El documento describe las estrategias contractuales EPCM y EPC para proyectos de construcción. Explica que EPCM involucra servicios de ingeniería, procura y gerencia de construcción para proyectos complejos, asumiendo menos riesgos que EPC. También resume los aspectos clave del contrato EPCM utilizado para la expansión del Proyecto Minero Antamina, incluyendo alcances, retribución, limitación de responsabilidad y solución de controversias.
El estudiante analizará las diferentes estrategias relacionadas con la comercialización de servicios en el área de la arquitectura, con el fin de valorar el trabajo realizado por un arquitecto en el campo profesional
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https://es.slideshare.net/JosAngelVelsquezDuar/contrtataciones-de-obras-publicas
1-Definición de Contrato de Obras y partes que conforman el contrato de obras.
2-Describa los tipos de Contratos de Obras, características, aspectos legales, ventajas y desventajas de cada uno, los mismos se mencionan a continuación:
2.1- Suma Global
2.2- Por Administración.
2.3- Por Precios Unitarios.
3- Defina que que es un proceso de licitación.
4- Mencione de manera ordenada los pasos que contemplan un proceso licitatorio:
5- Describa los tipos de licitaciones. (Abiertas, Cerradas...)
La introducción a los contratos de obra en construcciónProfeManuelCSF
Es la oferta de precios unitarios fijos aplicados a cubicaciones provisionales de obras establecidas por el ministerio, y cuyo valor total corresponde a la suma de dichos precios por cubicaciones.
Los precios unitarios se entenderán inamovibles y las cubicaciones se ajustaran a las obras efectivamente realizadas, de acuerdo a las bases de la licitación
Es la oferta a precio fijo que incluye tanto el proyecto como la ejecución de la obra, sobre la base de cubicaciones establecidas por el contratista y se entienden inamovibles, salvo que las bases autoricen expresamente revisión de parte de ellas, cuyo pago se efectúa en una o más etapas terminadas y recibidas conformes
Congreso Internacional del PMI "La Prevención en la Gestión de Reclamos: Cont...César A. Tito Salazar
Gestión de Reclamos: Proceso de la Prevención.
En la industria de la construcción –como en otras industrias- es inevitable que existan variaciones en las diferentes áreas del proyecto como alcance, tiempo, costos, calidad, condiciones originales de acuerdo a licitación, incumplimientos ambas partes, paralizaciones que tienen impactos directos e indirectos, los cuales pueden originar reclamo.
La Prevención es anticiparse que el contrato no se vuelva una fuente de Órdenes de Cambio y también de Reclamos. También es evitar que el reclamo pueda proceder a la fase de arbitraje o a juicio hasta que sea completamente resuelto (pocas veces ambas partes quedan satisfechos).
CONECTA BIOENERGIA 2012: "Contratos de Servicios Energéticos :: Marcos Botella y Gaspar Atienza, abogados en J&A GARRIGUES, S.L.P."
http://www.congresobioenergia.org/es/
Congreso Industria Agroalimentaria y BIOENERGIA
"Soluciones integrales adaptadas a sus necesidades energéticas, presentadas por profesionales de la bioenergía".
Fundamentos Teóricos de Procesos Administrativos de un ProyectoSistemadeEstudiosMed
UNEFM, Ingeniería Civil, Ingeniería de Sistemas Constructivos, Procedimiento Administrativo para el Manejo de Obras, Fundamentos Teóricos de Procesos Administrativos de un Proyecto
Herramientas que facilitan el proceso de toma de decisiones para la definición del documento contractual a ser firmado entre las partes.
Es preciso incorporar el analisis de riesgo para identificar, evaluar y definir los controles de mitigación a ser incluidos en cada uno de los instrumentos comerciales definidos.
https://es.slideshare.net/JosAngelVelsquezDuar/contrtataciones-de-obras-publicas
1-Definición de Contrato de Obras y partes que conforman el contrato de obras.
2-Describa los tipos de Contratos de Obras, características, aspectos legales, ventajas y desventajas de cada uno, los mismos se mencionan a continuación:
2.1- Suma Global
2.2- Por Administración.
2.3- Por Precios Unitarios.
3- Defina que que es un proceso de licitación.
4- Mencione de manera ordenada los pasos que contemplan un proceso licitatorio:
5- Describa los tipos de licitaciones. (Abiertas, Cerradas...)
