Este documento define el contrato de inquilinato y sus características principales. Resume las partes involucradas (arrendador, inquilino, mesonero, subarrendatario), las obligaciones de cada parte, los elementos esenciales del contrato (cosa, precio, consentimiento), y los tribunales competentes para resolver disputas relacionadas con el inquilinato.
Este documento presenta la Ley de Inquilinato de Honduras. Establece disposiciones generales sobre arrendamientos de viviendas y locales, incluyendo definiciones clave. También regula aspectos como el precio de alquiler, los contratos de arrendamiento, y los derechos y responsabilidades de inquilinos y arrendadores. El objetivo principal es proteger los derechos de los inquilinos e incentivar el acceso a viviendas asequibles.
Este documento es un contrato de arrendamiento entre dos partes. La arrendadora entrega en alquiler un local comercial de 221 metros cuadrados a partir del 10 de diciembre de 2020. El canon de arrendamiento es de 100 dólares mensuales pagaderos en bolívares a la tasa del día. El contrato tiene una vigencia de 2 años con posibilidad de prórroga. El arrendatario se compromete a usar y mantener el local sólo para fines comerciales lícitos.
Este documento presenta un proyecto de ley especial sobre la renta inmobiliaria urbana elaborado por un equipo jurídico. El proyecto establece principios rectores para la producción y aprovechamiento de la renta del suelo urbano y la ocupación de espacios urbanos, e instituye un nuevo sistema inmobiliario arrendatario y derechos de posesión legítima y ocupación de espacios urbanos. Además, crea órganos y procedimientos para el riesgo y seguro arrendatario y solución de conflict
Este documento resume los principales aspectos del contrato de arrendamiento según la legislación venezolana. Explica que el arrendamiento es un contrato por el cual una parte se obliga a ceder el uso y disfrute de un bien a cambio de un canon. Detalla los derechos y deberes de arrendadores y arrendatarios, así como las causas de terminación del contrato. Finalmente, resume las leyes que regulan los arrendamientos de vivienda y comerciales en Venezuela.
Este documento presenta un resumen de las principales características y regulaciones de los contratos de arrendamiento inmobiliario en Venezuela de acuerdo a la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda y la Ley de Regularización de Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial. Define los elementos, derechos y obligaciones de arrendadores y arrendatarios, causas de terminación del contrato, pagos por consignación, recursos legales y la función de la Superintendencia Nacional de Arrendamientos en la regulación y resolución de conflict
Este documento es un contrato de arrendamiento de un local comercial celebrado entre un arrendador y un arrendatario. El arrendador se compromete a ceder el uso del local al arrendatario por un periodo de un año a cambio de un pago mensual de alquiler. El contrato establece las obligaciones de ambas partes respecto al pago de servicios, mejoras, penalidades y resolución del contrato.
Este documento es un decreto con rango de ley que regula las relaciones de arrendamiento de inmuebles en Venezuela. Establece disposiciones generales sobre el alcance de la ley y define términos clave. También regula aspectos como la jurisdicción competente, las obligaciones de las partes en la relación arrendaticia, las garantías permitidas, y otros aspectos fundamentales de los contratos de arrendamiento en el país.
Este documento define el contrato de inquilinato y sus características principales. Resume las partes involucradas (arrendador, inquilino, mesonero, subarrendatario), las obligaciones de cada parte, los elementos esenciales del contrato (cosa, precio, consentimiento), y los tribunales competentes para resolver disputas relacionadas con el inquilinato.
Este documento presenta la Ley de Inquilinato de Honduras. Establece disposiciones generales sobre arrendamientos de viviendas y locales, incluyendo definiciones clave. También regula aspectos como el precio de alquiler, los contratos de arrendamiento, y los derechos y responsabilidades de inquilinos y arrendadores. El objetivo principal es proteger los derechos de los inquilinos e incentivar el acceso a viviendas asequibles.
Este documento es un contrato de arrendamiento entre dos partes. La arrendadora entrega en alquiler un local comercial de 221 metros cuadrados a partir del 10 de diciembre de 2020. El canon de arrendamiento es de 100 dólares mensuales pagaderos en bolívares a la tasa del día. El contrato tiene una vigencia de 2 años con posibilidad de prórroga. El arrendatario se compromete a usar y mantener el local sólo para fines comerciales lícitos.
Este documento presenta un proyecto de ley especial sobre la renta inmobiliaria urbana elaborado por un equipo jurídico. El proyecto establece principios rectores para la producción y aprovechamiento de la renta del suelo urbano y la ocupación de espacios urbanos, e instituye un nuevo sistema inmobiliario arrendatario y derechos de posesión legítima y ocupación de espacios urbanos. Además, crea órganos y procedimientos para el riesgo y seguro arrendatario y solución de conflict
Este documento resume los principales aspectos del contrato de arrendamiento según la legislación venezolana. Explica que el arrendamiento es un contrato por el cual una parte se obliga a ceder el uso y disfrute de un bien a cambio de un canon. Detalla los derechos y deberes de arrendadores y arrendatarios, así como las causas de terminación del contrato. Finalmente, resume las leyes que regulan los arrendamientos de vivienda y comerciales en Venezuela.
Este documento presenta un resumen de las principales características y regulaciones de los contratos de arrendamiento inmobiliario en Venezuela de acuerdo a la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda y la Ley de Regularización de Arrendamiento Inmobiliario para Uso Comercial. Define los elementos, derechos y obligaciones de arrendadores y arrendatarios, causas de terminación del contrato, pagos por consignación, recursos legales y la función de la Superintendencia Nacional de Arrendamientos en la regulación y resolución de conflict
Este documento es un contrato de arrendamiento de un local comercial celebrado entre un arrendador y un arrendatario. El arrendador se compromete a ceder el uso del local al arrendatario por un periodo de un año a cambio de un pago mensual de alquiler. El contrato establece las obligaciones de ambas partes respecto al pago de servicios, mejoras, penalidades y resolución del contrato.
Este documento es un decreto con rango de ley que regula las relaciones de arrendamiento de inmuebles en Venezuela. Establece disposiciones generales sobre el alcance de la ley y define términos clave. También regula aspectos como la jurisdicción competente, las obligaciones de las partes en la relación arrendaticia, las garantías permitidas, y otros aspectos fundamentales de los contratos de arrendamiento en el país.
Este documento presenta una reforma parcial de la ordenanza sobre ejidos y bienes inmuebles del Municipio Libertador. Se proponen varias modificaciones a artículos existentes para actualizarlos y adaptarlos a cambios en la legislación venezolana. Las modificaciones incluyen actualizar las definiciones de ejidos, bienes inmuebles municipales y terrenos baldíos, así como ajustar artículos relacionados a la enajenación y protección de tierras y la aceptación de donaciones. El objetivo general es llenar vacíos leg
Este documento resume la Ley 49/2003 de Arrendamientos Rústicos de España. Explica que la ley busca modernizar el sector agrícola y ganadero dando autonomía a las partes para negociar libremente excepto en áreas reguladas por la ley. Incluye secciones sobre las partes del contrato, forma escrita requerida, duración mínima de 5 años con prórrogas tácitas, renta y su actualización, gastos y mejoras, y causas de terminación. También presenta un modelo de contrato de arrendamiento
El documento define el contrato de arrendamiento como aquel por el cual una parte se obliga a ceder el uso y goce de un bien mueble o inmueble a cambio de un precio, denominándose al que cede el bien como arrendador y al que lo usfructúa como arrendatario. Explica que el precio puede ser una suma única o periódica llamada renta, y establece ciertas garantías como el depósito o la fianza para ambas partes, señalando que el depósito no puede exceder 4 meses de alqu
El documento resume los principales temas del derecho inquilinario en Venezuela. Explica que un contrato de arrendamiento es un acuerdo entre un arrendador y arrendatario donde este último usa una propiedad a cambio de pagar renta. También describe las leyes que regulan los arrendamientos de vivienda y comerciales, los derechos y obligaciones de las partes, y los procedimientos para fijar cánones de renta, prorrogar contratos, y terminar una relación arrendaticia.
