El documento describe los beneficios de la industrialización y prefabricación en la construcción. Estos incluyen aumentar la productividad, calidad y competitividad mediante la producción en serie, componentes prefabricados, y organización de obras de manera repetitiva y seriada. Al aplicar estas técnicas de manera conjunta, se obtienen mayores rendimientos, menores costos y plazos, mejor capacitación de trabajadores, y desarrollo tecnológico para el país.

1. centro chileno de productividad en la construcción PROY. INVESTIGACION FDI - CORFO: Industrialización en vivienda social Arq. OSCAR ZACCARELLI V. Director proyecto FDI

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3. Estado del Arte BAJA COMPETITIVIDAD en la Construcción nacional

4. aumentar PARTICIPACION en el MERCADO Competitividad ¿Qué significa? OPORTUNIDADES y AMENAZAS

5. Aseguramiento CALIDAD COSTOS Reducción Competitividad ¿Qué es? PLAZOS Reducción

6. gestión de PRODUCTIVIDAD gestión de CALIDAD gestión TECNOLOGICA Competitividad ¿Cómo abordarla?

7. COMPETITIVIDAD POR: CALIDAD satisfacción de necesidades clientes trae más clientes mayor participación en el mercado PRODUCTIVIDAD industrialización de procesos productivos + calidad y - plazos menores COSTOS mayor participación en el mercado

8. PRODUCTIVIDAD RESULTADOS BENEFICIOS P = --------------------- P = ------------------- RECURSOS COSTOS aumentar RESULTADOS Elevar P = --------------------------------------- reducir RECURSOS

9. PRODUCTIVIDAD Lista Resultados: UTILIDADES - RENTABILIDAD * Superficie * Distribución-Orientación * Expresión * Recintos apropiados * Duración * Calid. Térmico-ambiental Lista Recursos COSTOS: * Materiales * Mano de obra * Gastos Generales y otros PLAZOS

10. HERRAMIENTAS para la PRODUCTIVIDAD INDUSTRIALIZACION de los procesos PRODUCTIVOS EVALUACION PERMANENTE Participación Organizada de Trabajadores AUTOCONTROL de Calidad (+ITO) DISEÑO de alta PRODUCTIVIDAD Racionalización y Prefabricación

11. Empresa (crecimiento) Trabajadores (de la construcc.) Precios (la gente - estándar) PRODUCTIVIDAD que conviene repartir equitativamente en beneficio de:

12. GESTION DE CALIDAD VASOS COMUNICANTES CALIDAD y TECNOLOGIA

13. HERRAMIENTAS DE LA CALIDAD PLAN de CALIDAD: estrategias para el cambio CALIDAD en GESTION = en procesos, y CALIDAD en PRODUCTOS Aseguramiento y autocontrol de calidad INNOVACION PERMANENTE DISEÑOS EFICIENTES

14. Gestión TECNOLOGICA el gran instrumento INNOVACION es la clave incluye: * RACIONALIZACION e * INDUSTRIALIZACION

15. CAMPANA de la INNOVACION (Fuente: Fernando Flores) CONSERVADORES FUNDAMENTADOS CON PODER CON PODER ATRASADOS DE SIEMPRE LIDERES de MERCADO INNOVADORES TORNADO PRECIPICIO ADAPTADORES TEMPRANOS DE LA INNOVACION . ¿dónde se encuentra usted?

16. TECNICAS DE RACIONALIZACION REDUCCION de INSUMOS ASEGURAMIENTO de CALIDAD REDUCCION DE PLAZOS = OPTIMIZACION de PROYECTOS = Planos de Montaje

17. MOLDAJES INDUSTRIALIZADOS INNOVACION y RACIONALIZACION REDUCCION DE COSTOS Estuco cero – Menos Mano de Obra MEJORAMIENTO de la CALIDAD Visual, Geométrica y Estructural REDUCCION de PLAZOS Aumenta Velocidad

18. CPC - GESTION de INDUSTRIALIZACION 2 acepciones 2 VIAS independientes: 1.- como organización de la obra: SERIADA y REPETITIVA 2.- como sistema constructivo: PREFABRICADO (diseño)