La introducción a los contratos de obra en construcciónProfeManuelCSF
Es la oferta de precios unitarios fijos aplicados a cubicaciones provisionales de obras establecidas por el ministerio, y cuyo valor total corresponde a la suma de dichos precios por cubicaciones.
Los precios unitarios se entenderán inamovibles y las cubicaciones se ajustaran a las obras efectivamente realizadas, de acuerdo a las bases de la licitación
Es la oferta a precio fijo que incluye tanto el proyecto como la ejecución de la obra, sobre la base de cubicaciones establecidas por el contratista y se entienden inamovibles, salvo que las bases autoricen expresamente revisión de parte de ellas, cuyo pago se efectúa en una o más etapas terminadas y recibidas conformes
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En la industria de la construcción –como en otras industrias- es inevitable que existan variaciones en las diferentes áreas del proyecto como alcance, tiempo, costos, calidad, condiciones originales de acuerdo a licitación, incumplimientos ambas partes, paralizaciones que tienen impactos directos e indirectos, los cuales pueden originar reclamo.
La Prevención es anticiparse que el contrato no se vuelva una fuente de Órdenes de Cambio y también de Reclamos. También es evitar que el reclamo pueda proceder a la fase de arbitraje o a juicio hasta que sea completamente resuelto (pocas veces ambas partes quedan satisfechos).
CONECTA BIOENERGIA 2012: "Contratos de Servicios Energéticos :: Marcos Botella y Gaspar Atienza, abogados en J&A GARRIGUES, S.L.P."
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Congreso Industria Agroalimentaria y BIOENERGIA
"Soluciones integrales adaptadas a sus necesidades energéticas, presentadas por profesionales de la bioenergía".
Fundamentos Teóricos de Procesos Administrativos de un ProyectoSistemadeEstudiosMed
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Es preciso incorporar el analisis de riesgo para identificar, evaluar y definir los controles de mitigación a ser incluidos en cada uno de los instrumentos comerciales definidos.
Compendio de normas sobre Seguridad y Salud en el Trabajo representa el primer hito del proyecto del Instituto de Seguridad Laboral respecto de la sistematización y ordenamiento de las materias relativas a la protección de la Seguridad Laboral.
El PMI define los fundamentos para la dirección de proyectos (PMBOK) como un término que describe los conocimientos de la profesión de dirección de proyectos. Los fundamentos para la dirección de proyectos incluyen
prácticas tradicionales comprobadas y ampliamente utilizadas, así como prácticas innovadoras emergentes para
la profesión.
El diagrama de Ishikawa, inventado por el profesor Kaoru Ishikawa, ingeniero químico de la universidad de Tokio, es una herramienta gráfica de planificación empleada en el mundo de la empresa que ofrece una visión global de las causas que han generado un problema y de sus correspondientes efectos.
La Unidad Eudista de Espiritualidad se complace en poner a su disposición el siguiente Triduo Eudista, que tiene como propósito ofrecer tres breves meditaciones sobre Jesucristo Sumo y Eterno Sacerdote, el Sagrado Corazón de Jesús y el Inmaculado Corazón de María. En cada día encuentran una oración inicial, una meditación y una oración final.
ROMPECABEZAS DE ECUACIONES DE PRIMER GRADO OLIMPIADA DE PARÍS 2024. Por JAVIE...JAVIER SOLIS NOYOLA
El Mtro. JAVIER SOLIS NOYOLA crea y desarrolla el “ROMPECABEZAS DE ECUACIONES DE 1ER. GRADO OLIMPIADA DE PARÍS 2024”. Esta actividad de aprendizaje propone retos de cálculo algebraico mediante ecuaciones de 1er. grado, y viso-espacialidad, lo cual dará la oportunidad de formar un rompecabezas. La intención didáctica de esta actividad de aprendizaje es, promover los pensamientos lógicos (convergente) y creativo (divergente o lateral), mediante modelos mentales de: atención, memoria, imaginación, percepción (Geométrica y conceptual), perspicacia, inferencia, viso-espacialidad. Esta actividad de aprendizaje es de enfoques lúdico y transversal, ya que integra diversas áreas del conocimiento, entre ellas: matemático, artístico, lenguaje, historia, y las neurociencias.
Presentación de la conferencia sobre la basílica de San Pedro en el Vaticano realizada en el Ateneo Cultural y Mercantil de Onda el jueves 2 de mayo de 2024.
