Este documento proporciona información sobre inversiones inmobiliarias en Brasil. Resume datos económicos como el crecimiento del PIB y la distribución de la renta por estado. Explica que la clase media ahora es la mayoría de la población brasileña. También describe oportunidades en los sectores inmobiliario y comercial, incluyendo viviendas, centros comerciales y cadenas de restaurantes. Resalta que Brasil ofrece costos más bajos de construcción y suelo que España.
Las bodegas de la Denominación de Origen Cariñena no paran ni un segundo. Nuestras Bodegas Solar de Urbezo, (http://www.solardeurbezo.es/) llevamos un año vendiendo vinos en el estado brasileño de Minas Gerais y este año queremos empezar a hacerlo también en São Paulo. Así lo cuenta Heraldo de Aragón
«Para penetrar en cualquier
mercado hay que ser paciente y
persistente. Al principio hay que
dar mucho y pedir poco. Es la única forma de recoger los frutos
más tarde», explica Santiago Gracia, el propietario. En su caso la
clave ha sido «encontrar un buen
importador que conoce los gustos de los brasileños»
El documento proporciona un panorama del mercado audiovisual en Brasil. Resume que la producción independiente está en auge debido a las leyes de incentivo, pero que la difusión de obras se ve obstaculizada por el dominio de Grupo Globo en televisión y la escasez de salas de cine. Señala que para sobrevivir, las productoras brasileñas venden a canales de televisión de pago o buscan difusión fuera del país, a menudo a través de coproducciones. Concluye que a pesar de los des
Proexport es la agencia gubernamental colombiana encargada de promover las exportaciones, la inversión extranjera y el turismo. Ofrece varios programas y servicios para apoyar a empresas colombianas y extranjeras en estas áreas. El documento también destaca algunos logros económicos recientes de Colombia como su crecimiento del PIB, baja inflación y aumento en exportaciones e inversión extranjera.
El documento analiza el balance actual y la evolución a medio plazo del mercado de vivienda en España a través de factores sociodemográficos y económicos. Estima que la necesidad de nueva vivienda se situará en torno a 100.000 unidades en 2014 y 2015, y que el excedente de viviendas se reducirá a 300.000 unidades a finales de 2015 y desaparecerá en 2017 si se mantiene la demanda. También analiza las variaciones de precios interanuales y desde máximos por comunidades y provincias aut
Este documento describe las ventajas de invertir en Colombia. Resalta que Colombia tiene una economía estable con un sólido crecimiento a largo plazo, baja inflación y desempleo decreciente. También destaca que Colombia tiene un mercado interno dinámico con una población joven creciente y varios polos urbanos importantes. El documento promueve a Colombia como un destino atractivo para la inversión extranjera.
El documento es un folleto de Proexport Colombia que promueve a Colombia como destino para exportaciones e inversión extranjera. Proexport tiene oficinas en todo Colombia y en el extranjero para apoyar a empresas con exportaciones, inversión y turismo. Colombia tiene una economía en crecimiento, clase media creciente, estabilidad macroeconómica, y ha mejorado su ambiente para los negocios.
Este documento presenta a Colombia como un aliado estratégico para los empresarios internacionales. Proexport Colombia promueve las exportaciones, la inversión extranjera directa y el turismo internacional. Colombia tiene una economía en crecimiento con estabilidad macroeconómica, una clase media en expansión, y una mejora continua en el ambiente de negocios.
Este documento describe la importancia de Brasil para España en términos económicos y comerciales. Explica que Brasil es un mercado prioritario para España y destaca las oportunidades que ofrece en sectores como agroalimentación, bienes de consumo, productos industriales e infraestructuras. También resalta la presencia de empresas españolas exitosas en Brasil como Indra y CAF.
Las bodegas de la Denominación de Origen Cariñena no paran ni un segundo. Nuestras Bodegas Solar de Urbezo, (http://www.solardeurbezo.es/) llevamos un año vendiendo vinos en el estado brasileño de Minas Gerais y este año queremos empezar a hacerlo también en São Paulo. Así lo cuenta Heraldo de Aragón
«Para penetrar en cualquier
mercado hay que ser paciente y
persistente. Al principio hay que
dar mucho y pedir poco. Es la única forma de recoger los frutos
más tarde», explica Santiago Gracia, el propietario. En su caso la
clave ha sido «encontrar un buen
importador que conoce los gustos de los brasileños»
El documento proporciona un panorama del mercado audiovisual en Brasil. Resume que la producción independiente está en auge debido a las leyes de incentivo, pero que la difusión de obras se ve obstaculizada por el dominio de Grupo Globo en televisión y la escasez de salas de cine. Señala que para sobrevivir, las productoras brasileñas venden a canales de televisión de pago o buscan difusión fuera del país, a menudo a través de coproducciones. Concluye que a pesar de los des
Proexport es la agencia gubernamental colombiana encargada de promover las exportaciones, la inversión extranjera y el turismo. Ofrece varios programas y servicios para apoyar a empresas colombianas y extranjeras en estas áreas. El documento también destaca algunos logros económicos recientes de Colombia como su crecimiento del PIB, baja inflación y aumento en exportaciones e inversión extranjera.
El documento analiza el balance actual y la evolución a medio plazo del mercado de vivienda en España a través de factores sociodemográficos y económicos. Estima que la necesidad de nueva vivienda se situará en torno a 100.000 unidades en 2014 y 2015, y que el excedente de viviendas se reducirá a 300.000 unidades a finales de 2015 y desaparecerá en 2017 si se mantiene la demanda. También analiza las variaciones de precios interanuales y desde máximos por comunidades y provincias aut
Este documento describe las ventajas de invertir en Colombia. Resalta que Colombia tiene una economía estable con un sólido crecimiento a largo plazo, baja inflación y desempleo decreciente. También destaca que Colombia tiene un mercado interno dinámico con una población joven creciente y varios polos urbanos importantes. El documento promueve a Colombia como un destino atractivo para la inversión extranjera.