19. LA INDUSTRIALIZACION , sumada, en ambos ámbitos, como: 1.- ORGANIZACION DE OBRA S : Producción seriada 2.- SISTEMA CONSTRUCTIVO: Industrializado o Prefabricado. ¡ ES EL BIG-BANG ! MÁXIMA PRODUCTIVIDAD y la Mayor Rentabilidad

20. significa incluir conjuntamente : 1.- Técnicas Repetitivas y Seriadas , de Ing. Industrial, para organizar las obras. 2.- Construir por Montaje , con Componentes Industriales, Prefabricados, Resultado: Se obtiene: MÁXIMA PRODUCTIVIDAD y la mayor COMPETITIVIDAD,

21. INDUSTRIALIZACION CARACTERISTICAS ESENCIALES 1.- PRODUCCION EN SERIE, REPETITIVA 2.- PRODUCCION MASIVA 3.- CALIDAD INDUSTRIAL

22. 1.- COMO ORGANIZACIÓN DE LA OBRA. -Bandera de CPC - DONATH 1965 -72. -Década del 60’ Programación Rítmica para obras repetitivas (carta Gantt). -Investigación desde la Década de los 80’, la extiende para obras singulares y disímiles. mediante Programación por Velocidades Rítmicas, R.P.A. Se expresa en cuadro vectorial. - Década del 90’ Simplificación del sistema. -Herramienta clave para aumentar la Productividad de las obras, incluso, con sistema constructivo tradicional.

23. BENEFICIOS para sector público: COMPETITIVIDAD: para empresas: * CAPACITACION y ESPECIALIZACIÓN de la Mano de Obra, TRABAJANDO (en 30 días) º Eleva la - CALIDAD º Aumenta - RENDIMIENTOS º Reduce - PLAZOS y COSTOS * EVOLUCIONADA para OBRAS SINGULARES 1.- PROGRAMACION SERIADA y REPETITIVA para TODO tipo de obras

24. 4 CONDICIONES: 1.- PRODUCCIÓN EN SERIE, REPETITIVA: = capacitación y especialización, trabajando. 2.- Uniformidad y continuidad ocupacional (M.O.) = cada cuadrilla ejecuta siempre una sola partida. 3.- Velocidad constante de cada partida: = mismo ritmo de producción diaria. 4.- Sincronización de las diferentes partidas : = igual duración de cada una (inicio-término). PROGRAMACION por VELOCIDADES RITMICAS

25. CUADRO VECTORIAL PROGRAMACION SERIADA POR VELOCIDADES RITMICAS

26. 2.- COMO SISTEMA CONSTRUCTIVO -Industrializado -Prefabricado

27. 2.- INDUSTRIALIZAR (Como sistema constructivo) Y PREFABRICAR (Fabricar antes de) implica TRANSFORMAR la Construcción por mano de obra (Obra tradicional, en el edificio mismo) EN Construcción por montaje con elementos más terminados . = OBRA con máximo conveniente de componentes PREFABRICADOS

28. 2.- INCORPORACION DE GRADOS CRECIENTES DE PREFABRICACION CONSTRUCCION POR MONTAJE BENEFICIOS: COSTO - CALIDAD : ** MENOS MATERIALES - racionalización ** MENOS MANO DE OBRA - rendimientos ** MENORES PLAZOS - producc. seriada ** MAYOR CALIDAD - aseguramiento

29. PREFABRICACION con AMORTIZACION CERO Ejecutable con los MEDIOS NORMALES de una obra NO requiere INVERSIÓN a largo plazo Amortiza inversión en UNA sola obra : al terminar la obra: AMORTIZACION CERO

30. Diferencias entre: INDUSTRIALIZACION y PREFABRICACION INDUSTRIALIZACION: = Producción masiva = Componentes repetitivos = Constituye Sistema o Sub-sistema PREFABRICACION: = Puede ser una sola obra = Singular = Componentes únicos para ella.

