1. PRESENTAMOS UNA
SOLUCIÓN ASEQUIBLE
PARA LA VIVIENDA
SOSTENIBLE A GRAN
ESCALA

2. EL PROBLEMA
Hay un déficit masivo de vivienda a nivel global
Según la ONU, 1 de cada 7 personas en el mundo no
tienen una vivienda adecuada
No existen soluciones efectivas para resolver este
problema a gran escala
Muchos países tienen programas para financiar la
vivienda social, pero la brecha entre los fondos
disponibles y una solución decente sigue siendo
demasiado grande

3. ¿POR QUÉ EXISTE ESTA BRECHA?
Las soluciones estándar son caras, y utilizan los mismos
métodos de construcción que han sido usados durante casi
dos milenios.
No se han producido avances en la tecnología de la
construcción
Consumen mucho tiempo y recursos humanos
Usan mucha energía y recursos naturales

4. EXISTE UNA OPORTUNIDAD
Hay una parte significativa de personas que tienen un cierto
poder adquisitivo y que, sin embargo, no pueden comprar
una vivienda protegida por los programas oficiales de los
gobiernos
Pocos competidores están prestando atención a esta
demanda masiva, debido a que con los métodos
constructivos tradicionales no se obtienen beneficios

5. LA SOLUCIÓN IDEAL SERÍA…
Rápida de Construir
Sostenible
Segura
Una que proporcione una
alta Calidad de Vida
Energéticamente Eficiente
De alto Rendimiento
Hecha con nuevos
Materiales
Asequible
Rentable

6. LA SOLUCIÓN IDEAL ES…

7. LA SOLUCIÓN: EDIFICIO UBA*
Un producto mejor y un proceso mejor, que añade valor
en múltiplos a todas las partes implicadas
Elegante edificio de 12 x 24 m, 4 plantas (sin ascensor),
asequible, rápido de construir, ligero, sostenible, seguro,
cómodo y rentable
• La UBA es nuestro edificio estándar
(tamaño único)

8. ¿POR QUÉ NUESTRO CONCEPTO
UBA ES MEJOR?

9. ¿POR QUÉ NUESTRO CONCEPTO UBA ES MEJOR?
SE CONSTRUYE SOBRE UNA CIMENTACIÓN
MEJOR (MÁS RÁPIDA Y SEGURA)
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
VS
20 días*
(Cemento intensivo en la obra, húmedo y
rígido)
1 día
(Seco, antisísmico)
* Días que se tarda en realizar la cimentación para un edificio de tamaño equivalente a una UBA

10. VS
1,350 Tm
Peso de un edificio con las mismas
dimensiones de una UBA
195 Tm
Peso total de un edificio UBA
¿POR QUÉ NUESTRO CONCEPTO UBA ES MEJOR?
UBA: MÁS LIGERO POR DISEÑO
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems

11. ¿POR QUÉ NUESTRO CONCEPTO UBA ES MEJOR?
UBA: SIN CEMENTO
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
VS
100 Tm* 0 Tm
* Cemento aproximado que se necesita para construir un edificio de dimensiones equivalentes a una UBA

12. ¿POR QUÉ NUESTRO CONCEPTO UBA ES MEJOR?
UBA: MEJOR CALIDAD DE VIDA
Seguro: la cimentación seca y las estructuras de acero ligero
lo hacen mucho más fuerte ante a terremotos
Resistente: diseñado para soportar vientos de hasta 200kph
Silencioso: gran reducción de la transmisión del ruido(63dB
vs < 45dB normativos que nunca se alcanzan)
Eficiente en cuanto a energía: se basa en el principio de baja
inercia térmica (la energía no se pierde en calentar/enfriar
toneladas de ladrillo y hormigón, sólo calentando/enfriando el
aire interior del edificio)

13. ¿POR QUÉ NUESTRO CONCEPTO UBA ES MEJOR?
UBA:
TECNOLOGÍA ESTRUCTURAL CONTRASTADA
VS
Opciones
arriesgadas
(Innovaciones sin comprobar)
Más de 25 años*
(New Jersey, USA, ejemplo)
* Alta fiabilidad de la tecnología LWSF que sustituye al ladrillo, hormigón y madera por acero ligero

14. ¿POR QUÉ NUESTRO CONCEPTO UBA ES MEJOR?
UBA: MÁS ASEQUIBLE
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
€ €
VS
100% 85%*
* Precio medio final de vivienda social, muestra de 10 países

15. ¿CÓMO HA MEJORADO
BARCELONA HOUSING SYSTEMS EL
PROCESO DE CONSTRUCCIÓN?

