El documento explica cómo calcular el costo directo de construcción como parte del presupuesto de una obra. Detalla los pasos para estimar los costos de mano de obra, materiales, maquinaria y herramientas, y cómo integrarlos en el análisis de costos directos y el presupuesto final. También cubre cómo determinar los precios unitarios de los materiales y conceptos de obra.

1. II UNIDAD
CONSTRUCCION 3
SEMANA 5

2. Objetivo
• Estudiar la metodología del cálculo del costo directo de
construcción como forma de integración en el presupuesto
de construcción

3. 3
Estimación de Mano de Obra-GT5
CUBICACION MATERIALES
COTIZACION,
MAQUINARIAS,
HERRAMIENTAS
ESTIMACION
PROFESIONALES
MANO DE OBRA
ITEM.PLANOS
ESP.TEC.
OTROS DOC.
PRESUPUESTO

4. SECUENCIA PARA LA ELABORACIÓN DEL
PRESUPUESTO DE OBRA
PLANOS Y ESPECIFICACIONES
LISTADO DE PERSONAL
SALARIO BASE
SALARIO REAL
LISTA DE MATERIALES
INVESTIGACIÓN DE
MERCADO
CUADRILLAS
DE TRABAJO
MATERIALES
BÁSICOS
MATERIALES
ELABORADOS
EQUIPO Y
HERRAMIENTA
ELEMENTOS
AUXILIARES
A N Á L I S I S A U X I L I A R E S
PARTIDAS DE
OBRA
DETERMINACIÓN DE
LOS CONCEPTOS
DE OBRA CON SUS
ESPECIFICACIONES
Y ALCANCES
CUANTIFICACIÓN
ANÁLISIS DE COSTO DIRECTO
PRESUPUESTO A COSTO DIRECTO
PRESUPUESTO FINAL
CONDICIONES DE LA
OBRA
(ADMÓN. DE OBRA)
CONDICIONES DE LA
EMPRESA
(ADMÓN. CENTRAL)
INDIRECTOS
FINANCIAMIENTOS
UTILIDAD BRUTA

5. Tipos de Costos

6. • El costo directo se define como: "la suma
de materiales, mano de obra y equipo
necesario para la realización de un
proceso productivo".
• Como variables, pueden ser de cuatro
tipos: Maquinaria o Equipos, Mano de
Obra, Materiales y Herramientas.
Costos Directos de Construcción
6

7. 7
SECUENCIA PARA LA ELABORACIÓN DEL
COSTO DIRECTO DE OBRA

8. Estructura de Costos Directos
8
COSTOS
DIRECTOS
Es el costo previsto por la adquisición,
traslado y utilización del tipo y la
cantidad de materiales de construcción
que deben ser incorporados en la
ejecución de una actividad o de un
concepto de obra
1. MATERIALES
Es el costo previsto por el tipo y la cantidad
de herramientas de construcción que deben
ser utilizadas para la ejecución de una
actividad o de un concepto de obra
4.HERRAMIENTAS
Es el costo previsto por el tipo y la
cantidad de maquinaria o de equipos de
construcción que deben ser utilizados en
la ejecución de una actividad o de un
concepto de obra en el período de tiempo
que sea requerido
2. MAQUINARIA
Y/O EQUIPO
Es el costo previsto por el tipo y la
cantidad de trabajadores de la
construcción
3. MANO DE OBRA

9. • Los precios de los materiales considerados
en los análisis de costos directos para la
obtención del costo unitario (C.U.), deben
estar calculados tomando en cuenta el
precio de lista, más el cargo por concepto
de transporte en su caso, esto es, el precio
del material puesto en la obra.
9

10. Estructura de Costos Indirectos
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COSTOS
INDIRECTOS
Son los costos
previstos en que se
debe incurrir de
manera global o
generalizada para
realizar la
construcción
1. Cargos Técnicos y/o administrativos
2. Alquileres y/o depreciaciones
DE OPERACIÓN 3. Obligaciones y Seguros
4. Materiales de Consumo
5. Capacitación y Promoción
1. Técnicos y/o administrativos
2. Traslados de personal
1. Cargos de campo 3. Comunicaciones y fletes
2. Imprevistos
4. Construcciones provisionales
3. Financiamiento
5. Consumos y varios
DE OBRA
4. Utilidad
5. Fianzas
6. Impuestos

11. 11
COSTO UNITARIO
Se denomina costo unitario al valor presupuestado o real que tiene
relación con las unidades de medida, tales como costo de materiales,
mano de obra, depreciación de maquinarias y equipos. Los costos
unitarios multiplicados por la cantidad a emplearse nos dará el costo
directo total por cada item o concepto previsto para la ejecución dela
obra.
Los costos unitarios son estimados por los profesionales arquitectos e
ingenieros de acuerdo a la naturaleza de la obra, y determinan el costo
por metro lineal, metro cuadrado, metro cúbico, según corresponda.
Los costos unitarios no se contabilizan, son sólo referenciales.