31. TODA INDUSTRIALIZACION (como sistema constructivo) INCLUYE LA PREFABRICACION = usa componentes prefabricados ¿PORQUÉ PREFABRICAR, o INDUSTRIALIZAR? porque aumenta PRODUCTIVIDAD CALIDAD COMPETITIVIDAD

32. COMPETITIVIDAD para la EMPRESA: 1. BENEFICIOS LABORALES = estímulo para el trabajador. 1.1. Ambientales y seguridad - Mejores condiciones de trabajo y seguridad 1.2. Mejor equipamiento de fábrica - Herramientas, máquinas, machinas - Mejor organización de la Producción

33. 1.3. Mayores rendimientos Por producción en serie , Repetitiva. Por producción masiva y en fábrica. Por mayor Calidad controlada . 1.4. Capacitación y especialización La mano de obra no calificada se capacita trabajando, en Serie , = repetición masiva de actividades, = especialización, rendimientos y calidad . 1.5. Mayores salarios Mayor dignidad del trabajador y su familia

34. 2. BENEFICIOS ECONOMICOS = estímulo para la Empresa 2.1. Menores insumos de mano de obra, por aumento de rendimientos y calidad 2.2. Menores insumos de materiales, por menores pesos de edificios por mayor racionalización de proyectos

35. 2.3. Menores plazos, -- por producción simultánea en fábrica y obra -- por montaje rápido -- por reducción de terminaciones en obra 2.4. Mayor competitividad Nacional e Internacional + Mayor participación en el mercado 2.5. Ingresos por Royaltys Nacionales e Internacionales = estímulo para profesionales.

36. 3. BENEFICIOS TECNOLOGICOS = estímulo para el País 3.1. Aumento de la calidad más especialización más control, organización y medios = reducen errores 3.2. Aumento de la Innovación Hacer Tecnología, genera Tecnología : Surgen nuevas ideas, Se crean mejoras y otras Tecnologías .

37. 3.3. Generación de nuevos Sistemas o Componentes: = Nuevas patentes = Fuentes de producción = Fuentes exportación 3.4. Desarrollo Tecnológico Profesional: Mayor innovación Mayor cantidad de productos nuevos Mayor competitividad

38. 4.- BENEFICIOS AMBIENTALES BENEFICIOS para la GENTE: ++ REDUCE RUIDOS (constr. Por Montaje, de elementos más terminados) ++ Reduce emisión de POLVO ++ Reduce el TIEMPO de Obra y Emisiones

39. STADIO ITALIANO VIGA Y LOSA COLABORANTES

40. INGELAB LOSA COLABORANTE

41. ASESORIAS de CPC Gestión de CALIDAD y PRODUCTIVIDAD por Industrialización

42. TRES ASESORIAS PRINCIPALES de CPC 1.- PROGRAMACION SERIADA Y CONTROL DE OBRAS = reduce plazos y costos 2.- INCORPORACION DE GRADOS CRECIENTES DE PREFABRICACION (y racionalizació n) = reduce materiales y costos 3.- METODOS DE TRABAJO = menos mano de obra, más calidad

43. 3.- METODOS DE TRABAJO BENEFICIOS para la EMPRESA: ++ Perfecciona trabajo de operarios ++ Suprime y reduce pérdidas de tiempo ++ Eleva rendimientos y reduce M. de O . ++ Provoca simplificaciones de Diseño ++ Asegura la Calidad

44. Seminario taller: MINVU CALIDAD y ESTANDAR Tema asignado: COSTO e INDUSTRIALIZACION Tema asumido: INDUSTRIALIZACION: Con Beneficios de: CALIDAD, COSTO y ESTANDAR

45. PROY. INVESTIGACION FDI - CORFO: Industrialización en vivienda social Arq. OSCAR ZACCARELLI V. Director proyecto FDI centro chileno de productividad en la construcción

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47. OBJETIVOS GENERALES OPTIMIZACION del USO De los RECURSOS PUBLICOS CON BENEFICIO SOCIAL

48. Empresa (crecimiento) Trabajadores (de la construcc.) Precios estándar Gana la gente más estándar más competitividad PRODUCTIVIDAD que conviene repartir equitativamente en beneficio de:

49. Diferencias entre: INDUSTRIALIZACION y PREFABRICACION INDUSTRIALIZACION: = Producción masiva = Componentes repetitivos = Constituye Sistema o Sub-sistema PREFABRICACION: = Puede ser una sola obra = Singular = Componentes únicos para ella.