16. ¿CÓMO HA MEJORADO EL PROCESO BARCELONA HOUSING SYSTEMS?
MONTAMOS, NO CONSTRUIMOS
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
VS
5% prefabricación
Miles de componentes sin terminar
80% prefabricación
4 elementos integrados

17. ¿CÓMO HA MEJORADO EL PROCESO BARCELONA HOUSING SYSTEMS?
SIMPLIFICAMOS LA CADENA DE VALOR
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
VS
9 Pasos 3 Pasos

18. ¿CÓMO HA MEJORADO EL PROCESO BARCELONA HOUSING SYSTEMS?
SIMPLIFICAMOS LA LOGÍSTICA
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
VS
Múltiples tipos de
transportes*
(varios m3 desaprovechados)
1 tipo de
transporte
(Objetivo: no transportar aire)
* La construcción tradicional necesita diferentes tipos de transportes para mover diferentes materiales en función de
sus características físicas (tamaño, peso, etc.)

19. ¿CÓMO HA MEJORADO EL PROCESO BARCELONA HOUSING SYSTEMS?
REDUCIMOS LOS COSTES DE TRANSPORTE
VS
100 transportes
diferentes
20 Plataformas de
40 pies
EN UN 80%
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems

20. ¿CÓMO HA MEJORADO EL PROCESO BARCELONA HOUSING SYSTEMS?
MANO DE OBRA 4X MÁS PRODUCTIVA
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
X 100 X 100
VS
2.5 Equivalentes/año 10 edificios UBA/año

21. ¿CÓMO HA MEJORADO EL PROCESO BARCELONA HOUSING SYSTEMS?
GENERAMOS MUCHOS MENOS RESIDUOS
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
VS
30 contenedores de
5 Tm *
0,2 contenedores
de 5 Tm
*Peso aproximado de residuos cuando se construye un edificio de ladrillo y mortero de tamaño equivalente
a una UBA

22. ¿CÓMO HA MEJORADO EL PROCESO BARCELONA HOUSING SYSTEMS?
CONSERVAMOS LA VALIOSA AGUA
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
VS
150,000 litros
de agua
Cero litros de
agua
* Consumo aproximado de agua necesaria para construir un edificio equivalente

23. ¿CÓMO HA MEJORADO EL PROCESO BARCELONA HOUSING SYSTEMS?
LAS PERSONAS PUEDEN DISFRUTAR
ANTES DE SU HOGAR
Construcción Tradicional Barcelona Housing Systems
VS 41 Semanas 2 Semanas
(Nuestro proceso es 20 veces más rápido que construyendo con métodos
tradicionales)

24. PROGRESO: DÍA 0

25. PROGRESO: DÍA 1

26. PROGRESO: DÍA 2 AM

27. PROGRESO: DÍA 2 PM

28. PROGRESO: DÍA 3 AM

29. PROGRESO: DÍA 3 PM

30. PROGRESO: DÍA 4

31. PROGRESO: DÍA 5

32. PROGRESO: DÍA 6

33. ¿BARCELONA HOUSING
SYSTEMS MEJORA TAMBIÉN LA
PLANIFICACIÓN URBANA?

34. SÍ, NUESTRO ENFOQUE DE LA PLANIFICACIÓN
URBANA ES EL ORIGEN DE NUESTRO NOMBRE

35. LA MALLA URBANA DE BARCELONA
Basamos nuestra planificación urbana en el modelo de la
malla de Barcelona, una solución probada desde hace 160
años
Barcelona es una de las ciudades más densamente
pobladas a nivel mundial, sin embargo todavía se clasifica
como una de las ciudades con mejor calidad de vida
Con sus esquinas abiertas, combina mejor que ninguna los
flujos de tráfico y las necesidades de paradas

36. NUESTRA MALLA ES MÁS EFICIENTE
Mallas Urbanas Tradicionales Barcelona Housing Systems
VS
Más del 40%
del espacio está dedicado a la
infraestructura vial
Sólo el 30%
del espacio está dedicado a viabilidad en
la cuadrícula de Barcelona