Este documento presenta un cuadro comparativo de las modificaciones realizadas a la Ley de Contrataciones del Estado por la Ley No 29873. Algunas de las principales modificaciones incluyen: ampliar el ámbito de aplicación a organismos públicos con autonomía administrativa, económica y presupuestal; excluir de la aplicación de la ley los contratos administrativos de servicios o régimen que haga sus veces; e incrementar el monto máximo para contrataciones exentas de 3 a 3 Unidades Impositivas Tributarias vigentes al momento
Ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre bienes inmueble1Oscar Herrera
Este documento presenta una ordenanza fiscal que regula el impuesto sobre bienes inmuebles en un municipio. Define el hecho imponible, los sujetos pasivos, las exenciones y reducciones aplicables, así como los tipos de gravamen. Establece normas sobre valoración catastral, responsabilidades tributarias y bonificaciones para nuevas construcciones.
1) El documento establece un Sistema Federal de Vivienda en Argentina con el objetivo de facilitar el acceso a viviendas dignas para personas con recursos insuficientes. 2) Se crea un Fondo Nacional de Vivienda financiado por impuestos a combustibles y otros recursos para ser distribuido entre provincias. 3) También se establece un Consejo Nacional de Vivienda para coordinar el sistema y regularización dominial de viviendas construidas con anterioridad.
Ley 6690 creacion de vivienda y urbanismo sta feIgui
Este documento establece la creación de la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo como una entidad pública autárquica con el objetivo de aplicar la legislación sobre viviendas y urbanismo, ejecutar planes de vivienda, estimular la actividad privada en la producción de viviendas y mejorar las condiciones de las viviendas existentes. También define los órganos de dirección de la entidad, como el Director, el Ingeniero Jefe y el Consejo Técnico Asesor, y establece atribuciones como la expropiación
Ley 29080 Agente Inmobiliario P E R U Y ReglamentoIBR
La ley crea el Registro de Agentes Inmobiliarios del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Los agentes inmobiliarios deben inscribirse en el registro para ejercer legalmente. Se establecen los requisitos para la inscripción, como aprobar un curso de especialización y no tener antecedentes penales. El ministerio se encargará de administrar el registro y puede sancionar a los agentes por infracciones establecidas en la ley.
La ley establece un régimen especial para la titularización de viviendas construidas por la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo que aún no han sido escrituradas. El régimen busca regularizar la situación jurídica de los beneficiarios para que obtengan el dominio pleno de las viviendas a través de escrituras. Se definen los sujetos legitimados y excluidos, los procedimientos de escrituración, la determinación de precios y facilidades de pago, y se faculta al poder ejecutivo a reglamentar la le
El documento presenta la definición legal y el marco jurídico de los impuestos relacionados con el arrendamiento de bienes inmuebles en México según la Ley del Impuesto Sobre la Renta (LISR), la Ley del Impuesto al Valor Agregado (LIVA) y la Ley del Impuesto Empresarial a Tasa Única (LIETU). Define arrendamiento, establece los ingresos y deducciones permitidas por LISR, así como las obligaciones de los contribuyentes. También especifica los bienes exentos de IVA por arrendamiento y los
Este documento compara la Ley de Contrataciones del Estado y su modificatoria a través de la Ley No 29873. Se destacan las principales modificaciones realizadas al artículo 3 sobre el ámbito de aplicación y a los supuestos excluidos de la ley. También se mencionan brevemente otras modificaciones realizadas a disposiciones generales sobre el Registro Nacional de Proveedores y los procesos de selección.
Este documento es un contrato de arriendo por 12 meses entre Francisco Javier Meneses Peña como la parte arrendadora y otra parte como la parte arrendataria. La parte arrendataria arrienda un departamento en Quilpué por $150,000 pesos mensuales, pagaderos dentro de los primeros 5 días de cada mes. El contrato estipula varias obligaciones como el pago oportuno de servicios, prohibición de subarriendo, mantenimiento del departamento, y responsabilidad por daños. El contrato se renovará automáticamente por períodos de 12 meses a
Este documento analiza la legislación vigente sobre el beneficio otorgado a los pensionistas en relación al Impuesto Predial. Revisa las normas que han regulado este tema desde 1982 hasta la actual Ley de Tributación Municipal de 1993, identificando los cambios en los requisitos para acceder al beneficio y la naturaleza declarativa u constitutiva del mismo. Concluye que la legislación actual establece una deducción del valor del inmueble equivalente a 50 UIT para los pensionistas propietarios de una vivienda única.
CÓMO SOLICITAR LA DEVOLUCIÓN DEL BIEN ARRENDADO. Se muestra como puede concluir un arrendamiento y pedir la devolución del bien inmueble de su propiedad a través de una carta notarial (AUTOR: JOSÉ MARÍA PACORI CARI)
Este documento es un contrato de arrendamiento de vivienda entre Fernando Casado Martín como propietario y arrendador, y Carlos Hernández Riscal como arrendatario. El contrato detalla la ubicación y características de la vivienda, establece un plazo inicial de arrendamiento de un año y renta anual de 9,000 euros pagaderos mensualmente. Además, especifica obligaciones como el pago de gastos, revisión anual de la renta, fianza y responsabilidades de las partes.
El documento es un contrato de arrendamiento de un local comercial entre la Inmobiliaria Cepeda y Cía Ltda como arrendador y Vinos Tropicales de la Costa S.A.S. como arrendatario. El contrato establece que el local se arrendará por 3 años a cambio de un alquiler mensual de $3.000.000 más IVA, y que el contrato se renovará automáticamente por períodos anuales si ninguna de las partes lo denuncia. El arrendatario deberá dejar el local en buen estado cuando finalice el
Este documento presenta la Ley No 30933, que regula el procedimiento especial de desalojo con intervención notarial en Perú. La ley establece que los propietarios pueden solicitar el desalojo de inquilinos ante notarios cuando se cumplan ciertos requisitos, como el vencimiento del contrato de arrendamiento o el incumplimiento en el pago de la renta. El notario constata si se configura una causal de desalojo y emite un acta. Luego, el juez de paz ordena y ejecuta el desalojo si es necesario,
Este documento presenta un resumen de las modificaciones y rectificaciones al Reglamento de la Ley No19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria. Incluye una lista recapitulativa de las páginas del reglamento con sus respectivas fechas de publicación y modificación. También contiene extractos del reglamento con artículos sobre derechos y obligaciones de los copropietarios, mantención de unidades y bienes comunes, uso de las unidades y sanciones por infracciones.
Este documento es un contrato de arrendamiento entre la sociedad X y otra sociedad por un inmueble ubicado en una dirección. El contrato establece que la renta mensual asciende a una cantidad de Unidades de Fomento y se pagará de forma anticipada cada mes. El contrato tendrá una duración inicial y se renovará automáticamente a menos que alguna de las partes notifique su intención de terminarlo con anticipación. El arrendatario será responsable del mantenimiento del inmueble y devolverlo al término del contrato.
