El documento resume los principales aspectos del registro de la propiedad en Costa Rica, incluyendo que la inscripción en el registro es necesaria para que la propiedad surta todos sus efectos legales, y que el registro brinda publicidad formal e informal sobre los derechos de propiedad a través de certificaciones y la visualización de asientos registrales. También explica conceptos como la fe pública registral, la inoponibilidad de documentos no inscritos, y los sistemas de folio real y folio personal.
Este documento ofrece una guía sobre cómo ocupar una vivienda de forma legal. Explica los pasos previos de investigar la situación legal de la propiedad e identificar al propietario a través del Registro de la Propiedad. Luego detalla cómo acceder físicamente a la vivienda de manera segura y establecerse en ella para demostrar un uso normalizado. Finalmente, aborda posibles interacciones con la policía durante una ocupación.
Este documento ofrece una guía sobre cómo investigar la situación legal de una vivienda vacía antes de ocuparla. Recomienda buscar información en el registro de la propiedad, registro mercantil, departamento de urbanismo y con los vecinos. Explica que se puede solicitar una nota simple en el registro de la propiedad para conocer el propietario y cargas de la vivienda, ya que los ocupantes tienen derecho a esta información pública.
Este documento resume conceptos clave del sistema registral inmobiliario como mejoras, derechos reales, gravámenes, principios de prioridad, tracto sucesivo y legitimidad para disponer. Explica que solo se anotan mejoras permanentes, los derechos se inscriben o anotan, y la prioridad depende de la fecha y hora de presentación. También cubre que para transferir un inmueble el propietario debe tener la libre disponibilidad del mismo registrada.
Este documento presenta información sobre el derecho registral. Brevemente: 1) Explica conceptos clave como publicidad y diferencia entre derechos reales y personales; 2) Describe características históricas de la publicidad de derechos en Roma y el derecho germánico; 3) Resalta la importancia de la publicidad registral para dar seguridad en transacciones.
Este documento discute los principios de los registros públicos en el Perú según el Código Civil y el Reglamento General de Registros Públicos. Explica que la inscripción registral es declarativa, no constitutiva de derechos de propiedad. También describe los principios de publicidad material, rogación y titulación auténtica, especialidad y legalidad que rigen los registros públicos.
El reglamento establece las disposiciones para la aplicación de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita. Define actividades vulnerables sujetas a obligaciones como presentar avisos e identificar clientes. También determina las facultades de la UIF y el SAT, como llevar un padrón de personas físicas o morales que realizan actividades vulnerables y recibir los avisos respectivos.
Este documento resume los principales principios registrales según la legislación venezolana. Describe los principios de inscripción, legalidad, publicidad, prioridad, legitimación, fe pública, consecutividad, rogación y especialidad. Además, presenta casos como la hipoteca y la calificación positiva del registrador. Finalmente, clasifica la publicidad registral en formal y material.
Este documento ofrece una guía sobre cómo ocupar una vivienda de forma legal. Explica los pasos previos de investigar la situación legal de la propiedad e identificar al propietario a través del Registro de la Propiedad. Luego detalla cómo acceder físicamente a la vivienda de manera segura y establecerse en ella para demostrar un uso normalizado. Finalmente, aborda posibles interacciones con la policía durante una ocupación.
Este documento ofrece una guía sobre cómo investigar la situación legal de una vivienda vacía antes de ocuparla. Recomienda buscar información en el registro de la propiedad, registro mercantil, departamento de urbanismo y con los vecinos. Explica que se puede solicitar una nota simple en el registro de la propiedad para conocer el propietario y cargas de la vivienda, ya que los ocupantes tienen derecho a esta información pública.
Este documento resume conceptos clave del sistema registral inmobiliario como mejoras, derechos reales, gravámenes, principios de prioridad, tracto sucesivo y legitimidad para disponer. Explica que solo se anotan mejoras permanentes, los derechos se inscriben o anotan, y la prioridad depende de la fecha y hora de presentación. También cubre que para transferir un inmueble el propietario debe tener la libre disponibilidad del mismo registrada.
Este documento presenta información sobre el derecho registral. Brevemente: 1) Explica conceptos clave como publicidad y diferencia entre derechos reales y personales; 2) Describe características históricas de la publicidad de derechos en Roma y el derecho germánico; 3) Resalta la importancia de la publicidad registral para dar seguridad en transacciones.
Este documento discute los principios de los registros públicos en el Perú según el Código Civil y el Reglamento General de Registros Públicos. Explica que la inscripción registral es declarativa, no constitutiva de derechos de propiedad. También describe los principios de publicidad material, rogación y titulación auténtica, especialidad y legalidad que rigen los registros públicos.
