El documento presenta un proyecto de conjunto residencial multifamiliar en Mérida, Venezuela. Describe la ubicación del proyecto, las características del clima, relieve e hidrografía de la zona. También analiza factores sociales y culturales de Mérida, así como aspectos del diseño urbano que deben considerarse para el proyecto residencial como sismorresistencia, accesibilidad y cumplimiento de normativas locales.

1. Conjunto Residencial
Multifamiliar en Altura
Bachiller:
Yiusemily Bastidas
C.I: V-30.885.366
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4. Se plantea la ubicación del proyecto frente al IVSS (Seguro Social) Av. Las América con Av. Enzio Valery Moreno, Municipio
Libertador, Mérida, Venezuela. Con un Área De 5000m2
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5. TDA
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• Relieve: La ciudad de Mérida se encuentra en un valle rodeado de montañas.
Está ubicada en un terreno montañoso y accidentado, con numerosas
elevaciones y profundos valles. En la región se encuentran importantes picos,
como el Pico Bolívar, el punto más alto de Venezuela, con 4.978 metros de
altura.
• Clima: Debido a su ubicación en los Andes, Mérida tiene un clima de montaña.
Las temperaturas suelen ser más bajas en comparación con otras regiones de
Venezuela. La temperatura promedio anual varía entre los 12 y los 20 grados
Celsius, con estaciones más frescas y lluviosas en los meses de mayo a octubre,
y estaciones más secas y soleadas de noviembre a abril.
• Hidrografía: Mérida es atravesada por varios ríos y quebradas que descienden
de las montañas. Entre los ríos más importantes se encuentran el río Chama y el
río Albarregas. Estos cuerpos de agua no solo proporcionan recursos hídricos,
sino que también añaden belleza paisajística a la región.
• Biodiversidad: Los parques nacionales cercanos, como el Parque Nacional
Sierra Nevada y el Parque Nacional Sierra de La Culata, son hogar de una gran
cantidad de especies endémicas y representan importantes áreas de
conservación.

6. TDA
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Mérida, Venezuela, es una ciudad que tiene un rico factor social y cultural. Esta
ciudad, ubicada en los Andes venezolanos, se destaca por su historia, su diversidad
étnica y su entorno natural impresionante. Aquí hay algunos aspectos importantes
del factor social y cultural de Mérida:
• Historia y patrimonio.
• Diversidad étnica.
• Gastronomía.
• Festividades y tradiciones.
• Naturaleza y deportes al aire libre.
En resumen, el factor social y cultural de Mérida, Venezuela, se destaca por su rica
historia, diversidad étnica, gastronomía, festividades y su estrecha relación con la
naturaleza.

7. Norte

8. Orientación
La vegetacion presenta una estructura compleja con tres o mas
estratos, dominada por arboles siempre verdes de dosel alto y con
gran diversidad y abundancia de epifitas.
Salida del sol y puesta del sol con crepúsculo en Mérida
La parte más ventosa del año dura 4,3 meses, del 8 de mayo al
16 de septiembre, con velocidades promedio del viento de más
de 6,8 kilómetros por hora. El mes más ventoso del año en
Mérida es julio, con vientos a una velocidad promedio de 8,7
kilómetros por hora.
La temporada templada dura 1,8 meses, del 1 de agosto al 25 de
septiembre, y la temperatura máxima promedio diaria es más de
25 °C. El mes más cálido del año en Mérida es agosto, con una
temperatura máxima promedio de 25 °C y mínima de 15 °C.
La temporada fresca dura 2,9 meses, del 12 de noviembre al 7
de febrero, y la temperatura máxima promedio diaria es menos
de 24 °C. El mes más frío del año en Mérida es enero, con una
temperatura mínima promedio de 14 °C y máxima de 24 °C.

9. La radiación solar es uno de los factores que más impacto
tiene sobre el planteamiento y la distribución de nuestro
proyecto. Como Venezuela está ubicada en el Hemisferio
Norte, los criterios se aplicaran conociendo el recorrido del
sol en este hemisferio.

