Co2 08.- recalces

RECALCE
RECALCE
DE CIMIENTOS
DE CIMIENTOS
& CONSTRUCCIÓN DE SÓTANOS
CÁTEDRA DE CONSTRUCCIONES
ARQUITECTOS CLAUDIO OLANO- VICENTE MAZZITELLI
©
©
21
21
ESCUELA SUPERIOR DE ARQUITECTURA Y DISEÑO – UNIVERSIDAD DE MORÓN

RECALCES:
RECALCES:
OPERACIONES CONSTRUCTIVAS DESTINADAS A MODIFICAR
OPERACIONES CONSTRUCTIVAS DESTINADAS A MODIFICAR
LOS CIMIENTOS DE UN EDIFICIO EXISTENTE
LOS CIMIENTOS DE UN EDIFICIO EXISTENTE
SUBFUNDACIONES:
SUBFUNDACIONES:
CUANDO SE REEMPLAZA EL
CUANDO SE REEMPLAZA EL
CIMIENTO POR OTRO MÁS
CIMIENTO POR OTRO MÁS
PROFUNDO
PROFUNDO (SI SE REFIERE A LA
(SI SE REFIERE A LA
FUNDACIÓN CORRIDA DE UN MURO SE
FUNDACIÓN CORRIDA DE UN MURO SE
LA LLAMA “
LA LLAMA “SUBMURACIÓN
SUBMURACIÓN”)
”)
REFORZAMIENTOS:
REFORZAMIENTOS:
CUANDO SE MEJORAN LAS
CUANDO SE MEJORAN LAS
CONDICIONES DE UN
CONDICIONES DE UN
CIMIENTO EN SU
CIMIENTO EN SU
POSICIÓN ACTUAL
POSICIÓN ACTUAL

CASOS EN QUE RESULTAN NECESARIAS:
CASOS EN QUE RESULTAN NECESARIAS:
* POR INEFICIENCIA DEL CIMIENTO ACTUAL
* POR INEFICIENCIA DEL CIMIENTO ACTUAL
(OBSOLESCENCIA O DETERIORO)
(OBSOLESCENCIA O DETERIORO)
*
* POR CARGAS DE SERVICIO SUPERIORES
POR CARGAS DE SERVICIO SUPERIORES
(CAMBIO EN EL USO DEL EDIFICIO O ERRORES DE CÁLCULO)
(CAMBIO EN EL USO DEL EDIFICIO O ERRORES DE CÁLCULO)
*
* POR
POR ASENTAMIENTOS DEL TERRENO
ASENTAMIENTOS DEL TERRENO
(FALLA DEL TERRENO, OBRAS LINDERAS, INUNDACIONES, ETC.)
(FALLA DEL TERRENO, OBRAS LINDERAS, INUNDACIONES, ETC.)
*
* POR LA
POR LA CONSTRUCCIÓN DE SÓTANOS DEBAJO DE
CONSTRUCCIÓN DE SÓTANOS DEBAJO DE
EDIFICIOS EXISTENTES O CONTIGUOS A ELLOS.
EDIFICIOS EXISTENTES O CONTIGUOS A ELLOS.
(CASO COMÚN EN MEDIANERAS URBANAS).
(CASO COMÚN EN MEDIANERAS URBANAS).
EN LOS 3 PRIMEROS CASOS, SERÍA POSIBLE CONSIDERAR TANTO EL REFUERZO IN SITU COMO LA
EN LOS 3 PRIMEROS CASOS, SERÍA POSIBLE CONSIDERAR TANTO EL REFUERZO IN SITU COMO LA
PROFUNDIZACIÓN EN BUSCA DE CAPAS MAS FIRMES; EN EL CUARTO SOLO ES POSIBLE LA SUBFUNDACIÓN.
PROFUNDIZACIÓN EN BUSCA DE CAPAS MAS FIRMES; EN EL CUARTO SOLO ES POSIBLE LA SUBFUNDACIÓN.

SON OPERACIONES DELICADAS, COSTOSAS Y LENTAS
SON OPERACIONES DELICADAS, COSTOSAS Y LENTAS
EN LAS QUE SIEMPRE ESTÁ LATENTE EL PELIGRO DE
EN LAS QUE SIEMPRE ESTÁ LATENTE EL PELIGRO DE
DERRUMBE.
DERRUMBE.
* DEBE PROTEGERSE LA ESTRUCTURA A RECALZAR
* DEBE PROTEGERSE LA ESTRUCTURA A RECALZAR
DURANTE TODO EL TIEMPO DE EJECUCIÓN
DURANTE TODO EL TIEMPO DE EJECUCIÓN
(GENERALMENTE LOS TRABAJOS SE REALIZAN SIN INTERRUMPIR EL
(GENERALMENTE LOS TRABAJOS SE REALIZAN SIN INTERRUMPIR EL
FUNCIONAMIENTO EN LOS EDIFICIOS)
FUNCIONAMIENTO EN LOS EDIFICIOS)
* NO DEBEN SALTEARSE NI ACELERARSE ETAPAS
* NO DEBEN SALTEARSE NI ACELERARSE ETAPAS
EN FUNCIÓN DE AHORRO DE JORNALES O ACORTAMIENTO DEL PLAZO DE OBRA
EN FUNCIÓN DE AHORRO DE JORNALES O ACORTAMIENTO DEL PLAZO DE OBRA,
,
* PUES SE PONDRÍAN EN RIESGO:
* PUES SE PONDRÍAN EN RIESGO:
LA VIDA DEL PERSONAL
LA VIDA DEL PERSONAL
LA VIDA DE TERCEROS
LA VIDA DE TERCEROS
EL EDIFICIO PROPIO
EL EDIFICIO PROPIO
LOS EDIFICIOS LINDEROS
LOS EDIFICIOS LINDEROS

* SI NO SE TOMAN LOS RECAUDOS
* SI NO SE TOMAN LOS RECAUDOS
DEL CASO, PODRÍA OCURRIR LO
DEL CASO, PODRÍA OCURRIR LO
SIGUIENTE:
SIGUIENTE:

EXCAVACIÓN DE LA
OBRA EN
CONSTRUCCIÓN
MEDIANERA DEL
EDIFICIO
LINDERO
EDIFICIO
LINDERO
DERRUMBE 27/MAR/2007
EDIFICIO LINDERO: PEDRO GOYENA 1654
CANTIDAD DE MUERTOS: 0 (NINGUNO)

* O TAMBIÉN LO SIGUIENTE
* O TAMBIÉN LO SIGUIENTE

DERRUMBE 9/AGO./2.010
EDIFICIO LINDERO: MENDOZA 5030
CANTIDAD DE MUERTOS: 3 (TRES)
OBRA
LINDERO
LINDERO
BARRIO DE VILLA URQUIZA, BS. AS., AGOSTO / 2010

EDIFICIO LINDERO OBRA
EXCAVACIÓN

BARRIO DE ONCE, BS. AS., NOVIEMBRE / 2011
DERRUMBE: SÁBADO 4 /NOV./2011
EDIFICIO: BMÉ MITRE 1.232
OBRA LINDERA: BMÉ MITRE 1218/20
CANTIDAD DE MUERTOS: 1 (UNO)
EDIFICIO LINDERO
ANTES DEL DERRUMBE
DE 1 DE SUS 3 CUERPOS

LOS OTROS DOS
CUERPOS FUERON
DEMOLIDOS POR
SEGURIDAD

* O BIEN LO SIGUIENTE
* O BIEN LO SIGUIENTE

BARRIO DE COLEGIALES, BS. AS., MAYO / 2.013
DERRUMBE: MARTES 28/MAY./2.013
EDIFICIO DAÑADO: AGUILAR 2875
OBRA LINDERA: AGUILAR 2867
CANTIDAD DE MUERTOS: 0 (NINGUNO)

BARRIO DE COLEGIALES, BS. AS., MAYO / 2013
VIVIENDA
LINDERA
OBRA EN
CONSTRUCCIÓN
MEDIANERA
DERRUMBADA

BARRIO DE COLEGIALES, BS. AS., MAYO / 2013
VIVIENDA
LINDERA
OBRA
MEDIANERA
DERRUMBADA
MEDIANERA
SOBREVIVIENTE
APUNTALAMIENTO
GUARDIA DE AUXILIO