37. NUESTRA MALLA OFRECE
MEJOR INTEGRACIÓN SOCIAL
Mallas Urbanas Tradicionales Barcelona Housing Systems
VS
Bloque Interior: Parking o equipamientos públicos
.
Calle planta baja: Comercios y oficinas
GIMNASIO
Dispersión
de los servicios hace que los coches
sean necesarios
Integración
Cohesión social.
Los servicios básicos se pueden alcanzar
andando
DROGUERÍA
HOGAR
BARBERO MERCADO

38. NUESTRA MALLA UTILIZA EL SUELO
DE FORMA INTELIGENTE
Mallas Urbanas Tradicionales Barcelona Housing Systems
Baja altura, uso intensivo del suelo Media altura, uso racional del suelo
VS
5000 m²*
(1 planta, infraestructuras de alto coste,
sin áreas públicas)
1000 m²
(4 plantas, infraestructuras asequibles,
extensas áreas públicas)
*Imagen que muestra una solución similar para 32 viviendas de 50m2 aproximadamente

39. PLANIFICACIÓN URBANA: MANZANA
Una manzana se construye en 1–2 meses utilizando una fábrica grande
BHS y en 3–4 meses utilizando la fábrica pequeña BHS
20 edificios UBA por manzana
(400 contenedores/40 pies)
Máximo 640 apartamentos
de 38m² por manzana
Área total: 20.156m² ( 144mx144m )
Ocupación edificatoria: 6.210m² ( 20x310.5m² )
Total área construida: 24.840m² ( 20x1.242m² )
Área total zona común: 13.946m²
Áreas verdes e instalaciones de ciudad (parques, escuelas…)

40. LIDERAZGO

41. CÉSAR RAMÍREZ I MARTINELL
37 años de experiencia como experto en construcción en seco,
sistemas de construcción alternativos y heredero de 100 años de
tradición familiar arquitectónica en Barcelona
Participante clave en la construcción de hitos arquitectónicos en
España
Arquitectura de paisaje, UC Berkeley, California EE.UU
Arquitecto superior urbanista, EAV, UPC Barcelona
Presidente fundador de AIJEC (jóvenes empresarios de Cataluña)

42. GERARDO MÚGICA J. DE LA C.
23 años de experiencia en el negocio de industria pesada y
heredero de 100 años de liderazgo de tradición industrial familiar
Adquirió y expandió Hispano Carrocera, uno de los fabricantes
más relevantes de autobuses y autocares en España, y
posteriormente la vendió a la empresa india Tata
AMP, IESE Business School, Barcelona, España
Ingeniero Superior en Electrónica, M.Sc en Economía y
Negocios, Universidad Anahuac/ National Association of Business
Economics, México

43. VERNE HARNISH
Fundador de la organización de renombre mundial “Entrepreneurs’
Organization” (EO), presidiendo durante quince años el programa
para CEOs “Birthing of Giants” y el programa “Advanced Business”,
del WEO, ambos celebrados en el MIT.
Fundador y CEO de Gazelles, empresa global de formación ejecutiva
y coaching, ha pasado los últimos 30 años formando a equipos
empresariales
Columnista en la sección de empresa de la revista “Fortune” y autor
también de la columna “Growth Guy”
Autor de “Mastering the Rockefeller Habits”, avalado por más de 100
CEOs de empresas de tamaño medio

44. DOUG WORPLE
25 años de experiencia en marketing y publicidad, trabajando en sus
inicios con Procter&Gamble (marketing y finanzas)
Fundador de Barefoot Proximity, una de las principales empresas de
marketing digital en USA, y que cuenta entre sus clientes con P&G,
Miller Brewing, Exxon Mobil, Novartis, GE Capital y muchos otros
En julio de 2008 guió a Barefoot a través de una adquisición por
Omnicom (BBDO/Proximity) para implantar la presencia de Proximity
en Estados Unidos, convirtiéndose en el Director Mundial de la
Innovación Comercial para la red BBDO/Proximity. Actualmente
forma parte del Consejo Global de Proximity a nivel Mundial
Nombrado Empresario del año en 2007 por Ernst&Young

45. SUMARIO

46. BARCELONA HOUSING SYSTEMS ES
LA SOLUCIÓN PARA LA VIVENDA
SOSTENIBLE A GRAN ESCALA
Rápida de Construir
Sostenible
Segura
Proporciona una alta
Calidad de Vida
Energéticamente eficiente
De Alto Rendimiento
Con Materiales nuevos
Asequible
Rentable

47. GRACIAS.