ejercicios de propiedad planta y equipo.

1. DIPLOMADO EN CONTABILIDAD FINANCIEROS INTERNAICONAL - NIIF
CASOS PRÁCTICOS
NIC 16 – PROPIEDADES, PLANTA Y EQUIPO
1. La empresa posee unas máquinas especializadas para sus procesos productivos. El
manual técnico de las máquinas exige lo siguiente: i) mensualmente se debe efectuar
mantenimiento, ii) semestralmente se deben cambiar ciertas partes y repuestos menores,
iii) anualmente se debe realizar una inspección menor para asegurar que todo está en
orden, iv) cada tres años y medio se debe realizar una inspección general y revisión
detallada de la parte esencial de las máquinas, cambiarle algunas partes significativas, v)
cada siete años se le debe realizar un desmantelamiento, cambiar las partes centrales y
dejarla como nueva ya que para ese momento se entiende que es necesario para que el
activo pueda seguir funcionando. El costo de la revisión mensual es de $ 200 millones, el
costo de la semestral de $ 500 millones, la anual $ 700 millones, la que se hace cada tres
años $ 4.000 millones y la que se realiza cada siete años cuesta $ 10.000 millones. La
compañía debe establecer la política contable bajo NIIF para estas operaciones. Indique
cuál es su recomendación al respecto.
2. La Compañía compra tres máquinas de la India por FOB US$ 60 millones que le serán
pagadas al proveedor en 60 días. Si se hubiesen pagado de contado el costo sería de US$
59 Millones. Los términos de la compra es FOB puerto de embarque. Se incurre en las
siguientes erogaciones: i) comisión a un tercero en el exterior por el contacto y
negociación de las máquinas $ 500 Millones, ii) fletes y seguros desde la India hasta
Buenaventura $ 1.200 millones, iii) arancel de importación $ 5.700 millones, iv) Iva que no
es descontable ni deducible $ 15.000 millones, v) almacenamiento y servicios del agente
de aduana $ 100 millones, vi) entrenamiento realizado en la India a los supervisores de la
máquina $ 230 millones, vii) asistencia técnica que debe ser pagada al fabricante de la
India por unidad producida (se paga US$ 10 por unidad), viii) transporte y seguros del
puerto a la empresa $ 150 millones, ix) mano de obra de personal en la instalación de las
máquinas $ 330 millones, x) materiales y suministros para la instalación $ 650 millones, xi)
construcción y adecuación de un sitio para colocar las máquinas$ 720 millones, xii) costos
de pruebas de las máquinas pagado a personal especializado $ 450 millones, xiii) costo de
traslado de las actuales máquinas que serán reemplazadas por las nuevas $ 5.354
millones, xiv) costos del personal de contabilidad que lleva el control contable de las
máquinas desde la compra hasta que entraron en operación $ 110 millones, xv) costo del
jefe de producción que superviso la instalación de las máquinas $ 45 millones, xvi) costo
del personal de mantenimiento de la compañía $ 800 millones mensuales. El Gerente de la
empresa quiere saber, de acuerdo con las NIIF, cuál es el valor en libros de las máquinas
en la fecha en que están listas para su uso. La tasa de cambio en la fecha de despacho es
de $ 1.700, en la fecha en que llega al puerto en Colombia de $ 1.790, en la fecha en que
llega a la empresa de $ 1,820, en la fecha en que termina la instalación (lo cual dura cinco
meses) $ 1.930 y en la fecha de pago de la máquina de $ 1.850. La empresa se

