El documento proporciona información sobre el Centro Comercial Camino Real en Lima, Perú. Fue inaugurado en 1980 y se construyó sobre un terreno en la avenida del mismo nombre en San Isidro. Inicialmente tuvo éxito, pero luego enfrentó problemas como un atentado terrorista en 1992 y la aparición de nuevos centros comerciales que atrajeron a los clientes. En los últimos años, el centro fue remodelado y relanzado para recuperar su posición como uno de los principales centros comerciales de Lima.
Chiclayo ha crecido de manera acelerada y desordenada en el siglo XX, duplicando su población cada 10 años. Esto se debió a la falta de control urbano y la especulación de terrenos. Como resultado, la ciudad se expandió de forma irregular, generando problemas como delincuencia, contaminación, hacinamiento y congestión vehicular en algunas zonas. El documento analiza la morfología urbana de Chiclayo y los principales problemas identificados en los distritos de José Leonardo Ortiz y el Cercado de Chiclayo.
En 1983, un grupo de estudiantes de periodismo y el profesor Ángel Tacchino crearon un periódico para impulsar la creación del nuevo distrito de San Borja en Lima, Perú. Lograron con éxito la creación del distrito mediante una ley en menos de 4 meses. El documento proporciona detalles sobre las principales avenidas, límites y barrios de San Borja. También enumera varios puntos de referencia importantes dentro del distrito.
Las Torres del Parque en Bogotá fueron construidas entre 1967-1970 por los arquitectos Rogelio Salmona e Ing. Doménico Parma. Constan de tres torres de diferentes alturas unidas por un sistema estructural de pantallas de hormigón ordenadas radialmente y caissons que brindan estabilidad. El sistema portante incluye caissons que se asientan sobre el manto rocoso y pantallas de hormigón armado que soportan las plataformas subterráneas que funcionan como parqueaderos.
El documento presenta el análisis de dos conjuntos residenciales: el Agrupamiento José Rosa Ara en Tacna y el Conjunto Habitacional Limatambo en Lima. Para cada uno se analiza la ubicación, forma urbana, usos de suelo y altura, vialidad y transporte, imagen urbana y medio ambiente, concluyendo con un análisis FODA. El documento está dividido en secciones para cada conjunto residencial analizado.
El documento presenta el análisis urbano del distrito de Barranco en Lima, Perú. Describe la evolución histórica y composición urbana de Barranco a través de cuatro etapas: pre-urbana, génesis urbana, adolescencia/crecimiento y consolidación/adultez. Incluye mapas y diagramas que ilustran los cambios en la infraestructura y desarrollo del distrito a lo largo del tiempo.
EMPLAZAMIENTO, Condicionantes del Proyecto.GilmaPayan
Este documento presenta un análisis de sitio detallado para un terreno ubicado frente a la Universidad de Ingeniería en Managua. Incluye información sobre la ubicación, límites, topografía, suelos, vegetación, clima, servicios e infraestructura circundantes, y normativas aplicables. El terreno tiene dos planicies separadas por un leve desnivel y es adecuado para varios tipos de cimentación. Se recomienda dejar construcciones livianas en la zona norte debido a su baja elevación.
La propuesta presenta análisis de dos terrenos para un centro de difusión científica. Para el Terreno 2, la idea rectora es una vitrina que muestra el patio interior, generando transición entre el espacio de paso y encuentro. Para el Terreno 3, la idea es generar un volumen que se muestre a través de forma y tensión vertical, tomando elementos del contexto como Chacabuco y los árboles.
Chiclayo ha crecido de manera acelerada y desordenada en el siglo XX, duplicando su población cada 10 años. Esto se debió a la falta de control urbano y la especulación de terrenos. Como resultado, la ciudad se expandió de forma irregular, generando problemas como delincuencia, contaminación, hacinamiento y congestión vehicular en algunas zonas. El documento analiza la morfología urbana de Chiclayo y los principales problemas identificados en los distritos de José Leonardo Ortiz y el Cercado de Chiclayo.
En 1983, un grupo de estudiantes de periodismo y el profesor Ángel Tacchino crearon un periódico para impulsar la creación del nuevo distrito de San Borja en Lima, Perú. Lograron con éxito la creación del distrito mediante una ley en menos de 4 meses. El documento proporciona detalles sobre las principales avenidas, límites y barrios de San Borja. También enumera varios puntos de referencia importantes dentro del distrito.
Las Torres del Parque en Bogotá fueron construidas entre 1967-1970 por los arquitectos Rogelio Salmona e Ing. Doménico Parma. Constan de tres torres de diferentes alturas unidas por un sistema estructural de pantallas de hormigón ordenadas radialmente y caissons que brindan estabilidad. El sistema portante incluye caissons que se asientan sobre el manto rocoso y pantallas de hormigón armado que soportan las plataformas subterráneas que funcionan como parqueaderos.
El documento presenta el análisis de dos conjuntos residenciales: el Agrupamiento José Rosa Ara en Tacna y el Conjunto Habitacional Limatambo en Lima. Para cada uno se analiza la ubicación, forma urbana, usos de suelo y altura, vialidad y transporte, imagen urbana y medio ambiente, concluyendo con un análisis FODA. El documento está dividido en secciones para cada conjunto residencial analizado.
El documento presenta el análisis urbano del distrito de Barranco en Lima, Perú. Describe la evolución histórica y composición urbana de Barranco a través de cuatro etapas: pre-urbana, génesis urbana, adolescencia/crecimiento y consolidación/adultez. Incluye mapas y diagramas que ilustran los cambios en la infraestructura y desarrollo del distrito a lo largo del tiempo.
EMPLAZAMIENTO, Condicionantes del Proyecto.GilmaPayan
Este documento presenta un análisis de sitio detallado para un terreno ubicado frente a la Universidad de Ingeniería en Managua. Incluye información sobre la ubicación, límites, topografía, suelos, vegetación, clima, servicios e infraestructura circundantes, y normativas aplicables. El terreno tiene dos planicies separadas por un leve desnivel y es adecuado para varios tipos de cimentación. Se recomienda dejar construcciones livianas en la zona norte debido a su baja elevación.