BARRIO DE COLEGIALES, BS. AS., MAYO / 2.013
ARQUITECTO
PREOCUPADO
MEDIANERA
DERRUMBADA
BAÑO
DE OBRA
OBRA EN
CONSTRUCCIÓN

* O TAMBIÉN…
* O TAMBIÉN…

DERRUMBE:
LUNES 1° DE ABRIL DE 2019
EDIFICIO:
AVDA. PAVÓN AL 3.000
CANTIDAD DE MUERTOS: 1
EDIFICIO
COLAPSADO
OBRA EN
CONSTRUCCIÓN CON
EXCAVACIONES
PARA SUBMURACIÓN
BARRIO DE SAN CRISTÓBAL, BS. AS., ABRIL / 2019

SUPERMERCADO CHINO:
(8 HERIDOS )
VIVIENDA:
1 VÍCTIMA
SE ENCONTRABA
DURMIENDO
EN EL 2° PISO

Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
LEY 3.562 / 2.010
Artículo 2°.- Todo responsable de obra con anterioridad al
comienzo de las demoliciones o excavaciones debe presentar al
organismo competente para su aprobación, el proyecto detallado de
demolición, excavación, submuración y apuntalamiento,
conjuntamente con el plan de trabajo que incluya la secuencia de
tareas a realizar y la designación de la empresa de demolición y
excavación y a su representante técnico, debiendo estar ambos
inscriptos en el Registro Público de Demoledores y Excavadores.
Artículo 3°.- El representante técnico designado es responsable de
la supervisión de los trabajos y de tomar las medidas necesarias
para evitar derrumbes, deslizamientos de tierra, daños a linderos y
cualquier otro perjuicio que puedan producir los trabajos de
excavación, submuración y conexos.

Superintendencia de Riesgos del Trabajo
Resolución nº 550 / 2.011
TRABAJOS DE EXCAVACIONES Y SUBMURACIONES
Artículo 1°.- Documentación a presentar por la Empresa Cons-
tructora:
a)Planos/esquemas de excavación con especificación de etapas…
b)Estudio de suelos con las recomendaciones pertinentes…
c)Cálculos estructurales de los apuntalamientos, entibamientos,
arriostramientos o cualquier otro medio eficaz para evitar el
desmoronamiento del suelo o muros linderos…
d)Planos/esquemas con las características de los muros existentes a
submurar y de los nuevos muros o tabiques de submuración,
indicando secuencia y método constructivo…
e)Cronograma para la ejecución de los trabajos de excavación.
f)Procedimiento y método a seguir para la ejecución de las
excavaciones, donde se indicará si se efectuarán en forma manual,
con maquinaria o sistemas mixtos…

REFORZAMIENTOS
REFORZAMIENTOS
ARQs. CLAUDIO G. OLANO – VICENTE C. MAZZITELLI

ENSANCHE DEL CONTORNO DEL CIMIENTO
SE AMPLÍA LA SUPERFICIE DE APOYO CON DISTINTAS SOLUCIONES
SE AMPLÍA LA SUPERFICIE DE APOYO CON DISTINTAS SOLUCIONES
PARA ASEGURAR LA SOLIDARIDAD DEL CONJUNTO
PARA ASEGURAR LA SOLIDARIDAD DEL CONJUNTO
ANILLO O VIGA CORRIDA
DE HORMIGÓN ARMADO
TALADRADO ZAPATA EXISTENTE
COLOCACIÓN TENSORES
REBAJE INCLINADO
EN LA ZAPATA
ORIGINAL
DE HORMIGÓN ARMADO
TRONCO-PIRAMIDAL
DE HORMIGÓN ARMADO
REBAJE DENTADO
EN LA ZAPATA
ORIGINAL
TALADRADO DE LA ZAPATA EXISTENTE
COLOCACIÓN BARRAS DE ANCLAJE
INYECCIÓN (ADHERENCIA Y PROTECCIÓN)
DE HORMIGÓN ARMADO
BARRAS DE
ANCLAJE
ZAPATA ORIGINAL
PUENTE DE ADHERENCIA
(RESINA EPOXI)
PEGADO
PEGADO TENSADO
TENSADO
ACUÑADO
ACUÑADO
DENTADO
DENTADO

(ZAPATA AISLADA)
(ZAPATA AISLADA)

ENSANCHE POR PUENTEO SOBRE EL CIMIENTO
ENSANCHE POR PUENTEO SOBRE EL CIMIENTO
SUCESIVAS VIGAS TRANSVERSALES DE HORMIGÓN O ACERO DERIVAN PARTE
DE LAS CARGAS A NUEVAS VIGAS DE ENSANCHE LATERALES CORRIDAS
VIGAS “PUENTE”
PASANTES DE
HORMIGÓN
ARMADO
VIGAS “PUENTE”
PASANTES
DE ACERO
VIGAS CORRIDAS DE
DE Hº Aº PARA EL
ENSANCHE DE LA
ZAPATA EXISTENTE
CIMIENTO
ORIGINAL
CIMIENTO
ORIGINAL

REFORZAMIENTO POR PILOTES EXCÉNTRICOS
LOS PILOTES SE CONSTRUYEN JUNTO AL MURO Y SE VINCULAN MEDIANTE
LOS PILOTES SE CONSTRUYEN JUNTO AL MURO Y SE VINCULAN MEDIANTE
MÉNSULAS DE HORMIGÓN ARMADO
MÉNSULAS DE HORMIGÓN ARMADO

REFORZAMIENTO CON MICROPILOTES
REFORZAMIENTO CON MICROPILOTES
LLAMADOS “PALI - RADICE” (PALOS – RAIZ), FUERON CONCEBIDOS
EN ITALIA, A PRINCIPIO DE LOS AÑOS 1.950, EN RESPUESTA A LA
NECESIDAD DE RESOLVER EL RECALCE DE EDIFICIOS Y MONUMENTOS
HISTÓRICOS, CON DAÑOS EN SUS CIMIENTOS POR EL PASO DEL
TIEMPO Y EN ESPECIAL POR LA SEGUNDA GUERRA MUNDIAL.

MICROPILOTES:
SON PILOTES DE MUY ALTA RESISTENCIA RESPECTO DE
SU PEQUEÑO DIÁMETRO.
SUS Ø VARÍAN ENTRE LOS 150 Y LOS 300 MM.
LOS DE MÁS FRECUENTE APLICACIÓN EN RECALCE
DE ESTRUCTURAS SON LOS DE Ø 220 MM.
GENERALMENTE SE COMPONEN
DE UN TUBO ESTRUCTURAL
CENTRAL A TRAVÉS DEL CUAL
SE INYECTA MORTERO A
PRESIÓN RELLENANDO EL POZO
DESDE ABAJO, Y DESPLAZANDO
ASÍ LOS RESIDUOS DE
EXCAVACIÓN HACIA EL
EXTERIOR.
OTRAS VECES EL COLADO SE REALIZA MANUALMENTE

LA PERFORACIÓN SE REALIZA POR ROTACIÓN CONTINUA, CON UN EQUIPOS
VERSÁTILES DISEÑADOS PARA OPERAR EN LUGARES DIFÍCILES

EL SISTEMA DE PERFORACIÓN PERMITE ATRAVESAR CUALQUIER TIPO
DE ESTRUCTURA.
ESTO HABILITA LA
APLICACIÓN DIRECTA
SOBRE CIMIENTOS
EXISTENTES,
ATRAVESÁNDOLOS
PARA PERMITIR
EL RECALCE Y
SU SIMULTÁNEO
EMPOTRAMIENTO.

PUEDEN FUNCIONAR DENTRO DE EDIFICIOS
SIN PRODUCIR VIBRACIONES NI RUIDOS.

EJEMPLOS DE UN TIPO DE MICROPILOTES INYECTADOS, EN LOS QUE EL TUBO
CENTRAL CUMPLE MÚLTIPLES FUNCIONES (BROCA DE PERFORACIÓN, CON-
DUCTO DE INYECCIÓN Y ARMADURA RESISTENTE)

LA PASTA DESPLAZA LAS IMPUREZAS
HACIA EL EXTERIOR.
PRESIÓN DE INYECCIÓN = 20 / 60 BAR.
RELACIÓN AGUA/CEMENTO = 0,4 / 0,6.