El reglamento establece las disposiciones para la aplicación de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita. Define actividades vulnerables sujetas a obligaciones como presentar avisos e identificar clientes. También determina las facultades de la UIF y el SAT, como llevar un padrón de personas físicas o morales que realizan actividades vulnerables y recibir los avisos respectivos.
Este documento resume los principales principios registrales según la legislación venezolana. Describe los principios de inscripción, legalidad, publicidad, prioridad, legitimación, fe pública, consecutividad, rogación y especialidad. Además, presenta casos como la hipoteca y la calificación positiva del registrador. Finalmente, clasifica la publicidad registral en formal y material.
Diapositiva ley registro publico y notariado...castRafael Castillo
Este documento resume varios artículos de la Ley de Registro Público y Notariado de Venezuela. Primero, explica que los artículos 35-37 establecen que los usuarios deben cumplir con los requisitos para ser verificados, que los documentos serán devueltos a sus propietarios después de ser inscritos, y que los registradores emitirán certificados de los actos realizados. Luego, resume varios artículos sobre el sistema registral de calificación y el registro inmobiliario. Finalmente, resume artículos sobre las funciones not
El documento define el acto jurídico y sus elementos. Un acto jurídico es un acto voluntario y lícito que tiene por fin la adquisición, modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas. Los elementos de un acto jurídico incluyen la forma, sujeto, objeto, causa y elementos accidentales como cargos y condiciones. El documento también describe los diferentes tipos de instrumentos para probar un acto jurídico, como instrumentos públicos y privados.
Este documento trata sobre la posesión desde una perspectiva jurídica. Explica que la posesión implica dos elementos, el corpus (control físico de la cosa) y el animus (intención de actuar como dueño). También discute las diferentes teorías sobre la naturaleza jurídica de la posesión y concluye que en Venezuela se adopta la teoría objetiva de que la posesión requiere estos dos elementos constitutivos.
El documento discute las luces y sombras de la protección de datos personales en Chile. Señala que la ley 19.628 de 1999 tenía sombras como una parte dogmática débil y falta de un órgano regulador. Propone que una nueva política debe proteger los derechos de los titulares de datos y equilibrar los intereses económicos. También sugiere modificaciones como mejorar los aspectos dogmáticos, crear un registro obligatorio de bases de datos y reemplazar el procedimiento judicial por uno administrativo.
El documento describe la evolución del sistema de transferencia de propiedad inmueble en el Perú. El sistema peruano adoptó el enfoque espiritualista francés donde la transferencia de propiedad ocurre solo con el consentimiento de las partes. Este enfoque se reflejó en los Códigos Civiles de 1852 y 1936. Aunque hubo debates sobre este enfoque en la comisión que desarrolló el Código de 1936, se mantuvo la postura de que el consentimiento es suficiente para transferir la propiedad.
Cuadro conceptual oficina de registro Bogotá Colombialviviana13
El Registro de Instrumentos Públicos tiene como objetivo servir como medio para la transmisión de bienes raíces y otros derechos reales, y dar publicidad a los actos que transfieren o modifican el dominio de los mismos u imponen gravámenes u otras limitaciones. La anotación e inscripción de los actos y contratos relacionados con derechos reales vinculados a inmuebles en el folio de matrícula inmobiliaria refleja las situaciones jurídicas de cada predio.
La posesión es una situación jurídica que protege el poder de hecho sobre una cosa. Tiene una doble naturaleza como hecho y como derecho. Como hecho, se refiere al dominio material sobre la cosa; como derecho, otorga facultades legales al poseedor independientemente de si tiene o no derecho sobre la cosa. La posesión cumple funciones como proteger al poseedor, legitimar derechos y facilitar la adquisición de la propiedad u otros derechos reales.
El documento habla sobre tres temas principales de la calificación registral: 1) Se define la calificación registral como la evaluación integral que realizan los registradores de los títulos presentados para su inscripción. 2) Explica que la calificación registral es un proceso autónomo, personal e indelegable de los registradores. 3) Detalla que los órganos encargados de la calificación registral son el registrador público en primera instancia y el tribunal registral en segunda instancia.
El documento describe varios principios registrales que rigen los sistemas registrales. Explica que los principios se refieren a los requisitos de inscripción como el principio de rogación e instancia y a los efectos de la inscripción como el principio de legitimación registral. También define principios como el de legalidad, publicidad y prioridad que establecen que los documentos deben cumplir con la ley y que se da preferencia a los documentos inscritos primero.
El documento define la posesión como el poder de hecho sobre una cosa realizado con la intención de comportarse como el verdadero dueño. Distingue entre posesión y detentación, y entre posesión de buena y mala fe. También clasifica la posesión en natural/civil, justa/injusta, y analiza los sujetos, objetos y formas de adquirir y perder la posesión según la ley venezolana.