El documento es un folleto de Proexport Colombia que promueve a Colombia como destino para exportaciones e inversión extranjera. Proexport tiene oficinas en todo Colombia y en el extranjero para apoyar a empresas con exportaciones, inversión y turismo. Colombia tiene una economía en crecimiento, clase media creciente, estabilidad macroeconómica, y ha mejorado su ambiente para los negocios.
Este documento presenta a Colombia como un aliado estratégico para los empresarios internacionales. Proexport Colombia promueve las exportaciones, la inversión extranjera directa y el turismo internacional. Colombia tiene una economía en crecimiento con estabilidad macroeconómica, una clase media en expansión, y una mejora continua en el ambiente de negocios.
Este documento describe la importancia de Brasil para España en términos económicos y comerciales. Explica que Brasil es un mercado prioritario para España y destaca las oportunidades que ofrece en sectores como agroalimentación, bienes de consumo, productos industriales e infraestructuras. También resalta la presencia de empresas españolas exitosas en Brasil como Indra y CAF.
Este documento presenta la estrategia de Colombia para impulsar la transformación productiva a través del fortalecimiento del aparato productivo y el desarrollo de nuevos sectores emergentes de clase mundial. Se describe el proceso de identificación de 7 sectores con alto potencial como servicios tercerizados, software, autopartes, cosméticos, medicamentos, aparatos domésticos y turismo médico. Estos sectores presentaron propuestas de valor detallando su visión de crecimiento y metas exportadoras, las cuales son apoyadas por
El documento describe los aportes de la ingeniería civil en Panamá. Explica que la industria de la construcción ha tenido un gran auge económico en el país, visible en proyectos como el Mall Santiago en la ciudad de Santiago de Veraguas, el cual generará miles de empleos. El documento también incluye especificaciones técnicas del proyecto del Mall Santiago y los planos de las plantas alta y baja, así como las instituciones y leyes que rigen el campo de la ingeniería civil en Panamá.
Este documento presenta una descripción general del mercado inmobiliario de Barcelona en 2015. Barcelona siguió atrayendo compradores internacionales y hay signos de que el mercado nacional se está recuperando. En 2015 aparecieron nuevas promociones residenciales de alta calidad en el mercado por primera vez en años. El mercado inmobiliario local también está empezando a reactivarse gracias a la disponibilidad creciente de hipotecas.
El documento describe un proyecto inmobiliario llamado Fondo de Capital Privado - Terminales Logísticos de Colombia – Bogotá. El proyecto consiste en la construcción y posterior arriendo de bodegas modulares y flexibles, locales comerciales y oficinas ubicadas en la localidad de Tenjo, Bogotá. El proyecto se encuentra actualmente en su etapa de construcción y se espera que inicie su fase de arriendo en el segundo semestre del próximo año.
Presentación del doctor Luis Guillermo Plata P. Ministro de Comercio Industria y Turismo (República de Colombia) durante el "XI Encuentro Colombia Compite" realizado en la ciudad de Cali los días 10 y 11 de Noviembre del 2008.
Estudio oferta de centros comerciales en lima metropolitanaMapcity-Peru
Este documento presenta un análisis de la oferta y demanda de centros comerciales tipo mall en Lima Metropolitana y Callao. Se analiza la distribución de la población, proyecciones demográficas, ingresos y gastos. También se estudia la oferta actual de centros comerciales en funcionamiento y nuevos proyectos, así como su área arrendable y población cercana. El documento concluye que existen oportunidades para el desarrollo de nuevos centros comerciales en zonas de alta densidad p
La imagen turística de España ha sido determinante para forjar durante décadas los atributos de la marca país percibidos por millones de personas en el extranjero. Pero el deterioro de la marca España, debido principalmente a la crisis económica y a los escandánlos de corrupción, ha originado dudas sobre si dicha caída de la reputación ha perjudicado al sector turístico.
El consejero delegado de Telefónica en Latinoamérica, Santiago Fernández Valbuena, ha augurado que esta zona supondrá ente el 55 y el 60% del negocio total de la compañía en cuatro o cinco años, dado el crecimiento del área y la crisis en Europa.
Oportunidades Comerciales en Perú y BoliviaProColombia
Este documento resume las oportunidades de negocios para empresas colombianas en Perú y Bolivia. Ofrece información sobre la economía, demografía y principales sectores de importación de ambos países, destacando oportunidades en agroindustria, manufacturas, prendas de vestir y servicios. Además, brinda recomendaciones sobre cómo llegar a los consumidores locales y entidades de apoyo en cada país.
El informativo de IAB Chile de mayo de 2010 presenta las siguientes noticias y eventos:
1) Anuncia a los ganadores de los premios IAB del mes en las categorías de sitio y pieza del mes.
2) Informa sobre la nueva directiva de IAB Chile para el año, la cual incluye por primera vez a agencias digitales.
3) Da la bienvenida a nuevos socios de IAB Chile y promueve el seminario internacional de marketing digital del 7 de julio.
Colombia ofrece oportunidades para inversiones rentables y duraderas. El país ha logrado un crecimiento económico sostenido, estabilidad macroeconómica e indicadores positivos como baja inflación y desempleo descendente. Además, Colombia tiene acuerdos comerciales con varios países y una mano de obra calificada, factores que lo posicionan como un destino atractivo para la inversión extranjera.
Aula immobiliaria inversión inmobiliaria en perúcoacnet
El documento proporciona información sobre un evento sobre inversión inmobiliaria en Perú que tendrá lugar el 27 de marzo de 2012 en Barcelona. El evento incluirá presentaciones sobre oportunidades de negocio inmobiliario en Perú, aspectos legales y financieros del sector inmobiliario peruano, y una experiencia práctica de una inversión inmobiliaria en Perú. El documento también proporciona un formulario de inscripción para empresas asociadas y no asociadas.
