descripciones en residencia de obra

1. GESTIÓN, RESIDENCIA Y
SUPERVISIÓN DE OBRAS
MÓDULO I
Gestión administrativa,
Residencia y Supervisión de
obras

2. Topic 1
Información a desarrollar.

3. EL RESIDENTE DEOBRA
LIDER
REPRESENTANTETÉCNICOEJECUTORDELAOBRA
INGENIEROOARQUITECTOCOLEGIADO
APARTIRDE2 AÑOSDEEXPERIENCIAENLAESPECIALIDAD
CONOCIMIENTOSTÉCNICOSACTUALIZADOS

4. ATRIBUCIONES
- Anotar en CO la causal de una Ampliación de
Plazo.
- Informar en CO, la culminación de Obra y pedir
su recepción.
- Practicar la Liquidación del Contrato de Obra.
- Anotar en el CO, la necesidad de las
prestaciones adicionales.
- Sustentar el Adelanto para materiales.
- Presentar al Supervisor
, la valorización de
Mayores Gastos Generales (MGG).
- Registrar Asientos en el CO, en representación
del Contratista.
LIMITACIONES
- Solicitar a la Entidad, la Ampliación de Plazo.
- Entregar la obra a la Entidad, con su sola firma
del Acta.
- Presentar la Liquidación a la Entidad u
observar el de la Entidad.
para
- Solicitar a la Entidad, la aprobación de las
Prestaciones Adicionales.
- Solicitar a la Entidad el Adelanto
materiales.
- Presentar a la Entidad la valorización de MGG.
Es competencia del Supervisor.
- Impedir a la Supervisión realizar sus
anotaciones en el CO.

5. EL INSPECTOR O SUPERVISOR DEOBRA
INSPECTOR:FUNCIONARIOOSERVIDORDELAENTIDAD
SUPERVISOR:PERSONANATURALOJURÍDICA
PROFESIONALCOLEGIADO
APARTIRDE2 AÑOSDEEXPERIENCIAENLAESPECIALIDAD
CONOCIMIENTOSTÉCNICOS ACTUALIZADOS
SECONTRATACUANDOELVALORDELAOBRAESMAYOROIGUALA
LVALORDELPPTODEL
SECTORPUBLICOPARAELAÑOFISCAL
NOPUEDEPRESTARSERVICIOSENMÁSDEUNA OBRA

6. Funciones
- Velar directamente y
permanentemente por la correcta
ejecución de la obra y
cumplimiento del contrato.
- Realiza el control técnico de obra,
de los materiales, procesos
constructivos, ensayos, ente
otros.
- Realiza el control de plazos,
control documentario.
- Realiza control de valorizaciones,
adelantos y valorizaciones.
- Puede disponer cualquier medida
Limitaciones:
- No puede modificar el contrato.
- En ningún caso efectuara pagos a
terceros, ni aceptara pagos
indirectos de terceros.

8. Responsabi l i dad de e laboración del
Expediente Técnico
CONSUL
TORDEOBRADELA
ESPECIALIDADALAQUE
CORRESPONDEELPROYECTO
ENTIDAD P
A
TROCINADORA
(ADMINISTRACIÓN DIRECT
A)
EJECUTORDEOBRA
(LLA
VEENMANO)
1 2 3
El ejecutor debe contarcon
Registro de Consultor de
obra o asociarse con un
consultor deobra
Elaborado
por
Puedeser
elaborado
por
Puedeser
elaborado
por

9. Suobjetivoesdejar constanciadehechosrelevantesde la ejecucióndeobra.
Elcuadernodeobradebe permanecerenlaobra.
Maneja hojasde ejemplaresparael Contratista,la Supervisiónyla Entidad.
Debeestarlegalizado notarialmente.
Enobraspor contratael cuadernodeobraesunmediode comunicaciónentreel ResidenteyelSupervisor.
Enobraspor administracióndirectaademásdeserunmediode comunicación,sirveparaanotar datosdepersonal,
almacén,pruebasde laboratorio, entreotros.

10. RESPONSABILIDADES
ADMINISTRA
TIVA
C
IVIL
PENAL
DELITOSQUESECOMENTEN
ENELMANEJODEL
CUADERNODEOBRA
COLUSION
PECULADO
PECULADODEUSO
MAL
VERSACIÓN
HALLAZGOS
Elcuadernodeobranoestáenla
obra.
Elcuadernodeobranose
encuentraal día.
Seencuentrahojasyespaciosen
blanco.
Losasientosestánescritoscon
letrapocolegible.
Sepresentaborronesy/o
enmendaduras.
Serealizaasientossinhaber
estadoenobrael día quese
escribenlosasientos.
Seregistrahechosqueno
ocurrieron.

11. T
odos los trabajadores que realizan,
libremente y de manera eventual o
temporal una labor de construcción
para otra persona, sea natural o
jurídica
TRABAJADORDE
CONSTRUCCIÓNCIVIL

12. E
SELREGLAMENTODELALEYN°
30225
TIENEUNAMODIFICATRIAVIGENTE
DESDEENERODEL2019QUEESEL
D.S.N° 344-2018
LA
SCONTRA
T
ACIONESSERIGEN
BA
JOLOSPRINCIPIOSDE:
IGUALDADDETRA
TO,
TRANSP
ARENCIA,PUBLICIDAD,
COMPETENCIA,EFICACIA,
EFICIENCIA,VIGENCIA,
SOSTENIBILIDADAMBIENTAL.
EQUIDADEINTEGRIDAD.
EST
A
B
L
EC
EA
SPECTOSYREQUISITOS
P
A
RACONTRA
T
ACIONES.

13. ADELANTO DIRECTO
• DEBE SER SOLICIT
ADO DENTRO
DE LOS 8 DÍAS SIGUIENTES A LA
SUSCRIPCIÓNDELCONTRA
TOYLA
ENTIDAD DEBE ENTREGARLO
DENTRODELOS7 DÍAS DESPUÉS
DERECIBIDALASOLICITUD.
• 10 %DELMONTO
CONTRACTUAL
ADELANTOP
ARAMA
TERIALES
• ENLASBASESSEEST
ABLECELOS
PLAZOS.
• SESOLICIT
AINICIADOELPLAZO
DEEJECUCIÓN
• 0%DELMONTODECONTRA
TO

14. TIPOSDECONTRA
TODE
OBRA
POREJECUCIÓN
ADMINISTRACIÓN
DIRECT
A
CONTRA
T
A
PORACUERDO
ECONÓMICO
SUMAALZADA
PRECIOSUNITARIOS
MIXTO

15. LIDERAZGO
DESARROLLODELESPÍRITU
DEEQUIPO
MOTIVAC
IÓN
C
OMUNICACIÓN
INFLUENC
IA
TOMADEDECISIONES
CONOCIMIENTOSPOLÍTICOS
YCULTURALES
NEGOCIACIÓN
CONFIANZA
GESTIÓNDECONFLICTOS