Este documento presenta una reforma parcial de la ordenanza sobre ejidos y bienes inmuebles del Municipio Libertador. Se proponen varias modificaciones a artículos existentes para actualizarlos y adaptarlos a cambios en la legislación venezolana. Las modificaciones incluyen actualizar las definiciones de ejidos, bienes inmuebles municipales y terrenos baldíos, así como ajustar artículos relacionados a la enajenación y protección de tierras y la aceptación de donaciones. El objetivo general es llenar vacíos leg
Este documento resume la Ley 49/2003 de Arrendamientos Rústicos de España. Explica que la ley busca modernizar el sector agrícola y ganadero dando autonomía a las partes para negociar libremente excepto en áreas reguladas por la ley. Incluye secciones sobre las partes del contrato, forma escrita requerida, duración mínima de 5 años con prórrogas tácitas, renta y su actualización, gastos y mejoras, y causas de terminación. También presenta un modelo de contrato de arrendamiento
El documento define el contrato de arrendamiento como aquel por el cual una parte se obliga a ceder el uso y goce de un bien mueble o inmueble a cambio de un precio, denominándose al que cede el bien como arrendador y al que lo usfructúa como arrendatario. Explica que el precio puede ser una suma única o periódica llamada renta, y establece ciertas garantías como el depósito o la fianza para ambas partes, señalando que el depósito no puede exceder 4 meses de alqu
El documento resume los principales temas del derecho inquilinario en Venezuela. Explica que un contrato de arrendamiento es un acuerdo entre un arrendador y arrendatario donde este último usa una propiedad a cambio de pagar renta. También describe las leyes que regulan los arrendamientos de vivienda y comerciales, los derechos y obligaciones de las partes, y los procedimientos para fijar cánones de renta, prorrogar contratos, y terminar una relación arrendaticia.
Este documento presenta un cuadro comparativo de las modificaciones realizadas a la Ley de Contrataciones del Estado por la Ley No 29873. Algunas de las principales modificaciones incluyen: ampliar el ámbito de aplicación a organismos públicos con autonomía administrativa, económica y presupuestal; excluir de la aplicación de la ley los contratos administrativos de servicios o régimen que haga sus veces; e incrementar el monto máximo para contrataciones exentas de 3 a 3 Unidades Impositivas Tributarias vigentes al momento
Ordenanza fiscal reguladora del impuesto sobre bienes inmueble1Oscar Herrera
Este documento presenta una ordenanza fiscal que regula el impuesto sobre bienes inmuebles en un municipio. Define el hecho imponible, los sujetos pasivos, las exenciones y reducciones aplicables, así como los tipos de gravamen. Establece normas sobre valoración catastral, responsabilidades tributarias y bonificaciones para nuevas construcciones.
1) El documento establece un Sistema Federal de Vivienda en Argentina con el objetivo de facilitar el acceso a viviendas dignas para personas con recursos insuficientes. 2) Se crea un Fondo Nacional de Vivienda financiado por impuestos a combustibles y otros recursos para ser distribuido entre provincias. 3) También se establece un Consejo Nacional de Vivienda para coordinar el sistema y regularización dominial de viviendas construidas con anterioridad.
Ley 6690 creacion de vivienda y urbanismo sta feIgui
Este documento establece la creación de la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo como una entidad pública autárquica con el objetivo de aplicar la legislación sobre viviendas y urbanismo, ejecutar planes de vivienda, estimular la actividad privada en la producción de viviendas y mejorar las condiciones de las viviendas existentes. También define los órganos de dirección de la entidad, como el Director, el Ingeniero Jefe y el Consejo Técnico Asesor, y establece atribuciones como la expropiación
Ley 29080 Agente Inmobiliario P E R U Y ReglamentoIBR
La ley crea el Registro de Agentes Inmobiliarios del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. Los agentes inmobiliarios deben inscribirse en el registro para ejercer legalmente. Se establecen los requisitos para la inscripción, como aprobar un curso de especialización y no tener antecedentes penales. El ministerio se encargará de administrar el registro y puede sancionar a los agentes por infracciones establecidas en la ley.
La ley establece un régimen especial para la titularización de viviendas construidas por la Dirección Provincial de Vivienda y Urbanismo que aún no han sido escrituradas. El régimen busca regularizar la situación jurídica de los beneficiarios para que obtengan el dominio pleno de las viviendas a través de escrituras. Se definen los sujetos legitimados y excluidos, los procedimientos de escrituración, la determinación de precios y facilidades de pago, y se faculta al poder ejecutivo a reglamentar la le
El documento presenta la definición legal y el marco jurídico de los impuestos relacionados con el arrendamiento de bienes inmuebles en México según la Ley del Impuesto Sobre la Renta (LISR), la Ley del Impuesto al Valor Agregado (LIVA) y la Ley del Impuesto Empresarial a Tasa Única (LIETU). Define arrendamiento, establece los ingresos y deducciones permitidas por LISR, así como las obligaciones de los contribuyentes. También especifica los bienes exentos de IVA por arrendamiento y los
Este documento compara la Ley de Contrataciones del Estado y su modificatoria a través de la Ley No 29873. Se destacan las principales modificaciones realizadas al artículo 3 sobre el ámbito de aplicación y a los supuestos excluidos de la ley. También se mencionan brevemente otras modificaciones realizadas a disposiciones generales sobre el Registro Nacional de Proveedores y los procesos de selección.
Este documento es un contrato de arriendo por 12 meses entre Francisco Javier Meneses Peña como la parte arrendadora y otra parte como la parte arrendataria. La parte arrendataria arrienda un departamento en Quilpué por $150,000 pesos mensuales, pagaderos dentro de los primeros 5 días de cada mes. El contrato estipula varias obligaciones como el pago oportuno de servicios, prohibición de subarriendo, mantenimiento del departamento, y responsabilidad por daños. El contrato se renovará automáticamente por períodos de 12 meses a
Este documento analiza la legislación vigente sobre el beneficio otorgado a los pensionistas en relación al Impuesto Predial. Revisa las normas que han regulado este tema desde 1982 hasta la actual Ley de Tributación Municipal de 1993, identificando los cambios en los requisitos para acceder al beneficio y la naturaleza declarativa u constitutiva del mismo. Concluye que la legislación actual establece una deducción del valor del inmueble equivalente a 50 UIT para los pensionistas propietarios de una vivienda única.
CÓMO SOLICITAR LA DEVOLUCIÓN DEL BIEN ARRENDADO. Se muestra como puede concluir un arrendamiento y pedir la devolución del bien inmueble de su propiedad a través de una carta notarial (AUTOR: JOSÉ MARÍA PACORI CARI)
Este documento es un contrato de arrendamiento de vivienda entre Fernando Casado Martín como propietario y arrendador, y Carlos Hernández Riscal como arrendatario. El contrato detalla la ubicación y características de la vivienda, establece un plazo inicial de arrendamiento de un año y renta anual de 9,000 euros pagaderos mensualmente. Además, especifica obligaciones como el pago de gastos, revisión anual de la renta, fianza y responsabilidades de las partes.
El documento es un contrato de arrendamiento de un local comercial entre la Inmobiliaria Cepeda y Cía Ltda como arrendador y Vinos Tropicales de la Costa S.A.S. como arrendatario. El contrato establece que el local se arrendará por 3 años a cambio de un alquiler mensual de $3.000.000 más IVA, y que el contrato se renovará automáticamente por períodos anuales si ninguna de las partes lo denuncia. El arrendatario deberá dejar el local en buen estado cuando finalice el
Este documento presenta la Ley No 30933, que regula el procedimiento especial de desalojo con intervención notarial en Perú. La ley establece que los propietarios pueden solicitar el desalojo de inquilinos ante notarios cuando se cumplan ciertos requisitos, como el vencimiento del contrato de arrendamiento o el incumplimiento en el pago de la renta. El notario constata si se configura una causal de desalojo y emite un acta. Luego, el juez de paz ordena y ejecuta el desalojo si es necesario,
Este documento presenta un resumen de las modificaciones y rectificaciones al Reglamento de la Ley No19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria. Incluye una lista recapitulativa de las páginas del reglamento con sus respectivas fechas de publicación y modificación. También contiene extractos del reglamento con artículos sobre derechos y obligaciones de los copropietarios, mantención de unidades y bienes comunes, uso de las unidades y sanciones por infracciones.
Este documento es un contrato de arrendamiento entre la sociedad X y otra sociedad por un inmueble ubicado en una dirección. El contrato establece que la renta mensual asciende a una cantidad de Unidades de Fomento y se pagará de forma anticipada cada mes. El contrato tendrá una duración inicial y se renovará automáticamente a menos que alguna de las partes notifique su intención de terminarlo con anticipación. El arrendatario será responsable del mantenimiento del inmueble y devolverlo al término del contrato.
