Este documento propone modificar el Plan de Desarrollo Urbano del Centro Poblado La Punta en Huancayo, Perú. Actualmente, el terreno tiene una zonificación de Isla Rústica, Pre Urbana y Comercio Vecinal. La propuesta es cambiar esta zonificación a Zona Residencial de Densidad Media y Comercio Sectorial debido a que el terreno está rodeado de barrios residenciales y se encuentra en una zona con actividad comercial. Esto permitiría el desarrollo de viviendas y comercios
08. proyecto analisis boulevard los proceres.planificacion y urbanismo iJulissa Portillo
El documento presenta un plano de análisis de deficiencias de un sector macro ubicado en Tegucigalpa. Identifica tres grandes problemas: 1) Contaminación ambiental causada por basura, aguas estancadas, tráfico y tendido eléctrico. 2) Problemas de infraestructura como aceras y calles en mal estado, falta de mobiliario urbano y señalización. 3) Riesgos sociales como inseguridad e impactos a la salud por emisiones vehiculares.
Este documento presenta el reglamento para el sistema vial urbano de la Metrópoli Chiclayo. Define la jerarquía y clasificación de las vías, incluyendo vías expres, arteriales, colectoras, principales y locales. Describe las vías que componen los tres anillos viales que rodean la ciudad y conectan a las provincias y distritos vecinos. Finalmente, enumera las avenidas principales con orientación este-oeste y norte-sur dentro del distrito de Chiclayo.
Este documento presenta el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Tacna para el período 2014-2023. Incluye un diagnóstico de la situación actual de Tacna en términos socioeconómicos, demográficos y físicos. El objetivo general del plan es mejorar la calidad de vida de los habitantes de Tacna mediante el ordenamiento territorial y el desarrollo urbano sostenible. El documento analiza aspectos como el crecimiento poblacional, la distribución y densidad de la población, así como indicadores
El documento presenta el análisis de dos conjuntos residenciales: el Agrupamiento José Rosa Ara en Tacna y el Conjunto Habitacional Limatambo en Lima. Para cada uno se analiza la ubicación, forma urbana, usos de suelo y altura, vialidad y transporte, imagen urbana y medio ambiente, concluyendo con un análisis FODA. El documento está dividido en secciones para cada conjunto residencial analizado.
Proyecto de Investigación, Lineamientos de Diseño Urbano, Intervención a nivel Sector y Barrial, entronización, Diseño de espacios públicos, intervención de Monumentos
La trama urbana se refiere a la forma en que los espacios públicos y edificaciones se organizan en una ciudad o distrito. Existen diferentes tipos de tramas como la cuadrícula, la radial concéntrica, la irregular y la lineal, cada una con características propias. La trama depende de factores geográficos, económicos y culturales, y ha evolucionado a lo largo de la historia.
Este documento presenta un diagnóstico urbano del centro de la ciudad de Huánuco, Perú. Incluye información sobre la ubicación, clima, población, accesos, equipamiento urbano, usos de suelo, zonificación, imagen urbana y aspectos socioeconómicos de la zona. El análisis caracteriza la morfología lineal de la ciudad y evalúa su reglamentación, vialidad, patrimonio histórico y áreas comerciales.
08. proyecto analisis boulevard los proceres.planificacion y urbanismo iJulissa Portillo
El documento presenta un plano de análisis de deficiencias de un sector macro ubicado en Tegucigalpa. Identifica tres grandes problemas: 1) Contaminación ambiental causada por basura, aguas estancadas, tráfico y tendido eléctrico. 2) Problemas de infraestructura como aceras y calles en mal estado, falta de mobiliario urbano y señalización. 3) Riesgos sociales como inseguridad e impactos a la salud por emisiones vehiculares.
Este documento presenta el reglamento para el sistema vial urbano de la Metrópoli Chiclayo. Define la jerarquía y clasificación de las vías, incluyendo vías expres, arteriales, colectoras, principales y locales. Describe las vías que componen los tres anillos viales que rodean la ciudad y conectan a las provincias y distritos vecinos. Finalmente, enumera las avenidas principales con orientación este-oeste y norte-sur dentro del distrito de Chiclayo.