El documento discute las opciones de inversión inmobiliaria en España, comparando las inversiones directas en bienes raíces con alternativas como los mercados financieros, REITs, fondos de inversión y SOCIMIs. Se proporcionan ejemplos de rendimientos de alquiler en diferentes comunidades autónomas españolas y se analizan los gastos, riesgos y ventajas de liquidez de las alternativas de inversión frente a las inversiones directas en bienes raíces.
El documento analiza las tendencias del mercado inmobiliario en España. Explica que el sector de la construcción representaba más del 12% del PIB en 2007 pero se ha contraído debido a la crisis económica. Se espera que los precios de la vivienda continúen cayendo un 20-30% más en 2010-2011 para absorber el exceso de oferta. A nivel europeo, la producción del sector de la construcción caerá un 2.2% en 2010 antes de recuperarse lentamente en los próximos años.
Presentación de Programa de Gestión Inmobiliaria (PGI)PTF
El documento presenta un programa de capacitación sobre negocios inmobiliarios. El programa consiste en 6 módulos de 8 horas cada uno sobre temas como finanzas, fundamentos del negocio, marketing, legales e inmuebles corporativos. El programa está dirigido a profesionales relacionados con el sector inmobiliario y busca enseñar conceptos y herramientas prácticas sobre el negocio inmobiliario.
This document discusses the benefits of exercise for both physical and mental health. It states that regular exercise can improve cardiovascular health, reduce symptoms of depression and anxiety, enhance mood, and reduce stress levels. The document recommends that adults get at least 150 minutes of moderate exercise or 75 minutes of vigorous exercise per week to gain these benefits.
El documento presenta diferentes estrategias y tipos de inversión inmobiliaria. Propone tres categorías principales de inversión: especulativa, patrimonial y de reserva, detallando oportunidades dentro de oficinas, vivienda, comercio y logística. Resalta la importancia de considerar factores como el análisis de mercado, el tipo de proyecto y la visión estratégica al seleccionar inversiones inmobiliarias.
PROYECTO SOBRE LA NIC 40
NIC 40 – PROPIEDADES DE INVERSION
OBJETIVO DE LA NIC 40
CONCLUSIONES DE LA NIC 40
RECOMENDACIONES DE LA NIC 40
EJEMPLOS SOBRE LA NIC 40
Este documento proporciona información sobre la clasificación, definición y valoración de diferentes tipos de inmuebles según las Normas Internacionales de Contabilidad. Explica que los inmuebles pueden clasificarse como activos fijos, inventarios o inversiones inmobiliarias dependiendo de su uso. Además, describe los criterios de valoración inicial y posterior de las inversiones inmobiliarias, así como los requisitos de contabilización de costos posteriores a la adquisición.
Cómo hacer una estrategia de Marketing Inmobiliario. Marketinginteli consultores en marketing inmobiliario contáctenos en www.marketinginteli.com. Estrategias de marketing inmobiliario, el marketing mix inmobiliario, drivers inmobiliarios, real estate marketing
Este documento presenta un plan de negocios para crear una empresa inmobiliaria llamada "J&G Inmobiliaria" en Piedecuesta, Santander. Incluye una introducción al sector inmobiliario y la oportunidad de negocio. Luego describe la visión, misión, valores y objetivos estratégicos de la empresa, así como un análisis FODA. También incluye secciones sobre investigación de mercado, estructura legal, planes de marketing, operaciones y finanzas. El objetivo general es ofrecer servicios integrales de administración para bien
Este documento presenta la información sobre un programa de entrenamiento inmobiliario ofrecido por Formación Inmobiliaria y Coaching de México (FIC). El programa ofrece una variedad de cursos y seminarios para asesores, gerentes y directores enfocados en mejorar las habilidades de ventas y el desempeño en el sector inmobiliario. Los cursos abarcan temas como prospectación, cierres de ventas, neuromarketing, liderazgo y estrategia. El objetivo es capacitar profesionalmente a los agentes inmobiliarios para que ob
Este documento presenta la estrategia de Colombia para impulsar la transformación productiva a través del fortalecimiento del aparato productivo y el desarrollo de nuevos sectores emergentes de clase mundial. Se describe el proceso de identificación de 7 sectores con alto potencial como servicios tercerizados, software, autopartes, cosméticos, medicamentos, aparatos domésticos y turismo médico. Estos sectores presentaron propuestas de valor detallando su visión de crecimiento y metas exportadoras, las cuales son apoyadas por
El documento describe los aportes de la ingeniería civil en Panamá. Explica que la industria de la construcción ha tenido un gran auge económico en el país, visible en proyectos como el Mall Santiago en la ciudad de Santiago de Veraguas, el cual generará miles de empleos. El documento también incluye especificaciones técnicas del proyecto del Mall Santiago y los planos de las plantas alta y baja, así como las instituciones y leyes que rigen el campo de la ingeniería civil en Panamá.
Este documento presenta una descripción general del mercado inmobiliario de Barcelona en 2015. Barcelona siguió atrayendo compradores internacionales y hay signos de que el mercado nacional se está recuperando. En 2015 aparecieron nuevas promociones residenciales de alta calidad en el mercado por primera vez en años. El mercado inmobiliario local también está empezando a reactivarse gracias a la disponibilidad creciente de hipotecas.
El documento describe un proyecto inmobiliario llamado Fondo de Capital Privado - Terminales Logísticos de Colombia – Bogotá. El proyecto consiste en la construcción y posterior arriendo de bodegas modulares y flexibles, locales comerciales y oficinas ubicadas en la localidad de Tenjo, Bogotá. El proyecto se encuentra actualmente en su etapa de construcción y se espera que inicie su fase de arriendo en el segundo semestre del próximo año.