IMÁGENES SUBLIMINALES EN LAS PUBLICACIONES DE LOS TESTIGOS DE JEHOVÁClaude LaCombe
Recuerdo perfectamente la primera vez que oí hablar de las imágenes subliminales de los Testigos de Jehová. Fue en los primeros años del foro de religión “Yahoo respuestas” (que, por cierto, desapareció definitivamente el 30 de junio de 2021). El tema del debate era el “arte religioso”. Todos compartíamos nuestros puntos de vista sobre cuadros como “La Mona Lisa” o el arte apocalíptico de los adventistas, cuando repentinamente uno de los participantes dijo que en las publicaciones de los Testigos de Jehová se ocultaban imágenes subliminales demoniacas.
Lo que pasó después se halla plasmado en la presente obra.
LA PEDAGOGIA AUTOGESTONARIA EN EL PROCESO DE ENSEÑANZA APRENDIZAJEjecgjv
La Pedagogía Autogestionaria es un enfoque educativo que busca transformar la educación mediante la participación directa de estudiantes, profesores y padres en la gestión de todas las esferas de la vida escolar.
LA PEDAGOGIA AUTOGESTONARIA EN EL PROCESO DE ENSEÑANZA APRENDIZAJE
Desarrollo de proyectos EPCM.pdf
1. Estrategias contractuales
para el desarrollo de
Proyectos (EPCM)
Antonio Pinilla Cisneros
Vicepresidente Legal y de Cumplimiento
Compañía Minera Antamina
2. Figuras Contractuales más
usadas
en Proyectos de Construcción
• Construcción u Obra: Elementos singulares.
• EPC = Engineering, Procurement and Construction
(Ingeniería, Procura y Construcción): Obras de mayor
envergadura.
• EPCM = Engineering, Procurement and Construction
Management (Ingeniería, Procura y Gerencia de
Construcción) Proyectos complejos con construcciones y
obras que se interrelacionan.
3. EPCM vs EPC
• Se asumen obligaciones y riesgos diferentes:
– EPCM: Servicios profesionales vinculados a la
producción de ingeniería de detalle, procura y
servicios de gerencia de construcción. Trabajo de
coordinación para poder entregar un proyecto a
tiempo.
– EPC: Ingeniería de detalle y dirección de la
construcción para un proyecto.
• EPCM: Importa básicamente el grado de
profesionalismo en la prestación del servicio y no el
resultado final.
• Normalmente, el contratista EPCM no va a asumir el
costo o el riesgo de tiempo en la demora para la
concreción del proyecto, éste es un riesgo que
asume el dueño del proyecto.
5. Ventajas de los contratos EPCM
• Mayor control de gastos del contrato: Los
contratos EPC tienden a considerar un alto grado
de elementos contingentes, lo que tiende a
encarecer el proyecto.
• Permite al dueño del proyecto mantener el control
sobre el diseño final de la construcción durante la
misma (ante cambios que son frecuentes); esta
flexibilidad tiende a no ser fácil en los contratos
EPC y de darse, encarece el proyecto.
• Permite más flexibilidad durante la procura.
6. Desventaja
– Dueño o cliente mantiene el riesgo de la culminación de
un proyecto, frente a la solución EPC con un plazo fijo
de culminación.
7. Documentos contractuales
– No hay documentos estandarizados.
– Pactos complejos.
– Hay algunos términos que son “aceptados
internacionalmente” y apartarse de ellos en la
negociación tiende a ser muy difícil de aceptar por las
empresas internacionales que prestan estos servicios.
– En general los procesos de negociación son complejos
y pueden facilitarse cuando el dueño del proyecto toma
la iniciativa de remitir términos de contratación al
contratista en términos equitativos para ambas partes.
8. Documentos contractuales
• Revisión detallada de la coherencia de los términos
contractuales y los apéndices.
• Alcance del Servicio debidamente detallado: roles
claramente definidos. Esto tiene gran implicancia cuando
se reclama un cambio de alcance.
9. Servicios comprendidos en el
contrato
– Ingeniería: Diseño final de los edificios y plantas de
producción tipo concentradoras, talleres de mecánica,
etc. Culminación de procesos anteriores de pre
factibilidad y factibilidad. El proceso de culminación de
esta ingeniería tiende a ser muy complejo en tanto
implica integrar los diferentes procesos al interior de un
proyecto.
– Procura: Desarrollo de la estrategia de procura en
coordinación con el dueño se debe seleccionar
contratistas para servicios, obras y equipos. Acá los
contratos tienden a tener diferentes grados de
participación del dueño del proyecto. En muchos
casos, los contratistas actúan como “agentes” del
dueño del proyecto.