50. emplear ambas vías conjuntamente significa: incluir 1.- Técnicas REPETITIVAS y SERIADAS , de Ing. Industrial, para organizar las obras. 2.- CONSTRUIR POR MONTAJE , con Componentes Industrializados y/o Prefabricados, Resultado: MÁXIMA PRODUCTIVIDAD y la mayor COMPETITIVIDAD

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52. centro chileno de productividad en la construcción PROY. INVESTIGACION FDI - CORFO: Industrialización en vivienda social Arq. OSCAR ZACCARELLI V. Director proyecto FDI

53. centro chileno de productividad en la construcción INVESTIGACION FDI - CORFO Industrialización vivienda social arqto. OSCAR ZACCARELLI V. Director Proyecto

54. INVESTIGACION CPC - FDI OBJETIVOS GENERALES OPTIMIZACION del USO De los RECURSOS PUBLICOS CON BENEFICIO SOCIAL Enfoque al Crecimiento Enfoque al Desarrollo

55. INVESTIGACION CPC - FDI OBJETIVOS ESPECIFICOS DISEÑOS - Caseta y Vivienda PROGRAMACION Seriada Construcción PROTOTIPOS Mejoramiento de BASES Evaluación Transferencia Tecnológica

56. INVESTIGACION CPC - FDI META CUANTITATIVA PMB - CASETAS SANITARIAS: 20 % economía VIVIENDA PROGRESIVA final: 10 % economía

57. INVESTIGACION CPC - FDI RESULTADOS - 1A PMB - CASETAS SANITARIAS: Prototipos, sobre Proyecto Oficial Solo materiales y Mano de Obra 30 % economía (inicial) Materiales: - 27 % Inciden 69 % Mano de Obra: - 36 % Incide 31%

58. INVESTIGACION CPC - FDI RESULTADOS - 1B PMB - CASETAS SANITARIAS: Prototipos, sobre Proyecto Oficial Mayores Costos por: Transporte e Instalación de faenas Economías en Gastos Generales 22 % economía final

59. INVESTIGACION CPC - FDI RESULTADOS - 1C PMB - CASETAS SANITARIAS: Prototipos, sobre Proyecto Oficial Mejoramientos de Estándar incluidos en costos: Agua caliente funcionando Flexit Aislación térmica muros Durolac Azulejo Cañerías VALCO, grifería Cascade Estructura de acero Galvanizado (mesa - muros - cielo techos)

60. INVESTIGACION CPC - FDI RESULTADOS - 2 VIVIENDA PROGRESIVA máxima: Comparación entre Vivienda Industrializada y Construcción Tradicional 15 % economía final Por INNOVACIONES tecnológicas y metodológicas de INDUSTRIALIZACION

61. 2. BENEFICIOS ECONOMICOS = estímulo para la Empresa 2.1. Menores insumos de mano de obra, por aumento de rendimientos y calidad 2.2. Menores insumos de materiales, por menores pesos de edificios por mayor racionalización de proyectos

62. 2.3. Menores plazos, -- por producción simultánea en fábrica y obra -- por montaje rápido -- por reducción de terminaciones en obra 2.4. Mayor competitividad Nacional e Internacional + Mayor participación en el mercado 2.5. Ingresos por Royaltys Nacionales e Internacionales = estímulo para profesionales.

63. Seminario taller CALIDAD Y ESTANDAR Tema asignado: COSTO e INDUSTRIALIZACION Tema asumido: INDUSTRIALIZACION: CALIDAD, COSTO y ESTANDAR

64. www. productividad .cl y aumente la  competitividad  de su empresa Vis í tenos en