Presentación del doctor Luis Guillermo Plata P. Ministro de Comercio Industria y Turismo (República de Colombia) durante el "XI Encuentro Colombia Compite" realizado en la ciudad de Cali los días 10 y 11 de Noviembre del 2008.
Estudio oferta de centros comerciales en lima metropolitanaMapcity-Peru
Este documento presenta un análisis de la oferta y demanda de centros comerciales tipo mall en Lima Metropolitana y Callao. Se analiza la distribución de la población, proyecciones demográficas, ingresos y gastos. También se estudia la oferta actual de centros comerciales en funcionamiento y nuevos proyectos, así como su área arrendable y población cercana. El documento concluye que existen oportunidades para el desarrollo de nuevos centros comerciales en zonas de alta densidad p
La imagen turística de España ha sido determinante para forjar durante décadas los atributos de la marca país percibidos por millones de personas en el extranjero. Pero el deterioro de la marca España, debido principalmente a la crisis económica y a los escandánlos de corrupción, ha originado dudas sobre si dicha caída de la reputación ha perjudicado al sector turístico.
El consejero delegado de Telefónica en Latinoamérica, Santiago Fernández Valbuena, ha augurado que esta zona supondrá ente el 55 y el 60% del negocio total de la compañía en cuatro o cinco años, dado el crecimiento del área y la crisis en Europa.
Oportunidades Comerciales en Perú y BoliviaProColombia
Este documento resume las oportunidades de negocios para empresas colombianas en Perú y Bolivia. Ofrece información sobre la economía, demografía y principales sectores de importación de ambos países, destacando oportunidades en agroindustria, manufacturas, prendas de vestir y servicios. Además, brinda recomendaciones sobre cómo llegar a los consumidores locales y entidades de apoyo en cada país.
El informativo de IAB Chile de mayo de 2010 presenta las siguientes noticias y eventos:
1) Anuncia a los ganadores de los premios IAB del mes en las categorías de sitio y pieza del mes.
2) Informa sobre la nueva directiva de IAB Chile para el año, la cual incluye por primera vez a agencias digitales.
3) Da la bienvenida a nuevos socios de IAB Chile y promueve el seminario internacional de marketing digital del 7 de julio.
Colombia ofrece oportunidades para inversiones rentables y duraderas. El país ha logrado un crecimiento económico sostenido, estabilidad macroeconómica e indicadores positivos como baja inflación y desempleo descendente. Además, Colombia tiene acuerdos comerciales con varios países y una mano de obra calificada, factores que lo posicionan como un destino atractivo para la inversión extranjera.
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El documento proporciona información sobre un evento sobre inversión inmobiliaria en Perú que tendrá lugar el 27 de marzo de 2012 en Barcelona. El evento incluirá presentaciones sobre oportunidades de negocio inmobiliario en Perú, aspectos legales y financieros del sector inmobiliario peruano, y una experiencia práctica de una inversión inmobiliaria en Perú. El documento también proporciona un formulario de inscripción para empresas asociadas y no asociadas.
El documento discute las opciones de inversión inmobiliaria en España, comparando las inversiones directas en bienes raíces con alternativas como los mercados financieros, REITs, fondos de inversión y SOCIMIs. Se proporcionan ejemplos de rendimientos de alquiler en diferentes comunidades autónomas españolas y se analizan los gastos, riesgos y ventajas de liquidez de las alternativas de inversión frente a las inversiones directas en bienes raíces.
El documento analiza las tendencias del mercado inmobiliario en España. Explica que el sector de la construcción representaba más del 12% del PIB en 2007 pero se ha contraído debido a la crisis económica. Se espera que los precios de la vivienda continúen cayendo un 20-30% más en 2010-2011 para absorber el exceso de oferta. A nivel europeo, la producción del sector de la construcción caerá un 2.2% en 2010 antes de recuperarse lentamente en los próximos años.
Presentación de Programa de Gestión Inmobiliaria (PGI)PTF
El documento presenta un programa de capacitación sobre negocios inmobiliarios. El programa consiste en 6 módulos de 8 horas cada uno sobre temas como finanzas, fundamentos del negocio, marketing, legales e inmuebles corporativos. El programa está dirigido a profesionales relacionados con el sector inmobiliario y busca enseñar conceptos y herramientas prácticas sobre el negocio inmobiliario.
This document discusses the benefits of exercise for both physical and mental health. It states that regular exercise can improve cardiovascular health, reduce symptoms of depression and anxiety, enhance mood, and reduce stress levels. The document recommends that adults get at least 150 minutes of moderate exercise or 75 minutes of vigorous exercise per week to gain these benefits.
El documento presenta diferentes estrategias y tipos de inversión inmobiliaria. Propone tres categorías principales de inversión: especulativa, patrimonial y de reserva, detallando oportunidades dentro de oficinas, vivienda, comercio y logística. Resalta la importancia de considerar factores como el análisis de mercado, el tipo de proyecto y la visión estratégica al seleccionar inversiones inmobiliarias.
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NIC 40 – PROPIEDADES DE INVERSION
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Este documento presenta un plan de negocios para crear una empresa inmobiliaria llamada "J&G Inmobiliaria" en Piedecuesta, Santander. Incluye una introducción al sector inmobiliario y la oportunidad de negocio. Luego describe la visión, misión, valores y objetivos estratégicos de la empresa, así como un análisis FODA. También incluye secciones sobre investigación de mercado, estructura legal, planes de marketing, operaciones y finanzas. El objetivo general es ofrecer servicios integrales de administración para bien
Este documento presenta la información sobre un programa de entrenamiento inmobiliario ofrecido por Formación Inmobiliaria y Coaching de México (FIC). El programa ofrece una variedad de cursos y seminarios para asesores, gerentes y directores enfocados en mejorar las habilidades de ventas y el desempeño en el sector inmobiliario. Los cursos abarcan temas como prospectación, cierres de ventas, neuromarketing, liderazgo y estrategia. El objetivo es capacitar profesionalmente a los agentes inmobiliarios para que ob
Hola,
Este archivo contiene la solución a los ejercicios del Tema 5 de la asignatura de Valoración de Activos que se imparte en la Universidade de Vigo, Campus de Ourense.