11. La trama urbana se caracteriza por ser una ciudad de montaña
con una topografía bastante accidentada. Esto ha influido en la
disposición de las calles y la estructura general de la ciudad.
Algunas características notables de la trama urbana de Mérida
incluyen:
• Calles sinuosas: Debido a la topografía montañosa, las
calles de Mérida a menudo siguen trazados sinuosos y
curvilíneos para adaptarse al terreno. Esto puede crear
calles empinadas y estrechas en algunas áreas.
• Plazas y espacios públicos: Mérida cuenta con varias
plazas y espacios públicos que sirven como centros de
actividad social y cultural. La Plaza Bolívar es una de las
plazas más icónicas de la ciudad.
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12. 3.Presencia de parques y áreas verdes: La ciudad de Mérida
se caracteriza por su entorno natural, con parques y áreas
verdes que ofrecen un contraste agradable con la estructura
urbana.
4.Centro histórico: El centro histórico de Mérida conserva
arquitectura colonial y calles empedradas, lo que lo convierte
en un lugar de interés arquitectónico y cultural.
5.Zonas comerciales y residenciales: Mérida tiene áreas
claramente definidas para viviendas, comercios y servicios, lo
que contribuye a la organización de la ciudad.
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6.Avenidas principales: La ciudad cuenta con avenidas
principales que conectan diferentes partes de la ciudad y son
fundamentales para el flujo de tráfico y el transporte público.
La topografía montañosa y la presencia de la Universidad de
Los Andes (ULA) son factores importantes que han influido en
el crecimiento y desarrollo de la trama urbana de Mérida, lo
que la hace única en comparación con otras ciudades de
Venezuela.

13. Las vías al terreno son amplias, tiene una entrada directa de la vía principal. El
terreno en si tiene características que permite su fácil construcción por lo que esta
baldío.
La forma del terreno contiene un cuadrado, y al igual que
las construcciones cercanas mantienen un mismo
lenguaje.
La mayoría de las edificaciones tienen un sistema
constructivo tradicional, machihembrado y en los zonas
deportivas utilizan cerchas.

14. 04
Norte

16. En los aledaños del terreno se encuentran
diferentes tipos de usos de suelos, como:
• Centro de Salud
• Comercial
• Instalaciones deportivas
• Residencial

17. •
•
•
•

18. 09

19. Conjunto Residencial
Multifamiliar

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Una vivienda multifamiliar es una edificación diseñada para albergar a múltiples unidades de
vivienda independientes en un mismo edificio o complejo. Estas unidades de vivienda suelen estar
diseñadas para ser habitadas por diferentes familias o personas, y comparten ciertas áreas
comunes o instalaciones, como pasillos, áreas de estacionamiento, entradas comunes, y en
algunos casos, instalaciones de recreación o servicios compartidos.
Algunos ejemplos de viviendas multifamiliares:
Edificios de Apartamentos: Estos son comunes en áreas urbanas y suburbanas, y varían en tamaño
y calidad, desde pequeños edificios hasta rascacielos residenciales.
Condominios: Los condominios son propiedades privadas en las que cada unidad es propiedad de
un individuo o familia. Los residentes comparten la propiedad y el mantenimiento de las áreas
comunes.
Residencias de Estudiantes: En áreas cercanas a universidades, es común encontrar residencias
estudiantiles o edificios de apartamentos que atienden a estudiantes universitarios.
Complejos Habitacionales: Algunos complejos residenciales pueden albergar una gran cantidad de
unidades de vivienda multifamiliar y pueden incluir comodidades compartidas, como áreas
recreativas, piscinas y estacionamiento.