MICROPILOTES VINCULADOS A VIGAS CABEZALES PERIMETRALES
MICROPILOTES VINCULADOS A VIGAS CABEZALES PERIMETRALES
AMPLÍAN LA SUPERFICIE DE DESCARGA CON DISTINTAS SOLUCIONES PARA
AMPLÍAN LA SUPERFICIE DE DESCARGA CON DISTINTAS SOLUCIONES PARA
ASEGURAR LA SOLIDARIDAD DEL CONJUNTO
ASEGURAR LA SOLIDARIDAD DEL CONJUNTO

REFORZAMIENTO DE UNA ZAPATA CORRIDA EXISTENTE
ARMADURAS PASANTES
SOLDADAS A LA CABEZA
DEL PILOTE
ARMADURAS
PASANTES
CABEZAS DE
PILOTES
VIGA
CABEZAL
ARMADO DE VIGAS CABEZALES A
ARMADO DE VIGAS CABEZALES A
AMBOS LADOS DE LA ZAPATA
PERFORACIÓN DEL TERRENO A
PERFORACIÓN DEL TERRENO A

ARMADO DE VIGA CABEZAL
ARMADO DE VIGA CABEZAL
EN PREPARACIÓN
EN PREPARACIÓN
CABEZAS DE
PILOTES
VIGA
CABEZAL
APUNTALA-
MIENTO

REFORZAMIENTO DE UNA ZAPATA CENTRADA
CONSTRUCCIÓN DE VIGA RIOSTRA
CONSTRUCCIÓN DE VIGA RIOSTRA
PERIMETRAL SOLIDARIZADA POR
PERIMETRAL SOLIDARIZADA POR
TENSORES
TENSORES
PACAS DE
ASIENTO
VIGA
RIOSTRA
COLOCACIÓN DE PLACAS DE ASIENTO
COLOCACIÓN DE PLACAS DE ASIENTO
Y AJUSTE DE LAS TUERCAS DE
Y AJUSTE DE LAS TUERCAS DE
TENSADO
TENSADO
VARILLAS
ROSCADA
(TENSORES)
ZAPATA
EXISTENTE
A
RECALZAR
CABEZAS
DE LOS
PILOTES
VAINAS
DE LOS
TENSORES
VIGA
RIOSTRA

ESPACIO PARA
VIGA RIOSTRA
PERIMETRAL
CABEZAS DE
PILOTES A
EMPOTRAR EN LA
VIGA RIOSTRA
ZAPATA
EXISTENTE EN
MAL ESTADO
PILAR
EXISTENTE

ARMADURAS
PASANTES
CABEZAS DE
PILOTES A
EMPOTRAR EN LA
VIGA RIOSTRA
COLUMNA
EXISTENTE

INYECCIONES PARA MEJORAMIENTO DEL TERRENO
SI EL SUELO LO PERMITE, SE INYECTA UN LECHADA DE CEMENTO A PRESIÓN
SI EL SUELO LO PERMITE, SE INYECTA UN LECHADA DE CEMENTO A PRESIÓN
QUE AL FRAGUAR AUMENTA SU RESISTENCIA
QUE AL FRAGUAR AUMENTA SU RESISTENCIA
INYECCIÓN ABIERTA
INYECCIÓN ABIERTA INYECCIÓN CONFINADA
INYECCIÓN CONFINADA

4,5 mts.
57 mts.
LA TORRE DE PISA
DADA LA MALA CALIDAD DEL
TERRENO (ARENOSO Y COM-
PRESIBLE), NI EL DISEÑO DE
LOS CIMIENTOS NI SU PRO-
FUNDIDAD (SOLO 3 MTS.)
RESULTARON ADECUADOS.
SE INCLINABA EN RAZÓN DE
1,5 MILÍMETROS/AÑO.
14.700 TON.

LA TORRE DE PISA
YA DURANTE LA CONSTRUCCIÓN
(QUÉ DURÓ 2 SIGLOS) LA TORRE
COMENZÓ A INCLINARSE.
PARA INTENTAR “NIVELARLA”, A
LOS ARQUITECTOS DE TURNO, SE
LES OCURRIÓ LEVANTAR LOS ÚL-
TIMOS PISOS EN FORMA VERTI-
CAL, SOBRE LA TORRE INCLINA-
DA, RESULTANDO UN PERFIL
CURVO.

4,5 mts.
57 mts.
LA TORRE DE PISA
HABIENDO ALCANZADO UNA
INCLINACIÓN DE 4°, ENTRE
1991 Y 1999, SE REALIZARON
LOS TRABAJOS DE REPARA-
CIÓN .
SE CONSOLIDÓ EL TERRENO
PRACTICANDO POCO A POCO,
UNA SERIE DE MINITÚNELES
POR DEBAJO LOS CIMIENTOS,
REEMPLAZANDO 70 M3
DE
TIERRA POR SUELO ESTABI-
LIZADO. ADEMÁS SE ELIMINÓ
LA FLUCTUACIÓN FREÁTICA.
14.700 TON.

INYECCIÓN DE RESINAS GEOPOLÍMERO EN EL TERRENO

SUBFUNDACIONES
SUBFUNDACIONES

ETAPAS DE TRABAJO:
ETAPAS DE TRABAJO:
* A) APEO PROVISORIO DEL EDIFICIO EXISTENTE
* A) APEO PROVISORIO DEL EDIFICIO EXISTENTE
CONSEGUIR QUE –DURANTE LA OBRA- LAS CARGAS QUE APOYAN EN EL
CONSEGUIR QUE –DURANTE LA OBRA- LAS CARGAS QUE APOYAN EN EL
SECTOR A SUBFUNDAR LLEGUEN EN FORMA SEGURA AL TERRENO POR
SECTOR A SUBFUNDAR LLEGUEN EN FORMA SEGURA AL TERRENO POR
CAMINOS ALTERNATIVOS:
CAMINOS ALTERNATIVOS:
1) AGREGANDO ESTRUCTURAS PROVISORIAS AUXILIARES
1) AGREGANDO ESTRUCTURAS PROVISORIAS AUXILIARES
2) SOBRECARGANDO TEMPORALMENTE LAS PARTES SUBSISTENTES
2) SOBRECARGANDO TEMPORALMENTE LAS PARTES SUBSISTENTES
* B) DESCALCE DEL CIMIENTO
* B) DESCALCE DEL CIMIENTO
EXCAVAR POR DEBAJO DEL CIMIENTO HASTA ALCANZAR EL NUEVO PLANO
EXCAVAR POR DEBAJO DEL CIMIENTO HASTA ALCANZAR EL NUEVO PLANO
DE FUNDACIÓN (ENTIBANDO LA EXCAVACIÓN SI FUERA NECESARIO).
DE FUNDACIÓN (ENTIBANDO LA EXCAVACIÓN SI FUERA NECESARIO).
* C) EJECUCIÓN DEL NUEVO CIMIENTO
* C) EJECUCIÓN DEL NUEVO CIMIENTO
* D) RECALCE
* D) RECALCE
PUESTA EN SERVICIO DEL NUEVO CIMIENTO
PUESTA EN SERVICIO DEL NUEVO CIMIENTO
* E) RETIRO DE ESTRUCTURAS PROVISORIAS
* E) RETIRO DE ESTRUCTURAS PROVISORIAS