Live & Enjoy,
John Leyton.
Este documento presenta un diplomado en gerencia de empresas inmobiliarias. Incluye la biografía del instructor, Roberto Pérez Llanes, y su experiencia académica y profesional. También contiene la malla curricular del diplomado, que cubre seis módulos sobre temas como la cadena de valor del sector inmobiliario, marketing y finanzas inmobiliarias, y desarrollo de proyectos. El documento proporciona detalles sobre los objetivos y contenidos de cada módulo.
En la actualidad, la fuerte expansión del mercado inmobiliario impone a los promotores inmobiliarios replantear sus estrategias para llegar a los clientes.
Marketing Inmobiliario
Tendencias de mercado inmobiliario en Españaguest828929
El mercado inmobiliario español se caracteriza por una fuerte tradición de propiedad de viviendas, una débil tradición de alquiler, y una sensación de seguridad con la propiedad de viviendas. Sin embargo, el precio de las viviendas en España continúa sobrevalorado en un 55% a pesar de las caídas recientes, y se prevén descensos moderados adicionales en 2010.
Este documento presenta los fundamentos del análisis de inversiones. Explica la importancia de determinar qué inversiones crean valor para los accionistas y reducen riesgos. También cubre cómo analizar los flujos de caja de los proyectos de inversión, considerando costes, efectos fiscales, necesidades de capital de trabajo e inversiones en activos fijos. Además, analiza el valor temporal del dinero y cómo comparar cantidades de diferentes períodos a través de la capitalización y actualización.
Noticias inmobiliarias de hoy - 2 de diciembrePrueba Social
Este boletín recopila noticias del sector inmobiliario de España. Incluye artículos sobre la situación de bancos italianos y españoles debido a préstamos deteriorados, cambios en la dirección del Banco Popular, aumento de precios de viviendas en algunas ciudades y regiones españolas, y proyectos de rehabilitación de barrios en Barcelona. También cubre temas como inversiones en centros comerciales, alquileres de viviendas para esquiar, y una feria internacional de la construcción en Barcelona.
El documento describe tres sectores productivos importantes en Cali: 1) el sector del calzado, cuero y marroquinería, que es apoyado por instituciones como el CDP y UNIVAC. 2) la cadena textil-confección, que está trabajando en un plan para posicionarse a nivel mundial. 3) la industria metalmecánica, que realizará un evento en septiembre. También menciona otros sectores como bebidas y agricultura.
110531 Infraestructures i habitatge social a Amèricacoacnet
El documento presenta información sobre oportunidades de inversión en infraestructura y vivienda social en varios países de América. Resume los mercados de Brasil, Perú, Colombia, destacando grandes necesidades de inversión en infraestructura como vivienda, transporte, agua y saneamiento, y los desafíos regulatorios para empresas extranjeras.
La primera revista inmobiliaria corporativa del mercado en el Perú. Magdalena se convierte en el principal distrito para atraer inversión en proyectos empresariales.
Al 2016 puede tener 8 edificios de oficinas en su territorio.
Organismos brasileños apoyo a empresas extranjerasBe Global
Este documento presenta una guía sobre los organismos de apoyo a la inversión en Brasil. Describe las principales agencias gubernamentales que promueven la inversión extranjera en Brasil, como la Agencia de Promoción de Exportaciones e Inversiones (APEX) y la Red Nacional de Informaciones sobre Inversión (RENAI). También detalla los incentivos a la inversión que ofrece Brasil a nivel federal, estatal y municipal, como beneficios fiscales, financiamiento y programas de apoyo. Finalmente, resalta la importancia de cont
Noticias inmobiliarias de hoy - 28 de septiembrePrueba Social
El resumen del documento es el siguiente:
1. El número de viviendas vendidas en España durante el segundo trimestre de 2016 creció un 15,1% respecto al año anterior, alcanzando las 123.159 unidades.
2. La compraventa de viviendas aumentó en varias comunidades autónomas como Canarias, Aragón y Cataluña durante el segundo trimestre.
3. Un fondo de inversión adquirió cuatro edificios residenciales en Madrid, Pamplona y Valladolid por un total de 25 millones de euros.
Noticias inmobiliarias de hoy - 12 de DiciembrePrueba Social
Este boletín de noticias resume las principales noticias del sector inmobiliario en España. Algunas de las noticias destacadas son sobre la reunión entre el ministro de Fomento y la presidenta de la Comunidad de Madrid para discutir el proyecto de desarrollo urbanístico Chamartín, la recuperación del mercado de la vivienda en España con aumentos de precios y ventas, y la inversión extranjera, especialmente de fondos estadounidenses, en el mercado inmobiliario español.
Noticias inmobiliarias de hoy - 26 de septiembrePrueba Social
Este boletín recopila noticias del sector inmobiliario. Los bancos españoles aún tienen 350.000 millones de euros en activos problemáticos como créditos fallidos e inmuebles. Las grandes socimis españolas han acumulado 10.250 millones de euros en inmuebles en dos años. El negocio hipotecario sigue descendiendo aunque se han tomado medidas para estimularlo.
Asesorar a Rafael Escobedo en base a un análisis de mercado eficaz (revisión ...Antonio Romero
1) El análisis de mercado muestra que el turismo y el sector hotelero en Bogotá han crecido rápidamente en los últimos años, aumentando la competencia.
2) Los principales competidores del Hotel Ipsum ofrecen servicios similares a precios ligeramente más bajos y mejores calificaciones.
3) La mayoría de los clientes actuales del Hotel Ipsum son viajeros de negocios internacionales, aunque la ocupación varía según la temporada.
