Este documento describe varios beneficios tributarios para personas que invierten en bienes raíces en Colombia. Estos incluyen la posibilidad de disminuir la base de retención en la fuente si los ingresos anuales superan cierto umbral, pagando cuotas iniciales de viviendas en construcción a través de una cuenta de ahorro, y deducir los intereses pagados en créditos hipotecarios o de arrendamiento hasta cierto monto máximo. También es posible aprovechar simultáneamente la deducción de intereses y las cuentas de a

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Como obtener beneficios tributarios al invertir en Propiedad Raiz
Beneficios Tributarios
Aproveche los beneficios tributarios
Si en 2012, sus ingresos gravados son superiores a 95 UVT (Unidades de Valor Tributario),
es decir $2.474.655, puede disminuir la base de retención en la fuente, así ahorra dinero y
puede utilizarlo para pagar su vivienda.
Si compra un inmueble sobre planos y está pagando la cuota inicial mensualmente
Puede ahorrar en la cuenta AFC el valor del pago mensual y solicitar al banco la
transferencia a la fiduciaria donde el constructor recibe los dineros de la cuota inicial. Así
disminuye la base de retención y no pierde el beneficio tributario.
Cuando tiene un crédito hipotecario o leasing habitacional
Los intereses pagados al crédito o leasing durante el año anterior, se pueden descontar de
la base de retención. Solicite a su banco en los primeros meses de cada año el certificado
de intereses pagados y entréguelo en el Área de Recursos Humanos de la Empresa donde
trabaja o en el caso en que sea independiente a la persona o firma que lleve la contabilidad
de su negocio. Las personas que adquieran vivienda con crédito hipotecario o leasing tienen
derecho a deducir el valor pagado por intereses e inflación hasta la suma de $31.258.800
para el año 2012.
Maximice el beneficio
Puede utilizar simultáneamente la deducción de intereses y la cuenta AFC. Puede, por
ejemplo, aportar a la AFC el valor de la cuota mensual y de allí trasladarla al crédito
hipotecario, lo que representará un beneficio adicional.
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