SUBFUNDACIÓN
SUBFUNDACIÓN
DE UNA COLUMNA
DE UNA COLUMNA

SE CONSTRUYEN ZAPATAS DE HORMIGÓN (SIMPLE O ARMADO)
SE CONSTRUYEN ZAPATAS DE HORMIGÓN (SIMPLE O ARMADO)
A AMBOS LADOS DEL APOYO EXISTENTE:
A AMBOS LADOS DEL APOYO EXISTENTE:
A)
A) DE LA MAYOR SUPERFICIE POSIBLE (PARA TRANSMITIR MENOR TENSIÓN AL TERRENO).
DE LA MAYOR SUPERFICIE POSIBLE (PARA TRANSMITIR MENOR TENSIÓN AL TERRENO).
B) LO MÁS PRÓXIMAS A LA COLUMNA POSIBLE, PERO SIN CARGAR LA CUÑA MÓVIL EN LA
B) LO MÁS PRÓXIMAS A LA COLUMNA POSIBLE, PERO SIN CARGAR LA CUÑA MÓVIL EN LA
FUTURA EXCAVACIÓN.
FUTURA EXCAVACIÓN.
COLUMNA
EXISTENTE A
SUBFUNDAR
ZAPATAS A
CONSTRUIR

SE COLOCAN PERFILES DE HIERRO SOBRE UN COLCHÓN DE MADERA ESCUADRADA:
SE COLOCAN PERFILES DE HIERRO SOBRE UN COLCHÓN DE MADERA ESCUADRADA:
A)
A) LOS PERFILES:
LOS PERFILES: SOPORTARÁN LA CARGA DE LA COLUMNA PROVISORIAMENTE DURANTE LA
SOPORTARÁN LA CARGA DE LA COLUMNA PROVISORIAMENTE DURANTE LA
OBRA. SU DIMENSIÓN ESTARÁ EN FUNCIÓN DE LA CARGA Y DE LA SEPARACIÓN DE
OBRA. SU DIMENSIÓN ESTARÁ EN FUNCIÓN DE LA CARGA Y DE LA SEPARACIÓN DE
APOYOS.
APOYOS.
B)
B) LA MADERA:
LA MADERA: DE DIMENSIONES GENEROSAS, DISTRIBUIRÁ LA CARGA DE LOS PERFILES EN
DE DIMENSIONES GENEROSAS, DISTRIBUIRÁ LA CARGA DE LOS PERFILES EN
LA BASE DE HORMIGÓN.
LA BASE DE HORMIGÓN.
C)
C) SEPARACIÓN ENTRE BASES:
SEPARACIÓN ENTRE BASES: CUANTO MÁS CERCANAS, SE REDUCE LA DIMENSIÓN DE LOS
CUANTO MÁS CERCANAS, SE REDUCE LA DIMENSIÓN DE LOS
PERFILES Y LA POSIBILIDAD DE PELIGROSAS DEFORMACIONES.
PERFILES Y LA POSIBILIDAD DE PELIGROSAS DEFORMACIONES.
COLCHÓN DE TACOS
DE MADERA
PERFILES DE HIERRO
A AMBOS LADOS

SE CONFECCIONA UN DADO DE HORMIGÓN ARMADO ALREDEDOR DE LA COLUMNA
SE CONFECCIONA UN DADO DE HORMIGÓN ARMADO ALREDEDOR DE LA COLUMNA
A)
A) DESCARNE PREVIO DEL FUSTE DE LA COLUMNA
DESCARNE PREVIO DEL FUSTE DE LA COLUMNA: PARA QUE EL HORMIGÓN PENETRE Y EL
: PARA QUE EL HORMIGÓN PENETRE Y EL
DADO SE HAGA TOTALMENTE SOLIDARIO.
DADO SE HAGA TOTALMENTE SOLIDARIO.
B)
B) TRANSMISIÓN DE CARGAS:
TRANSMISIÓN DE CARGAS: UNA VEZ FRAGUADO, EL DADO TRANSMITIRÁ LAS CARGAS DE
UNA VEZ FRAGUADO, EL DADO TRANSMITIRÁ LAS CARGAS DE
LA COLUMNA A LOS PERFILES POR CORTE.
LA COLUMNA A LOS PERFILES POR CORTE.
C)
C) EL DADO:
EL DADO: ES EL ELEMENTO PRINCIPAL DEL SISTEMA; DEBE SER DE GRAN RIGIDEZ, ESTAR
ES EL ELEMENTO PRINCIPAL DEL SISTEMA; DEBE SER DE GRAN RIGIDEZ, ESTAR
BIEN ARMADO Y COLADO CON HORMIGÓN DE BUENA CALIDAD.
BIEN ARMADO Y COLADO CON HORMIGÓN DE BUENA CALIDAD.
DADO DE
Hº Aº

EXCAVACIÓN Y RECALCE
EXCAVACIÓN Y RECALCE
UNA VEZ FRAGUADO EL DADO:
UNA VEZ FRAGUADO EL DADO:
A)
A) SE REALIZA LA EXCAVACIÓN HASTA LA NUEVA COTA DE FUNDACIÓN.
SE REALIZA LA EXCAVACIÓN HASTA LA NUEVA COTA DE FUNDACIÓN.
B)
B) SE DEMUELE LA BASE EXISTENTE Y SE EMPALMAN LAS ARMADURAS CON LAS NUEVAS.
SE DEMUELE LA BASE EXISTENTE Y SE EMPALMAN LAS ARMADURAS CON LAS NUEVAS.
C)
C) SE MATERIALIZA LA NUEVA BASE.
SE MATERIALIZA LA NUEVA BASE.
B)
B) UNA VEZ FRAGUADO EL CONJUNTO SE RETIRA LA ESTRUCTURA PROVISORIA.
UNA VEZ FRAGUADO EL CONJUNTO SE RETIRA LA ESTRUCTURA PROVISORIA.

SUBFUNDACIÓN
SUBFUNDACIÓN
DE PARED MEDIANERA
DE PARED MEDIANERA
PARA LA CONSTRUCCIÓN
PARA LA CONSTRUCCIÓN
DE UN SÓTANO
DE UN SÓTANO

PARA SÓTANOS PEQUEÑOS O EN TERRENOS ESTRECHOS, LA
PARA SÓTANOS PEQUEÑOS O EN TERRENOS ESTRECHOS, LA
EXCAVACIÓN SE REALIZA MANUALMENTE. EN UN SUELO COMÚN,
EXCAVACIÓN SE REALIZA MANUALMENTE. EN UN SUELO COMÚN,
UN OBRERO DESMONTA APROXIMADAMENTE:
UN OBRERO DESMONTA APROXIMADAMENTE: 1 M
1 M3
3
/DÍA
/DÍA
MIENTRAS QUE UNA RETROEXCAVADORA DESMONTA
MIENTRAS QUE UNA RETROEXCAVADORA DESMONTA 30 A 40 M
30 A 40 M3
3
/DÍA.
/DÍA.
PARA EXCAVACIONES >50 M
PARA EXCAVACIONES >50 M 3
3
RESULTA MÁS ECONÓMICO CONTAR
RESULTA MÁS ECONÓMICO CONTAR
CON EL SERVICIO DE UNA PALA RETROEXCAVADORA.
CON EL SERVICIO DE UNA PALA RETROEXCAVADORA.
SE CONTRATA POR DÍA DE TRABAJO, INCLUYENDO EN EL PRECIO AL
SE CONTRATA POR DÍA DE TRABAJO, INCLUYENDO EN EL PRECIO AL
MAQUINISTA Y EL COMBUSTIBLE
MAQUINISTA Y EL COMBUSTIBLE