2. comprometió con el proveedor que al término de la vida útil debe retornar las máquinas
a la India entregándolas desmanteladas. Por estimaciones de la gerencia, el costo de
devolver la máquina, a la fecha, se calculó en $ 700 millones y el costo de la
desinstalación en $ 1.200 millones; se espera que estos valores crezcan anualmente un 2%
y 5% respectivamente. La tasa de descuento financiero es del 6% EA.
3. Cada una de las maquinas mencionadas en el punto anterior está conformada por una
parte principal (65% del costo) cuya vida útil se ha estimado en 15 años, una parte
eléctrica (10%) que requiere de reemplazo cada 5 años y una parte mecánica (10%) que
se debe reemplazar cada 3 años. La base de sustento (15%) de cada máquina tiene una
vida útil de 20 años pero requiere un mantenimiento cada 4 años. Además, la empresa
tiene que realizar unas inspecciones generales de estas máquinas cada cinco años para
asegurarse de que no tienen ningún tipo de problemas (este valor se estima en precios de
hoy en $ 4.000 millones).
Todas las partes consideradas individualmente son significativas.
Indique cual será el tratamiento contable para su reconocimiento y calcule la depreciación
del primer mes.
4. John Jairo le informo a Alberto que el avalúo de los activos de la empresa a valor
razonable al 31 de diciembre de 20X2 se acaba de recibir. El estudio de estos activos
arrojó lo siguiente al 31 de diciembre de 20X2:
Máquina 1 Máquina 2 Inmueble
(Miles de pesos colombianos)
Costo de adquisición 10,400 12,000 4,950
Depreciación
acumulada 2,880 2,220 232
Fecha de compra 1 enero 20X0 1 enero 20X1 1 enero 20X2
Vida útil 10 años 10 años 20 años
Valor residual 800 900 300
Valor razonable 7,000 (1) 10,100(2) 5,100 (1)
(1) Asuma que la depreciación acumulada será eliminada
(2) Asuma que la depreciación acumulada será re-expresada
Alberto quiere saber cómo se procederá a reconocer la revaluación y cuál será el efecto en
patrimonio y en resultados; efectúe los registros contables al 31 de diciembre de 20X2.
Por otro lado, determine los nuevos saldos y los registros contables para el año 20X3
considerando que los valores razonables son de $ 6.000 para la máquina1, $ 15.000 para
la máquina 2 y $ 7.000 para el inmueble. Para el año 20X3 los valores residuales no
cambian.

3. 5. Para los activos indicados en el numeral anterior y asumiendo los mismos valores,
calcule la depreciación para el año 20X4 asumiendo que, de acuerdo con nuevos estudios
técnicos, ahora la máquina 1 tiene una vida útil estimada en unidades de producción, la
máquina 2 tiene una vida útil estimada en 15 años (partiendo desde su compra) y el
inmueble una vida útil estimada en 35 años (partiendo desde su compra). Para la
máquina de unidades de producción se estimó su vida útil restante en 300.000 de
unidades; para el año 2013 se produjeron 30.000 unidades.
Así mismo, indique las revelaciones necesarias en notas a los estados financieros que se
deben efectuar.
6. Asuma que la máquina 1 se vende el 31 de diciembre del 20X4 por $ 10.000 y la
máquina 2 por $ 13.000. Indique los valores de la ganancia (o pérdida en venta) y los
registros contables considerando que la máquina 1 se vendió de contado y para la
máquina 2 se otorgó un plazo de un año sin intereses (aunque si hubiese querido pagar
de contado se le otorgaría un descuento del 10%).
7. El 30 de junio de 2011, la compañía terminó la construcción de un inmueble en el cual
estará ubicado un nuevo almacén (la construcción duró ocho meses). El costo total de la
construcción de este almacén fue de $ 23.000 millones. El costo del terreno fue de $
11.000 millones. Por otro lado, la compañía debió construir un puente peatonal para
beneficio de las personas que van a cruzar las calles aledañas al almacén y su costo fue de
$ 500 millones.
Así mismo, la compañía mantiene un grupo de personas encargados del manejo de los
inmuebles de la Compañía así como de supervisarlos y hacer seguimiento y control,
quienes, además, atienden actividades administrativas relacionadas con la obras en
construcción que se destinarán para futuros almacenes. El costo mensual de estas
personas es de $ 150 millones. Si se quisiera determinar proporcionalmente cuanto
tiempo le dedicaron estas personas a esta construcción podríamos decir que el 10% de su
tiempo mensual.
Por otro lado, la compañía incurrió en costos por apertura del almacén tales como
publicidad, promociones y decoración de apertura del almacén cuyos totales fueron de $
500 millones.
La dotación del almacén tales como estanterías, refrigeradores, muebles y similares
tuvieron un costo de $ 3.000 millones. Durante los meses que duró la construcción
llegaron cuentas de impuesto predial del terreno por $ 30 millones mensuales.
De acuerdo con lo anterior, determine los costos que deben ser capitalizados como
propiedades planta y equipo para cada categoría de activos. Para el inmueble, utilice el

