1. EL
ARRENDAMIENTO
I N T E G R A N T E S :
I N D I A Q , M E N D O Z A L
REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
UNIVERSIDAD BICENTENARIA DE ARAGUA
VICERRECTORADO ACADÉMICO
FACULTAD DE CIENCIAS JURÍDICAS Y POLÍTICAS
ESCUELA DE DERECHO
CÁTEDRA DE CONTRATOS Y GARANTÍAS

2. EVOLUCIÓN HISTÓRICA DEL CONTRATO
Convención o Pacto No crea obligaciones
Contrato (solemne) Crea Obligaciones !!

3. CONDICIONES NECESARIAS PARA LA EXISTENCIA
DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Consentimiento
Objeto
Causa Lícita

4. • Consentimiento
• Cosa
• Precio
Elementos
Esenciales
del Contrato
de
Arrendamiento

5. DEFINICIÓN DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO
Art. 1579
Código Civil de Venezuela

6. EFECTOS DEL CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO
 Obligaciones del Arrendador
 Obligaciones del Arrendatario

7. EFECTOS Y ACCIONES EN EL ARRENDAMIENTO DE
COSAS
Obligaciones del Arrendador: (Art. 1585 ccv)
 Hacerle entrega al arrendatario de la cosa arrendada.
 Conservarla en estado de servir al fin para el cual se arrendo.
 Mantener al arrendatario en el goce pacifico de la cosa
arrendada por el tiempo convenido.
Obligaciones del Arrendatario:
 Pagar el precio.
 Restituir la cosa arrendada al finalizar el contrato.

8. EXTINCIÓN DEL ARRENDAMIENTO DE COSAS
Por la expiración del plazo convenido.
El mutuo discentimiento.
La rescisión del contrato solicitada por el arrendador.
La rescisión del contrato solicitada por el arrendatario.
Por perdida fortuita de la cosa arrendada.

9. ARRENDAMIENTO DE
SERVICIOS
Obligación del Arrendador:
Prestar sus servicios.
Obligación del Arrendatario:
Pagar la merces.

10. ARRENDAMIENTO DE OBRA
Obligación del arrendador:
Ejecutar la obra.
Obligación del arrendatario:
Pagar la merces.

11. LEY PARA LA REGULARIZACIÓN Y CONTROL DE LOS ARRENDAMIENTOS
INMOBILIARIOS
Artículo 1°. Objeto
Artículo 8°. Excepción del Ámbito de Aplicación
Artículo 41°. Uso y Goce del Inmueble
Artículo 50°. Del Contrato
Artículo 51°. Duración De Los Contratos
Establece el Procedimiento (Ley Adjetiva) desde el articulo 97 a
124.

12. DESALOJO
Que la casa, si bien era ocupada legalmente con
anterioridad por sus inquilinos, ha sobrevenido
una situación tras la cual la situación ya no es así.
algunos casos podrían ser por finalización del
contrato de arrendamiento de la vivienda, por
remate por orden judicial del inmueble, por
expropiación forzosa, entre otros (este caso
legalmente se conoce como abandono y también
tiene que ir firmado por un juez).

13. PROCEDIMIENTO PREVIO A LAS
DEMANDAS

14. EL CUMPLIMIENTO CONTRATO
DE ARRENDAMIENTO
Del procedimiento administrativo según el
decreto numero 8.190, en los siguientes
artículos 7, 8, 9, 10.
Para acceder a los órganos jurisdiccionales se
debe agotar la vía administrativa

15. EL PROCEDIMIENTO JUDICIAL
Se inicia por demanda escrita articulo 340 C.P.C,
la naturaleza del juicio oral.
Admisión de la demanda y despacho saneador
artículos: 101, 102, 103, 104, 105.

16. BIBLIOGRAFÍA CONSULTADA
BERNAD MAINAR, Rafael. Curso de Derecho Privado Romano.
CÓDIGO CIVIL DE VENEZUELA. Gaceta Oficial Nº 2990, Junio 1982.
CALVO BACA, EMILIO (2010). Código Civil Venezolano. Comentado y
Concordado. 9a Edición. Ediciones Libra, C.A. Caracas-Venezuela.
CABANELLAS DE TORRES, Guillermo: Diccionario Jurídico Elemental.
Primera Edición. Argentina. 1979. Editorial Heliasta S.R.L
DOMÍNGUEZ GUILLEN, María Candelaria: Diccionario de Derecho Civil.
Liven Editores, C.A. Caracas. 2009.
HURTADO OLIVEROS, Agustín: Lecciones de Derecho Romano. Vol. I.
Editorial Buchivacoa. Vigésima Primera Edición. Caracas. 2007.
MADURO LUYANDO, ELOY, Emilio PITTIER S. Curso de Obligaciones.
Derecho Civil III. Tomo I. Décima Primera Edición (2010). Universidad
Católica Andrés Bello. Caracas- Venezuela.
PETIT, EUGENE (2005). Tratado elemental de Derecho Romano. Ediciones
Liber. Caracas-Venezuela.
ONTIVEROS PAOLINI, Gerardo: Derecho Romano I y II, Metodologías,
Sumaria, Mnemotécnica y Cuestionaría. Novena Edición. Marga Editores,
S.R.L. Caracas, 1999.
SAAVEDRA, LUÍS ENRIQUE. Universidad de Carabobo. Cátedra de
Derecho Romano