LA GRAN VERSATILIDAD Y RADIO DE ACCIÓN DE ESTA MÁQUINA PERMITE EL
LA GRAN VERSATILIDAD Y RADIO DE ACCIÓN DE ESTA MÁQUINA PERMITE EL
CAVADO DESDE ARRIBA DEL POZO O DESDE SU INTERIOR
CAVADO DESDE ARRIBA DEL POZO O DESDE SU INTERIOR
6,00 mts.
6,00 mts.
LA UTILIZACIÓN DE PALAS RETRO-
LA UTILIZACIÓN DE PALAS RETRO-
EXCAVADORAS PERMITE LA ECO-
EXCAVADORAS PERMITE LA ECO-
NOMIZACIÓN DE JORNALES Y RE-
NOMIZACIÓN DE JORNALES Y RE-
DUCCIÓN DE LOS TIEMPOS DE
DUCCIÓN DE LOS TIEMPOS DE
OBRA (mueve 4 a 5 m
OBRA (mueve 4 a 5 m3
3
/hora).
/hora).
SI SE TRATA DE SÓTANOS DE PE-
SI SE TRATA DE SÓTANOS DE PE-
QUEÑAS DIMENSIONES, Y HASTA 6
QUEÑAS DIMENSIONES, Y HASTA 6
MTS. DE PROFUNDIDAD, ES
MTS. DE PROFUNDIDAD, ES
POSIBLE TRABAJARLOS DESDE
POSIBLE TRABAJARLOS DESDE
ARRIBA.
ARRIBA.
EN SÓTANOS DE GRANDES ES
EN SÓTANOS DE GRANDES ES
PREFERIBLE DEJAR UNA RAMPA DE
PREFERIBLE DEJAR UNA RAMPA DE
ACCESO, PARA QUE DESCIENDAN
ACCESO, PARA QUE DESCIENDAN
LOS CAMIONES DENTRO DE LA
LOS CAMIONES DENTRO DE LA
EXCAVACIÓN
EXCAVACIÓN
Y ASÍ FACILITAR SU CARGA.
Y ASÍ FACILITAR SU CARGA.
TERMINADA LA EXCAVACIÓN, LA RETRO PODRÁ DESMONTAR LA RAMPA A
TERMINADA LA EXCAVACIÓN, LA RETRO PODRÁ DESMONTAR LA RAMPA A
MEDIDA QUE VA ASCENDIENDO POR ELLA.
MEDIDA QUE VA ASCENDIENDO POR ELLA.

LA EXCAVADORA SE OCUPARÁ DEL
LA EXCAVADORA SE OCUPARÁ DEL VOLUMEN GRUESO CENTRAL; DEJANDO
VOLUMEN GRUESO CENTRAL; DEJANDO
LOS BORDES SIN EXCAVAR.
LOS BORDES SIN EXCAVAR.
ÉSTOS SE RECORTARÁN MANUALMENTE PARA QUE LA TIERRA
ÉSTOS SE RECORTARÁN MANUALMENTE PARA QUE LA TIERRA
QUEDE COMPACTA
QUEDE COMPACTA
(NO DESGARRADA POR LAS UÑAS DE LA RETROPALA)
(NO DESGARRADA POR LAS UÑAS DE LA RETROPALA)

SERÁ NECESARIO TOMAR LOS RECAUDOS PERTINENTES PARA EVITAR EL
SERÁ NECESARIO TOMAR LOS RECAUDOS PERTINENTES PARA EVITAR EL
DESLIZAMIENTO (ATALUZAR, ENTIBAR, APUNTALAR).
DESLIZAMIENTO (ATALUZAR, ENTIBAR, APUNTALAR).
ATENCIÓN: ESTADÍSTICAMENTE LOS 4 PRIMEROS MTS. SON LOS MÁS PELIGROSOS!
ATENCIÓN: ESTADÍSTICAMENTE LOS 4 PRIMEROS MTS. SON LOS MÁS PELIGROSOS!
ES IMPORTANTE TENER PRESENTE QUE EL TERRENO POR ENCIMA DEL
ES IMPORTANTE TENER PRESENTE QUE EL TERRENO POR ENCIMA DEL
TALUD NATURAL RESULTARÁ INESTABLE.
TALUD NATURAL RESULTARÁ INESTABLE.
LA CUÑA MÓVIL TIENDE
LA CUÑA MÓVIL TIENDE
A DESLIZARSE
A DESLIZARSE
POR EL EMPUJE
POR EL EMPUJE
DEL TERRENO
DEL TERRENO

LA ESTABILIDAD DE LA PARED QUEDA ASEGURADA CON LOS TALUDES
LA ESTABILIDAD DE LA PARED QUEDA ASEGURADA CON LOS TALUDES
MATERIALIZADOS CON EL PROPIO TERRENO SIN RETIRAR
MATERIALIZADOS CON EL PROPIO TERRENO SIN RETIRAR
EN PRIMER LUGAR SE EXCAVA MANUALMENTE
EN PRIMER LUGAR SE EXCAVA MANUALMENTE
HASTA EL PLANO DE APOYO DE LA PARED MEDIANERA
HASTA EL PLANO DE APOYO DE LA PARED MEDIANERA
OBRA SÓTANO EN
OBRA SÓTANO EN
CONSTRUCCIÓN
CONSTRUCCIÓN
PROPIEDAD
PROPIEDAD
LINDERA
LINDERA
OBRA SÓTANO EN
OBRA SÓTANO EN
CONSTRUCCIÓN
CONSTRUCCIÓN
PROPIEDAD
PROPIEDAD
LINDERA
LINDERA

ANTES DE COMENZAR EL DESCALCE SE MARCAN A LO LARGO DE TODA
ANTES DE COMENZAR EL DESCALCE SE MARCAN A LO LARGO DE TODA
LA PARED PAÑOS DE 1,5 MTS. DE ANCHO, PARA SECTORIZAR LA
LA PARED PAÑOS DE 1,5 MTS. DE ANCHO, PARA SECTORIZAR LA
EXCAVACIÓN DEL TALUD
EXCAVACIÓN DEL TALUD
ESA ES LA DISTANCIA MÁXIMA QUE CIMIENTO Y PARED PODRÍAN
ESA ES LA DISTANCIA MÁXIMA QUE CIMIENTO Y PARED PODRÍAN
TRABAJAR TEMPORALMENTE A FLEXIÓN (MIENTRAS DURA EL RECALCE)
TRABAJAR TEMPORALMENTE A FLEXIÓN (MIENTRAS DURA EL RECALCE)

EL PRIMER PAÑO ES EXCAVADO PARA REALIZAR UNA
EL PRIMER PAÑO ES EXCAVADO PARA REALIZAR UNA “TRINCHERA
“TRINCHERA
TESTIGO”
TESTIGO” QUE SIRVE PARA EVALUAR MÁS PRECISAMENTE LAS
QUE SIRVE PARA EVALUAR MÁS PRECISAMENTE LAS
CONDICIONES DE LA PARED MEDIANERA Y SUS CIMIENTOS
CONDICIONES DE LA PARED MEDIANERA Y SUS CIMIENTOS

EN ESE CASO SE ESTARÍA OBLIGANDO AL TERRENO -QUE QUEDA DEBAJO DE LOS
EN ESE CASO SE ESTARÍA OBLIGANDO AL TERRENO -QUE QUEDA DEBAJO DE LOS
PAÑOS AÚN CALZADOS- A TRABAJAR
PAÑOS AÚN CALZADOS- A TRABAJAR AL DOBLE DE SU TENSIÓN ORIGINAL
AL DOBLE DE SU TENSIÓN ORIGINAL
RESULTA MUY PELIGROSO DESCALZAR LA MITAD DE LA PARED
RESULTA MUY PELIGROSO DESCALZAR LA MITAD DE LA PARED
(PAÑO POR MEDIO) COMO SUELE HACERSE PARA AHORRAR JORNALES
(PAÑO POR MEDIO) COMO SUELE HACERSE PARA AHORRAR JORNALES
Y ACORTAR PLAZOS DE OBRA.
Y ACORTAR PLAZOS DE OBRA.
NO
NO
s= P/S  S1= S/2  s1= P/S1  s1= P/S/2  s1= 2P/S  s1=2s

ES MÁS SEGURO NUMERAR LA BANQUINA-TALUD EN PAÑOS DEL 1 AL 4
ES MÁS SEGURO NUMERAR LA BANQUINA-TALUD EN PAÑOS DEL 1 AL 4
Y REALIZAR EL DESCALCE DE A CUARTOS;
Y REALIZAR EL DESCALCE DE A CUARTOS; ASÍ LA TENSIÓN DEL
ASÍ LA TENSIÓN DEL
TERRENO SOLO SE AUMENTA EN UN 33% EN LUGAR DEL 100%
TERRENO SOLO SE AUMENTA EN UN 33% EN LUGAR DEL 100%
s= P/S  S1= ¾ S  s1= P/S1  s1= P/ ¾ S  s1= 4/3  s
s1
1=
= 1,33
1,33 s
s