El documento describe la importancia de varios elementos para la vida, incluyendo el agua, nitrógeno, carbono y oxígeno. El agua, nitrógeno y oxígeno son esenciales para todos los seres vivos y forman parte de la composición química de las proteínas y otros componentes orgánicos. El carbono también es fundamental como componente básico de sustancias orgánicas como proteínas, grasas y azúcares. La contaminación puede afectar el suelo, agua y aire.
Propuesta Para El Ecuador Sobre La Sociedad De La Informacionguestfb9b2f
El documento describe la gran brecha tecnológica entre Ecuador y otros países de la región andina. Para reducir esta brecha, sugiere trabajar en varias áreas como presupuesto e infraestructura, educación y salud. Propone que el gobierno destine fondos para dotar de tecnología a escuelas y hospitales rurales, capacitar maestros, equipar escuelas y hospitales con hardware y software, e implementar la tecnología en la educación y salud como una política de estado.
El documento habla sobre cómo aunque se pierden cosas en la vida como privilegios, seres queridos y oportunidades, también se ganan cosas como la oportunidad de crecer, el cariño de otros y la experiencia. Aconseja dejar ir el pasado para comenzar de nuevo, tener fe en uno mismo y en Dios, y perseguir los sueños y objetivos a pesar de los fracasos pasados. Alienta a la persona a comenzar un nuevo proyecto de vida ese día confiando en lo mejor.
Big Data, tout le monde en parle…
Soft Computing le pratique au quotidien : applications marketing, concepts, outils, retours d’expérience.
Big Data s’impose comme une réalité incontournable. Mais qu’en est-il réellement des retours sur investissements ? Quelles en sont les applications concrètes en marketing ? Par où et comment commencer ? Comment s’organiser entre le marketing et la DSI pour tirer profit des big data ? Comment exploiter les données des réseaux sociaux et les logs web ? Quelles sont les données légalement et techniquement exploitables ? Comment choisir entre internalisation et externalisation, entre « first party » et « third party » ? Quelles possibilités pour capter et exploiter les données issues de la mobilité ?
Notre expérience de plusieurs dizaines d’années hommes sur des projets concrets et nos investissements en R&D nous permettent aujourd’hui de vous apporter des réponses à ces multiples questions. Nous nous appuierons en particulier sur 3 cas concrets illustrant :
1. L’augmentation des ventes croisées grâce à un moteur de recommandations en ligne pour un site de e-Commerce ;
2. L’enrichissement de la connaissance et de l’interaction client et marché par une écoute active des réseaux sociaux ;
3. Une amélioration de l’expérience client grâce au monitoring et à l’analyse des parcours client.
Este documento presenta el caso clínico de un paciente de 52 años que busca mejorar su masticación y alimentación. Presenta periodontitis crónica moderada en el diente 4.5 y grupo V, y leve en otros grupos. El diente 4.5 tiene masa crítica de soporte y movilidad grado 1. Se propone tratamiento periodontal no quirúrgico y rehabilitación con prótesis fija en 4.5 y prótesis parcial removible inferior. El pronóstico es favorable debido a la cooperación del paciente y la posibil
Este documento presenta un breve resumen de la evolución biológica, mencionando las teorías de Lamarck y Darwin y el desarrollo posterior de la paleontología y la genética para respaldar la teoría de la evolución. Incluye enlaces a sitios web que proporcionan más información sobre la evolución de las poblaciones, la evidencia de la evolución y los orígenes de la vida.
Este documento describe los diferentes aspectos demográficos que se estudian como parte de la demografía, incluyendo la ocupación, tamaño, densidad y ubicación de la población, así como la raza, edad y sexo. Explica cómo estos factores afectan los bienes y servicios que las personas compran y cómo los mercadólogos usan esta información para identificar grupos de interés.
La encuesta mostró expectativas económicas mayormente negativas (56%) y expectativas personales divididas entre positivas (43%) y negativas (56%). La propensión al consumo es baja para la mayoría (68.8%). Los principales problemas percibidos son la crisis económica (31.3%), desempleo (37.5%) e inseguridad (50%). La evaluación de la gestión es negativa en áreas como economía (43.8%), salud (31.3%) y desempleo (31.3%). El riesgo político se considera medio
Clase de Arte Paleolítico, 2015, Primer Año del Profesorado de Artes Visuales.
Docente: Odiard, Guadalupe.
Establecimiento: Escuela de Arte República de Italia de Florencio Varela, Provincia de Buenos Aires, Argentina.
La Ley 820 de 2003 establece el régimen de arrendamiento de vivienda urbana en Colombia. Define el contrato de arrendamiento de vivienda y clasifica los diferentes tipos de contratos (individual, mancomunado, compartido, de pensión). Establece las obligaciones de arrendadores y arrendatarios, como la entrega y mantenimiento del inmueble, el pago oportuno de la renta y servicios. También regula aspectos como la prórroga tácita del contrato, el procedimiento de pago por consignación y la indicación de
Este documento es un contrato de administración de un inmueble dado en arriendo. El contrato establece los derechos y obligaciones del propietario y el administrador. El administrador se compromete a arrendar el inmueble, cobrar los cánones de arriendo, deducir su comisión e informar mensualmente al propietario. A su vez, el propietario se compromete a pagar la comisión del administrador, autorizar gastos relacionados y respetar los contratos de arriendo vigentes. El contrato tend
La nueva ley de arrendamientos establece que los propietarios pueden exigir una garantía a los inquilinos para no hacerse responsables de los pagos de servicios públicos si estos no son cancelados. Si no se exige la garantía, el propietario deberá asumir las deudas. La ley solo aplica a contratos de vivienda urbana celebrados después del 10 de julio de 2004.
Este documento es un contrato de arrendamiento de una vivienda urbana ubicada en Santiago de Cali entre el arrendador Liliana Hurtado y el
arrendatario José Lisandro Oino, con Jenny Alejandra Moreno como deudora solidaria. El contrato es por 12 meses a partir de abril de 2022 por un
precio de $850.000 mensuales. El contrato establece cláusulas sobre servicios públicos, incrementos anuales, causales de terminación, penalidades y
procedimientos para la entrega de la vivienda al final del
Analisis _Analisis_ley para la regularizacion y control de arrendamiento de v...NeptaliVerde
La ley establece las obligaciones de propietarios y administradores de inmuebles arrendados de mantenerlos en buen estado. También regula los cánones de alquiler, prohibiendo valores superiores a los legales y obligando ajustes anuales. Finalmente, regula los depósitos en garantía, obligando a los arrendadores a depositarlos en cuentas y reintegrarlos con intereses.
Este documento presenta la Ley de Inquilinato de El Salvador. Establece regulaciones para contratos de arrendamiento de viviendas, locales comerciales pequeños, escuelas y oficinas. Fija límites a los aumentos de alquiler y establece procedimientos para el pago y recibo de las rentas. Su objetivo es equilibrar los intereses de propietarios e inquilinos.
Este documento define el contrato de arrendamiento de vivienda urbana y establece sus requisitos y características. Se clasifican los diferentes tipos de contratos y se especifican las obligaciones de arrendadores y arrendatarios, incluyendo el pago del canon, el mantenimiento de la propiedad y los servicios. Finalmente, se describen las formas en que puede terminar un contrato de arrendamiento.
