1. 21/06/2010
1
GUIA DEL CODIGOGUIA DEL CODIGO
UNICO CATASTRALUNICO CATASTRAL
Ing. Miguel Sherón Sánchez
Jefe del SINABIP - SBN
GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC
SNCP SNCP SNCPSNCP

2. 21/06/2010
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GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC
BaseBase LegalLegal
1.-Ley Nº28294 que crea el SNCP.
2.-Decreto Supremo N 005-2006-JUS: “Reglamento
del SNCP”.
3.-Directiva Nº 001-2006-SNCP/CNC: Que aprueba
“Los rangos de los Ocho primeros dígitos del
Código Único Catastral – CUC”.
4.- Resolución Nº 01-2010-SNCP/CNC: Que prueba
“La Guía del Código Único Catastral – CUC”
GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC
FINALIDADFINALIDAD
Establecer los procedimientos técnicos
de asignación, administración y uso del
Código Único Catastral – CUC, en la
gestión del catastro predial por parte
de las entidades generadoras de
Catastro, los Verificadores Catastrales y
los Registradores Públicos

3. 21/06/2010
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GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC
ALCANCEALCANCE
La Guía del CUC es de alcance nacional
y de uso obligatorio por parte de las
Entidades Generadores de Catastro -
EGC, los Verificadores Catastrales y los
Registradores Públicos del Registro de
Predios.
GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC

4. 21/06/2010
4
GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC
¿QUE¿QUE ESES ELEL CUC?CUC?
Es un identificador alfanumérico predial
compuesto de 12 dígitos que vincula la
información catastral con el Registro de
Predios.
1 2 3 4 5
678910
A
48 498 89248 498 892 -- 0000000048 498 89148 498 891 -- 00000000
1
GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC
ESTRUCTURAESTRUCTURA DELDEL CUCCUC
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
Rango por Distrito Unidad Inmobiliaria
44 88 44 99 88 88 99 22 00 00 00 1100 00 00 0000 00 00 2200 00 00 3300 00 00 44
Los primeros 8 dígitos corresponden al rango
secuencial por Distritos aprobados por Directiva Nº 01-
2006-SNCP/CNC.
Los últimos (4) dígitos corresponden a la numeración
secuencial y correlativa del 0001 al 9999, Se asignan a
las unidades inmobiliarias físicamente independientes y
predios en propiedad horizontal sujetas a los regímenes
de la Ley Nº 27157.
00 00 00 55

5. 21/06/2010
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GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC
CARACTERISTICASCARACTERISTICAS DELDEL CUCCUC
El CUC es único e inequívoco dentro del
territorio nacional.
El CUC es diferente e independiente al
Código de referencia catastral.
Su aplicación constituye el inicio del proceso
de unificación de la información catastral
con el Registro de Predios y el SNCP.
GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC

6. 21/06/2010
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NUMERO DE
PREDIOS
INDICE
POBLACIONAL
VOLUMEN DE
EDIFICACIONES
PROYECTADAS
EXTENSION DEL
AMBITO
TERRITORIAL
DELA
MUNICIPALIDAD
ESTIMACION
DE LA
DINAMICA
INMOBILIARIA
GENERACION DE LOSGENERACION DE LOS
RANGOS DEL CUCRANGOS DEL CUC
¿COMO SE HAN GENERADO LOS RANGOS DEL CUC¿COMO SE HAN GENERADO LOS RANGOS DEL CUC
APROBADOS POR LA DIRECTIVA 001APROBADOS POR LA DIRECTIVA 001--20062006--SNCP/CNC?SNCP/CNC?
CRITERIOS TECNICOSCRITERIOS TECNICOS
En el caso de fusión de distritos se mantendrán
los CUC asignados a dichos distritos.
CASOS DE GESTION DE LOSCASOS DE GESTION DE LOS
RANGOS DEL CUCRANGOS DEL CUC
FUSION DE DISTRITOSFUSION DE DISTRITOS
CREACION DE NUEVOS DISTRITOSCREACION DE NUEVOS DISTRITOS
En el caso de creación de nuevos distritos, el
CNC aprobara el rango de CUC para dichas
jurisdicciones.