SOLO SE PODRÁN ABRIR LOS PAÑOS SUCESIVOS, UNA VEZ QUE LOS
SOLO SE PODRÁN ABRIR LOS PAÑOS SUCESIVOS, UNA VEZ QUE LOS
TRAMOS RECALZADOS HAYAN ADQUIRIDO LA SUFICIENTE RESISTENCIA
TRAMOS RECALZADOS HAYAN ADQUIRIDO LA SUFICIENTE RESISTENCIA
POR FRAGÜE (LUEGO DE 1 SEMANA)
POR FRAGÜE (LUEGO DE 1 SEMANA)
PRIMERO SE DESCALZAN TODOS LOS PAÑOS Nº 1 Y SE
PRIMERO SE DESCALZAN TODOS LOS PAÑOS Nº 1 Y SE
CONSTRUYEN LOS RECALCES EN TODAS LAS TRINCHERAS ABIERTAS
CONSTRUYEN LOS RECALCES EN TODAS LAS TRINCHERAS ABIERTAS
SI
SI

SI EN SEGUNDO TÉRMINO DESCALZAMOS LOS
SI EN SEGUNDO TÉRMINO DESCALZAMOS LOS PAÑOS Nº 3
PAÑOS Nº 3 (EN VEZ DE LOS Nº
(EN VEZ DE LOS Nº
2) LE DAREMOS
2) LE DAREMOS MÁS TIEMPO DE FRAGÜE A LOS RECALCES DE LOS Nº 1
MÁS TIEMPO DE FRAGÜE A LOS RECALCES DE LOS Nº 1
LUEGO DE CONSTRUIDOS LOS RECALCES EN LOS PAÑOS Nº 3 SE
LUEGO DE CONSTRUIDOS LOS RECALCES EN LOS PAÑOS Nº 3 SE
CONTINUARÁ CON LOS TRAMOS Nº 2 Y FINALMENTE CON LOS Nº 4
CONTINUARÁ CON LOS TRAMOS Nº 2 Y FINALMENTE CON LOS Nº 4

IGUALMENTE DEBE PREVERSE EL SOLAPE DE LA CAPA AISLADORA
IGUALMENTE DEBE PREVERSE EL SOLAPE DE LA CAPA AISLADORA
AL CONSTRUIR CADA PAÑO, SIEMPRE DEBEN DEJARSE PREVISTAS LAS TRA-
AL CONSTRUIR CADA PAÑO, SIEMPRE DEBEN DEJARSE PREVISTAS LAS TRA-
BAS DE LA MAMPOSTERÍAS PARA EMPALMAR EL FUTURO PAÑO CONTIGUO
BAS DE LA MAMPOSTERÍAS PARA EMPALMAR EL FUTURO PAÑO CONTIGUO

EXCAVACIÓN DE LA
OBRA EN
CONSTRUCCIÓN
MEDIANERA DEL
EDIFICIO
LINDERO
EDIFICIO
LINDERO
¿Y LOS TALUDES?

ALGUNOS COMENTARIOS
ALGUNOS COMENTARIOS
*
*SI LA MEDIANERA O SUS
SI LA MEDIANERA O SUS CIMIENTOS
CIMIENTOS NO ESTÁN EN BUENAS
NO ESTÁN EN BUENAS
CONDICIONES
CONDICIONES, SE DEBERÁ DESCALZAR SOLO
, SE DEBERÁ DESCALZAR SOLO 1/5
1/5 O
O 1/6
1/6 DE LA
DE LA
PARED POR VEZ (EN LUGAR DE ¼), SIEMPRE EN FORMA REPARTIDA.
PARED POR VEZ (EN LUGAR DE ¼), SIEMPRE EN FORMA REPARTIDA.
*
*NO COMENZAR A DESCALZAR POR LOS EXTREMOS DEL LOTE
NO COMENZAR A DESCALZAR POR LOS EXTREMOS DEL LOTE
(L.M. O E.M. POSTERIOR) PORQUE LA OTRA PARED
(L.M. O E.M. POSTERIOR) PORQUE LA OTRA PARED
QUE CONFLUYE A LA ESQUINA QUEDARÍA EN EL AIRE.
QUE CONFLUYE A LA ESQUINA QUEDARÍA EN EL AIRE.
*
*NO ADMITIR PRESIONES DE TERCEROS
NO ADMITIR PRESIONES DE TERCEROS PARA DESCALZAR UN
PARA DESCALZAR UN
PAÑO POR MEDIO O REDUCIR LOS TIEMPOS DE FRAGÜE.
PAÑO POR MEDIO O REDUCIR LOS TIEMPOS DE FRAGÜE.
*RESULTA CONVENIENTE QUE TODA ESTA OPERACIÓN ESTÉ
*RESULTA CONVENIENTE QUE TODA ESTA OPERACIÓN ESTÉ
GRAFICADA EN PLANOS Y DESCRIPCIONES ESCRITAS
GRAFICADA EN PLANOS Y DESCRIPCIONES ESCRITAS
REALIZANDO UN PLAN DE TRABAJOS QUE TAMBIÉN CONTEMPLE
REALIZANDO UN PLAN DE TRABAJOS QUE TAMBIÉN CONTEMPLE
LA ESTACIÓN DEL AÑO EN QUE SE REALIZARÁ LA EXCAVACIÓN.
LA ESTACIÓN DEL AÑO EN QUE SE REALIZARÁ LA EXCAVACIÓN.

MATERIALES
MATERIALES
EN
EN PEQUEÑOS SÓTANOS
PEQUEÑOS SÓTANOS (profundidad ≤ 4,00 mts.) SE
(profundidad ≤ 4,00 mts.) SE
ADMITEN RECALCES EN
ADMITEN RECALCES EN MAMPOSTERÍA
MAMPOSTERÍA, AUNQUE EL
, AUNQUE EL
HORMIGÓN SIEMPRE ES MEJOR.
HORMIGÓN SIEMPRE ES MEJOR.
EN
EN SÓTANOS MEDIANOS
SÓTANOS MEDIANOS (profundidad > 4,00 mts. y <10
(profundidad > 4,00 mts. y <10
mts.)
mts.) Y GRANDES
Y GRANDES (profundidad > 10 mts.) ; O CUANDO LA
(profundidad > 10 mts.) ; O CUANDO LA
PRESIÓN DE LA NAPA
PRESIÓN DE LA NAPA DE AGUA
DE AGUA ES IMPORTANTE, EL
ES IMPORTANTE, EL
HORMIGÓN
HORMIGÓN ARMADO
ARMADO ES EL ÚNICO MATERIAL ADMISIBLE.
ES EL ÚNICO MATERIAL ADMISIBLE.
COMO REGLA GENERAL PODEMOS TOMAR COMO
COMO REGLA GENERAL PODEMOS TOMAR COMO 4,00 METROS
4,00 METROS
LA PROFUNDIDAD MÁXIMA A RECALZAR
LA PROFUNDIDAD MÁXIMA A RECALZAR CON MAMPOSTERÍA.
CON MAMPOSTERÍA.