12. 12
PRECIO UNITARIO
Para el análisis,
cálculo e
integración de los
P.U. para un trabajo
determinado, debe
ser congruente con:
 Procedimientos constructivos
 Programa de obra
 Utilización del personal y equipo
de construcción
 Costos vigentes de insumos en
el momento y en la zona donde
se ejecutarán los trabajos
 Especificaciones generales y
particulares de construcción y
normas de calidad que
determine la dependencia o
entidad
“El importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por
unidad de concepto terminado, ejecutado conforme al proyecto,
especificaciones de construcción y normas de calidad”.

13. Precios Unitarios- Materiales
El costo unitario de materiales será obtenido de las guías de
precio de materiales de construcción que publica
periódicamente la Cámara Nicaragüense de la
Construcción. Los precios de los materiales que no
aparezcan en las guías serán investigados directamente con
proveedores locales.
Las cantidades de materiales por cada concepto de obra se
calculan simultáneamente con los volúmenes de obra.
Por ejemplo; Un cimiento aislado le corresponde
cierta cantidad de bolsas de cemento, m3 de piedrín y arena
para concreto, madera y clavos para formaleta y acero y
alambre para refuerzos. Se propone el Anexo Nº 4-
compendio

14. Estudio de Precios Unitarios
• Para establecer las cantidades de recurso por unidad de
medida de la actividad, usa el concepto de rendimiento
• Materiales : Cantidad de material que se requieren
por unidad de medida de la actividad (, m3, qq, Kg,
Lbs, c/u, )
• Mano de Obra : unidades de tiempo (días
Hombre) que se requieren por unidad de medida de
la actividad, sobre la base de Norma de rendimiento
horario.
• Maquinarias : Unidades de tiempo (horas o
días maquina) que se requieren por unidad de
medida de la actividad

15. EJEMPLO COSTO UNITARIO DIRECTO
VIGA ASIMICA
MANO DE OBRA
(DIRECTA)
MATERIALES
(DIRECTOS)
+
+
+
=
COSTO DIRECTO

16. Calculo de Maquinarias
• Unidades (M3/horas-M2/hr o días maquina)

17. Para determinar los costos directos de los
volúmenes de obra, en primer lugar se realizará
un desglose de costos unitarios para mano de
obra, materiales, equipo a utilizar durante la
ejecución de cada etapa y sub etapa
Paso 2 .
3) Determinación de costos unitarios de
volúmenes de obras (Ver pág. No 8 de Compendio Unidad II)

18. 2. Calculo Mano de Obra
Ya calculada etapa 030 para una obra.
(Casa 45m2)
• 1. Para la etapa 030,FUNDACIONES: Se ha determinado la
cantidad de materiales y volumen de obra GT-4 ( con la
información el paso 2 es calcular Mano de Obra).
• 2. Para determinar la Mano de Obra- ver video
aporte unitario por mano de obra.( VER
VIDEO/aporte unitario mano de obra:
• NOTA; Recomienda usar hoja de Excel “Normas RMO”-
Norma de rendimiento Horario , en la cual Cada concepto de
trabajo tiene una unidad de medida convencional, (m3, ml,
m2,), la tabla muestra norma, que dice lo que un hombre
puede producir de ese concepto de obra en Horas)

19. Actividad GT-5: Calcular el
costo unitario de conceptos
de Obra: ETAPA 030 -Fundaciones
.
Para realizar el cálculo de material a utilizar, resultado de
GT-4, ETAPA 030.
1-Incorporar los resultados tabla excel.
2. Ubicar norma de rendimiento horario, según la actividad,
ejemplo “excavación de zanja para viga a sísmica) –video
para determinar aporte unitario de mano de obra.
3. Se indica la unidad en que debe ser medido el concepto
(M2, M3, Kg, etc.)
4. Determinar de tiempo y costo por persona para cada
concepto de obra., incluir el resultado tabla de excel

20. GT- 5 (SECCIÓN PRACTICA):
Calcular el costo unitario de
conceptos de Obra. ETAPA 030