1) El sistema registral francés se rige principalmente por el Código Civil de 1904 y la Ley de Transcripciones de 1855, regulando la inscripción de actos y derechos sobre bienes inmuebles. 2) Siguen fundamentalmente la técnica registral de folio personal, aunque también llevan un fichero inmobiliario. 3) Adoptan el principio de publicidad registral cerrada u numerus clausus para actos y derechos inscribibles, así como los principios de legalidad, opponibilidad y tracto sucesivo.
El Sistema Registral es el conjunto de normas que regulan las formas de publicidad, de los derechos reales sobre los bienes inmuebles a través de registros de la propiedad, así como el régimen y organización de esta Institución, o más sintéticamente
El documento discute los conceptos de contrato, actos jurídicos y capacidad contractual. Explica que un contrato requiere acuerdo de voluntades, capacidad de las partes, objeto y causa lícitos. Define la capacidad absoluta e relativa y cuando puede alegarse la nulidad. También analiza los elementos, requisitos y divisiones clásicas y modernas de los contratos.
Este documento presenta apuntes sobre la teoría general del acto jurídico. Explica que el Código Civil chileno no menciona explícitamente el concepto de acto jurídico, pero que se pueden extraer elementos de su regulación de las obligaciones y contratos. Luego define el acto jurídico como un hecho humano voluntario ejecutado con intención de producir consecuencias jurídicas, y describe sus elementos esenciales como la voluntad, el objeto y la causa. Finalmente, analiza los elementos estructurales del
Las providencias precautorias son medidas preventivas que se conceden al acreedor para proteger su derecho en un juicio futuro. Permiten retener bienes del deudor cuando hay riesgo de que sean enajenados u ocultados, o fijar la residencia de una persona cuando hay riesgo de que se ausente u oculte para evadir un proceso judicial. Sólo se pueden dictar las medidas previstas en el Código de Comercio, como la retención de bienes o la radicación de persona para prevenir la huida.
DELITOS CONTRA LA CONFIANZA Y LA BUENA FE EN LOS NEGOCIOSCARLOS ANGELES
Este titulo contiene un grupo de figuras delictivas que se aplican a la relación comercial entre deudores y acreedores.
La legislación pena interviene para garantizar el respeto a los procedimientos y la buena fe en las relaciones mercantil y particularmente crediticias.
El documento discute los derechos reales en el Código Civil venezolano. Explica las diferencias entre los derechos reales y los derechos de crédito, y analiza varios derechos reales específicos como el derecho arrendaticio, derecho de retención, derecho de opción a compra, derecho de tanteo y retracto. También aborda temas como el numerus clausus, numerus apertus y las características generales de los derechos reales.
1) El documento presenta información sobre los derechos reales y la tutela de la posesión en el derecho venezolano. Explica los principios que rigen los derechos reales, sus características y clasificación.
2) También discute figuras intermedias entre derechos reales y de crédito, así como la temática del numerus clausus y apertus. Finalmente, analiza los interdictos posesorios y prohibitivos como mecanismos de tutela de la posesión.
3) En resumen, el documento ofrece una introducción comple
Este documento resume 10 principios registrales fundamentales de acuerdo a la legislación venezolana: 1) Inscripción, 2) Legalidad, 3) Publicidad, 4) Prioridad, 5) Legitimación, 6) Fe Pública, 7) Consecutividad, 8) Rogación, 9) Especialidad, 10) Protección al tercero registral. Explica cada principio con ejemplos y cita los artículos de ley que los consagran.
ENJ-400 La Función y los Principios RegistralesENJ
Este documento describe la función y los principios del registro de títulos. Explica que el registro tiene la función de garantizar la protección de los derechos inscritos y facilitar las transacciones mediante la publicidad de los documentos y derechos. También describe los principios del registro como la rogación, prioridad, especialidad, tracto sucesivo, publicidad, legitimidad y legalidad. Finalmente, resume los procedimientos de certificación y recursos contra actualizaciones administrativas en el registro de títulos.
Diapositiva ley registro publico y notariado...castRafael Castillo
Este documento resume varios artículos de la Ley de Registro Público y Notariado de Venezuela. Primero, explica que los artículos 35-37 establecen que los usuarios deben cumplir con los requisitos para ser verificados, que los documentos serán devueltos a sus propietarios después de ser inscritos, y que los registradores emitirán certificados de los actos realizados. Luego, resume varios artículos sobre el sistema registral de calificación y el registro inmobiliario. Finalmente, resume artículos sobre las funciones not
El documento define el acto jurídico y sus elementos. Un acto jurídico es un acto voluntario y lícito que tiene por fin la adquisición, modificación o extinción de relaciones o situaciones jurídicas. Los elementos de un acto jurídico incluyen la forma, sujeto, objeto, causa y elementos accidentales como cargos y condiciones. El documento también describe los diferentes tipos de instrumentos para probar un acto jurídico, como instrumentos públicos y privados.