CONDICIONANTES LEGALES
CONDICIONANTES LEGALES
► CÓDIGO CIVIL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA,
CÓDIGO CIVIL DE LA REPÚBLICA ARGENTINA, ARTº 2.725:
ARTº 2.725:
“
“EL QUE EN LOS PUEBLOS O EN SUS ARRABALES EDIFICA PRIMERO EN UN
EL QUE EN LOS PUEBLOS O EN SUS ARRABALES EDIFICA PRIMERO EN UN
LUGAR AÚN NO CERRADO ENTRE PAREDES, PUEDE ASENTAR LA MITAD DE
LUGAR AÚN NO CERRADO ENTRE PAREDES, PUEDE ASENTAR LA MITAD DE
LA PARED QUE CONSTRUYA SOBRE EL TERRENO DEL VECINO, CON TAL QUE
LA PARED QUE CONSTRUYA SOBRE EL TERRENO DEL VECINO, CON TAL QUE
LA PARED SEA
LA PARED SEA DE PIEDRA O DE LADRILLO…, Y SU ESPESOR ENTERO NO
DE PIEDRA O DE LADRILLO…, Y SU ESPESOR ENTERO NO
EXCEDA DE DIECIOCHO PULGADAS”
EXCEDA DE DIECIOCHO PULGADAS”.
. (ES DECIR 45 CM.).
(ES DECIR 45 CM.).
►CÓDIGO DE EDIFICACIÓN DE LA C.A.B.A., ARTº 5.8.3.1.
CÓDIGO DE EDIFICACIÓN DE LA C.A.B.A., ARTº 5.8.3.1.
“
“UN MURO DIVISORIO ENTRE PREDIOS QUE EN CUALQUIER NIVEL CIERRA
UN MURO DIVISORIO ENTRE PREDIOS QUE EN CUALQUIER NIVEL CIERRA
PARTES CUBIERTAS, DEBE SER CONSTRUIDO EN
PARTES CUBIERTAS, DEBE SER CONSTRUIDO EN ALBAÑILERÍA DE
ALBAÑILERÍA DE
LADRILLOS MACIZOS O DE PIEDRA
LADRILLOS MACIZOS O DE PIEDRA. EL ESPESOR DE UN MURO DIVISORIO
. EL ESPESOR DE UN MURO DIVISORIO
PUEDE SER
PUEDE SER DE 0,45 M. O DE 0.30 M.
DE 0,45 M. O DE 0.30 M. …”
…”
► CONCLUSIÓN:
CONCLUSIÓN: SI CONSTRUYO LA MEDIANERA EN
SI CONSTRUYO LA MEDIANERA EN LADRILLOS
LADRILLOS PODRÉ
PODRÉ
TOMAR HASTA
TOMAR HASTA 22,5 CM. (HABITUALMENTE 15)
22,5 CM. (HABITUALMENTE 15) DEL LOTE DEL VECINO PARA
DEL LOTE DEL VECINO PARA
APOYAR LA PARED; PERO SI LA RESUELVO EN HORMIGÓN ARMADO (“piedra
APOYAR LA PARED; PERO SI LA RESUELVO EN HORMIGÓN ARMADO (“piedra
artificial”), DEBERÉ APOYARLA TOTALMENTE EN EL LOTE PROPIO.
artificial”), DEBERÉ APOYARLA TOTALMENTE EN EL LOTE PROPIO.
MATERIALES
MATERIALES

SUBFUNDACIÓN DE
SUBFUNDACIÓN DE
UN MURO MEDIANERO
UN MURO MEDIANERO
PARA SÓTANO DE MAMPOSTERÍA
PARA SÓTANO DE MAMPOSTERÍA

ALGUNOS DETALLES CONSTRUCTIVOS
ALGUNOS DETALLES CONSTRUCTIVOS
► LOS TABIQUES PANDERETES SE CONSTRUYEN POR TRAMOS DE
HASTA 1,50 MTS. DE ALTURA DEJANDO PREVISTAS LAS TRABAS
PARA LOS EMPALMES LATERALES.
► LOS MUROS DE CARGA SE CONSTRUYEN DE DIMENSIONES
MENORES EN 10 CM. QUE LOS PANDERETES (TANTO EN ALTO
COMO EN ANCHO) PARA PERMITIR EL POSTERIOR SOLAPE DE LA
CAPA AISLADORA.
► TAMBIÉN EN LOS MUROS DE CARGA SE PREVÉ DEJAR LA TRABA
LATERAL PARA EMPALMAR DISTINTOS TRAMOS DEL MISMOS.
► ENTRE EL PANDERETE Y EL MURO DE CARGA SE DEJAN 20 A 40
MM. DE SEPARACIÓN QUE VAN LLENÁNDOSE CON MORTERO DE
CAL REFORZADO A MEDIDA QUE SE VA LEVANTANDO EL MURO
DE CARGA POR DELANTE.

ALGUNOS DETALLES
ALGUNOS DETALLES
CONSTRUCTIVOS
CONSTRUCTIVOS
► CUANDO LA MEMBRANA HIDRÓFUGA
ES
ASFÁLTICA, CONVIENE REEMPLA-
ZAR AL
PANDERETE POR UN MURO
DE 15, PARA
RESISTIR MEJOR LAS
PRESIONES QUE SE
PRODUCEN DU- RANTE
LA COLOCACIÓN.
► TAMBIÉN EN TERRENOS DE RELLENO SE
ACOSTUMBRA A REEMPLAZAR EL
PANDERETE POR UN MURO DE 15 CM.,
QUE SOPORTA MAYORES EMPUJES, YA
QUE EXISTE UN MENOR ÁNGULO DE
TALUD NATURAL).
► EN CASOS MUY DESFAVORABLES EN
LUGAR DE TRABAR LOS LADRILLOS DEL
MURO DE 15, SE LO REFUERZA CON
VARILLAS DE HIERRO.
SEGÚN NORMAS IRAM
SE DEJA UN ESPACIO
DE 20 A 40 MM ENTRE
LA AISLACIÓN Y LA PA-
RED DE CARGA.
LUEGO SE LO RELLENA
CON MORTERO DE CAL
REFORZADO Y COMPAC-
TADO
MAMPOSTERÍA
DE LADRILLOS
COMUNES
ARMADURA AISLACIÓN
SEGÚN HIDRÓFUGA
CÁLCULO
LOSA DE
APOYO

SUBFUNDACIÓN DE
SUBFUNDACIÓN DE
UN MURO MEDIANERO
UN MURO MEDIANERO
PARA SÓTANO DE HORMIGÓN
PARA SÓTANO DE HORMIGÓN
DIFERENCIAS SUBSTANCIALES:
DIFERENCIAS SUBSTANCIALES:
•NO SE PUEDE SOBREPASAR EL EJE
NO SE PUEDE SOBREPASAR EL EJE
MEDIANERO CON EL HORMIGÓN.
MEDIANERO CON EL HORMIGÓN.
•LA EXCENTRICIDAD DEL APOYO DEBE SER
LA EXCENTRICIDAD DEL APOYO DEBE SER
SALVADA POR UNA MÉNSULA.
SALVADA POR UNA MÉNSULA.
•NO EXISTE EL TABIQUE PANDERETE PARA
NO EXISTE EL TABIQUE PANDERETE PARA
COLOCAR LA BARRERA HIDRÓFUGA
COLOCAR LA BARRERA HIDRÓFUGA

LA IMPERMEABILIZACIÓN EN SÓTANOS DE HORMIGÓN
•UTILIZAR HORMIGONES COMPACTOS CON
BAJA RELACIÓN AGUA CEMENTO.
•INCORPORAR HIDROFUGANTES EN LA MASA
DEL HORMIGÓN (ADITIVOS “KING” DE
NÓDULO; “SIKA 1”, ETC.).
•INCORPORAR MICROBURBUJAS DE AIRE, QUE
AL SER DE UN DIÁMETRO MAYOR AL DE LOS
CAPILARES “CORTAN” LA PERMEABILIDAD
(ADITIVO “SIKA AER”, ETC.).
• TAMBIÉN PUEDEN UTILIZARSE MEMBRANAS
GEOTEXTILES APLICADAS DEL LADO EXTERNO
DEL HORMIGÓN.
AL NO DISPONER DE UN TABIQUE PANDERETE, PARA EVITAR EL
INGRESO DE HUMEDAD SE DEBEN ADOPTAR OTRAS SOLUCIONES:

EN ESTE CASO LA PARED MEDIANERA ERA UN CERCO QUE NO RESULTABA
EN ESTE CASO LA PARED MEDIANERA ERA UN CERCO QUE NO RESULTABA
ÚTIL PARA EL NUEVO EDIFICIO POR LO QUE FUE DEMOLIDO
ÚTIL PARA EL NUEVO EDIFICIO POR LO QUE FUE DEMOLIDO
IGUALMENTE LA EXCAVACIÓN Y EL HORMIGONADO SE REALIZÓ POR PAÑOS
IGUALMENTE LA EXCAVACIÓN Y EL HORMIGONADO SE REALIZÓ POR PAÑOS
DE 1,50 MTS. DE ANCHO, COMO EVIDENCIAN LAS MARCAS DE LOS MOLDES.
DE 1,50 MTS. DE ANCHO, COMO EVIDENCIAN LAS MARCAS DE LOS MOLDES.
1,50 1,50

SI SE TIENE ACCESO DEL LADO EXTERIOR, LA MEMBRANA PODRÁ ADHERIRSE AL
MURO, LUEGO DE SU EJECUCIÓN; EN CASO CONTRARIO, DEBERÁ COLOCARSE SOBRE
EL TERRENO PERFILADO (PREVIO AL COLADO) DE MANERA QUE LAS FIBRAS QUEDEN
EN CONTACTO CON EL HORMIGÓN FRESCO, QUEDANDO ADHERIDAS A LA MASA.