7. 21/06/2010
7
Las EGC solicitaran a la Secretaria Técnica del
SNCP, los CUC según la cantidad de predios
catastrados, adjuntando un plano de
localización en formato digital (CAD o GIS).
La Secretaria Técnica, en un plazo no mayor de
siete (7) días calendarios de recibida la
solicitud, entregará los rangos de CUC
requeridos.
SOLICITUD DE RANGOS DEL CUCSOLICITUD DE RANGOS DEL CUC
GENERACION DE LOSGENERACION DE LOS
RANGOS DEL CUCRANGOS DEL CUC
¿Disponible
Códigos
CUC?
EGC
Solicita rango
del CUC
NO
CNC Amplia
y aprueba
rango
SI
Plazo 7 días
Entes Generadores
de Catastro - EGC
ESQUEMA DE SOLICITUD DEESQUEMA DE SOLICITUD DE
RANGOS DEL CUCRANGOS DEL CUC

8. 21/06/2010
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GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC
1 2 3 4 5
678910
A
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
48 498 89148 498 891 -- 00000000
48 498 89248 498 892 -- 00000000
48 498 89348 498 893 -- 00000000
48 498 89448 498 894 -- 00000000
48 498 89548 498 895 -- 00000000
48 498 89648 498 896 -- 00000000
48 498 89748 498 897 -- 00000000
48 498 89848 498 898 -- 00000000
48 498 89948 498 899 -- 00000000
ASIGNACION DEL CUCASIGNACION DEL CUC
POR LOS EGCPOR LOS EGC
48 498 90048 498 900 -- 00000000
Se asigna el CUC a cada predio físicamente definido
como una unidad inmobiliaria.

9. 21/06/2010
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ASIGNACION DEL CUCASIGNACION DEL CUC
POR LOS EGCPOR LOS EGC
GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC
Se asigna el CUC a cada sección de propiedad
exclusiva y propiedad común (caso edificio).
48 498 89948 498 899 -- 00000000

10. 21/06/2010
10
48 498 89948 498 899 -- 00000000
48 498 89948 498 899 -- 00010001
48 499 89848 499 898 -- 0002000248 498 89948 498 899 -- 00030003
48 498 89948 498 899 -- 00040004
48 498 89948 498 899 -- 00050005
48 498 89948 498 899 -- 00070007
48 498 89948 498 899 -- 00090009
48 499 89848 499 898 -- 00060006
48 499 89848 499 898 -- 00080008
48 499 89848 499 898 -- 00100010
48 499 89848 499 898 -- 00120012
48 499 89848 499 898 -- 00140014
48 499 89848 499 898 -- 00160016
48 499 89848 499 898 -- 00180018
48 499 89848 499 898 -- 00200020
48 498 89948 498 899 -- 00110011
48 498 89948 498 899 -- 00130013
48 498 89948 498 899 -- 00150015
48 498 89948 498 899 -- 00170017
48 498 89948 498 899 -- 00190019

11. 21/06/2010
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Distrito de San PedroDistrito de San Juan
Comunidad Campesina
Cucuyac
C.P. Cucuyac
Respecto a las Comunidades Campesinas y Nativas por extensión
de su superficie, los CUC serán asignados por el municipio en cuya
jurisdicción se ubique la sede de la comunidad
48 498 99948 498 999 -- 00000000
ASIGNACION DEL CUCASIGNACION DEL CUC
POR LOS EGCPOR LOS EGC
ASIGNACION DEL CUC ENASIGNACION DEL CUC EN
DERECHOS DE SUPERFICIEDERECHOS DE SUPERFICIE
En los casos que se hayan constituido derechos de superficie
se asigna un CUS al terreno y otro a la edificación
48 498 89948 498 899 -- 00000000
48 498 98048 498 980 -- 00000000

12. 21/06/2010
12
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
48 498 89748 498 897 -- 00000000
7A
º
7B
48 498 90148 498 901 -- 00000000
48 498 90248 498 902 -- 00000000
ASIGNACION DE CUC ENASIGNACION DE CUC EN
INDEPENDIZACIONESINDEPENDIZACIONES
1
2
3
4
7
8
9
10
48 498 89648 498 896 -- 00000000
48 498 89548 498 895 -- 00000000
5
6
48 498 90348 498 903 -- 00000000
ASIGNACION DE CUC ENASIGNACION DE CUC EN
ACUMULACIONESACUMULACIONES

13. 21/06/2010
13
REVISIONREVISION -- RECTIFICACIONRECTIFICACION --
LIMITACIONES y OBLIGATORIEDADLIMITACIONES y OBLIGATORIEDAD
En el caso que la EGC detecta un error en la asignación
del CUC rectifica de Oficio y pone en conocimiento de
Titular catastral, Registro de Predios, y la Secretaria
Técnica del SNCP.
En el caso que la Secretaria Técnica detecta un error
comunica a la EGC para que subsane el error y
comunica al Titular Catastral y al Registro de Predios.
No se le asigna CUC a los predios que a la fecha de
entrada de vigencia de la Ley 28294 sea materia de
procesoJudicial en tramite.
Entes Generadores
de Catastro - EGC
ASIGNACION DEL CUCASIGNACION DEL CUC
EN ZONAS CATASTRADASEN ZONAS CATASTRADAS
Plazo 2 díasPlazo 30 días
ZonasZonas
registrales deregistrales de
SUNARPSUNARP
ASIGNA
CUC
Comunica a las
ZR los CUC que el
EGC a asignado
EGC
Asigna el CUC
(según rangos
solicitados al
SNCP)
Zonas
Catastrados