La propuesta presenta análisis de dos terrenos para un centro de difusión científica. Para el Terreno 2, la idea rectora es una vitrina que muestra el patio interior, generando transición entre el espacio de paso y encuentro. Para el Terreno 3, la idea es generar un volumen que se muestre a través de forma y tensión vertical, tomando elementos del contexto como Chacabuco y los árboles.
El documento presenta el análisis de dos conjuntos residenciales: el Agrupamiento José Rosa Ara en Tacna y el Conjunto Habitacional Limatambo en Lima. Se analizan aspectos como la ubicación, forma urbana, usos de suelo y altura, vialidad y transporte, imagen urbana y medio ambiente de cada conjunto, concluyendo con un análisis FODA. El documento fue presentado por cuatro estudiantes para el Taller IV de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Privada de Tacna
Este documento presenta una línea de tiempo de la arquitectura peruana desde 1910 hasta 2010. Describe los principales hitos y estilos arquitectónicos de cada período, incluyendo el impulso modernizador de 1910-1930, la arquitectura populista y nacionalista de 1930-1945, la identidad profesional y el modernismo de 1945-1968, y la globalización local de 1980 en adelante. Incluye numerosos ejemplos de edificios representativos de cada época.
Este documento presenta un análisis urbano de la ciudad de Cajamarca realizado por estudiantes de arquitectura. Incluye información demográfica, socioeconómica y sobre la estructura productiva de la región. Describe aspectos como la población, educación, salud, mercado laboral, y los sectores agropecuario, industrial, de construcción y minería. El objetivo es identificar problemas existentes que puedan abordarse con futuros proyectos de mejora urbana.
Este documento resume la investigación sobre el uso actual de los espacios públicos en la Unidad Vecinal 3 (UV3) en Lima, Perú durante la pandemia de COVID-19. Describe brevemente la historia y diseño original de la UV3, incluyendo servicios como educación, salud y recreación. Analiza la infraestructura, demografía actual y estado de conservación. Finalmente, propone mejoras a los espacios públicos para que sean más flexibles y se adapten a necesidades cambiantes.
Estructura Urbana -Chiclayo- Piura -TEORIAS Y PLANES URBANOS.1.pdfJosverVicenteChincha
El documento presenta un análisis urbano de la urbanización Patazca en Chiclayo. Tiene una estructura urbana irregular con calles cortas y angostas. Se caracteriza por ser una zona comercial y residencial con parques y edificios de servicios. Presenta problemas de congestión vehicular debido a calles estrechas y exceso de unidades de transporte.
Este documento presenta un análisis de sitio para el diseño de una biblioteca universitaria en Barquisimeto, Venezuela. El terreno se encuentra ubicado en la Avenida Libertador con Avenida Argimiro Bracamonte. El análisis incluye aspectos físicos, legales, de servicios públicos, visuales y de movilidad. Se concluye que la biblioteca debe proveer espacios para el estudio, investigación e interacción entre usuarios, respetando normas de uso y confort. Además, debe ser accesible y cercana a
El Centro de Convenciones de Lima, Perú se ubica en el Centro Cultural de la Nación en el distrito de San Borja. Con un área de 85,441.39 m2 y capacidad para 9,950 personas, su función es albergar congresos, eventos, exposiciones, ferias y convenciones. El edificio se encuentra en una zona cultural de la ciudad y se relaciona con museos, teatros y bibliotecas cercanos. Cuenta con 10 plantas y 4 sótanos de estacionamiento, y su diseño permite eventos en esp
En el presente diagnostico urbano encontramos una trama cuadriculada o reticular alrededor de todo el sector elegido, organizando las manzanas de una manera homogénea y organizando las vías de manera uniforme.
El documento presenta ideas sobre estrategias proyectuales en arquitectura. Brevemente describe el proceso proyectual como una serie de operaciones que llevan a un producto final. Luego presenta varios ejemplos de proyectos arquitectónicos y sus conceptos, mostrando diferentes enfoques como conciliar el edificio con el contexto, usar el sitio como inspiración o tratar al edificio como una pieza urbana.
Nombre de la Universidad: UPN Universidad Privada del Norte
Título del Proyecto: Análisis de casos (La Victoria - Sector 37)
Taller: Taller de Arquitectura 4
Ciclo: IV Ciclo
Año: 2023-2
Nombres docentes: Mg. Arq. Omar Wincho Chilquillo + Mg. Arq. Maricielo Brenis Gutarra
Nombre de alumno: Gabriel Alexander Jaramillo Cruz
Palabras clave: #arquitectura #diseño #usomixto
Pequeña Descripción (Personal y técnica): Propuesta de edificación de viviendas de uso mixto implementados en el ambiente urbano del distrito de La
Victoria,Lima.
Presentación para la defensa del Trabajo Monográfico de la Terminal de Transporte Interurbano de la ciudad de Masaya, realizado por las ahora Arquitectas Leomary Alondra Baltodano Serrano, Sydney Heliana Tapia Ramírez y Francis Josepha Ulloa Meza.
Diseño urbano 2 habilitación residencial de chorrillosgaby rivera
Este documento presenta un análisis del lugar de una habilitación residencial en Chorrillos realizado por estudiantes de la Facultad de Ingeniería y Arquitectura de la Universidad de San Martín de Porres. El análisis incluye la trama urbana, morfología, vialidad e intensidad de flujos vehiculares y peatonales de la zona, identificando problemas como la contaminación sonora y visual. El objetivo es caracterizar el entorno para el diseño urbano del proyecto habitacional.
Final impacto urbano ambiental a consecuencia de instalación del mall real plazaMarco Abanto
Este documento presenta una investigación sobre el impacto urbano-ambiental causado por la instalación del centro comercial Mall Real Plaza en la ciudad de Trujillo, Perú. Los estudiantes identificaron cambios en las características urbanas como el incremento en los precios de la tierra, el cambio de uso del suelo de residencial a comercial, y la densificación de edificios. También encontraron impactos ambientales como la congestión vehicular, ruidos molestos, residuos sólidos y el deterioro de la imagen urbana. El objetivo general del est
El documento describe el Edificio El Pacífico ubicado en Miraflores, Lima. Fue construido en 1958 por el arquitecto Fernando de Osma y consiste en dos torres y un bloque de 10 pisos con departamentos y espacios comerciales en los primeros niveles. El edificio se encuentra en una esquina céntrica con buenas vistas y cercano a parques.