Este documento trata sobre la posesión desde una perspectiva jurídica. Explica que la posesión implica dos elementos, el corpus (control físico de la cosa) y el animus (intención de actuar como dueño). También discute las diferentes teorías sobre la naturaleza jurídica de la posesión y concluye que en Venezuela se adopta la teoría objetiva de que la posesión requiere estos dos elementos constitutivos.
El documento discute las luces y sombras de la protección de datos personales en Chile. Señala que la ley 19.628 de 1999 tenía sombras como una parte dogmática débil y falta de un órgano regulador. Propone que una nueva política debe proteger los derechos de los titulares de datos y equilibrar los intereses económicos. También sugiere modificaciones como mejorar los aspectos dogmáticos, crear un registro obligatorio de bases de datos y reemplazar el procedimiento judicial por uno administrativo.
El documento describe la evolución del sistema de transferencia de propiedad inmueble en el Perú. El sistema peruano adoptó el enfoque espiritualista francés donde la transferencia de propiedad ocurre solo con el consentimiento de las partes. Este enfoque se reflejó en los Códigos Civiles de 1852 y 1936. Aunque hubo debates sobre este enfoque en la comisión que desarrolló el Código de 1936, se mantuvo la postura de que el consentimiento es suficiente para transferir la propiedad.
Cuadro conceptual oficina de registro Bogotá Colombialviviana13
El Registro de Instrumentos Públicos tiene como objetivo servir como medio para la transmisión de bienes raíces y otros derechos reales, y dar publicidad a los actos que transfieren o modifican el dominio de los mismos u imponen gravámenes u otras limitaciones. La anotación e inscripción de los actos y contratos relacionados con derechos reales vinculados a inmuebles en el folio de matrícula inmobiliaria refleja las situaciones jurídicas de cada predio.
La posesión es una situación jurídica que protege el poder de hecho sobre una cosa. Tiene una doble naturaleza como hecho y como derecho. Como hecho, se refiere al dominio material sobre la cosa; como derecho, otorga facultades legales al poseedor independientemente de si tiene o no derecho sobre la cosa. La posesión cumple funciones como proteger al poseedor, legitimar derechos y facilitar la adquisición de la propiedad u otros derechos reales.
El documento habla sobre tres temas principales de la calificación registral: 1) Se define la calificación registral como la evaluación integral que realizan los registradores de los títulos presentados para su inscripción. 2) Explica que la calificación registral es un proceso autónomo, personal e indelegable de los registradores. 3) Detalla que los órganos encargados de la calificación registral son el registrador público en primera instancia y el tribunal registral en segunda instancia.
El documento describe varios principios registrales que rigen los sistemas registrales. Explica que los principios se refieren a los requisitos de inscripción como el principio de rogación e instancia y a los efectos de la inscripción como el principio de legitimación registral. También define principios como el de legalidad, publicidad y prioridad que establecen que los documentos deben cumplir con la ley y que se da preferencia a los documentos inscritos primero.
El documento define la posesión como el poder de hecho sobre una cosa realizado con la intención de comportarse como el verdadero dueño. Distingue entre posesión y detentación, y entre posesión de buena y mala fe. También clasifica la posesión en natural/civil, justa/injusta, y analiza los sujetos, objetos y formas de adquirir y perder la posesión según la ley venezolana.
1) El sistema registral francés se rige principalmente por el Código Civil de 1904 y la Ley de Transcripciones de 1855, regulando la inscripción de actos y derechos sobre bienes inmuebles. 2) Siguen fundamentalmente la técnica registral de folio personal, aunque también llevan un fichero inmobiliario. 3) Adoptan el principio de publicidad registral cerrada u numerus clausus para actos y derechos inscribibles, así como los principios de legalidad, opponibilidad y tracto sucesivo.
El Sistema Registral es el conjunto de normas que regulan las formas de publicidad, de los derechos reales sobre los bienes inmuebles a través de registros de la propiedad, así como el régimen y organización de esta Institución, o más sintéticamente
El documento discute los conceptos de contrato, actos jurídicos y capacidad contractual. Explica que un contrato requiere acuerdo de voluntades, capacidad de las partes, objeto y causa lícitos. Define la capacidad absoluta e relativa y cuando puede alegarse la nulidad. También analiza los elementos, requisitos y divisiones clásicas y modernas de los contratos.