14. 21/06/2010
14
Verificador
Catastral
Titular
Catastral
Solicitud
Plano Georeferenciado
Ficha catastral
Declaración Jurada No PJ
Entidad
Generadora
de Catastro
Zonas
Catastrada
En zona no catastradaEn zona no catastrada
48 498 89548 498 895 -- 00000000 Plazo 40 días
hábiles
ASIGNACION DEL CUC ENASIGNACION DEL CUC EN
ZONAS NO CATASTRADASZONAS NO CATASTRADAS
Entes Generadores
de Catastro - EGC
ASIGNACION DEL CUC ENASIGNACION DEL CUC EN
ZONAS NO CATASTRADASZONAS NO CATASTRADAS
ZonasZonas
registrales deregistrales de
SUNARPSUNARP
Verificador
Catastral
Solicita
CUC
NO le Asigna CUC
Solicita Asignación del CUC
48 498 89548 498 895 -- 00000000
Plazo 07 días para que al SNCP asigne
el CUC Solicitado
comunica a
EGC CUC
asignado
30 días
Plazo 02 días
comunica a la ZR

15. 21/06/2010
15
GUIA DEL CODIGO UNICOGUIA DEL CODIGO UNICO
CATASTRALCATASTRAL -- CUCCUC
INSCRIPCION DEL CUC ENINSCRIPCION DEL CUC EN
REGISTRO DE PREDIOSREGISTRO DE PREDIOS
Los predios previamente inscritos en registro
de predios que no presenten discrepancias
entre la información catastral (campo) y
registral se inscribirá el CUC en la partida
correspondiente.
En caso de discrepancias entre la información
catastral (campo) y registral la SUNARP iniciará
el procedimiento de saneamiento catastral
(Titulo VI del reglamento de la ley 28294 y la
Directiva Nº 001-2007-SUNARP/SN).

16. 21/06/2010
16
INSCRIPCION DEL CUC ENINSCRIPCION DEL CUC EN
REGISTRO DE PREDIOSREGISTRO DE PREDIOS
En caso que el predio se inscribe por primera
vez (inmatriculación) en el Registro de Predios,
el CUC se inscribirá conjuntamente con el
predio.
Los Predios Urbanos que se inscriben a través
de los Programas de Titulación, el CUC de la
Matriz de cada predio se inscribirá
conjuntamente con el plano perimétrico y el
plano de Trazado y Lotización.
INSCRIPCION DEL CUC ENINSCRIPCION DEL CUC EN
REGISTRO DE PREDIOSREGISTRO DE PREDIOS
Los Predios Rurales que se inscriben a través
de los Programas de Titulación, el CUC se
inscribirá conjuntamente con el predio.
Los predios registrados que cuentan con CUC
inscrito, todos los actos posteriores que
impliquen modificación física a través de la sub
división, independización y acumulación
deberán presentar el CUC correspondiente.
La hoja informativa Catastral, constituye un
documento valido para efectos de la inscripción
del CUC.

17. 21/06/2010
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REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIONREQUISITOS PARA LA INSCRIPCION
DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOSDEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS
1) Solicitud de Inscripción del CUC
2) Hoja informativa Catastral expedida por la EGC. Según
formato establecida en la Directiva 003-2009-SNCP/ST.
SOLICITASOLICITA VERIFICADORVERIFICADOR CATASTRALCATASTRAL
SOLICITASOLICITA ENTIDADENTIDAD PUBLICAPUBLICA ENEN ELEL MARCOMARCO DEDE
PROGRAMASPROGRAMAS DEDE TITULACIONTITULACION
1) Solicitud de Inscripción del CUC
2) Plano Catastral ysu respectiva Base de Datos
3) Base de Datos Catastral en medios magneticos .
SOLICITASOLICITA COMUNIDADCOMUNIDAD CAMPESINACAMPESINA
1) Solicitud de Inscripción del CUC
2) Plano de Conjunto para C. Campesinas o Plano de
demarcación del territorio para C. Nativas
3) Base de Datos en medios magnéticos .
REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIONREQUISITOS PARA LA INSCRIPCION
DEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOSDEL CUC EN REGISTRO DE PREDIOS
Una vez que se asigne el CUC a un predio es obligatorio consignar
este código en todos los documentos y certificados catastrales que
emitan los EGC.
Los notarios y Registradores deberán exigir a los usuarios de sus
servicios la obligación de consignar el CUC en los documentos que
ante ellos se tramitan

18. 21/06/2010
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Ing. Miguel Sherón Sánchez
Representante de la SBN ante la ST
GRACIAS