Trabajo realizado por los estudiantes de la carrera de arquitectura de la universidad Católica UNICA, para la clase de DISEÑO IV de CC (Centros Comerciales)
El documento describe los diferentes tipos y características de los centros comerciales. Un centro comercial es una construcción que alberga tiendas y oficinas comerciales aglutinadas en un espacio determinado para concentrar clientes potenciales. Los centros comerciales varían en tamaño desde pequeños con menos de 5,000 metros cuadrados hasta muy grandes con más de 79,999 metros cuadrados. Algunos tipos comunes de centros comerciales son regionales, comunitarios y temáticos.
El documento presenta información sobre la manzana 0055 ubicada en el sector histórico de Popayán. Describe la localización del lote, el clima, la población, la historia de los predios, fotografías del área, la tipología arquitectónica colonial y la morfología urbana ortogonal de la manzana. Asimismo, analiza aspectos como la movilidad vehicular y peatonal en el sector, y destaca la importancia de la Ermita de Jesús Nazareno y su atrio ubicado en la manz
Este documento presenta el análisis de sitio parte II para un proyecto arquitectónico en Barinas, Venezuela. Incluye información sobre la densidad urbana, perfiles urbanos, hitos urbanos, nodos sub-urbanos, patrimonio histórico, áreas verdes, servicios existentes, estado de la construcción y entorno urbano del área. El análisis concluye que el área tiene buena vialidad y servicios que pueden aprovecharse para el desarrollo de una propuesta que permita la interacción de los usuarios
TESIS_MERCADO MODELO EN EL DISTRITO DE CARABAYLLO.pdfcamila502820
Este documento presenta una tesis para optar el título profesional de Arquitecto. La tesis propone el diseño de un Mercado Modelo en el distrito de Carabayllo en Lima, Perú. El documento incluye una introducción al contexto de Carabayllo y una descripción del tema central de la tesis. Luego presenta un índice detallado de los capítulos que componen la tesis, los cuales abarcan el marco teórico, conceptual y normativo, análisis del contexto urbano y socioecon
El documento presenta información sobre varios centros comerciales mexicanos históricos y sus características arquitectónicas clave. Plaza Universidad fue el primer centro comercial de México inaugurado en 1969. Plaza del Sol en Guadalajara se inauguró en 1969 para atraer comercios fuera del centro de la ciudad. Plaza Mazarí en la CDMX tiene dos accesos perpendiculares y una plaza central techada.
El documento presenta el análisis de dos conjuntos residenciales: el Agrupamiento José Rosa Ara en Tacna y el Conjunto Habitacional Limatambo en Lima. Se analizan aspectos como la ubicación, forma urbana, usos de suelo y altura, vialidad y transporte, imagen urbana y medio ambiente de cada conjunto, concluyendo con un análisis FODA. El documento fue presentado por cuatro estudiantes para el Taller IV de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de la Universidad Privada de Tacna
Este documento presenta una línea de tiempo de la arquitectura peruana desde 1910 hasta 2010. Describe los principales hitos y estilos arquitectónicos de cada período, incluyendo el impulso modernizador de 1910-1930, la arquitectura populista y nacionalista de 1930-1945, la identidad profesional y el modernismo de 1945-1968, y la globalización local de 1980 en adelante. Incluye numerosos ejemplos de edificios representativos de cada época.
Este documento presenta un análisis urbano de la ciudad de Cajamarca realizado por estudiantes de arquitectura. Incluye información demográfica, socioeconómica y sobre la estructura productiva de la región. Describe aspectos como la población, educación, salud, mercado laboral, y los sectores agropecuario, industrial, de construcción y minería. El objetivo es identificar problemas existentes que puedan abordarse con futuros proyectos de mejora urbana.
Este documento resume la investigación sobre el uso actual de los espacios públicos en la Unidad Vecinal 3 (UV3) en Lima, Perú durante la pandemia de COVID-19. Describe brevemente la historia y diseño original de la UV3, incluyendo servicios como educación, salud y recreación. Analiza la infraestructura, demografía actual y estado de conservación. Finalmente, propone mejoras a los espacios públicos para que sean más flexibles y se adapten a necesidades cambiantes.
Estructura Urbana -Chiclayo- Piura -TEORIAS Y PLANES URBANOS.1.pdfJosverVicenteChincha
El documento presenta un análisis urbano de la urbanización Patazca en Chiclayo. Tiene una estructura urbana irregular con calles cortas y angostas. Se caracteriza por ser una zona comercial y residencial con parques y edificios de servicios. Presenta problemas de congestión vehicular debido a calles estrechas y exceso de unidades de transporte.
Este documento presenta un análisis de sitio para el diseño de una biblioteca universitaria en Barquisimeto, Venezuela. El terreno se encuentra ubicado en la Avenida Libertador con Avenida Argimiro Bracamonte. El análisis incluye aspectos físicos, legales, de servicios públicos, visuales y de movilidad. Se concluye que la biblioteca debe proveer espacios para el estudio, investigación e interacción entre usuarios, respetando normas de uso y confort. Además, debe ser accesible y cercana a
El Centro de Convenciones de Lima, Perú se ubica en el Centro Cultural de la Nación en el distrito de San Borja. Con un área de 85,441.39 m2 y capacidad para 9,950 personas, su función es albergar congresos, eventos, exposiciones, ferias y convenciones. El edificio se encuentra en una zona cultural de la ciudad y se relaciona con museos, teatros y bibliotecas cercanos. Cuenta con 10 plantas y 4 sótanos de estacionamiento, y su diseño permite eventos en esp
En el presente diagnostico urbano encontramos una trama cuadriculada o reticular alrededor de todo el sector elegido, organizando las manzanas de una manera homogénea y organizando las vías de manera uniforme.