Este documento presenta apuntes sobre la teoría general del acto jurídico. Explica que el Código Civil chileno no menciona explícitamente el concepto de acto jurídico, pero que se pueden extraer elementos de su regulación de las obligaciones y contratos. Luego define el acto jurídico como un hecho humano voluntario ejecutado con intención de producir consecuencias jurídicas, y describe sus elementos esenciales como la voluntad, el objeto y la causa. Finalmente, analiza los elementos estructurales del
Las providencias precautorias son medidas preventivas que se conceden al acreedor para proteger su derecho en un juicio futuro. Permiten retener bienes del deudor cuando hay riesgo de que sean enajenados u ocultados, o fijar la residencia de una persona cuando hay riesgo de que se ausente u oculte para evadir un proceso judicial. Sólo se pueden dictar las medidas previstas en el Código de Comercio, como la retención de bienes o la radicación de persona para prevenir la huida.
DELITOS CONTRA LA CONFIANZA Y LA BUENA FE EN LOS NEGOCIOSCARLOS ANGELES
Este titulo contiene un grupo de figuras delictivas que se aplican a la relación comercial entre deudores y acreedores.
La legislación pena interviene para garantizar el respeto a los procedimientos y la buena fe en las relaciones mercantil y particularmente crediticias.
El documento discute los derechos reales en el Código Civil venezolano. Explica las diferencias entre los derechos reales y los derechos de crédito, y analiza varios derechos reales específicos como el derecho arrendaticio, derecho de retención, derecho de opción a compra, derecho de tanteo y retracto. También aborda temas como el numerus clausus, numerus apertus y las características generales de los derechos reales.
1) El documento presenta información sobre los derechos reales y la tutela de la posesión en el derecho venezolano. Explica los principios que rigen los derechos reales, sus características y clasificación.
2) También discute figuras intermedias entre derechos reales y de crédito, así como la temática del numerus clausus y apertus. Finalmente, analiza los interdictos posesorios y prohibitivos como mecanismos de tutela de la posesión.
3) En resumen, el documento ofrece una introducción comple
Este documento resume 10 principios registrales fundamentales de acuerdo a la legislación venezolana: 1) Inscripción, 2) Legalidad, 3) Publicidad, 4) Prioridad, 5) Legitimación, 6) Fe Pública, 7) Consecutividad, 8) Rogación, 9) Especialidad, 10) Protección al tercero registral. Explica cada principio con ejemplos y cita los artículos de ley que los consagran.
ENJ-400 La Función y los Principios RegistralesENJ
Este documento describe la función y los principios del registro de títulos. Explica que el registro tiene la función de garantizar la protección de los derechos inscritos y facilitar las transacciones mediante la publicidad de los documentos y derechos. También describe los principios del registro como la rogación, prioridad, especialidad, tracto sucesivo, publicidad, legitimidad y legalidad. Finalmente, resume los procedimientos de certificación y recursos contra actualizaciones administrativas en el registro de títulos.
Este documento presenta un manual sobre la protección de la propiedad que incluye cuatro capítulos. El capítulo uno contiene información general sobre conceptos como derechos de propiedad, importancia del registro de propiedades e inscripción registral. Los capítulos dos y tres describen los trámites para la primera inscripción y traslación de propiedades respectivamente. Finalmente, el capítulo cuatro trata sobre la saneamiento de títulos de propiedad.
Este documento presenta información sobre un curso de 18 horas sobre aspectos legales para agentes inmobiliarios que se llevará a cabo en Lima. Incluye detalles sobre la sede, horario y expositor del curso. Además, contiene conceptos legales sobre derecho, poderes del Estado, derecho de propiedad, agentes inmobiliarios y otros temas relacionados con las leyes que rigen el sector inmobiliario.
Este documento contiene las instrucciones para un cuestionario sobre derecho registral. Se le pide al estudiante Jemina Keren Quispe Muñoz que responda 20 preguntas sobre temas como los registros de testamentos y sucesiones, los actos e derechos inscribibles, los principios del registro como la publicidad y la legitimación, y los tipos de registros reconocidos en el código civil peruano. Se le da hasta las 6:30 pm para completar el cuestionario y enviar sus respuestas por correo electrónico.
Este documento describe los nueve principios registrales que rigen el sistema registral venezolano. 1) La inscripción es la constatación de hechos jurídicos mediante su transcripción en los libros registrales. 2) La legalidad requiere que los documentos cumplan con los requisitos legales. 3) La publicidad hace que la información registral sea accesible al público. 4) La prioridad da prelación a los documentos según su fecha de inscripción. 5) La legitimación considera los asientos registrales como veraces salvo prueba
Instituto Academia de Formación Jurídica Simón Rodríguez
“Enseñanza Jurídica que transforma vidas”.