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Estos conjuntos son una forma común de vivienda en áreas urbanas y
suburbanas, y proporcionan una solución eficiente para la densidad de
población en ciertas áreas, ya que permiten a varias familias vivir en un
espacio relativamente pequeño, al tiempo que comparten ciertas
comodidades y servicios.
Algunas características comunes de los conjuntos de vivienda multifamiliar incluyen:
• Varias unidades de vivienda en un solo lugar: Estos conjuntos están diseñados para
albergar a varias familias en una ubicación centralizada.
• Comparten infraestructuras: Suelen compartir áreas comunes como estacionamientos,
zonas verdes, parques, y en algunos casos, instalaciones recreativas o de servicios como
piscinas o gimnasios.
• Diversidad de tamaños y estilos: Pueden incluir unidades de vivienda de diferentes
tamaños y estilos, lo que brinda opciones para una variedad de necesidades y
presupuestos.
• Propiedad compartida o alquiler: Las unidades en un conjunto multifamiliar pueden
estar disponibles tanto para la compra (por ejemplo, en el caso de condominios) como
para el alquiler (en el caso de apartamentos).

22. TDA
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• Vivienda multifamiliar tipo Bloque: Una vivienda multifamiliar tipo bloque es una tipología de edificio diseñada específicamente para albergar múltiples
unidades de vivienda en un solo bloque o estructura. A diferencia de otros tipos de viviendas multifamiliares, como los edificios de apartamentos o las
casas adosadas, donde las unidades de vivienda pueden estar apiladas verticalmente o adyacentes entre sí, las viviendas multifamiliares tipo bloque se
disponen en una única estructura de mayor tamaño.

23. TDA
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• Vivienda multifamiliar tipo Torre: Una
vivienda multifamiliar tipo torre es una
estructura de vivienda que se caracteriza por
su altura significativa y la capacidad de
albergar a un gran número de unidades de
vivienda en un espacio vertical. Estas torres, a
menudo conocidas como rascacielos
residenciales, constan de múltiples pisos o
niveles y se utilizan para proporcionar
viviendas a una gran cantidad de personas en
áreas urbanas densamente pobladas. Cada
piso generalmente contiene múltiples
unidades de vivienda, como apartamentos,
condominios u otros tipos de viviendas, y los
residentes comparten servicios e instalaciones
comunes, como entradas, vestíbulos,
ascensores y áreas de estacionamiento. Las
viviendas multifamiliares tipo torre son una
solución eficiente para la vivienda en áreas
donde el espacio es limitado y la demanda de
viviendas es alta, como en centros urbanos.
Estas estructuras icónicas pueden variar en
altura y diseño, ofreciendo a los residentes
una vista panorámica y una experiencia de
vida en altura.

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• Vivienda multifamiliar tipo Dúplex Una vivienda
multifamiliar tipo dúplex es una estructura de
vivienda que consta de dos unidades de vivienda
independientes que comparten una pared común.
Cada unidad, llamada dúplex, suele estar
distribuida en dos niveles, con una parte en la
planta baja y otra en la planta superior. Cada
dúplex tiene su propia entrada y espacio privado, lo
que permite a dos familias vivir en la misma
estructura, pero en unidades separadas. Este tipo
de vivienda es especialmente común en áreas
suburbanas y urbanas, y ofrece una opción
intermedia entre la vivienda unifamiliar y la vivienda
multifamiliar más grande, como los edificios de
apartamentos. Los dúplex son apreciados por su
privacidad relativa y su disposición en dos niveles,
lo que a menudo proporciona una sensación de
hogar más espaciosa que un apartamento
convencional.

25. En una vivienda multifamiliar, es común
encontrar una diversidad de tipos de usuarios,
ya que diferentes personas o familias
comparten el mismo edificio o complejo de
viviendas.