EL HORMIGÓN PODRÁ SER COLADO O PROYECTADO
EL HORMIGÓN PODRÁ SER COLADO O PROYECTADO

CÓMO CONTENER EL EMPUJE EN SÓTANOS PROFUNDOS
CÓMO CONTENER EL EMPUJE EN SÓTANOS PROFUNDOS
DURANTE LA CONSTRUCCIÓN,
DURANTE LA CONSTRUCCIÓN, EL EMPUJE
EL EMPUJE
DEL TERRENO TENDERÁ A VOLCAR AL
DEL TERRENO TENDERÁ A VOLCAR AL
MURO QUE TRABAJA
MURO QUE TRABAJA
COMO UN VOLADIZO
COMO UN VOLADIZO
CUANDO LA OBRA YA ESTÉ CONCLUIDA,
CUANDO LA OBRA YA ESTÉ CONCLUIDA,
LOS EMPUJES SERÁN EQUILIBRADOS A
LOS EMPUJES SERÁN EQUILIBRADOS A
TRAVÉS DE SU ESTRUCTURA DE HORMIGÓN
TRAVÉS DE SU ESTRUCTURA DE HORMIGÓN
(LOSAS/VIGAS)
(LOSAS/VIGAS)
EL PROBLEMA A RESOLVER: CÓMO SOSTENER EL EMPUJE DURANTE LA OBRA
EL PROBLEMA A RESOLVER: CÓMO SOSTENER EL EMPUJE DURANTE LA OBRA
LA ESTRUCTURA ESTARÁ
DIMENSIONADA PARA
SOPORTAR ADEMÁS DE LA
CARGA VERTICAL, LOS
EMPUJES DEL TERRENO Y DE
LA NAPA FREÁTICA

DIFICULTA LAS TAREAS DE EXCAVACIÓN
DIFICULTA LAS TAREAS DE EXCAVACIÓN
Y EL MOVIMIENTO DE LAS
Y EL MOVIMIENTO DE LAS MÁQUINAS Y EL
MÁQUINAS Y EL PERSONAL
PERSONAL
SE RETIRAN UNA VEZ QUE LA ESTRUCTURA DEFINITIVA DEL
SE RETIRAN UNA VEZ QUE LA ESTRUCTURA DEFINITIVA DEL
PROPIO EDIFICIO ENTRE EN SERVICIO
PROPIO EDIFICIO ENTRE EN SERVICIO
a) APUNTALAMIENTOS DENTRO DE LA PROPIA OBRA

A PARTIR DE LA LEY 4.580 / 2013 EL GOBIERNO DE LA C.A.B.A. AUTORIZA SU EJECUCIÓN
A PARTIR DE LA LEY 4.580 / 2013 EL GOBIERNO DE LA C.A.B.A. AUTORIZA SU EJECUCIÓN
TRASPASANDO LOS LÍMITES DEL TERRENO (Tanto hacia terrenos linderos como hacia la L.M.)
TRASPASANDO LOS LÍMITES DEL TERRENO (Tanto hacia terrenos linderos como hacia la L.M.)
DE SER NECESARIO, EL LINDERO LOS PODRÍA RETIRAR EN OPORTUNIDAD DE
DE SER NECESARIO, EL LINDERO LOS PODRÍA RETIRAR EN OPORTUNIDAD DE
CONSTRUIR SU PROPIO SÓTANO
CONSTRUIR SU PROPIO SÓTANO
b) CONSTRUCCIÓN DE PILOTES DE TRACCIÓN
b) CONSTRUCCIÓN DE PILOTES DE TRACCIÓN
LARGO SEGUN CALCULO
SE PERFORA CON TUNELERA
EL POZO SE REALIZA INCLINADO PARA
HORMIGÓN DURANTE EL COLADO
PERMITIR EL DESLIZAMIENTO DEL
12 A 14°
FONDO DE LA EXCAVACIÓN
EJE
MEDIANERO
PROPIO EDIFICIO ENTRA EN SERVICIO, YA
NO CUMPLEN NINGUNA FUNCIÓN
CUANDO LA ESTRUCTURA DEFINITIVA DEL
ACTÚA POR ROZAMIENTO

DETALLE DE ANCLAJE DE LOS PILOTES DE TRACCIÓN
DETALLE DE ANCLAJE DE LOS PILOTES DE TRACCIÓN

ESQUEMA CONSTRUCTIVO DE LOS PILOTES DE TRACCIÓN
ESQUEMA CONSTRUCTIVO DE LOS PILOTES DE TRACCIÓN

SIMILARES PRESTACIONES QUE LOS PILOTES DE TRACCIÓN. SE LLE-
SIMILARES PRESTACIONES QUE LOS PILOTES DE TRACCIÓN. SE LLE-
NAN POR INYECCIÓN Y SE POSTENSAN LUEGO DE CONSTRUIDO EL MURO
NAN POR INYECCIÓN Y SE POSTENSAN LUEGO DE CONSTRUIDO EL MURO
DE SER NECESARIO, LOS RETIRARÁ EL LINDERO
DE SER NECESARIO, LOS RETIRARÁ EL LINDERO
EN OPORTUNIDAD DE CONSTRUIR SU PROPIO SÓTANO
EN OPORTUNIDAD DE CONSTRUIR SU PROPIO SÓTANO
c) CONSTRUCCIÓN DE MICROPILOTES O “CLAVOS”
c) CONSTRUCCIÓN DE MICROPILOTES O “CLAVOS”
ANCLAJE FUERA DE
LA CUÑA MÓVIL

PROCESO CONSTRUCTIVO DE LOS MICROPILOTES O “CLAVOS”
PROCESO CONSTRUCTIVO DE LOS MICROPILOTES O “CLAVOS”

PERFORACIÓN PARA ALOJAR PILOTES DE TRACCIÓN
PERFORACIÓN PARA ALOJAR PILOTES DE TRACCIÓN

CONTENCIÓN MEDIANTE CLAVADO DEL SUELO
CONTENCIÓN MEDIANTE CLAVADO DEL SUELO
(SOIL NAILING)
(SOIL NAILING)
HORMIGÓN
HORMIGÓN
PROYECTADO
PROYECTADO
CLAVO DE
CLAVO DE
ANCLAJE
ANCLAJE

EL TERRENO VA SIENDO REFORZADO A MEDIDA QUE AVANZA LA
EL TERRENO VA SIENDO REFORZADO A MEDIDA QUE AVANZA LA
EXCAVACIÓN
EXCAVACIÓN
CONTENCIÓN MEDIANTE SUELO ENCLAVADO
CONTENCIÓN MEDIANTE SUELO ENCLAVADO
(SOIL NAILING)
(SOIL NAILING)
HORMIGÓN
HORMIGÓN
PROYECTADO
PROYECTADO
CLAVOS DE
CLAVOS DE
ANCLAJE
ANCLAJE

d) PANTALLAS O CORTINAS DE MICROPILOTES
NO SE UTILIZAN ESPECÍFICAMENTE PARA SUBMURAR; PERO SÍ PARA LA
NO SE UTILIZAN ESPECÍFICAMENTE PARA SUBMURAR; PERO SÍ PARA LA
CONTENCIÓN DEL TERRENO EN CONSTRUCCIÓN DE SÓTANOS
CONTENCIÓN DEL TERRENO EN CONSTRUCCIÓN DE SÓTANOS

RECALCE
RECALCE
DE CIMIENTOS
DE CIMIENTOS
FIN DE LA PRESENTACIÓN
FIN DE LA PRESENTACIÓN
ARQUITECTOS CLAUDIO OLANO- VICENTE MAZZITELLI
ESCUELA SUPERIOR DE ARQUITECTURA Y DISEÑO – UNIVERSIDAD DE MORÓN

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