Somos una institución de Educación de Adultos, que germino legalmente el 17 de Julio del Año 2014, siendo registrada en el Ministerio del Poder Popular Para las Relaciones Interiores y Justicia, Servicio Autónomo de Registros y Notarias y ante los órganos educativos del Estado Venezolano, entre los que destacan el INCES y el Ministerio del Poder Popular para la Educación, dedicada a la formación continua de profesionales en el derecho, preparándolos para entender, comprender y desarrollar exitosamente su ejercicio jurídico.
Estamos ubicados en la Ciudad de Maracay Estado Aragua – Venezuela. www.iafjsr.com.ve
Este documento trata sobre el derecho registral. Brevemente resume lo siguiente:
1) El derecho registral regula los organismos estatales encargados de registrar hechos, actos y derechos jurídicos, y los efectos legales que se derivan de la publicidad registral.
2) Incluye temas como los sistemas y principios registrales, los asientos registrales, los organismos registrales y la publicidad registral.
3) El propósito fundamental de los registros y notarías es garantizar la certeza y seguridad jurídic
El documento describe los orígenes y desarrollo histórico del derecho notarial y registral, así como las clasificaciones y sistemas registrales. Explica que el derecho notarial es una rama del derecho público que regula las formalidades de los actos registrales y contratos. También describe los principales sistemas registrales como el francés, alemán, español y venezolano, resaltando sus características técnicas y efectos de la inscripción.
El documento describe los orígenes y desarrollo histórico del derecho notarial y registral, así como las clasificaciones y sistemas registrales. Explica que el derecho notarial es una rama del derecho público que regula las formalidades de los actos registrales y contratos. También describe los principales sistemas registrales como el francés, alemán, español y venezolano, resaltando sus características técnicas y efectos de la inscripción.
Este documento explica dos principios fundamentales del derecho registral: el principio de fe pública registral y el principio de legalidad. El principio de fe pública registral protege a los adquirientes de buena fe que obtengan un derecho registrado. El principio de legalidad requiere que los registradores califiquen la legalidad de los títulos antes de registrarlos e inscribirlos.
El documento presenta una introducción al Derecho Registral Nicaragüense. Define el Derecho Registral como el conjunto de sistemas, principios y normas que regulan la estructura de los registros públicos y la inscripción de actos y derechos, otorgando publicidad y seguridad jurídica. Explica que el Derecho Registral es autónomo e incluye aspectos de derecho público y privado. Además, describe principios como inscripción, legalidad, rogación, prioridad, especialidad, tracto sucesivo,
El documento describe el Derecho Registral como un conjunto de normas que regulan la inscripción de derechos sobre bienes inmuebles en el Registro. El principal objetivo del Derecho Registral es proteger los derechos de propiedad frente a terceros a través de la inscripción. Los Registros Públicos cumplen un papel importante en la seguridad jurídica y en el desarrollo económico. La ley establece nueve principios registrales como la inscripción, legalidad, rogación, prioridad, especialidad,
Este documento describe y clasifica diferentes sistemas registrales. Explica que el sistema registral es el conjunto de normas que regulan la publicidad de los derechos reales sobre bienes inmuebles a través de registros de la propiedad. Luego clasifica los sistemas desde el punto de vista sustantivo en sistemas de publicidad y sistemas con efectos convalidantes. Finalmente, describe que el sistema venezolano es mixto porque reúne características de varios sistemas, como el de oponibilidad de lo inscrito y el convalidante.
Módulo II-curso Reglamento General de Registro de TítulosENJ
Este documento presenta información sobre un programa de capacitación sobre los principios registrales de rogación y publicidad según el Reglamento General de Registro de Títulos. Los objetivos del programa son identificar las modificaciones al reglamento con mayor impacto en estos principios, aplicar las innovaciones al principio de rogación y conocer los cambios al principio de publicidad. El documento también explica brevemente estos dos principios registrales y otros como prioridad, tracto sucesivo y legitimidad.
NATURALEZA DEL PROCEDIMIENTO REGISTRAL.pptxfrida482601
El documento describe la naturaleza y función de los registros públicos en el Perú. Explica que la SUNARP es el organismo rector del sistema nacional de registros públicos y tiene la función de planificar, organizar y supervisar la inscripción y publicidad de actos y contratos en los registros públicos. También permite a notarios y otras autoridades oponerse a la inscripción de títulos fraudulentos o cancelar asientos registrados fraudulentamente.