Este documento presenta un resumen de 3 oraciones o menos de la Ley de Tributación Municipal del Perú:
1) La ley declara de interés nacional la racionalización del sistema tributario municipal para simplificar la
administración de impuestos que generan ingresos para los gobiernos locales. 2) Establece los impuestos
municipales como el predial, alcabala, patrimonio vehicular, apuestas, juegos y espectáculos públicos no
deportivos. 3) Determina que los predios de propiedad del gobierno central, regional
Modelo contrato de arrendamiento de viviendaidealista/news
Este documento es un contrato de arrendamiento de vivienda entre un arrendador y un arrendatario. Establece los detalles del alquiler de una vivienda, incluyendo la duración inicial de 1 año prorrogable, la renta inicial y su actualización anual según el IPC, las obligaciones de cada parte, y las causas para dar por terminado el contrato como el impago de la renta.
Este documento es un contrato de arrendamiento de vivienda que detalla los términos del acuerdo entre el arrendador y el arrendatario. Incluye secciones sobre los datos de las partes, la descripción de la propiedad, el valor del alquiler, los servicios públicos, la duración del contrato, las obligaciones de cada parte y otros detalles legales importantes. El objetivo principal es establecer los términos y condiciones bajo los cuales el arrendador otorga al arrendatario el uso y disfrute de la vivienda a
Código financiero para los municipios del Estado de Coahuilasabmpio
Este documento presenta el Código Financiero para los Municipios del Estado de Coahuila de Zaragoza. Establece las disposiciones generales sobre los ingresos municipales, incluyendo la clasificación de ingresos en contribuciones e ingresos no tributarios. También define las autoridades financieras municipales y sus atribuciones, y regula aspectos como el presupuesto de ingresos, la ley de ingresos municipal, y diferentes contribuciones como el impuesto predial.
La ley de arrendamientos inmobiliarios regula los arrendamientos de inmuebles urbanos y suburbanos destinados a vivienda, comercio u otras actividades. Establece disposiciones generales sobre la relación entre propietarios, arrendadores y arrendatarios. También crea una jurisdicción especial en materia de inquilinato y define conceptos clave como interesados en el procedimiento administrativo.
Este documento resume las principales disposiciones de la Ley de Arrendamiento Inmobiliario de Venezuela. Establece que el contrato de arrendamiento se rige por este decreto ley y regula aspectos como la jurisdicción especial, los interesados en el procedimiento administrativo, la relación entre arrendador y arrendatario, y las garantías que pueden establecerse como depósitos en dinero u otros tipos de garantías personales o reales.
El documento presenta un resumen de la Ley para la Regularización y Control de Arrendamientos Inmobiliarios de Venezuela. Explica que la ley regula aspectos como la fijación del canon de arrendamiento, la terminación de la relación arrendaticia y la prórroga legal del contrato. Asimismo, incluye un análisis comparativo con la legislación anterior y menciona una sentencia del Tribunal Supremo de Justicia sobre la jurisdicción aplicable en procesos arrendaticios.
Este documento establece las cláusulas económico-administrativas para la concesión del servicio público de una residencia para personas mayores en El Saucejo. Se detallan aspectos como el objeto de la concesión, el régimen jurídico, el procedimiento de adjudicación, la duración de 5 años prorrogables, el canon anual de 15.000 euros actualizable y las garantías requeridas. El Ayuntamiento mantendrá la titularidad del servicio aunque será gestionado indirectamente mediante concesión.
El documento describe las reglas para la deducción de pagos por el uso o goce temporal de casas habitación, inversiones en comedores, aviones y embarcaciones según la Ley del Impuesto Sobre la Renta de México. Para que estos pagos sean deducibles, las personas morales deben presentar un aviso ante el Servicio de Administración Tributaria y conservar documentación que compruebe que los bienes se utilizan por necesidades especiales de su actividad. Las casas de recreo no son deducibles en ningún caso.
Minuta de reforma al reglamento de propiedad horizontal finalcantapiedra
Este documento propone reformas al reglamento de propiedad horizontal de la urbanización Canta Piedra. Las reformas incluyen: 1) Asignar el uso exclusivo de terrazas contiguas a los apartamentos 301 y 302; 2) Modificar artículos relacionados con el presupuesto, cuotas de mantenimiento, mora e incumplimiento de pagos; 3) Actualizar artículos sobre derechos, deberes y prohibiciones de los propietarios. Las reformas fueron aprobadas por la asamblea de propietarios.
Este documento es un contrato de arrendamiento con opción de compra (leasing) entre la compañía Leasing y Factoring Ambergris SPA y un cliente. El contrato detalla los bienes a ser arrendados, el plazo de arrendamiento, las rentas de arrendamiento a pagar mensualmente, los términos de entrega de los bienes, el destino y ubicación de los bienes, y las consecuencias de incumplimiento del contrato.
Este documento proporciona instrucciones sobre el depósito de fianzas en metálico para arrendamientos de fincas urbanas en la Comunidad Valenciana. Establece que los arrendadores deben exigir una fianza al arrendatario y depositarla en una entidad financiera a favor de la Generalitat. Detalla los importes de la fianza según el tipo de arrendamiento, los plazos para el depósito y devolución, y los pasos a seguir para el depósito y solicitud de devolución de la fianza a través del
Este documento establece las normas para la tasa de alcantarillado municipal. Establece que la tasa se basa en la cantidad de agua utilizada en cada finca y se paga trimestralmente. También especifica que la tasa se devenga desde que se solicita la conexión a la red o desde que se realiza la conexión, independientemente de si se obtiene el permiso.
Similar a EKITEN THINKING. ANALISIS ANTEPROYECTO LEY VIVIENDA VASCA 2011. GARANTIAS JURIDICAS DEL USO ADECUADO DE LAS VIVIENDAS (1). (20)
Barcelona has implemented several strategies to address its affordable housing crisis and lack of social housing. It has shifted from a market-fixing to market-shaping approach, using public development, public-private partnerships, acquisition of private units, and temporary mobilization of private rental units. Through these strategies, Barcelona aims to increase its social housing stock from 7,500 units in 2015 to 17,500 units by 2025, serving over 37,000 residents and generating over 33,000 jobs. The strategies involve new construction, acquisitions, cessions of private units, and innovative financing and development models in collaboration with private and nonprofit partners.
Eurocities affordable housing in european cities brussels 26 4 2016Javier Buron Cuadrado
1) Barcelona faces high housing demand, with over 50,000 applications for subsidized housing and rising rental prices and evictions annually.
2) The city aims to address this through increasing its stock of affordable public housing, incorporating empty homes, promoting new construction, and rehabilitation.
3) Key strategies include negotiating with major property owners to acquire empty homes, providing land for affordable development, supporting non-profit developers, and innovating new models of affordable access and management.
Este documento describe la situación de la vivienda en Barcelona y las políticas implementadas por el gobierno municipal para abordarla. Actualmente hay muy pocas viviendas de alquiler protegido, alrededor del 1.5% del total, frente al 15% en otras ciudades europeas. El gobierno planea aumentar la oferta de vivienda pública de alquiler mediante la construcción de nuevas unidades y la incorporación de viviendas vacías, con un enfoque en atender la emergencia habitacional y promover formas accesibles de vivienda. El objet
APCE: LA ACCION PUBLICA LOCAL EN MATERIA DE VIVIENDA DE LA CIUDAD DE BARCELONAJavier Buron Cuadrado
Este documento resume la acción pública local en materia de vivienda en Barcelona. Describe que el parque de vivienda protegida de alquiler en Barcelona representa solo el 1.5% del total, frente al 15% de otras ciudades europeas. Detalla los objetivos y estrategias para aumentar la oferta de vivienda social, como promover nuevas construcciones, incorporar viviendas vacías, y rehabilitar edificios de manera eficiente. El documento también analiza temas como la emergencia habitacional, el número de desahucios, y las políticas para hacer frente
HOUSING EUROPE: THE LOCAL PUBLIC ACTION IN TERMS OF HOUSING IN BARCELONAJavier Buron Cuadrado
The document summarizes housing policies and programs in Barcelona, Spain. It notes that there are 53,889 applicants for subsidized housing, with 28,238 family units registered. There were 2,400 mortgage evictions per year, 80% due to non-payment of rent. The stock of protected rental housing in Barcelona represents about 2% of the total housing stock. Programs to address the housing needs include increasing the production of social housing, incorporating empty homes into the rental market, proactive rehabilitation, and promoting new models of housing access and management. The goal is to advance the conception of housing as a citizen right and increase the availability of affordable housing.
