Cetelem Observador 2003: Ficha sobre la vivienda según los resultados de la encuesta realizada en 2003

1. El
Banco Cetelem: Retama, 3 (Edificio Eje Sur) 28045 Madrid
Tel. 91 337 07 00 Fax. 91 337 91 40 www.bancocetelem.es
en cifras

2. vivienda
PRECIOS MEDIOS DE L A VIVIENDA NUEVA POR COMUNIDADES
(COMPARACIÓN ENTRE AÑOS)
PRECIO MEDIO EUROS/M 2
COMUNIDAD 2002 2001 % VARIACIÓN
ANDALUCÍA 1.183 990 19,5%
ARAGÓN 1.369 1.217 12,5%
ASTURIAS 1.497 1.388 7,9%
BALEARES 1.232 1.142 7,9%
Las previsiones para la compra de viviendas en el 2003 CANARIAS 1.332 1.221 9,1%
CANTABRIA 1.536 1.273 20,7%
son: un ligero crecimiento a medio y largo plazo. Por
CASTILL A - LEÓN 1.365 1.203 13,5%
tanto, las ventas se estabilizarán y habrá una contención CASTILL A L A MANCHA 999 884 13,0%
CATALUÑA 2.276 2.076 9,6%
en los precios.
EXTREMADURA 837 707 18,4%
GALICIA 1.133 1.017 11,4%
L A RIOJA 1.180 1.043 13,1%
España es el país con mayor porcentaje de viviendas en
MADRID 2.448 2.065 18,5%
propiedad (86%), seguido de Italia. Parece que esta es MURCIA 1.126 962 17,0%
una característica que se da principalmente en los países NAVARRA 1.481 1.355 9,3%
PAÍS VASCO 2.146 1.889 13,6%
latinos.
VALENCIA 1.089 947 15,0%
MEDIA NACIONAL 1.667 1.453 14,7%
El alto endeudamiento de los hogares españoles a causa Fuente: Sociedad de Tasación.
de la compra de vivienda, será un freno para este sector
a medio plazo. Y sólo se verá compensado parcialmente
por el incremento del turismo residencial (ver ficha de
viajes).

3. RATIO DE ESFUERZO PARA ACCEDER A L A VIVIENDA POR C.C.A.A.
(EN % DE L A RENTA FAMILIAR)
BALEARES 69,4%
M DEMANDADOS
2 Nº DE DORMITORIOS DEMANDADOS MADRID 69%
PAÍS VASCO 64,3%
M2 % Nº DORMITORIOS %
CATALUÑA 61,7%
< 50 M 2 1 1 DORMITORIO 1,8%
50-70 M 2 7 2 DORMITORIOS 19,2% CANARIAS 60%
70-85 M 2
23,5 3 DORMITORIOS 54,4% CANTABRIA 53,2%
85-100 M 2
34 4 DORMITORIOS 20%
L A RIOJA 51,4%
100-120 M 2 22 MÁS DE 4 DORMITORIOS 4,6%
> 120 M 2 7,5 ESPAÑA 50,9%
ENDEUDAMIENTO DE LOS HOGARES ESPAÑOLES:
NO CONTESTAN 5 Fuente: Tecnigrama 2001. NAVARRA 48,6% DESGLOSE POR DESTINO DEL CRÉDITO
TOTAL 100
CASTILL A - LEÓN 45,7%
Fuente: Tecnigrama 2001. ARAGÓN 43,6%
% de la RBD % de la RBD
C. VALENCIANA 42,1% 80 ADQ. VIVIENDA 80
CONSUMO
RESTO
ASTURIAS 41,6% TOTAL
60 60
ANDALUCÍA 41,6%
40 40
MURCIA 38,8%
20 20
GALICIA 38,2%
0 0
CASTILL A L A MANCHA 33,5% 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002
II TR
EXTREMADURA 28,5%
PL AZOS DE INTENCIÓN DE COMPRA DE VIVIENDA EN ESPAÑA
Fuente: Banco de España y Ministerio de Fomento (3 er Trim. 2002). Fuente: Banco de España.
DISTRIBUCIÓN DEL PARQUE DE VIVIENDAS
Más de 2 años
En 1 año
DE ALQUILER SEGÚN RÉGIMEN DE TENENCIA
De inmediato 16% 23,2% 26%
PAÍS PROPIEDAD ALQUILER
6,4%
28,4% ALEMANIA 38% 62%
HOL ANDA 48% 52%
FRANCIA 54% 46%
En 2 años
No contestan
MEDIA U. E. 61% 39%
BÉLGICA 63% 37%
PORTUGAL 68% 32%
Fuente: Tecnigrama 2001.
UK 69% 31%
ITALIA 78% 22%
ESPAÑA 86% 14%
Fuente: Jornada APD, 14 noviembre 2002. Ponencia de D. Juan José Bruguera.