El documento presenta ideas sobre estrategias proyectuales en arquitectura. Brevemente describe el proceso proyectual como una serie de operaciones que llevan a un producto final. Luego presenta varios ejemplos de proyectos arquitectónicos y sus conceptos, mostrando diferentes enfoques como conciliar el edificio con el contexto, usar el sitio como inspiración o tratar al edificio como una pieza urbana.
Nombre de la Universidad: UPN Universidad Privada del Norte
Título del Proyecto: Análisis de casos (La Victoria - Sector 37)
Taller: Taller de Arquitectura 4
Ciclo: IV Ciclo
Año: 2023-2
Nombres docentes: Mg. Arq. Omar Wincho Chilquillo + Mg. Arq. Maricielo Brenis Gutarra
Nombre de alumno: Gabriel Alexander Jaramillo Cruz
Palabras clave: #arquitectura #diseño #usomixto
Pequeña Descripción (Personal y técnica): Propuesta de edificación de viviendas de uso mixto implementados en el ambiente urbano del distrito de La
Victoria,Lima.
Presentación para la defensa del Trabajo Monográfico de la Terminal de Transporte Interurbano de la ciudad de Masaya, realizado por las ahora Arquitectas Leomary Alondra Baltodano Serrano, Sydney Heliana Tapia Ramírez y Francis Josepha Ulloa Meza.
Diseño urbano 2 habilitación residencial de chorrillosgaby rivera
Este documento presenta un análisis del lugar de una habilitación residencial en Chorrillos realizado por estudiantes de la Facultad de Ingeniería y Arquitectura de la Universidad de San Martín de Porres. El análisis incluye la trama urbana, morfología, vialidad e intensidad de flujos vehiculares y peatonales de la zona, identificando problemas como la contaminación sonora y visual. El objetivo es caracterizar el entorno para el diseño urbano del proyecto habitacional.
Final impacto urbano ambiental a consecuencia de instalación del mall real plazaMarco Abanto
Este documento presenta una investigación sobre el impacto urbano-ambiental causado por la instalación del centro comercial Mall Real Plaza en la ciudad de Trujillo, Perú. Los estudiantes identificaron cambios en las características urbanas como el incremento en los precios de la tierra, el cambio de uso del suelo de residencial a comercial, y la densificación de edificios. También encontraron impactos ambientales como la congestión vehicular, ruidos molestos, residuos sólidos y el deterioro de la imagen urbana. El objetivo general del est
El documento describe el Edificio El Pacífico ubicado en Miraflores, Lima. Fue construido en 1958 por el arquitecto Fernando de Osma y consiste en dos torres y un bloque de 10 pisos con departamentos y espacios comerciales en los primeros niveles. El edificio se encuentra en una esquina céntrica con buenas vistas y cercano a parques.
Trabajo realizado por los estudiantes de la carrera de arquitectura de la universidad Católica UNICA, para la clase de DISEÑO IV de CC (Centros Comerciales)
El documento describe los diferentes tipos y características de los centros comerciales. Un centro comercial es una construcción que alberga tiendas y oficinas comerciales aglutinadas en un espacio determinado para concentrar clientes potenciales. Los centros comerciales varían en tamaño desde pequeños con menos de 5,000 metros cuadrados hasta muy grandes con más de 79,999 metros cuadrados. Algunos tipos comunes de centros comerciales son regionales, comunitarios y temáticos.
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TESIS_MERCADO MODELO EN EL DISTRITO DE CARABAYLLO.pdfcamila502820
Este documento presenta una tesis para optar el título profesional de Arquitecto. La tesis propone el diseño de un Mercado Modelo en el distrito de Carabayllo en Lima, Perú. El documento incluye una introducción al contexto de Carabayllo y una descripción del tema central de la tesis. Luego presenta un índice detallado de los capítulos que componen la tesis, los cuales abarcan el marco teórico, conceptual y normativo, análisis del contexto urbano y socioecon
El documento presenta información sobre varios centros comerciales mexicanos históricos y sus características arquitectónicas clave. Plaza Universidad fue el primer centro comercial de México inaugurado en 1969. Plaza del Sol en Guadalajara se inauguró en 1969 para atraer comercios fuera del centro de la ciudad. Plaza Mazarí en la CDMX tiene dos accesos perpendiculares y una plaza central techada.
Este documento resume los proyectos y trabajos realizados por Carlos H. Jaramillo en el campo de la arquitectura, el urbanismo y la planificación entre 1993 y 2017. Incluye proyectos arquitectónicos como edificios y casas, trabajos de urbanismo como planes parciales y proyectos de espacio público, y su labor en la planificación territorial y de transporte como subdirector y director del Departamento Administrativo de Planificación de Medellín entre 2004 y 2009.
Renovacion urbana municipio mariño . isla de margarita venezuelaJose Bohorquez
Este documento presenta el planteamiento del problema de renovación urbana en el municipio Mariño, Venezuela. Identifica problemas como el mal funcionamiento del transporte público, crisis vehicular, invasiones de tierras, falta de equipamiento urbano y espacios públicos. Analiza la problemática por sectores como Ciudad Cartón, Los Cocos, Puerto de la Mar y el centro de Porlamar. Plantea objetivos como incorporar un sistema de transporte masivo, redesarrollar el borde costero y sectores populares, recuperar espacios públicos y mejorar la infraestruct
Se realiza una exposicion de las caracteristicas geograficas , socioeconomicas , normativas , y evolucion demografica de la distribucion territorial de villa maria del triunfo
Este documento presenta un proyecto final de un centro comercial con uso mixto (comercio, vivienda y cultura) en Culiacán, México. Incluye información sobre el terreno seleccionado, modelos análogos como Explanada Puebla y Plaza Andares, y características del medio físico natural y artificial de la zona. El proyecto busca integrar comercio, vivienda, cultura, entretenimiento y espacios verdes en un solo complejo.