Noticias inmobiliaria de hoy - 18 julioPrueba Social
Este resumen describe las principales noticias del sector inmobiliario en España recopiladas en un boletín. Se menciona que las hipotecas de más del 80% del valor de la vivienda están aumentando y representan el 15% de los nuevos créditos. También se informa sobre la primera caída en el número de viviendas principales debido a la pérdida de población y el retraso en la emancipación de los jóvenes. Por último, se señala que el turismo está impulsando el crecimiento económico de Baleares
Brasil es la sexta economía más grande del mundo y tiene una población de más de 190 millones de habitantes. Su economía ha crecido constantemente en los últimos años impulsada por los recursos naturales, la agricultura y la industria. A pesar del progreso, Brasil todavía enfrenta desafíos como la desigualdad y el desempleo.
Noticias inmobiliarias de hoy - 21 de octubrePrueba Social
El documento resume las noticias más recientes del sector inmobiliario en España. Menciona que la vivienda se está recuperando gradualmente y que el Salón Inmobiliario Internacional está recibiendo más expositores. También indica que las casas disponibles en venta ahora están en obras y que las "novedades" están tomando la feria. Finalmente, analiza los precios de la vivienda en la Comunidad de Madrid.
Noticias inmobiliarias de hoy - 29 de julioPrueba Social
El documento resume varias noticias recientes sobre el sector inmobiliario en España. Incluye noticias sobre nuevas herramientas digitales de BBVA para asesorar en la compra de viviendas, proyectos inmobiliarios en Madrid y Barcelona, datos sobre hipotecas y compraventas, y planes de empresas como Aena y Neinor para diversificar e innovar en el sector.
Brasil es la sexta economía más grande del mundo y la mayor de América Latina. Tiene una población de más de 190 millones de habitantes y su moneda es el Real Brasileño. El país ha experimentado un fuerte crecimiento económico en las últimas décadas gracias a sectores como la agricultura, la minería y la industria.
Pictet está explorando opciones para entrar en el mercado brasileño de fondos de inversión, aunque sus planes se han retrasado debido a la apertura reciente de dos nuevas oficinas en Asia. Pictet podría abrir una filial local en Brasil, pero esto requeriría una gran inversión que no añadiría valor para los inversores brasileños. Otra opción es distribuir sus fondos SICAV de Luxemburgo, pero actualmente no pueden registrar estos productos en Brasil. El alto nivel de tasas de interés en Bras
Noticias inmobiliarias de hoy - 19 de octubrePrueba Social
Este documento proporciona un resumen de noticias recientes sobre el sector inmobiliario en España. Incluye entrevistas con expertos sobre temas como la recuperación del mercado y la compra de viviendas. También cubre noticias sobre inversiones en activos logísticos, promociones inmobiliarias y el aumento de las licencias de construcción en Barcelona.
En julio las ventas del comercio colombiano tuvieron un desempeño aceptable, como quiera que un porcentaje creciente de empresarios reportó una actividad con igual o mejor dinámica que hace un año. En efecto, para el 43% de los consultados por FENALCO, las cantidades físicas vendidas en julio fueron más altas que en igual mes del año pasado, un 36% dijo que el nivel fue muy similar y el 21% consideró que hubo disminución.
Artículo de José Antonio Llorente en El EconomistaLLYC
El periódico El Economista ha publicado un artículo de José Antonio Llorente, Socio Fundador y Presidente de LLORENTE & CUENCA, en el que analiza y pone en valor las relaciones de Brasil con España y la Unión Europea.
Similar a Apuntes Inversion Inmobilaria Brasil (20)
Artículo de José Antonio Llorente en El Economista
Apuntes Inversion Inmobilaria Brasil
1. Rafael Sisamón Galván APUNTES PARA INVERSION INMOBILIARIA EN BRASIL
Siga Desarrollos S.l
rafael@siga.biz
+34 678 629 129
DATOS BÁSICOS
• Un Euro = 2,6 Reales (R$)
• 190 mills habs./ 7.600 U$ renta per capita
• Crecimiento del PIB 2007, 5,4%, 10 economía del mundo.
• Riesgo Brasil, desde abril 2008 considerado país seguro para invertir, según las agencias
calificadoras por mejoras sustanciales de las cuentas publicas y exterior que reducción
vulnerabilidad frente choques externos
Población principales capitales Br.
Sao Paulo. 12 mills
Rio de Jameiro. 6 mills
Salvador. 3 mills
Brasilia. 2,5 mills
Distribucion de renta por estado:
SÃO PAULO
34,95%
RIO DE JANEIRO
11,75%
MINAS GERAIS
9,63%
RIO GRDE. DO
SUL 7,75%
PARANÁ 6,34%
BAHIA 4,32%
SANTA CATARINA.
3,66%
RESTO 21,6%
20 mills de brasileños salieron de las clases D-E mas bajas para entrar en la clase C, clase
media, puerta de entrada a la sociedad de consumo.
La clase media ya es mayoría con un 52% población
Estratificación social
Clase A/B Elite 15% encima de 4.500 RS renta mes
Clase D/E Emergente y Pobres 33% de 750 RS a 1.000 / E < 750 RS
Clase C. Media 52% (en 2005 era 34%) entre 1.000 a 4.500 RS
INVERSION ESPAÑOLA
Gran presencia de empresas españolas de diversos sectores energéticos, infraestructuras,
Bancos, exportadoras.
