El documento describe un proyecto de edificio sostenible que contempla estrategias de diseño para disminuir el impacto ambiental y los costos de operación, mejorando el confort. Estas estrategias incluyen sistemas pasivos como la orientación y aislamiento térmico, así como sistemas activos como energías renovables, iluminación eficiente y control centralizado. El proyecto busca la certificación LEED evaluando categorías como energía, agua, materiales y calidad ambiental interior.

4. EDIFICIO TRANSOCEANICA - PROYECTO JULIO 2006 - JUNIO 2008 - CONSTRUCCIÓN JULIO 2008 - JUNIO 2010

5. CONTEMPLA ESTRATEGIAS DE DISEÑO ORIENTADAS A: DISMINUIR IMPACTO AMBIENTAL DISMINUIR COSTOS DE OPERACIÓN. MEJORAR SUSTANCIALMENTE LAS CONDICIONES DE CONFORT Y HABITABILIDAD DE LOS ESPACIOS.

6. DISMINUCIÓN DE LA DEMANDA ENERGÉTICA (SISTEMAS PASIVOS – ARQUITECTURA DEL EDIFICIO) UTILIZACIÓN DE ENERGÍAS RENOVABLES Y LIMPIAS. INCREMENTO DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA. CORRECTA REGULACIÓN DEL SISTEMA (SISTEMAS ACTIVOS – INSTALACIONES Y EQUIPOS) 80% 20%

7. ELEMENTOS PASIVOS - EMPLAZAMIENTO Y ORIENTACIÓN. - SISTEMAS DE CONTROL SOLAR. - AISLACIÓN Y CORTE DE PUENTES TÉRMICOS. - LUZ NATURAL Y VISTAS. - MATERIALES RECICLADOS, RENOVABLES Y/O DE PROVISIÓN CERCANA. SISTEMAS ACTIVOS - TÉCNICA Y EFICIENCIA DE EQUIPOS: CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN. ILUMINACIÓN. EQUIPAMIENTOS. CONTROL CENTRAL.

9. DESARROLLO DE PROYECTO

12. Planta Master Plan Business Park 7 Há. (120.000 m2 Construíbles)

19. SISTEMAS PASIVOS

20. EMPLAZAMIENTO Y ORIENTACIÓN

22. VISTAS E ILUNINACIÓN NATURAL

28. PLANTA NIVEL 3 ELEVACIÓN SUR

29. CORTE CUERPO A CORTE CUERPO C

34. EXCLUSAS CLIMÁTICAS

38. PROTECCIONES SOLARES Y AISLACIÓN TÉRMICA

40. ESCANTILLON TIPO

51. SISTEMAS ACTIVOS

52. ENERGIAS RENOVABLES Y LIMPIAS

53. - ENERGÍA FOTOVOLTAICA - ENERGÍA EÓLICA - ENERGÍA GEOTERMICA

54. CLIMATIZACIÓN CONFORT TÉRMICO Y VENTILACIÓN

57. ESCANTILLON TIPO

59. Cielo Frío por Capilares

62. Esquema Ciclo Aire

64. ILUMINACIÓN ARTIFICIAL

65. Mayoritariamente Fluorescente T5 Ballast Digitales Lutron con Control Central

68. USO EFICIENTE DEL AGUA

72. TRATAMIENTO ACÚSTICO

75. CONTROL CENTRAL

79. CERTIFICACIÓN LEED

80. 1 Uso de Energías Verdes Renovables o No Contaminantes Credito 6 0 No Cumple C 1 Mediciones y Verificación de los consumos de Energía Credito 5 1 Cumple C 1 Protección de la Capa de Ozono No Usando Refrigerantes Credito 4 1 Cumple D 1 Comisionamiento Avanzado Credito 3 0 No Cumple C 3 1% Energía renovable Energía Renovable en Terreno Credito 2 0 No Cumple D 6 28% ahorro contra CASO BASE Optimización de la Eficiencia Energética Credito 1 6 Cumple D REQ. Manejo de Refrigerantes Prerequisito 3 REQ. Obligatorio D REQ. Rendimiento Energético Mínimo Prerequisito 2 REQ. Obligatorio D REQ. Comisionamiento Básico de los Sistemas Fundamentales del Edificio Prerequisito 1 REQ. Obligatorio C Puntos Posibles ENERGÍA Y ATMÓSFERA Puntos Categoría Cumplimiento Etapa 2 Reducir 30% contra CASO BASE Reducción del uso de agua por artefactos Credito 3 2 Cumple D 2 Tecnologías de Innovación para Aguas Servidas Credito 2 0 No Cumple D 2 No usar agua potable Riego eficiente - Uso eficiente del agua potable de riego Credito 1 2 Cumple D Puntos Posibles EFICIENCIA EN EL USO DE AGUA Puntos Categoría Cumplimiento Etapa 1 Reducción de la Polución Lumínica Nocturna Credito 8 0 No Cumple D 1 Efecto de Isla de Calor, Techos Credito 7.2 1 Cumple D 1 Efecto de Isla de Calor, Nivel de Suelo Credito 7.1 1 Cumple C 0 Evacuación de Aguas Lluvias Control de Calidad, Control de Calidad Credito 6.2 0 Probable D 0 Evacuación de Aguas Lluvias, Control de cantidad Credito 6.1 0 Probable D 1 Intervención del Terreno , Maximización del Area Libre Credito 5.2 1 Cumple D 1 Intervención del Terreno, Protección y Restauración del Habitat Credito 5.1 1 Cumple C 1 Transporte Alternativo, Capacidad de Estacionamientos y preferencial para vanpools Credito 4.4 1 Cumple D 1 Transporte Alternativo, Estacionamiento preferencial para autos de bajas emisiones Credito 4.3 1 Cumple D 1 Transporte Alternativo, Estacionamiento de bicicletas y Duchas Credito 4.2 1 Cumple D 1 Transporte Alternativo, Acceso a Transporte Público Credito 4.1 1 Cumple D 1 Rehabilitación de Terreno Eriazo Credito 3 0 No Cumple D 1 Densificación y Conectividad Credito 2 1 Cumple D 1 Elección del Lugar Credito 1 1 Cumple D REQ. Prevención de Polución Ambiental durante las Faenas de Construcción Prerequisito 1 REQ. Obligatorio C Puntos Posibles SITIOS SUSTENTABLES Puntos Cumplimiento Etapa