Montevideo. Urbanismo UDO Anzoátegui. Ana Brito- Andrea Maimone- Mariaclara M...ANA PILAR BRITO GARCÍA
El documento describe la historia urbana de la ciudad de Montevideo, Uruguay desde su fundación en 1516 hasta planes actuales. Comienza con la cronología de modificaciones urbanas desde el descubrimiento hasta el siglo XX, incluyendo el trazado original, la construcción de la ciudadela y el desarrollo del puerto. Luego resume varios planes reguladores del siglo XX y el plan estratégico actualizado periódicamente, con énfasis en zonas estratégicas, movilidad y sustentabilidad. Finalmente describe algunas unidades morfogenéticas
El documento describe un proyecto inmobiliario mixto en Santo Domingo Este que incluye usos residenciales, comerciales, culturales y de entretenimiento. La primera fase es la Plaza Comercial San Isidro, la cual tendrá 2,010 metros cuadrados disponibles para locales comerciales en dos plantas, con parqueo para autos y motores. El proyecto busca mejorar el estilo de vida de los residentes mediante áreas verdes, culturales y de servicios diseñadas para fomentar la interacción comunitaria.
El documento presenta los antecedentes profesionales y formación académica de tres arquitectos. Incluye detalles sobre sus estudios universitarios, diplomados, maestrías y experiencia laboral en cargos directivos en empresas de arquitectura y retail. También se enumeran numerosos proyectos de remodelación y nueva implementación de tiendas, centros comerciales, oficinas e industriales en los que han participado.
Este documento presenta el análisis de un sector del centro tradicional de Montería, Córdoba. Incluye información sobre la ubicación, usos, movilidad, edificaciones patrimoniales y conclusiones. Se identifican problemas como la priorización del vehículo sobre el peatón en la Avenida Primera y la pérdida de la identidad residencial del sector. La propuesta busca solucionar esto a través de la agregación de usos que activen la zona y la creación de recorridos peatonales.
Este documento presenta una propuesta para construir un centro comercial regional en Lerma, México. Incluye un análisis del mercado que muestra la demanda insatisfecha en la zona y concluye que un centro comercial con tienda de autoservicio, tiendas departamentales, cines y cafetería sería viable. El concepto propuesto incluye un hipermercado, tiendas, entretenimiento, hotel ejecutivo y estacionamiento.
Este documento describe el proceso de industrialización, incluyendo sus orígenes en el siglo XVIII y XIX, autores clave como Henry Ford y aspectos como la producción en masa. También discute los usos industriales y clasificaciones de industrias, almacenes y servicios empresariales. Concluye que la industrialización tiene un impacto significativo en el medio ambiente a través de emisiones y vertidos contaminantes.
El documento describe un proyecto de investigación para la regeneración urbana del barrio Franklin en Santiago, Chile. El objetivo es entender los problemas actuales como el deterioro del espacio y la falta de infraestructura, y proponer una solución que mejore la calidad de vida de la comuna. Se revisará la viabilidad de regenerar el mercado Franklin y se analizará el contexto urbano, social y normativo para guiar futuros proyectos arquitectónicos.
Este documento presenta los detalles de un proyecto de plaza comercial propuesto para San Nicolás de los Garza, Nuevo León. La plaza comercial contará con dos niveles de construcción, un nivel para locales comerciales y un nivel para restaurantes. Tendrá un área total de construcción de 3,000 metros cuadrados con 36 locales comerciales y 16 locales para restaurantes. Además, contará con un área recreativa y 75 cajones de estacionamiento.
No hay suficiente información en el documento para responder completamente a las preguntas 2, 3 y 4. El documento se enfoca principalmente en describir el plan maestro de desarrollo urbano para Managua y los cinco nuevos centros propuestos, pero no proporciona detalles sobre los proyectos financiados por JICA ni una comparación detallada entre los diferentes centros.
Revitalización del espacio público en el centro de valdiviaEver Fau
Este documento describe cómo las galerías comerciales pueden ser una solución para revitalizar el espacio público en el centro de Valdivia. Explica que las galerías surgieron en Europa en el siglo XIX como espacios cubiertos para el comercio y la circulación peatonal. Identifica tres tipologías de galerías (pasaje, plaza y paseo) y señala que en Valdivia este tipo de espacios permitiría vivir la ciudad durante todo el año al ofrecer protección climática. El autor propone desarrollar un circuito
Este documento analiza las transformaciones y procesos de renovación urbana que ha experimentado el centro histórico de Valladolid entre 1960 y 2012. Se describe el paso de una disponibilidad total del espacio para usos diversos a una tendencia hacia la exclusividad, con una concentración cualitativa de rehabilitaciones en las zonas más céntricas. Asimismo, se examinan fenómenos como la terciarización, la pérdida de población y la extensión de dinámicas exclusivas a otras zonas más allá del centro.
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El documento repite la frase "Conviértete y ponte en camino al servicio de la misión", sugiriendo que el lector debe cambiar y dedicarse a cumplir con alguna tarea importante.
Este documento presenta las actualizaciones realizadas a 73 de las 100 Reglas de Brasilia para garantizar un mejor acceso a la justicia de personas en situación de vulnerabilidad. Las actualizaciones incluyen la ampliación de derechos, la inclusión de lenguaje más inclusivo, la definición de nuevos conceptos como condición de vulnerabilidad, y mayor flexibilidad para adaptarse a cada país. Algunos cambios específicos son la protección de derechos de personas indígenas, afrodescendientes, migrantes y con discapacidad.
El documento presenta un instructivo para obtener citas electrónicas para mesa de partes en el Poder Judicial. Los usuarios deben ingresar a la página web del Poder Judicial, seleccionar la opción de "Cita Electrónica para mesa de partes", ingresar sus datos, seleccionar el distrito y sede donde tramitarán su pedido, ingresar el código captcha, generar el ticket electrónico y descargar la constancia para presentar en mesa de partes de manera física o digital. El sistema busca evitar aglomeraciones y contagios
El documento establece 7 precedentes vinculantes sobre la protección del derecho de propiedad en la sociedad conyugal. Específicamente, señala que (1) el derecho de propiedad es un derecho humano fundamental que protege los bienes de ambos cónyuges, (2) se aplican normas de co-propiedad aun cuando los documentos personales no indiquen el estado conyugal, y (3) la actuación conjunta de ambos cónyuges es necesaria para disponer de bienes sociales según el Código Civil.