(Art. 35 hasta 40) (art. 75 hasta 82) DE LEY DE REGISTRO PÚBLICO Y DEL NOTARI...hely_ollarves
Este documento resume los Artículos 35-40 y 75-82 de la Ley de Registro Público y del Notariado de Venezuela. Brevemente, explica que el sistema registral venezolano es mixto, con características de varios sistemas, pero predominantemente un sistema convalidante y de folio personal. También describe el sistema de folio real y las diferencias con el sistema de folio personal. Finalmente, resume las funciones notariales como dar fe pública en documentos y negocios jurídicos, identificar a las partes involucradas, y cumplir con solic
El documento define el Derecho Registral como el conjunto de normas que regulan la organización de los Registros y los procedimientos de registro. Explica que los Registros clasifican los actos según el sujeto a cargo, el objeto del acto, su naturaleza pública o privada. Finalmente, resume los principales Registros en el sistema legal argentino como el Registro de la Propiedad Inmueble y el Registro del Estado Civil y Capacidad de las Personas.
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Este documento describe un curso de formación continua sobre salud genitourinaria para farmacéuticos. El curso tiene como objetivos actualizar conocimientos sobre atención al paciente con enfermedades genitourinarias e incidir en dispensación informada de medicamentos. El curso consta de 8 temas publicados en 2012-2013 sobre infecciones de transmisión sexual, incontinencia urinaria, hiperplasia benigna de próstata y otros temas. Los farmacéuticos serán evaluados a través de cuestionarios de autoevaluación online.
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1.
2.
3. Plenos efectos requieren de inscripción en el Registro
respectivo.
Art. 267 Código Civil: Para que la propiedad sobre
inmuebles surta todos los efectos legales, es necesario
que se halle debidamente inscrita en el Registro
General de la Propiedad.
Art. 34 Código Notarial: Compete al Notario inscribir
los actos que otorga. Importante art. 144 (a)
suspensión de Notario que no inscribió.
4.
5. Una persona puede acceder a la publicidad que brinda
el registro de distintas formas, como la visualización o
lectura, sea de forma manual o digital, de los asientos
registrales, la expedición de los certificados literales
que permiten verificar el estado de un asiento
registral (quien es el propietario, si existen
anotaciones, gravámenes o títulos pendientes de
inscripción) así como los datos de las citas de
presentación.
6. Publicidad formal
• La publicidad formal es la referida a las certificaciones y
manifestaciones que expide y brinda el Registro, es decir,
al conocimiento efectivo del archivo registral. Tiene que
ver con los medios y soportes que permiten presentar y
dar a conocer la publicidad ante terceros.
• Sin ello, no sería posible alcanzar los fines jurídicos y
sociales que la fe pública del registro persigue, dado que
no se haría efectiva la notoriedad de las inscripciones para
que los interesados puedan consultar.
7. Publicidad material
Publicidad material es la referida a los efectos
protectores de la publicidad.
Implica formas del ordenamiento jurídico para lograr
las inscripciones: la inoponibilidad del documento
no inscrito y la fe publica registral.
8. Inoponibilidad del
documento no inscrito
• Posibilidad de hacer valer un derecho frente a terceros.
• Relación con Principio de Prioridad (excluyente): se tiene
como propietario al titular registral; y con art. 480 Código
Civil:
La propiedad de muebles e inmuebles se trasmite con
relación a las partes contratantes, por el solo hecho del
convenio que tenga por objeto trasmitirla,
independientemente de su inscripción en el registro y de la
tradición.
9. Fe pública registral:
• Relación art. 456 Código Civil. Pretende mantener al
adquirente en su adquisición, siempre que sea de buena fe,
a título oneroso y tenga la presentación del acto para su
inscripción. Tercero adquiere al amparo del contenido de
la publicidad:
La inscripción no convalida los actos o contratos inscritos
que sean nulos o anulables conforme a la ley. Sin embargo,
los actos o contratos que se ejecuten u otorguen por
persona que en el Registro aparezca con derecho para ello,
una vez inscritos, no se invalidarán en cuanto a tercero,
aunque después se anule o resuelva el derecho del otorgante
en virtud de título no inscrito, o de causas implícitas, o de
causas que aunque explícitas no constan en el Registro.
11. Seguridad del Derecho
Art. 452 Código Civil: Pueden constituirse derechos
reales por quien tenga inscrito su derecho en el
Registro o por quien lo adquiera en el mismo
instrumento de su constitución.
Estamos enfrentándonos
a alguien que no
inscribió su contrato a
tiempo, pero si adquirió
del legítimo propietario.
13. Seguridad del Tráfico
Art. 456 Código Civil: La inscripción no convalida los
actos o contratos inscritos que sean nulos o anulables
conforme a la ley. Sin embargo...