81. 1 Asesoría de Profesional Acreditado por LEED® Credito 2 1 Cumple C 1 Innovación en Diseño: Restauración del Equilibrio Ecológico Credito 1.4 1 Altamente Probable C 1 Innovación en Diseño: Edificio como Elemento Educativo Credito 1.3 1 Altamente Probable C 1 Innovación en Diseño: EP Maximización del Espacio Abierto Credito 1.2 1 Cumple D 1 Innovación en Diseño: EP Iluminación Natural y Vistas Credito 1.1 1 Cumple D Puntos Posibles INNOVACION EN EL DISEÑO Puntos Categoría Cumplimiento Etapa 1 Luz Natural y vistas: Vistas para el 90% de los espacios Credito 8.2 1 Cumple D 1 Luz Natural y Vistas: Luz Natural para el 75% de los Espacios Credito 8.1 1 Cumple D 1 Confort Térmico: Verificación Credito 7.2 1 Cumple D 1 Confort Térmico: Diseño Credito 7.1 1 Cumple D 1 Control de Sistemas: confort térmico Credito 6.2 1 Cumple D 1 Control de Sistemas: Iluminación Credito 6.1 1 Cumple D 1 Fuentes Contaminantes del Aire Interior Credito 5 1 Cumple D 1 Maderas Aglomeradas Credito 4.4 0 No Cumple C 1 *Materiales de Baja Emisividad, sistemas de revestimiento de suelo Credito 4.3 0 No Cumple C 1 Materiales de Baja Emisividad, Pinturas y Recubrimientos Credito 4.2 0 No Cumple C 1 Materiales de Baja Emisividad, Adhesivos y Selladores Credito 4.1 0 No Cumple C 1 Plan de Manejo de Calidad del Aire Interior antes de la ocupación Credito 3.2 1 Cumple C 1 Plan de Manejo de Calidad del Aire Interior duante la Construcción Credito 3.1 1 Cumple C 1 Incrementar los Niveles de Ventilación Natural Credito 2 1 Cumple D 1 Monitoreo del CO2 del Aire interior Credito 1 0 No Cumple D REQ. Control del humo del Tabaco Prerequisito 2 REQ. Obligatorio D REQ. Establecer una Calidad mínima del Aire interior Prerequisito 1 REQ. Obligatorio D Puntos Posibles CALIDAD DEL AMBIENTE INTERIOR Puntos Categoría Cumplimiento Etapa 1 Madera Certificada Credito 7 0 No Cumple C 1 Materiales Rapidamente Renovables Credito 6 0 No Cumple C 2 20% Materiales Regionales Materiales Regionales Credito 5 2 Cumple C 1 10% Contenido Reciclado Contenido Reciclado Credito 4 1 Cumple C 2 5% Material Reusado Reutilización de Materiales Credito 3 0 No Cumple C 2 Reciclar o Salvar 50% Manejo de Desechos de Construcción Credito 2 0 No Cumple C 1 Reutilización del Edificio - Mantener elementos interiores no estructurales Credito 1.2 0 No Cumple C 2 Reutilización del Edificio - Mantener muros, pisos y techos existentes Credito 1.1 0 No Cumple C REQ. Recolección y Separación de Desechos Reciclables Prerequisito 1 REQ. Obligatorio D Puntos Posibles MATERIALES Y RECURSOS Puntos Categoría Cumplimiento Etapa

83. VALORES COMPARATIVOS