26. E l d i s e ñ o d e u n c o n j u n t o
r e s i d e n c i a l m u l t i f a m i l i a r e n
M é r i d a , V e n e z u e l a , d e b e
t e n e r e n c u e n t a v a r i o s
c r i t e r i o s p a r a a s e g u r a r l a
f u n c i o n a l i d a d , l a s e g u r i d a d y
l a c o m o d i d a d d e l o s
r e s i d e n t e s . A l g u n a s d e l a s
c o n s i d e r a c i o n e s c l a v e
i n c l u y e n

27. • Clima y Entorno: Dado que Mérida tiene un clima de
montaña, es esencial considerar la temperatura, las lluvias
y la altitud en el diseño. Se deben proporcionar sistemas de
aislamiento térmico y control de la humedad para
garantizar el confort de los residentes.
• Sismorresistencia: Venezuela es propenso a terremotos,
por lo que los edificios deben cumplir con altos estándares
de sismorresistencia para garantizar la seguridad de los
residentes.
• Diseño Bioclimático: Aprovechar al máximo la luz natural y
la ventilación cruzada puede ayudar a reducir el consumo
de energía en climas como el de Mérida. La orientación de
los edificios y la selección de materiales adecuados son
importantes.
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28. TDA
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• Accesibilidad: Es importante asegurarse de que el conjunto
residencial sea accesible para personas con movilidad
reducida. Esto incluye rampas, ascensores y baños
accesibles.
• Servicios Públicos y Seguridad: Asegurarse de que el
conjunto cuente con servicios públicos confiables, como
electricidad y agua, y considerar la seguridad mediante la
implementación de sistemas de vigilancia y accesos
controlados.
• Espacios Comunes: Diseñar áreas comunes atractivas,
como parques, áreas verdes, piscinas y zonas de juegos
para mejorar la calidad de vida de los residentes.

29. • Aparcamiento: Debe haber suficiente espacio de
estacionamiento para los residentes y visitantes, ya que la
disponibilidad de estacionamiento es un problema común
en muchas ciudades.
• Estética y Arquitectura: El diseño debe ser estéticamente
agradable y en armonía con el entorno. Se pueden
incorporar elementos de la cultura local o arquitectura
regional para dar carácter al conjunto.
• Normativas Locales: Cumplir con las normativas locales y
obtener los permisos necesarios es fundamental para
garantizar que el conjunto residencial sea legal y seguro.
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30. E l p r o y e c t o a r q u i t e c t ó n i c o d e l
c o n j u n t o r e s i d e n c i a l m u l t i f a m i l i a r
s e j u s t i f i c a c o m o r e s p u e s t a a l a
c r e c i e n t e d e m a n d a d e v i v i e n d a s e n
l a c i u d a d . E s t e c o n j u n t o o f r e c e r á
u n a s o l u c i ó n s o s t e n i b l e y e f i c i e n t e
p a r a l a d i v e r s a p o b l a c i ó n d e
M é r i d a , c o n t r i b u y e n d o a l a m e j o r a
d e l a c a l i d a d d e v i d a d e l o s
r e s i d e n t e s , l a g e n e r a c i ó n d e
e m p l e o , l a d e n s i f i c a c i ó n
r e s p o n s a b l e y e l f o r t a l e c i m i e n t o d e
l a c o m u n i d a d , a l m i s m o t i e m p o q u e
a p o r t a a l a e c o n o m í a l o c a l y a l a
i n f r a e s t r u c t u r a d e l a c i u d a d .

31. M é r i d a e s u n a c i u d a d c o n u n a
d i v e r s i d a d e c o n ó m i c a c r e c i e n t e ,
q u e i n c l u y e a e s t u d i a n t e s
u n i v e r s i t a r i o s , t u r i s m o y
a c t i v i d a d e s c o m e r c i a l e s . L a
c o n s t r u c c i ó n d e u n c o n j u n t o
r e s i d e n c i a l m u l t i f a m i l i a r p u e d e
a t r a e r a u n a v a r i e d a d d e
r e s i d e n t e s , d e s d e e s t u d i a n t e s
h a s t a f a m i l i a s y p r o f e s i o n a l e s ,
l o q u e c o n t r i b u i r á a l a
d i v e r s i f i c a c i ó n e c o n ó m i c a y a l
d e s a r r o l l o l o c a l .