La primera adquisición es
nula pero esa nulidad no
afecta la segunda adquisición
de “C”. Se está adquiriendo
de quien no es el dueño (“B”
no es el dueño) pero la
adquisición a non domino si
convalida por el “sin
embargo…” del art. 456.
14. Tercero de buena fe vs.
Propietario registral
Tesis contrapuestas de Sala I y Sala III
• Sala I: protege al tercero de buena fe que adquiere amparado en
la publicidad registral. Al titular registral despojado le asiste el
derecho de cobrar los daños y perjuicios por su despojo.
• El principio de publicidad registral es de suma importancia para
el sano y armonioso tráfico de bienes. *Apariencia de un acto
valido y eficaz.
• Interés general sobre el interés particular.
15. Tercero de buena fe vs.
Propietario registral
Tesis contrapuestas de Sala I y Sala III
• Sala III: Vuelve las cosas a su estado original. El tercero de
buena fe puede reclamar una indemnización.
• Se protege al propietario registral original que no
intervino en ningún momento en el negocio jurídico.
• No pueden generarse efectos jurídicos válidos del acto
fraudulento, aún cuando en la cadena hayan intervenido
terceros de buena fe.
16. Sistemas del Registro
• Sistema del folio real: consiste en la realización de un resumen de cada acto
o negocio jurídico registrable (previa transformación a formato digital) en
asientos que respeten el principio de consecutividad, a fin de garantizar el
tracto sucesivo de los bienes y derechos reales inscritos. Es alrededor del
objeto que se realiza la ordenación.
• El sistema del folio real permite que la información registral se mantenga
siempre actualizada y no se requiera recurrir a la revisión de todo la historia
documental del bien que se trate.
• Folio personal: cuando no es el objeto sino el sujeto alrededor del cual se va
a hacer la ordenación.
• Para muebles existe la necesidad de un registro de folio personal para registrar
bienes no inscribibles. En estos casos la unidad registral se tiene que variar
por que el bien dado en garantía no se registra, se crea un registro o índice de
deudores.
17. Control de legalidad
• El principio de calificación hace alusión a un control
de legalidad que cada uno de los actores del sistema
hace desde su ámbito de acción.
• Este control no es para fiscalizar sino para verificar si
el contenido del documento es apto para provocar
una modificación en la publicidad registral.
• “El acto no es bueno porque se inscribió, se inscribió
porque está bueno”
• El control de legalidad de un documento no tiene que
ver con la validez y eficacia entre las partes sino para
la modificación de la publicidad registral.
18. Asientos principales y
asientos auxiliares
Asientos principales: Base de la publicidad registral. La
publicidad registral está constituida por la información
contenida en los tomos, sistemas de procesamiento electrónico
de datos, digitalización y la microfilmación. Debe existir entre
esos sistemas una estrecha relación, siendo ambos auxiliares
recíprocos y complementarios, a fin de garantizar la unidad,
seguridad y congruencia de la información registral.
• Asientos Auxiliares. Todos aquellos documentos que
respaldan la información actual.
• La confrontación de los documentos con la publicidad registral
puede dar lugar a nulidades, o cancelaciones de asiento.
19. ¿Qué se inscribe en Registro?
Art. 451.- La inscripción podrá pedirse por quien tenga
interés en asegurar el derecho que se trate de inscribir o por
su representante o apoderado. El que presente el documento
se presume que tiene poder para este efecto.
Art. 459.- En el Registro de Propiedad se inscribirán: 1- Los
títulos de dominio sobre inmuebles. 2- Aquellos en que se
constituyan, reconozcan, modifiquen o extingan derechos
de usufructo, uso, habitación, servidumbres y cualesquiera
otros reales diversos del de hipoteca. Los títulos en que se
consigne el arrendamiento de inmuebles pueden o no
inscribirse; pero sólo perjudicarán a tercero si se hubiera
inscrito.
20. Figuras
• En Costa Rica no existe la reserva de rango, es decir reservar el
primer grado de una hipoteca en una propiedad, lo que si existe es la
posposición de grado que es cuando el acreedor de grado superior
comparece en la constitución de la de grado inferior autorizando la
posposición de su garantía trasladándole el grado a esa nueva
garantía.
• Rango móvil: cuando se cancela una hipoteca superior asume su
lugar la inmediata posterior.
• Reserva de prioridad: Es aplicable a todos los derechos compatibles.
Es un certificado que se solicita al registro, se solicita en escritura
pública, mientras se hace el estudio, se garantiza que por 30 días
prorrogables no se va modificar el derecho, el registro va a esperar el
acto para el cual se pidió reserva. Es facultativo. No es una opción de
compra, es un “chancecito”.