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Este documento presenta un manual judicial sobre el uso de un lenguaje claro y accesible para los ciudadanos. Proporciona información de contacto del Poder Judicial de Perú y describe brevemente el contenido del manual, incluyendo capítulos sobre la comunicación judicial, el uso del lenguaje en documentos judiciales, reglas para un lenguaje claro y accesible, y la redacción y nuevas formas de comunicación judicial. El manual fue posible gracias al apoyo del programa de Promoción de la Justicia y la Integridad en la Administración Pública de USA
2. 2
ÍNDICE
1. ANTECEDENTES
1.1. Ubicación
1.2. Línea de tiempo de la aparición de
centros comerciales
1.3. Historia
2. PROYECTO
2.1. Datos generales
2.2. Investigación previa al proyecto
2.3. Uso de Suelo
2.4. Financiamiento
2.5. Línea de tiempo del proyecto
3. OBJETIVOS
3.1 Objetivos de concepción del proyecto
4. IMPACTOS
4.1 Impacto urbano
4.2 Impacto vial
UNIVERSIDAD SAN IGNACIO DE LOYOLA
3. 3
UNIVERSIDAD SAN IGNACIO DE LOYOLA
4.1 Impacto Social
5. PROBLEMATICAS
5.1 Problemática inicial
5.2 Problemática – 1992
5.3 Problemática – 1997
5.4 problemática – actual
6. ARQUITECTURA DEL PROYECTO
7. REMODELACIÓN
8. CONCLUSIONES
9. REFLEXIÓN
4.
5. 1.1 UBICACIÓN - CC CAMINO REAL
SE ENCUENTRA UBICADO EN EL DISTRITO DE SAN
ISIDRO
CALLES:
● AV. CAMINO REAL
● CALLE CHOQUEHUANCA
● VIA PRINCIPAL - VIA REAL
● AV. VICTOR ANDRES BELAUNDE
CALLE CHOQUEHUANCA AV. CAMINO REAL
AV. VICTOR ANDRES BELAUNDE
VÍA PRINCIPAL
6. 1.2 LÍNEA DE TIEMPO DE LA APARICIÓN DE CENTROS
COMERCIALES
1973 1976 1978- 1983
Años 70...
Se inauguró, en Miraflores, el
AVANT GARDE, fue un
pequeño centro comercial.
Financiado por la firma
Valorega S.A
Contaba con:
● Boutiques
● Cafetería
● Zapaterías
● Negocios de libros
● Perfumes
AVANT GARDE
Se inauguró el centro comerciale: Plaza San Miguel
PLAZA SAN MIGUEL
Se empieza construir el Centro comercial Arenales, su
construcción demoró 5 años.
7. Años 80...
1997 1980
Se inauguró el
Jockey Plaza
Center, que inicia
el desarrollo
sostenido de los
malls en Lima.
CENTRO COMERCIAL CAMINO REAL
El Centro Comercial
Camino Real inicio
operaciones en diciembre
de este año .
Se construyo sobre el
terreno de Ayulo Pardo.
El proyecto al inicio se
evaluó solo 2 torres, luego
se construyó la tercera.
8. 1.3. HISTORIA
El Centro Comercial Camino Real se construyó sobre un terreno en la
avenida del mismo nombre de San Isidro.
Gracias a su ubicación en una de las zonas más exclusivas de Lima,
rápidamente se convirtió en el centro comercial más importante; desde
aquel año de 1980.
"Centro Camino Real, el nuevo Centro de Lima"
Los diarios de la época describían
este proyecto como uno de los
mejores conceptos comerciales. La
idea era convertirlo en una ciudadela
con comercio, esparcimiento,
oficinas y departamentos.
9. 1992 FINALES DE 90”s 2000
Se da el atentado
terrorista, una
bomba incendiaria
explotó dentro del
centro comercial,
no tuvo víctimas
pero esto retraso el
crecimiento del
centro comercial.
Se da em BOOM
COMERCIAL, dejando al
Centro Comercial Camino
Real sin visitantes.
CAMINO REAL, continua en caída, sin visitantes y con muchas
tiendas cerradas, la participación en el mercado es casi mínima.
10. 2011 2012 2013
Inversiones Centenario
eran propietarios del 7%
de los locales, tardaron 5
años para conseguir casi
el 90% de su propiedad.
Se da el relanzamiento del
Centro comercial, gracias a
una reunión en la que se
acordó que se cambiaría
toda la infraestructura y
convertirlo en un centro
comercial moderno.
En junio el Gerente
General de Inversiones
Centenario, Gonzalo
Sarmiento, anunció las
obras de repotenciación y
relanzamiento del Centro
Camino Real.
11. 2014 2017 2019
Integración del centro comercial
Empresarial Real, lo cual Parque
Arauco firma una alianza con el
grupo Centenario para realizar un
nuevo proyecto, no será un mall,
sino un proyecto de uso mixto
corporativo hotelero.
En diciembre del
2017, Inversiones
Centenario llegó a un
acuerdo con Parque
Arauco para adquirir el total
de los activos inmobiliarios
que tenía en copropiedad, lo
que supone adquirir el
proyecto y los predios
situados en las
intersecciones de la Av.
Camino Real con las calles
Lizardo Alzamora y
Choquehuanca.
Centenario informó que el centro comercial
ya cuenta con un diseño final, así como
con el anteproyecto municipal aprobado.
Centenario esperaba empezar obras en este año, pero
aun no subsanan las observaciones que dio la
Municipalidad de San Isidro.
13. 13
UNIVERSIDAD SAN IGNACIO DE LOYOLA
2.1DATOS GENERALES
UBICACIÓN:
San Isidro ,Lima, Perú
INAUGURACIÓN:
• 5 de noviembre de1980
GERENCIA:
• Centenario
ARQUITECTO:
• Daniel Arana
ÁREA TOTAL DEL TERRENO:
• 30000m2
NÚMERO DE NIVELES:
• A:Sótano
• B:Primerpiso
• C:Segundo piso
• Estacionamiento (2 niveles)
• 3torres de oficinas
N° LOCALES: ➢ 300 (270cerrados)
FERNANDEZ-MONTERO-NINA-OLARTE
14. › ¿Por qué ?