España es el Tercer inversor en Brasil en Stock acumulado 20.000 mills $, después Usa y
P. Bajos, por delante de inversiones en México o Argentina. La Inversión España, se dirige1º
S. Paulo / 2º Rio y 3º Minas Gerais.
La inversión española en Brasil estuvo ligada en un primer momento al proceso de
privatizaciones por lo que estuvo muy concentrada en el sector servicios, telecomunicaciones
( Telefónica), energia ( Endesa, Iberdrola, Repsol, Gas Natural) y sector financiero y seguros
( BBVA, SCH, SANTANDER , MAPFRE)
2. Rafael Sisamón Galván APUNTES PARA INVERSION INMOBILIARIA EN BRASIL
Siga Desarrollos S.l
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+34 678 629 129
Después de esta primera etapa efecto arrastre hacia diversificación en sectores industriales
como siderurgia básica, componentes automoción, material eléctrico y electrónico, industria
alimenticia, material para oficina, equipamientos y comunicación, y fabricación maquina y
aparatos eléctricos.
En los últimos años se ha producido una relevante inversión hotelera e inmobiliaria sobre todo
en el Nordeste, aprovechando su potencial turístico.
La imagen de los españoles en Brasil es positiva por su seriedad, y es el 4º país mas visitado
por los brasileños que hacen turismo
ALGUNAS PARTICULARIDADES
Algunas de las peculiaridades de la “tropicalización” adaptación de empresas españolas en Brasil:
“Coste Brasil” burocracia excesiva y fiscalidad complicada aunque no desfavorable (Hoy en
día existen gabinetes de abogados muy competentes expertos en esta internacionalización que
pueden reducir los costes de constitución ( estimados en 3 meses)
Ley de capital extranjero, inversión libre en Brasil y repatriación. Tratamiento de remesas al
15% sobre plusvalias Imp. Renta. Imp. Sociedades( IRPJdacas) hasta 240.000 RS 15% ,
> 240.000 25% / + 9% sobre beneficio liquido. Los Impuestos son ligeramente inferiores a
los que resultarían de una actividad similar en España.
Buen nivel de seguridad jurídica a nivel inmobiliario, prestando especial atención a los temas
medioambientales y costeros. En todo caso se recomienda cualquier compra de suelo sea
supervisada mediante “Due diligence” de abogados expertos. ( no es tal sino una serie de
procedimientos encaminados a comprobar titularidad, tracto y situación urbanística del suelo)
Mano de obra barata y cualificada. Condiciones y costes laborales complejos y burocráticos,
SS 20% salario mínimo de 415 RS, coste de un obrero construcción de 840 RS mes.
Para su establecimiento en Brasil se aconseja la forma jurídica brasileña de “filial”, sucursal
que carece de personalidad jdca diferenciada y S,L, que requiere menos tramitación temporal.
SECTOR INMOBILIARIO
Valores medio de vivids. Precio ud/ Valor M2
4 dormitorios-------------- 640.000 RS/ 3.600 RS
3 dormitorios --------------- 200.000 RS/ 2.500 RS
2 dor ----------------------- 124.000 RS / 2.150 RS
1 dor ----------------------- 141.000 RS / 2.800 RS
Grandes oportunidades para las empresas de ingeniería y construcción debido al programa de
mejora de infraestructuras Programa de Aceleración del Crecimiento (PAC)
Crecimiento del mercado Brasileño de 2006 a 2007 del 143%.
Las principales promotora brasileñas que crean filial para desarrollar vivienda Social “Minha
Vida Casa Minha Vida” que tiene como objetivo la construcción de un millon de casas
populares en condiciones ventajosas de financiación para promotoras y compradores (tengo
dossier completo de esta actividad) Cyrela crea Living Gafisa crea Fit residencial,
Odebrecht crea Bairro Novo, Lopés crea Casa, , Kalbin Segall, crea Olá para atender
demandas de viviendas para clase D.
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Gran demanda y carencia habitacional en Brasil que necesita de 27 mills de residencias hasta
2020. La inversión en vivienda esta dando un salto en Brasil y continuará en los
próximos años.
Inversión en Bills de R$. Fuente Ernst&Young
Algunos apuntes de costes:
- Costes de construcción hasta un 35% mas bajos que en España
- Coste de suelo hasta un 75% mas bajo que en España
- Potenciales barreras de financiación, tasas de prestamos bancarios para promotor del 12%
- Rentabilidades esperadas del 20% al 25% y ritmo de ventas fluido
Escasa presencia de grupos españoles inmobiliarios en Brasil a la excepción de inversiones en el
Nordeste de Brasil Natal, el Grupo Balboa de Sao Paulo ( brasileño español) y la reciente creación
resultado de fusión de AGRE, de Bañuelos de 3 grupos Abyara brokers, Kablin Segall y Agra.
http://www.elpais.com/articulo/empresas/Banuelos/renace/Brasil/elpepueconeg/20090906elpnegemp_5
/Tes
Existen diversos promotores e inversores españoles prospectando en la actualidad en Brasil.
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SECTOR COMERCIAL
A Nivel Comercial la actividad de “Shoppings” es un mercado presente, consolidado, concentrado a
nivel de promotoras y comercializadoras pero aun lejos de ser un mercado maduro, está en
crecimiento continuo, por el aumento de la población hacia la clase C ( clase media) y por tanto
aumento de consumo.
La diferencias observadas mas significativas en relación a los CC españoles es la presencia de anclas
tipo Teatros, y en su caso centros de convenciones, la construcción de estos hasta 8 plantas haciendo
algunos de ellos de difícil circulación, y la existencia de parking en altura en muchos de estos.
La cultura de Shoppings estan muy instaurada en Brasil siendo un lugar de paseo, encuentro, ocio
familiar, comidas de amigos y empresas, debido a la seguridad que ofrecen frente a un comercio
centro ciudad de calle mal estructurado.
Las excepciones de comercio de calle son la rua Oscar Freire,
http://www.panoramio.com/photo/4525002 una de las 8 calles mas lujosas del mundo en Sao Paulo, o
la irregular Visconde de Pirajá en Ipanema, Rio de Janeiro, escaparates de la moda brasileña.