AREA DRETS SOCIALS AJUNTAMENT BARCELONA: PRODUCCIÓ I GESTIÓ D'HABITATGE ASEQU...Javier Buron Cuadrado
Presentación utilizada en jornada de debate del Area de Derechos sociales del Ayuntamiento de Barcelona. Exposición de la política de vivienda municipal. Y reflexión sobre los ejes público/privado, asistencialismo/empoderamiento.
Este documento resume las características del mercado de la vivienda en Barcelona. Barcelona tiene un espacio urbano limitado y denso, lo que hace que los precios de la vivienda no hayan caído tanto como en otras áreas. El documento analiza la evolución de los precios de venta y alquiler, el acceso a la vivienda, el parque de vivienda protegida y las políticas para abordar la emergencia habitacional y aumentar la oferta de vivienda asequible.
ARQUINSET 2009: LA ACCION PUBLICA LOCAL EN MATERIA DE VIVIENDA DE LA CIUDAD D...Javier Buron Cuadrado
El documento resume la situación de la vivienda protegida y social en Barcelona. Actualmente hay 10,426 viviendas de alquiler protegido, lo que representa solo el 2% del parque total frente al 15% en otras ciudades. Desde 2011 la construcción de nuevas viviendas protegidas ha disminuido. Hay 31,910 personas inscritas en el registro de solicitantes de vivienda protegida y se producen unos 2,400 desahucios al año, principalmente por impago del alquiler. Se proponen varias políticas para aumentar la vivienda
INSTITUTO 25M: DE LA EMERGENCIA CONTRA LOS DESAHUCIOS A UNA NUEVA POLÍTICA DE...Javier Buron Cuadrado
Este documento presenta una discusión sobre la emergencia de vivienda en España y propone un plan de 10 puntos para abordarla. En primer lugar, describe la gravedad de la situación de vivienda en el país, con cifras como medio millón de desahucios. Luego propone medidas como una moratoria de desahucios, incentivar el alquiler de viviendas vacías, y convertir a los bancos en gestores de alquiler social. Finalmente, sugiere elementos para una nueva política de vivienda a largo plazo, como desfinanciar
DIBA: Més enllà del dia a dia La planificació de les polítiques locals d’habi...Javier Buron Cuadrado
Aportación a la Jornada de Trabajo (23/1/2015) de la Diputación de Barcelona sobre planificación de política local de vivienda en tiempos de alta necesidad y escasez de recursos.
GTyS UAM: PROPUESTAS PARA COMBATIR EL DESPILFARRO URBANÍSTICO. ¿QUE HACER CON...Javier Buron Cuadrado
4ª Jornada del Curso del Grupo Territorio Sostenible de la UAM sobre propuestas para combatir el despilfarro urbanístico. ¿Que hacer con la vivienda vacía?
FUNDACION ARQUITECTURA Y COMPROMISO SOCIAL: LA NECESARIA CONVERGENCIA DE ESPA...Javier Buron Cuadrado
Este documento resume las políticas de vivienda nacionales y europeas, destacando las diferencias entre los modelos de alquiler social y propiedad en varios países de la UE. Argumenta que la política de vivienda en España se ha centrado más en incentivar la propiedad que en garantizar el acceso a una vivienda asequible, y propone varias reformas para converger con los modelos europeos más enfocados en el alquiler social.
CUIMPB: NOVEDADES JURÍDICAS EN RELACIÓN AL PARQUE DE VIVIENDA EN ALQUILER SOCIALJavier Buron Cuadrado
El documento analiza el marco legal vigente para ampliar el parque de viviendas de alquiler social en España y Cataluña, identificando limitaciones y oportunidades. Señala que la legislación estatal tiene un enfoque débil y que es necesario centrarse en la vivienda vacía y las asociaciones público-privadas sin ánimo de lucro. Propone realizar pruebas piloto, evaluar resultados y planificar de forma iterativa para crecer lentamente hacia cooperaciones sostenibles.
ATHENS - EU COST ACTION: PAST, PRESENT AND FUTURE OF SPANISH HOUSING POLICIES...Javier Buron Cuadrado
Spanish and Basque housing public policies have shifted from promoting growth and homeownership to needing public intervention and nonprofit collaboration due to the housing crisis. Historically, policies focused on tax deductions and aids to promote property access rather than ensuring adequate, affordable housing. This led to overproduction, severe land consumption, socioeconomic inaccessibility, high household debt and leverage, unemployment, an imposed ownership culture, and systemic economic risk. The financial system received huge public bailouts but has done little to address the hundreds of thousands of forced evictions or convert vacant housing to affordable rentals. Recent laws aim to help some over-mortgaged families but exclude many still struggling.
AVS ESPAÑA: EMPRESA PUBLICA DE VIVIENDA: COMO SOBREVIVIR A LA CRISISJavier Buron Cuadrado
El documento propone que las empresas municipales de vivienda (EMV) se expandan para ofrecer más servicios públicos a través de programas de internalización de servicios con ahorro de costes (ISAC). Esto permitiría a las EMV asumir servicios como limpieza, jardinería y mantenimiento urbano, convirtiéndose en empresas municipales multiservicios (EMMS). También sugiere que las EMMS podrían gestionar otros servicios como energía, residuos, deportes y empleo.
José Luis Jiménez Rodríguez
Junio 2024.
“La pedagogía es la metodología de la educación. Constituye una problemática de medios y fines, y en esa problemática estudia las situaciones educativas, las selecciona y luego organiza y asegura su explotación situacional”. Louis Not. 1993.
Ofrecemos herramientas y metodologías para que las personas con ideas de negocio desarrollen un prototipo que pueda ser probado en un entorno real.
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Soluciones Examen de Selectividad. Geografía junio 2024 (Convocatoria Ordinar...Juan Martín Martín
Criterios de corrección y soluciones al examen de Geografía de Selectividad (EvAU) Junio de 2024 en Castilla La Mancha.
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Examen resuelto de Geografía
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EKITEN THINKING. ANALISIS ANTEPROYECTO LEY VIVIENDA VASCA 2011. GARANTIAS JURIDICAS DEL USO ADECUADO DE LAS VIVIENDAS (1).
1. SEMINARIO ANALISIS TECNICO DEL ANTEPROYECTO DE LEY DE VIVIENDA VASCA: EKITEN THINKING; 23 DE SEPTIEMBRE DE 2011
MESA 4: GARANTIAS JURIDICAS DEL USO ADECUADO DE LAS VIVIENDAS. RELATOR JULIO TEJEDOR BIELSA.
FIANZAS Y REGISTRO DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS URBANOS
NORMA ARTICULOS COMENTARIOS
LAU 1994 Artículo 36. FIANZA
1. A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de fianza en metálico en
cantidad equivalente a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el
arrendamiento para uso distinto del de vivienda.
2. Durante los cinco primeros años de duración del contrato, la fianza no estará sujeta a actualización.
Pero cada vez que el arrendamiento se prorrogue, el arrendador podrá exigir que la fianza sea
incrementada, o el arrendatario que disminuya, hasta hacerse igual a una o dos mensualidades de la renta
vigente, según proceda, al tiempo de la prórroga.
3. La actualización de la fianza durante el período de tiempo en que el plazo pactado para el
arrendamiento exceda de cinco años, se regirá por lo estipulado al efecto por las partes. A falta de pacto
específico, lo acordado sobre actualización de la renta se presumirá querido también para la actualización
de la fianza.
4. El saldo de la fianza en metálico que deba ser restituido al arrendatario al final del arriendo, devengará
el interés legal, transcurrido un mes desde la entrega de las llaves por el mismo sin que se hubiere hecho
efectiva dicha restitución.