10. Servicios comprendidos en el
contrato
– Gerencia de Construcción: Gestión y supervisión
general del desarrollo y concreción de las obras de
construcción. Implica:
• Coordinación de los trabajos y servicios a fin de
lograr que el proyecto se complete dentro del tiempo
estimado, dentro del presupuesto calculado y
siguiendo los parámetros técnicos especificados.
• Responsabilidad en temas de salud, seguridad e
higiene en el trabajo.
• Manejar las disputas que puedan haber con
contratistas.
• Corrección de trabajos defectuosos.
11. Servicios comprendidos en el
contrato
– Existen soluciones híbridas y algunas empresas
(normalmente para proyectos de expansión) están
manejando la gerencia de construcción “in house” y
contratando la ingeniería y la procura en lo que sería un
contrato EP.
12. Retribución por los servicios
– EPCM no ofrece solución de precio fijo.
– Los términos usuales de pago implican:
• Una retribución por horas trabajadas a una tarifa pre
acordada.
• Las tarifas por horas reembolsables no deben incluir
una ganancia para el contratista.
• Horas normalmente no sujetas a un tope aunque a
veces tienden a pactarse incentivos ante completar
adecuadamente el número de horas
presupuestadas.
• Los gastos generales que se pagarán sobre la base
de un porcentaje fijo de una tarifa reembolsable
plus. Tampoco debe haber una ganancia para el
contratista en este punto.
13. Retribución por los servicios
– Una ganancia fija para el contratista que puede estar
asociada a un porcentaje del monto final del contrato.
– El dueño paga por horas al contratista EPCM y aunque
si bien se puede estimar un aproximado de horas, es
necesario un estricto control del dueño del proyecto.
– Un tema muy importante es el desarrollo de una
adecuada estructura de procura que evite demoras en
la posterior construcción ante una posible falta de
equipos.
– En algunos casos podría acordarse un monto fijo total
pero realmente la realidad hace que los servicios sean
muy variables y una solución con ésta podría sacrificar
la calidad del servicio.
14. Incentivos
• Importancia de tiempo: Adecuados incentivos e indicadores de
rendimiento: para obtener referentes esperados en tiempo,
calidad y presupuesto.
– Greenfields – normalmente asociados a financiamientos.
– Brownfields – Necesidad de considerar los tie ins
(empalmes) conjuntamente con las paradas de la operación
en marcha.
• Pactan incentivos.
• Pocas oportunidades se pactan penalidades y la experiencia es
que cuando esto ocurre son muy difíciles de cobrar.
• Pactos son diversos pero pueden incluir bonos por completar el
proyecto a tiempo y dentro del presupuesto, completar el
proyecto dentro de un margen de horas/hombre vs. accidentes
registrables adecuado, entre varios.
15. Limitación de responsabilidad
– Punto más complejo del proceso de negociación de
estos contratos.
– Principio y regla: Todos los contratistas EPCM limitan
su responsabilidad. En realidad se trata de una
consultoría – contratista no puede asumir el riesgo del
proyecto en sí.
– Límite entre el 10 y 20% del monto presupuestado del
contrato o del monto final del mismo.
– No hay posibilidad de exoneración de responsabilidad
por dolo o culpa inexcusable bajo la ley peruana. Estos
temas por estándar son muy difíciles de acreditar para
procesos arbitrales.
– No se aceptan los llamados daños consecuenciales o
daños indirectos.
16. Limitación de responsabilidad
– Los servicios defectuosos deben ser realizados
nuevamente y esto suele dejar a los dueños de los
proyectos expuestos. Se recomienda buscar algunos
seguros para cubrir la responsabilidad profesional
aunque en la práctica suelen ser pólizas caras de
comprar.
17. Temas tributarios
– Se recomienda que los servicios sean prestados por
empresas domiciliadas en el Perú para evitar la
retención del Impuesto a la Renta y de otros tributos.
– Contratos suscritos con compañías domiciliadas en
países con los que hay acuerdos para evitar la doble
tributación. A veces genera complicaciones por los
viajes al extranjero que debe hacer el personal del
dueño relacionado al proyecto.
18. Temas tributarios
– Normalmente suelen diferenciarse los servicios
prestados íntegramente en el extranjero (ingeniería de
detalle) de los prestados parte en el extranjero y parte
en Perú (ingeniería y procura) de los prestados
íntegramente en el Perú (procura y gerencia de
construcción). Para estos fines se suele contratar con
empresas diferentes (off shore y locales dependiendo
de dónde se prestan los servicios).