Un mercado de CC donde destacan los “tradicionales o completos” compactos, con moda, ocio y
restauración, por lo general urbano, en las ciudades de Rio y S.Paulo, construidos con unas zona de
influencias de su población vecina que a veces lo convierte en regional por su atractivo turístico o estar
en la zona “rica” de la ciudad, pero también hay Shoppings mas populares que cuentan con
supermercado y marcas de segundo orden que dan satisfacción a las clases medias y baja.
La mayoría de estos Shoppings están comercializados en una gran mayoría por marcas nacionales
brasileñas muy competitivas, muchas de ellas franquiciadas.
Destacar en moda, Forum, Richards, Ellus, Osklen, Redley, Farm, Hering, Colcci, Arezzo, deporte
Centauro, Track and Field, en complementos O Boticario, Chili Beans, Mundo Verde, restauración,
Bobs, Mega Mate, Giraffas, Vienna, Spoletto, muchas de ellas franquicias, pero también presentes en
moda internacional Diesel, Calvin Klein, C&A, y las españolas Zara (25) en crecimiento y Mango
con una sola tienda en RJ y restauración Mc Donalds omnipresente.
Oportunidad para cadenas de restauración española de calidad o tipo tapas muy en consonancia
con el “boteco” y el “petisco”, el bar y el aperitvo en Brasil.
Otros “superespecialistas” medianas presentes en Brasil en crecimiento son Fnac con 8 centros ,
Leroy Merlin 12 y Decathlon con 5
En Alimentación, domina la norteamericana Walmart con diferentes marcas, Maxi, Sam, Bom Preço,
Big y la francesa Carrefour con 114 hipermercados abierto y las brasileñas Zona Sul, Mundial( Pao de
Azucar),
Otras marcas presentes españolas son Camper con 2 tiendas en Sao Paulo y Adolfo Domínguez que
quiere abrir 20 tiendas en Brasil en los próximos 4 años. La española CineBox está presente con 5 salas
de cine y en crecimiento.
Marcas generalistas y electrodomésticos presentes suelen ser la cadena generalista Lojas Americanas,
decoración Tok Stock, Casa Shopping, ( el “ikea” brasileño) de electrodomésticos, Casa&Video,
Casas Bahia. Ponto Frio y Fast. En electrodomésticos y equipamiento del hogar hay un hueco
evidente para operadores, por la presentacion poco calitativa de los mismos o su poca presencia quizás
debido al coste del 30% mas debido a los aranceles de importación para electros.
Algunos de los Shoppings mas significativos son en el caso de Rio de Janeiro, RioSul
(http://www.riosul.com.br/shopping_rs.htm Shoping Leblon
(http://www.shoppingleblon.com.br/port/est/ficha_tecnica.asp) , los 3 mas potentes en Rio que unido a
su completa oferta, unen su localización excelente, en el caso del S. Leblon, entre Ipanema y Leblon (
las zona mas rica de Rio) o su localización intermedia entre Copacabana y Botafogo de Rio Sud, y
Barra Shopping, el mas grande que da servicio a toda la zona de Barra da Tijuca, zona residencial de
clase media alta de Rio. http://www.barrashopping.com.br/
5. Rafael Sisamón Galván APUNTES PARA INVERSION INMOBILIARIA EN BRASIL
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En el caso de Sao Paulo que concentra el 26 % de los CC de Brasil, cada área urbana cuenta con su
Shopping y sigue habiendo proyectos en lanzamiento. Así alguno de los mas significativos son
Shopping Iguatemi un veterano con tiendas de altísima gama nacional e internacional (Cartier,
Tiffany’s, Gucci..) http://www.iguatemisaopaulo.com.br/page/sobreShopping.asp, el Shoping de
Higienopolis, un ejemplo de intergración, diseño y moda http://www.patiohigienopolis.com.br/, otras
referencias de Shoppings en Sao Paulo son por su tamaño Shoping Center Norte, S. Interlagos y
S. Leste Aricanduva, el mayor de Latinoamérica con 365.000 m2 construidos y 500 tiendas,
http://www.autoshopping.com.br/institucional.php
Cuadro Resumen de Nº Shoppings por Estado y nº tiendas total 2008
Estado (Capital) Nº shoppings Total tiendas
Sao Paulo Interior 131 13.587
Sao Paulo capital 72 12.134
Rio de Janeiro 88 13.160
Paraná ( Curitiba) 51 6.175
Minas Gerais 44 5.002
(B.Horizonte)
Rio Grande do Sul 43 4.465
(Porto Alegre)
Bahia ( Salvador) 32 3.585
Brasilia (DF) 24 2.989
Ceará (Fortaleza) 23 2.691
Total Brasil 644 76.922
644 Shoppings y 78.000 tiendas que suponen 870.000 empleos directos y 2,5 sumados
indirectos. 4% PIB
95 Shoppings en obras 15.700 nuevas tiendas, 18 en proyecto 2.800 tiendas.
Mercado bastante concentrado siendo algunas de las promotoras principales BRMalls,
ShopInvest, Saphyr, Savoy….
Después de atravesar la crisis sin grandes perdidas el sector planea nuevas
inversioneshttp://www.estadao.com.br/estadaodehoje/20090901/not_imp427664,0.php
LINKS UTILES PARA INVERTIR EN BRASIL
Camara de Comercio de España en Brasil
http://www.camaraespanhola.org.br/
Asociación brasileña de Tiendas de Centros Comerciales
http://www.portalalshop.com.br/Home/tabid/38/Default.aspx
ICEX BRASIL
http://www.oficinascomerciales.es/icex/cda/controller/pageOfecomes/0,5310,5280449_5282919_5299
823_0_BR,00.html
REVISTA ALSHOP
Apuntes para inversión inmobiliaria en Brasil, elaborado por Rafael Sisamón , entre las ciudades de
Rio de Janeiro y Sao Paulo / Agosto 2009
Mas información: rafael@siga.biz