LA CLASE MEDIA PERUANA TUVO UN
CRECIMIENTO ECONÓMICO
IMPULSADOS POR EL CRECIMIENTO
DEMOGRÁFICO Y ECONÓMICO CONCENTRADO
EN LIMA METROPOLITANA
https://www.esan.edu.pe/publica
ciones/Descargue%20el%20doc
umento%20completo_.pdf
DOCE AÑOS DE CONSUMO ÚNICAMENTE
LO QUE “EL PERÚ PRODUCE” POR ORDEN
DEL GOBIERNO MILITAR.UN MODERNO
MALL QUE IMITABA EL ESTILO DEL
BAYSIDE DE MIAMI, UN GIGANTE –PARA LA
ÉPOCA .
FERNANDEZ-MONTERO-NINA-OLARTE
15. 2.3 USO DEL SUELO
CENTRO COMERCIAL
CAMINO REAL
LEYENDA
EL CENTRO COMERCIAL SE ENCUENTRA EN
EL AREA ZONIFICADO COMO ZONA DE
REGLAMENTACION ESPECIAL.
http://www.msi.gob.pe/portal/wp-content/uploads/2014/01/1.PLANO-DE-ZONIFICACION-DE-USOS-DE-SUELO.pdf
18. 3.1 OBJETIVOS
Era convertirlo en una ciudadela con
comercio, esparcimiento, oficinas y
departamentos. En un inicio, la
inversión llegó a los 2000 millones de
soles y hasta ese momento solo se
había construido el primero de los 3
inmensos edificios.
Para mediados de la década de 1980,
Camino Real ya contaba con 200
tiendas, entre ellas un supermercado,
una pizzería, tiendas de ropa,
zapaterías, accesorios para el hogar,
boutiques, librerías y zonas de juegos
para niños.
Entre las principales tiendas que en
algún momento tuvieron presencia en
Camino Real, estuvieron Scala
Gigante, Galax, Hogar y Carsa.
Fuente: elaboración propia
20. IMPACTOS
IMPACTO URBANO
- Zonas con abastecimiento de
transporte publico,
estacionamientos y paraderos
- centros atractores
metropolitanos y distritales
- Concentración de población
activa
FLUJOS DE MOVILIDAD
Fuente: elaboración propia- blog de la Pucp- Diario la Republica
http://blog.pucp.edu.pe/blog/juanluisorrego/2010/05/16/historia-de-los-
centros-comerciales-de-lima-2/
21. 1997- SWISSOTEL
1992- HOTEL SONESTA-
EL OLIVAR
1972- CASA HACIENDA SAN
ISIDRO
1999 – SEDE DE LA EDICION
IV DE CASACOR
2014- RESTAURANTE ASTRID
& GASTÓN
22. IMPACTOS
IMPACTO VIAL
La Av. Camino real es una vía
colectora metropolitana muy
importante ya que
interconecta la zona norte y
sur de la capital.
Año : 1990
Año : 2002
Año : 2015
Fuente: elaboración propia- imágenes del comercio
23. IMPACTOS
IMPACTO VIAL
Av. AREQUIPA
Av. JAVIER PRADO
Av. PASEO DE LA
REPUBLICA
Av. CAMINO REAL
Ca. CHOQUEHUANCA
Av. SANTO TORIBIO
NIVEL MACRO NIVEL MICRO
Fuente: elaboración propia
24. Fuente: blog de la pucp- elaboración propia
http://blog.pucp.edu.pe/blog/juanluisorrego/2010/05/16/
historia-de-los-centros-comerciales-de-lima-2/
IMPACTO SOCIAL
26. 4. PROBLEMATICA
Para ser proyectada como la más grande y
moderno complejo del país, tenia pocos
estacionamientos (1000 estacionamientos) y
debido a la demanda la tarifa de
estacionamiento era muy elevada
PROBLEMÁTICA INICIAL
PROBLEMÁTICA - 1992
VIOLENCIA Y MIEDO ASI COMO LA
PERDIDA DE 14 MILLONES DE DOLARES
Los apagones y los atentados alejaron a su vasta
clientela. “En mayo del 92 Camino Real sufrió un
atentado que dejó pérdidas por 14 millones de
dólares. Luego, en junio, el atentado en canal dos,
y en julio, el de Tarata. Fue un año muy duro, tuvo
graves consecuencias comerciales”, sentencia
Urrunaga.
Fuente: la republica y el diario el comercio
27. PROBLEMÁTICA 1997-1998
JOCKEY PLAZA 1997 LARCOMAR 1998
- UNA SOLA ESTRATEGIA DE MARKETING
- DISEÑO CON TIENDAS ANCLAS E INNOVACIÓN
- ESTACIONAMIENTOS Y TARIFAS ACCESIBLES
“BOOM COMERCIAL”
Fuente: la republica y el diario el comercio
31. Tiene un estilo
posmoderno, dentro de un
pensamiento formalista y
que está plasmado en una
gran masa volumétrica
horizontal con grandes
arcos que están en su
fachada, los cuales
recuerdan a los ventanales
coloniales
Cemento tarrajeado que tiene en sus paredes estaba muy de
moda en los 80. Esta tendencia, sumada al uso de pisos
cerámicos y de mármol (en algunos espacios), además de un
patio bien iluminado en donde destacan pequeños arcos, eran
una característica de las casas de la época.
ANTES AHORA
PISOS DE
CERÁMICOS
PISOS DE
MÁRMOL
ARCOS
PATIO
33. Torre Central
•Arquitecto: Arana - Orrego y Torres.
•Número de Pisos: 17 pisos
•Área de Oficinas: 8,474 m²
•Área en Planta Típica: 727 m²
•Oficinas desde: 75 m²
Torre Real
•Arquitecto: Arana - Orrego y Torres.