4. enfoque de componentes para la asignación del costo inicial (hágalo aleatoriamente),
establezca las vidas útil del activo y calcule la depreciación del primer mes del activo.
8. La compañía posee un almacén (terreno y construcción) de 2.000 mts2 ubicado en una
zona deprimida de la ciudad, que además le ocasiono una disminución considerable de sus
ventas. Su costo neto en libros es de $ 15.000. Lo va a permutar por otro inmueble
(terreno y construcción) ubicado en la zona sur de la ciudad que tiene 800 mts2. Las
ventas anuales en el almacén eran de $ 12.000 millones y en el nuevo almacén se espera
sean de $ 21.000 millones anuales. El valor razonable del activo entregado y el recibido es
similar y se estableció en $ 20.000 millones. Efectúe los registros contables de la
operación y explique las decisiones tomadas.
9. Una compañía posee varias propiedades, planta y equipo que usa en sus actividades.
Para ello tiene tres inmuebles, 5 máquinas, 2 vehículos, muebles y enseres varios y varios
equipos de cómputo. La gerencia escucho en un curso de NIC IFRS el tema de valor
razonable en este tipo de activos, pero se confundió al respecto. Trato de hacer memoria
y escribió las ideas que en fondo de su mente recordaba al respecto. Ellas fueron las
siguientes:
a. Una compañía debe usar en la medición posterior de propiedades, planta y equipo el
modelo del costo si los activos no se desvalorizan y el modelo del valor razonable si se
valorizan
b. Para terrenos y edificios el modelo del valor razonable se determina con base en un
avalúo según valor de mercado observable
c. Se podrá usar el modelo del costo para los inmuebles, para tres de las máquinas y para
los equipos de cómputo y para los demás (incluyendo otras dos máquinas) el modelo del
valor razonable.
d. El valor razonable de la maquinaria y equipo será el valor de mercado pero si los activos
son muy especializados no habrá lugar a usar este modelo sino el del costo
10. Mónica estuvo en una conferencia donde se mencionó el valor residual en
propiedades, planta y equipo; sin embargo, está muy confusa porque las personas a su
alrededor se dedicaron a conversar de todo. Solo atino a escribir algunas notas de este
tema y encontró lo siguiente sobre lo que éste término significa:
a. Es lo que queda activo después de su uso
b. Es aquello que se puede aprovechar después de que termina lo que debía hacer
c. Es lo que se podría obtener al término de su vida estimada
d. Es el valor que tiene un activo cuando se deje de usar
e. Es el valor actual neto que se obtendría de un activo al término de su vida útil
f. Es un valor igual a cero
g. a. c. y d.

5. 11. Cuando se usa el valor razonable para la medición, la depreciación de cada uno de los
períodos subsiguientes se calcula de la siguiente forma:
a. Sobre el costo original
b. Sobre el valor bruto que arroje el valor razonable cuando se usa el método de mercado
c. Sobre el valor neto que arroje el valor razonable cuando se usa el método de reposición
d. Sobre el valor neto que arroje el valor razonable cuando se usa el método del mercado
e. Sobre el valor bruto que arroje el valor razonable cuando se usa el método de
reposición
f. El valor de compra
12. Juliana está reevaluando las políticas de capitalización de erogaciones a propiedades,
planta y equipo. Vuelve y le pide a la contadora de nuestra compañía, ya que está en un
seminario sobre el tema, que le indique cuales de las siguientes partidas se deben
capitalizar y cuales se deben llevar directamente a gastos:
- Mantenimiento preventivo
- Mantenimiento correctivo
- Mantenimiento mayor:
Sin cambio en vida útil
Con cambio en la vida útil
- Reparación menor
- Reparación mayor
- Adiciones
- Mejoras
- Renovación de un activo por otro
- Reemplazo
- Transformación
- Conservación
- Complementación
- Instalaciones:
Que se adhieren al activo
Que forman un activo separado
- Reinstalaciones
Una vez se le haya dado respuesta a esas inquietudes, se debe indicar cuáles son los
criterios que se han tenido en cuenta para determinar los conceptos que se capitalizan.