– Se requiere una diferenciación muy clara de los
servicios para evitar que un contrato “contamine” al otro
y esto genere una contingencia tributaria. Ésta si bien
se da por responsabilidad del contratista, al ser acotada
por la autoridad tributaria recaerá en el dueño y será
años después de la concreción del contrato.
19. Temas Aduaneros
• Aduanas está auditando detalladamente los procesos de
importación de equipos y bienes para revisar que no se
desarrollen los denominados “servicios de ingeniería”.
• Recomendación: tener claro en el contrato que no se
están comprando prototipos sino equipos estándar y que
la ingeniería que desarrolla el contratista EPCM es básica
para la instalación de equipos y no para su fabricación.
20. Ley aplicable y solución de
controversias
• Por la magnitud de los montos involucrados, las grandes
empresas de construcción suelen rechazar someterse a
leyes nacionales y se escogen leyes de terceros países
como la ley inglesa. Ésta tiende a ser reconocida como
garantía de imparcialidad e integridad y de proveer un
balance adecuado de predictibilidad y flexibilidad. Suele
ser la preferida por los prestamistas en caso un “Project
Finance”.
• En lo que concierne a la solución de controversias, la
opción preferida es sin duda el arbitraje.
22. Alcances Programa Expansión
• Incremento de 77% de las reservas minerales de la
empresa.
• Inversión de más de mil millones de dólares para ampliar
la capacidad en planta (2 molinos adicionales), nueva pila
de mineral, nuevas celdas de flotación de cobre y zinc,
nuevo circuito de molibdeno, una nueva línea eléctrica,
nuevas instalaciones en puerto, entre varios. Compra de
nuevo equipo móvil (Camiones).
• Incremento del índice de procesamiento de mineral en
más de 38%, hasta alcanzar en promedio más de 130,000
tpd.
• Extensión de la vida útil de la mina hasta el 2029.
23. Alcances Programa Expansión
• Contrato EPCM
• Contratos EPC para la expansión del taller de
mantenimiento.
• Creación de un grupo de proyectos que dirigió la
expansión.
• Proyecto “brownfields” de complejo alcance por la
cercanía de la construcción con la operación existente.
24. Aspectos Generales a Considerar
por el Cliente
ADECUADA PLANIFICACIÓN: Todas las estrategias que
agregan valor son aquellas tomadas antes de la ejecución.
Durante la ejecución sólo se pueden mitigar o controlar los
riesgos.
Respetar las etapas de pre factibilidad, factibilidad considerando
adecuadamente los hitos del proyecto.
25. Aspectos Generales a considerar
por el Cliente
• Debido análisis y asignación de riesgos:
participación de las diversas áreas y usuarios
del proyecto y de operaciones en los talleres de
riesgo.
• Conformación del equipo del Proyecto: el
personal clave del Cliente debe tener
experiencia y estar definido desde las primeras
etapas.
• Comunicación Interna: debe existir una
coordinación constante entre el personal de la
operación y el del proyecto.
26. Aspectos Generales a considerar
por el Cliente
• Manuales y Procedimientos internos: deben ser
compartidos y conocidos por las áreas del proyecto y de
operaciones.
• Adecuado conocimiento de los términos del contrato
EPCM por parte del Cliente (plazos, derechos,
comunicaciones, etc).
• Determinación de stakeholders: temas comunitarios,
principales contratistas, terceros, etc.
27. Aspectos a Considerar en los
Términos y Condiciones del
Contrato EPCM
• Claridad en procedimientos.
• Tiempo: clara definición de las cláusulas referidas al
cronograma del proyecto y las consecuencias por
extensión de tiempo y demoras. Clara definición de hitos.
• Establecer canales de comunicación efectivos.
• Apéndice de Personal Clave definido expresamente.
Incentivos por personal clave.
28. Aspectos a Considerar en los
Términos y Condiciones del
Contrato EPCM
• Establecer reuniones periódicas sobre posible reclamos o
contingencia con contratistas o consultores.
• Establecer los controles y reportes que se deben enviar al
Cliente.
• Procedimientos de aprobación de pagos a subcontratistas
en tiempo razonable (balance entre adecuados controles y
tiempo de pago).
• Licencias y Permisos – Cliente asume la responsabilidad.