•Número de Pisos: 19 pisos
•Área de Oficinas: 10,856 m²
•Área en Planta Típica: 658 m²
•Oficinas desde: 154 m²
Torre El Pilar
•Arquitecto: Arana - Orrego y Torres.
•Número de Pisos: 17 pisos
•Área de Oficinas: 8,169 m²
•Área en Planta Típica: 662 m²
•Oficinas desde: 80 m²
Referencia:https://www.centenario.com.pe/inmuebles/oficinas-centro-empresarial/portafolio/san-isidro/centro-camino-real
35. ICP y la sociedad filial de PASA, Parque el Golf, suscribieron
escrituras públicas de compraventas de derechos, por medio
de las cuales vendieron a Centenario y a San Silvestre, sus
participaciones en cinco inmuebles colindantes entre sí,
ubicados en el Distrito de San Isidro.
ex Colegio Maristas
US$200 millones eran la inversión conjunta de
Camino Real, Real 12 y un área que se va a
intervenir en el Centro Empresarial Real.
REFERENCIA :EL COMERCIO.
REFERENCIA :DIARIO GESTIÓN.
38. UNIVERSIDAD SAN IGNACIO DE LOYOLA
Lima - San Isidro - C.C Parque El Golf
FUENTE:https://www.forosperu.net/temas/lima-san-isidro-c-c-parque-el-golf.548903/
EL Proyecto es de la empresa inmobiliaria Parque Arauco y Inversiones
Centenario, poseedora de una gran parte del terreno de aproximadamente 20
mil metros cuadrados, en el que se desarrollará el C.C Parque El Golf. Se
prevé que su construcción demorara unos 18 meses.
150 millones de dólares y es diseñado
por la renombrada firma Arquitectonica
de Bernardo Fort Brescia.
40. 40
CONCLUSIONES UNIVERSIDAD SAN IGNACIO DE LOYOLA
Cuando tú te interesas por una tienda debes pagar un
derecho de «llave en mano»
Toda implementación, decoración y publicidad debe
ser aprobada por un comité central de marketing del
centro comercial que por contrato te pueden mandar
a cambiar todo sin lugar a reclamo.
La empresa inmobiliaria del centro comercial termina
siendo un arrendador de tiendas y no consulta los
cambios externos a los clientes.
La inmobiliaria construyeron el Centro
Comercial, vendieron todas las tiendas y no
dejaron estatutos a seguir por los nuevos
propietarios o administración.
Cuando deseaban pintar la fachada de un
color o implementar un nuevo sistema de
seguridad, se debía hacer una asamblea de
propietarios,
Los propietarios no se ponen de acuerdo en
vender los locales .
Camino Real fue concebido como un negocio inmobiliario de venta de metros cuadrados de construcción comercial.
Centros comerciales líderes del
2019 actualmente
Camino Real
REFERENCIA : GRAFICO , ELEVORACION PROPIA.
41. REFLEXIÓN
UNIVERSIDAD SAN IGNACIO DE LOYOLA
El esquema de los creadores tuvo una gran falla. Como fue el segundo
centro comercial que se inauguraba en el Perú (después de Plaza San
Miguel), todos los creadores involucrados se concentraron únicamente
en el lanzamiento.
No fue concebido para permitir un desarrollo en el tiempo, es más, el no
haber dejado normas claras de marketing,
Un Centro Comercial no es un negocio inmobiliario de compra - venta,
más bien es un negocio INMOBILIARIO DE ALQUILER que necesita
dirección, supervisión y control permanente.
REFERENCIA : GRAFICO , ELEVORACION PROPIA.
42. CONCLUSION
FERNANDEZ-MONTERO-NINA-OLARTE
EL INCREMENTO POBLACIONAL Y ECONOMICO FAVORECE LA
CONSTRUCCION DE CENTROS COMERCIALES .
EL MODELO ADMINISTRATIVO DEL CC.CAMINO REAL FUE
NEGATIVO PARA SU ADAPTACION A LOS CAMBIOS.
LA EMPRESA ENCARGADA DE LA CONSTRUCCIÓN DEL
CENTRO COMERCIAL DEBIÓ PREVER EL PROBLEMA QUE
SE SUSCITÓ ENTRE TANTOS PROPIETARIOS.
44. REFLEXION
FERNANDEZ-MONTERO-NINA-OLARTE
TENER UN MODELO CENTRALIZADO DE ADMINISTRACIÓN ES LO
MEJOR PARA EL CRECIMIENTO COMERCIAL ASI MISMO LA
UBICACIÓN DEL PROYECTO A DESARROLLARSE.
UN CENTRO COMERCIAL NO ES UN NEGOCIO INMOBILIARIO
DE COMPRA - VENTA, MÁS BIEN ES UN NEGOCIO
INMOBILIARIO DE ALQUILER QUE NECESITA DIRECCIÓN,
SUPERVISIÓN Y CONTROL PERMANENTE.
NECESITA DE UN INVERSIONISTA QUE MODERNICE EL LUGAR.
LA ADMINISTRACIÓN DEBE ESTAR BAJO UN SOLO OPERADOR
QUE SE ENCARGUE DE LAS ESTRATEGIAS DE MARKETING Y
PUBLICIDAD. POR ÚLTIMO, LA ATRACCIÓN DEBE ESTAR A
CARGO DE GRANDES TIENDAS ANCLA
45. BIBLIOGRAFÍA
UNIVERSIDAD SAN IGNACIO DE LOYOLA
https://constructivo.com/noticia/centenario-sobre-remodelacion-de-cc-camino-real-esperamos-
empezar-a-principios-del-2019-1518206409
https://semanaeconomica.com/article/sectores-y-empresas/comercio/266614-centenario-sobre-
remodelacion-de-c-c-camino-real-esperamos-empezar-a-principios-del-2019/
https://elcomercio.pe/economia/dia-1/grupo-centenario-camino-real-empezara-funcionar-trimestre-
2021-noticia-641002
https://gestion.pe/economia/empresas/grupo-centenario-hara-centro-empresarial-real-san-isidro-
251609-noticia/