Este documento describe diferentes tipos de contratos preparatorios como la promesa de contrato y la opción. Una promesa de contrato es un acuerdo preliminar entre dos partes para celebrar un contrato futuro, y debe formalizarse por escrito y registrarse para ser válido. Otras características clave son que genera derechos y obligaciones, y que su objetivo es celebrar un contrato definitivo en el futuro. El documento también explica el mandato, que es un contrato en el que una parte acuerda realizar actos jurídicos en nombre de otra parte,

1. Contratos preparatorios:
Opción
Promesa de contrato= unilateral –opción bilateral.
Promesa de contrato: se trata de un pre contrato por el que las partes se
comprometen a celebrar en el futuro otro contrato que actualmente no se puede,
también se le llama contrato preliminar, promesa de contrato o pre contrato.
Las promesas tienen que ir en escritura y registrarlas en el registro para su
validez.
Características de la promesa de contrato:
 Se trata de un contrato preliminar o preparatorio: que genera derechos y
obligaciones para las partes.
 El objeto y fin del contrato de promesa: es la celebración en el futurode un
nuevo contrato de naturaleza diferente.
 Es la intención de las partes: es la intención de las partes de no celebrar
por ahora el contrato definitivo sino simplemente comprometerse a la
celebración futura del mismo.
Características especiales de la promesa de contrato:
 Principal o accesoria: el contrato de promesa es bilateral es siempre
principal pues subsiste por si solo aunque su fin sea de contrato futuro y
definitivo.
 Bilateral o unilateral: es contrato de promesa es bilateral pues ambas partes
quedan obligadas al cumplimiento del contrato.
 Consensual: es consensual porque basta con el consentimientos de las
partes para que el contrato se perfeccione y surta efectos.
 Formal:debe revestir la forma que laley exige para el contrato principal y
debe otorgarse en escritura publica y ser registrada en el registro de la
propiedad.

2.  Gratuito u oneroso: el contrato es gratuito pues las prestaciones de las
partes se cumplirán al celebrarse el contrato prometido sin embargo podrá
ser oneroso si se pactaren arras o se pagara la cantidad de una de las
partes.
Elementos del contrato:
 Personal: este contrato se celebra entre dos partes cada una de las cuales
deben tener capacidad de obligarse.
 Real u objeto: el objeto mediato del contrato de promesa es el contrato
futuro y el objeto inmediato seria la celebración de dicho contrato futuro.
 Elemento formal:
 Accidental: debe sujetarse a condición igual que cualquier otro contrato u
obligación .
Clases de arras:
Penitenciarias, de retracción, arras de prueba.
Arras penitenciarias: quien entre arras pierde, quien recibió y se retracta pierde
el doble, nadie cumple todo vuelve a la normalidad nadie pierde.
Arras retracción: consisten en la garantía o seguirdad que se otorgan ambas
partes lo que las da y quien recibe de su intención seria de celebrar el contrato.
Los efectos consiste en obligar a las partes a la celebración de un contrato
definitivo o futuro.
La opción: la opción o promesa unilateral puede ser principal (cuando subsite por
si sola y constituye en si el contrato) o accesoria cuando depende de otro contrato.
Mandato: es el contrato por el cual una parte (mandatario) asume la obligacion de
cumplir actos jurídicos a cuenta de otra (mandante).
Elementos del mandato:
Personales= mandante y mandatario.
Representación = legal, contractual.

3. Formal=consentimiento del mandante.
Real = objeto del contrato.
Características de mandato:
Existencia de encargo o encargado.
Situación preparatoria. (Realizar otros actos o negocios jurídicos por cuenta del
mandante.
El mandatario actúa normalmente por cuenta del mandate.
Figuras a fines: gestión de negocios, contrato a terceros.
Clasificación del mandato: general, especial o específicos, judicial.
Características del contrato: gratuito u oneroso, unilateral o bilateral, intuitu
persona, solemne, preparatorio, principal.
Terminación del mandato: vencimiento del plazo, concluir el asunto, revocación,
renuncia, muerte o interdicción de las partes, disolución de la persona jurídica.
Obligaciones del mandante: cumplir con las obligaciones y asumir los derechos
de los actos encomendados, indemnizar al mandatario, proveer fondos para
realizar los actos, pagar honorarios al mandatario.
Obligaciones de mandatario: desempeñar con diligencia los actos, sujetarse a
instrucciones del mandante, no excederse de las facultades facultades otorgadas,
rendir cuentas.1