5. Las partes podrán pactar cualquier tipo de garantía del cumplimiento por el arrendatario de sus
obligaciones arrendaticias adicional a la fianza en metálico.
6. Quedan exceptuadas de la obligación de prestar fianza las Administraciones Públicas, la Administración
General del Estado, las Administraciones de las Comunidades Autónomas y las entidades que integran la
Administración Local, así como los organismos autónomos, entidades de derecho público y demás entes
públicos dependientes de ellas, cuando la renta haya de ser satisfecha con cargo a sus respectivos
presupuestos.
DA 3ª
Las Comunidades Autónomas podrán establecer la obligación de que los arrendadores de finca Prácticamente todas las CCAA han desarrollado legal y/o
urbana sujetos a la presente Ley depositen el importe de la fianza regulada en el artículo 36.1 de reglamentariamente esta DA de la LAU.
esta Ley, sin devengo de interés, a disposición de la Administración autonómica o del ente público
que se designe hasta la extinción del correspondiente contrato. Si transcurrido un mes desde la
finalización del contrato, la Administración Autonómica o el ente público competente no
procediere a la devolución de la cantidad depositada, ésta devengará el interés legal
correspondiente.
1
2. DEPARTAMENTO DE ECONOMÍA Y HACIENDA y DEPARTAMENTO DE VIVIENDA, Servicio público de propiedad horizontal y arrendamientos
NORMA VIGENTE urbanos (BIZILAGUN)
OBRAS PÚBLICAS Y TRANSPORTES. ENCOMIENDA PARA LA GESTIÓN DEL
EN EUSKADI REGISTRO, DEPÓSITO Y RECAUDACIÓN DE LAS FIANZAS DE ARRENDAMIENTOS
URBANOS según lo dispuesto en la Disposición Adicional Tercera de la Ley 29/1994, de 24-
11-1994 (RCL 19943272), de Arrendamientos Urbanos
La Dirección de Finanzas adscrita al Departamento de Economía y Hacienda ha asumido la
competencia del registro, depósito y gestión recaudatoria de las fianzas de arrendamientos urbanos
en virtud de lo dispuesto en la disposición Adicional Tercera y disposición Derogatoria Única de la
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos
Con relación al Decreto de 11 de marzo de 1949, de Papel de Fianzas, la Disposición Adicional 2ª
del Decreto 15/2006, de 30 de enero, sobre régimen y destino del personal y patrimonio de las
Cámaras Oficiales de la Propiedad Urbana, y de acuerdo con la normativa en materia de fianzas (
como los artículos 6 y 13 de la Ley 8/1996, de 8 de noviembre, de Finanzas de la Comunidad
Autónoma de Euskadi, el artículo 26 del Decreto 211/1997, de 30 de septiembre, de la Tesorería
General del País Vasco, y el artículo 14.h del Decreto 568/2009, de 20 de octubre, de Estructura del
Departamento de Economía y Hacienda).
El presente Acuerdo tiene por objeto constituir una encomienda de gestión, a fin de mejorar la
eficacia en la prestación del servicio, en el marco de lo dispuesto en el artículo 15 de la Ley 30/1992,
de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento
Administrativo Común, en virtud de la cual el Departamento de Vivienda, Obras Públicas y
Transportes asumirá el registro, depósito y gestión recaudatoria de las fianzas de arrendamientos
urbanos que corresponde al Departamento de Economía y Hacienda en los términos antes descritos.
Artículo 54. OBLIGACIÓN DE DEPÓSITO DE FIANZAS.
ANTEPROYECTO
LEY VIVIENDA 1. Las personas o entidades arrendadoras de fincas urbanas, tanto las destinadas a vivienda como Desarrollo de la legislación estatal básica en lo relativo a
a otros usos, deberán depositar en la delegación territorial correspondiente del departamento del alquiler de vivienda por temporada.
GV 2011 Gobierno Vasco competente en materia de vivienda, la fianza en metálico establecida en el artículo
36.1 de la Ley 29/1994 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos. No incluye fianzas exigidas por las compañías de
suministros.
2. La obligación antecedente y el depósito mismo de la fianza será exigible y permanecerá durante
el tiempo de vigencia de los correspondientes contratos, sin devengo alguno de interés, y en las FIANZA EXIGIBLE (conexión con Artículo 82 j y 86.3,
siguientes cuantías: infracciones y sanciones: sanción de entre 1.500 y 9.000
euros por infracción leve).
a) Una mensualidad de renta en los contratos de arrendamiento de vivienda.
b) Dos mensualidades de renta en los contratos de arrendamiento celebrados por temporada
cuando su duración exceda de un año natural. Los recargos por ingreso extemporáneo en otras CCAA
c) En los de duración inferior a un año, el importe de la fianza será proporcional al plazo no suelen ser objeto de tratamiento legal y si de
contractual partiendo de las referidas dos mensualidades por año. regulación reglamentaria.
d) Dos mensualidades de renta en los contratos de arrendamiento cuyo destino primordial sea
distinto al de vivienda y al de temporada.
2
3. 3. Reglamentariamente se determinarán las formas de depósito, mediante ingreso directo o OBLIGACIÓN DEL ARRENDADOR, PERO NI DERECHO
mediante concierto, el lugar, forma y plazo del mismo y demás disposiciones precisas para su DEL INQUILINO NI OBLIGACIÓN DE ACTUACIÓN DE
verificación. El ingreso extemporáneo, sin requerimiento previo expreso, conllevará un recargo OFICIO DE LA ADMINISTRACIÓN.
equivalente al dos por ciento del importe de la fianza que aumentará hasta el diez por ciento
cuando se efectúe tras ser requerido expresamente para el depósito.
NO SE HACE REFERENCIA AL SERVICIO PÚBLICO DE
PROPIEDAD HORIZONTAL Y ARRENDAMIENTOS
Artículo 55. El REGISTRO DE CONTRATOS DE ARRENDAMIENTOS DE FINCAS
URBANOS (BIZILAGUN)
URBANAS.
1. Se crea el Registro de Contratos de Arrendamientos de las fincas urbanas ubicadas en territorio
Anuncia la posibilidad de régimen de concierto (que
deberá ser desarrollada reglamentariamente).
de la Comunidad Autónoma de Euskadi, de carácter administrativo, dependiente del departamento
del Gobierno Vasco competente en materia de vivienda, y en el que deberán inscribirse todos los
contratos de arrendamiento de las referidas fincas urbanas. No se hace referencia a la inscripción de los DATOS
CORRESPONDIENTES A CONTRATOS SUBSCRITOS
2. Reglamentariamente se regulará su funcionamiento así como los modos y supuestos de ENTRE ARRENDADOR Y ARRENDATARIO cuyas
inscripción, rectificación y cancelación así como cuantas otras disposiciones resulten precisas fianzas deben ser objeto de depósito preceptivo.
para el mismo, con escrupuloso respeto de la normativa aplicable en materia de confidencialidad y
de protección de datos de carácter personal.
No se da respaldo legal al ejercicio de la vía ejecutiva por
las fianzas no depositadas.
Artículo 82 j) INFRACCIONES LEVES
NO SE DICE NADA SOBRE EL USO / DESTINO /
Incumplir, las personas o entidades arrendadoras de fincas urbanas, su obligación de depositar la INVERSIÓN DE LAS CANTIDADES DEPOSITADAS.
pertinente fianza una vez hayan sido expresamente requeridos para ello y con independencia de
los recargos establecidos por su extemporaneidad.
NO SE DICE NADA SOBRE EL ACCESO DE LAS AAPP
A LOS DATOS INSCRITOS (que en cualquier caso son
pocos a los efectos de servir de soporte a la planificación
Artículo 86.3 SANCION PARA INFRACCIONES LEVES de las políticas públicas de vivienda y otras).
Las infracciones leves se sancionarán con una multa de entre 1.500€ (mil quinientos euros) y 9.000
euros (nueve mil euros).
ARTÍCULO 128. REQUISITOS PARA EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS
PROYECTO LEY Extraordinariamente parco y, por lo tanto, con todo tipo de
VIVIENDA 3.- En la formalización de los contratos de alquiler de fincas urbanas es obligatoria la prestación de una omisiones regulatorias.
GV 2008
fianza en los términos establecidos por la legislación sobre arrendamientos urbanos. Estas fianzas se Pero liga expresamente la fianza a la formalización del
depositarán en el Departamento competente en materia de vivienda del Gobierno Vasco. contrato.
NORMA VIGENTE MADRID
OTRAS CCAA
DECRETO 181/1996, DE 5 DE DICIEMBRE, RÉGIMEN DE DEPÓSITO DE LAS DE
(CATALUÑA) ARRENDAMIENTOS URBANOS Y DE SUMINISTROS Y SERVICIOS.
3
4. DECRETO 54/1997, DE 24 DE ABRIL, MODIFICA DECRETO 5 DICIEMBRE 1996, DE
RÉGIMEN DE DEPÓSITO DE LAS DE ARRENDAMIENTOS URBANOS Y DE SUMINIS-
TROS Y SERVICIOS.
LEY 12/1997, DE 4 DE JUNIO. DE ACTUACIONES INSPECTORAS Y POTESTAD
SANCIONADORA EN MATERIA DE DEPÓSITO DE FIANZAS.
VALENCIA
DECRETO 333/1995, DE 3 DE NOVIEMBRE, RÉGIMEN DE FIANZAS POR ARRENDA-
MIENTO DE FINCAS URBANAS Y PRESTACIONES DE SERVICIOS O SUMINISTROS.
ARAGON
LEY 10/1992, DE 4 DE NOVIEMBRE, REGULA LAS FIANZAS DE LOS ARRENDAMIEN-
TOS URBANOS Y OTROS CONTRATOS.
CATALUÑA
LEY 13/1996, DE 29 DE JULIO, REGISTRO Y DEPÓSITO DE FIANZAS DE LOS
CONTRATOS DE ALQUILER DE FINCAS URBANAS
REGISTRO DE FIANZAS DE LOS CONTRATOS DE ALQUILER DE FINCAS
URBANAS
Depende del Instituto Catalán del Suelo
INSCRIPCION
Deben ser objeto de inscripción los datos correspondientes a contratos subscritos Inscripción del contrato de arrendamiento con un amplio
entre arrendador y arrendatario referentes a inmuebles situados en Cataluña cuyas caudal de datos a registrar (importante conexión con
fianzas deben ser objeto de depósito preceptivo (deben hacerse constar los datos cédula de habitabilidad).
relativos a la situación de la finca, la titularidad del inmueble, si dispone de cédula de
habitabilidad, el uso al que se destina, la identificación de los contratantes, el plazo Obligación del arrendador. Derecho del inquilino. Con
inicial de duración del contrato, la renta pactada y la fecha de formalización y depósito cierta obligación de actuación de oficio de la
de la fianza). Administración.
La inscripción de los contratos de alquiler en el Registro es obligatoria para el arre n-
dador. El arrendatario puede solicitar la inscripción del contrato de alquiler. Dicha Las AAPP pueden acceder a los datos (ámbito territorial
inscripción se produce de oficio por la Administración cuando se efectúa el depósito propio) para la planificación y ejercicio de sus
preceptivo de fianzas. Asimismo, cuando se extinga el contrato, debe solicitarse su competencias.
cancelación en el Registro, que se produce de oficio en el momento de la devolución
de la fianza
Las administraciones locales pueden acceder a los datos referentes a los contratos
4
5. que se suscriban relativos a fincas situadas en sus ámbitos territoriales
FIANZA
En los supuestos de arrendamiento de fincas urbanas por temporada, la cuantía de la Incluye fianzas exigidas por las compañías de
fianza exigible, de acuerdo con el artículo 36.1 de la Ley del Estado 29/1994, debe ser suministros.
proporcional al plazo de duración del contrato.
También son objeto de depósito sin interés las fianzas que las empresas de suminis-
Da respaldo legal al ejercicio de la vía ejecutiva por las
fianzas no depositadas.
tros y servicios exigen a los abonados para la formalización de contratos que afectan a
fincas urbanas.
El Instituto Catalán del Suelo puede utilizar la vía ejecutiva para el ingreso de las
fianzas no depositadas y de las sanciones que deriven de las mismas en caso de
incumplimiento.
DESTINO DEL IMPORTE DE LAS FIANZAS
El Instituto Catalán del Suelo ha de destinar el importe de las fianzas que tenga en
depósito a inversiones para la construcción pública de viviendas, con especial
Mandata destinar el importe de las fianzas que tenga en
depósito a inversiones para la construcción pública de
atención a las promociones en régimen de alquiler, y a actuaciones directas en
viviendas, con especial atención a las promociones en
núcleos antiguos o sujetos a un proceso de renovación urbana. En dichas actuaciones
régimen de alquiler, y a actuaciones directas en núcleos
la colaboración y coordinación con los ayuntamientos afectados deben llevarse a cabo
antiguos o sujetos a un proceso de renovación urbana.
de acuerdo con lo establecido en el apartado 2. En todo caso, el Instituto Catalán del
Suelo ha de reservar un importe no inferior al 10% de estos recursos para garantizar
la efectividad en el pago de las cancelaciones y las devoluciones co nsiguientes que se
produzcan.
En el seno del Consejo Asesor de la Vivienda se crea una comisión específica que
tiene como cometido el seguimiento de las inversiones que se efectúen con los fondos
provenientes de los depósitos de las fianzas.
El Departamento de Política Territorial y Obras Públicas, anualmente, previa
presentación del Programa de Vivienda Pública a la Comisión de Programación de
Vivienda, creada en el artículo 45 de la Ley 24/1991, de la vivienda ha de proceder a
someterlo a informe de la Comisión a que se refiere el apartado 2. Igualmente, el
Departamento de Política Territorial y Obras Públicas ha de dar cuenta del
cumplimiento del Programa al Consejo Asesor de la Vivienda, con expresa mención
del destino de los fondos recaudados.
La Comisión a que se refiere el apartado 2 debe estar integrada por representantes de
la propia Generalidad, de las entidades representativas de las corporaciones locales
de Cataluña y de las entidades relacionadas con la promoción y el uso de las
viviendas.
REGIMEN DE INFRACCIONES, SANCIONES Y ORGANOS COMPETENTES
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6. DECRETO 147/1997, DE 10 DE JUNIO LCAT 1997279 REGISTRO DE FIANZAS DE LOS
CONTRATOS DE ALQUILER DE FINCAS URBANAS Y DEPÓSITOS
EL SERVICIO DE FIANZAS
La investigación y la comprobación del cumplimiento de la obligación de constituir y Claro mandato al Servicio de Fianzas del Instituto catalán
depositar las fianzas y promover los procedimientos sancionadores en caso de infracción. del Suelo para que haga cumplir las obligaciones en
materia de depósito de fianzas.
CONCIERTOS Y CONVENIOS (propietarios, APIs, colegios profesionales, compañías de
suministros) Disponiendo de instrumentos para ello.
DESARROLLO DEL REGIMEN DE INFRACCIONES Y SANCIONES
DESTINO DE LAS FIANZAS Y CUANTIA DE LAS INVERSIONES
El Instituto Catalán del Suelo podrá invertir hasta el 90% de los depósitos recibidos.
En las cuentas anuales del Instituto Catalán del Suelo se reflejará, de manera adecuada, el Autorización al Instituto catalán del Suelo para invertir el
importe de los depósitos recibidos y su materialización en las inversiones efectuadas con cargo 90% de los depósitos recibidos. Obliga a reservar para la
a los fondos. devolución de las fianzas un 10% del total.
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