Este documento presenta el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Tacna para el período 2014-2023. Incluye un diagnóstico de la situación actual de Tacna en términos socioeconómicos, demográficos y físicos. El objetivo general del plan es mejorar la calidad de vida de los habitantes de Tacna mediante el ordenamiento territorial y el desarrollo urbano sostenible. El documento analiza aspectos como el crecimiento poblacional, la distribución y densidad de la población, así como indicadores
El documento presenta el análisis de dos conjuntos residenciales: el Agrupamiento José Rosa Ara en Tacna y el Conjunto Habitacional Limatambo en Lima. Para cada uno se analiza la ubicación, forma urbana, usos de suelo y altura, vialidad y transporte, imagen urbana y medio ambiente, concluyendo con un análisis FODA. El documento está dividido en secciones para cada conjunto residencial analizado.
Proyecto de Investigación, Lineamientos de Diseño Urbano, Intervención a nivel Sector y Barrial, entronización, Diseño de espacios públicos, intervención de Monumentos
La trama urbana se refiere a la forma en que los espacios públicos y edificaciones se organizan en una ciudad o distrito. Existen diferentes tipos de tramas como la cuadrícula, la radial concéntrica, la irregular y la lineal, cada una con características propias. La trama depende de factores geográficos, económicos y culturales, y ha evolucionado a lo largo de la historia.
Este documento presenta un diagnóstico urbano del centro de la ciudad de Huánuco, Perú. Incluye información sobre la ubicación, clima, población, accesos, equipamiento urbano, usos de suelo, zonificación, imagen urbana y aspectos socioeconómicos de la zona. El análisis caracteriza la morfología lineal de la ciudad y evalúa su reglamentación, vialidad, patrimonio histórico y áreas comerciales.
Propuesta Perfil Urbano Jirón Bolívar Cdra. 5. Proyecto realizado en el curso Conservación del Patrimonio Monumental por el alumno Andrei Lescano Carranza de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes de la Universidad Privada Antenor Orrego.
El documento analiza el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Sullana para el período 2020-2030. Presenta información sobre la localización, historia y crecimiento de Sullana. Analiza la población actual y proyecciones, así como los déficit en vivienda, educación, salud y recreación. Propone mejoras en la cobertura y calidad de los equipamientos urbanos, incluyendo la implementación de aulas escolares, centros de salud y ampliación de áreas verdes.
Este documento clasifica y describe tres zonas (Zona 1, Zona 2 y Zona de Estudio) en términos de su ubicación, características físicas, usos de suelo, infraestructura, vegetación, suelos e hidrología. Además, analiza el clima, topografía, geología y ecosistemas de la Zona de Estudio.
Este documento presenta el Plan de Desarrollo Concertado Distrito de Ventanilla 2010-2021. Describe la estructura organizativa del proceso de planificación, que incluye un Comité Directivo, Equipo Técnico, Equipo Facilitador Municipal y Equipo Asesor. Ventanilla ha experimentado cambios demográficos, sociales y económicos que generan desafíos. El plan define cinco líneas estratégicas para los próximos años: 1) desarrollo humano con énfasis en niños, 2) promoción del des
Este documento describe los esfuerzos de renovación urbana en el Valle de Aburrá de Medellín, Colombia. La Empresa de Desarrollo Urbano actúa como operador urbano público para coordinar proyectos de renovación urbana que mejoren las áreas del centro de la ciudad y brinden viviendas de mayor calidad a los residentes mediante asociaciones público-privadas. El objetivo es generar un mayor valor a través de transformaciones urbanas que mejoren la infraestructura y la calidad de vida en las zonas céntricas
El documento describe un terreno ubicado al sureste de un pueblo, actualmente sin equipamiento ni áreas verdes. El objetivo del proyecto es crear un centro cultural de 700m2 que una la playa con el pueblo, generando un espacio de encuentro comunitario para actividades culturales. El centro cultural tendrá auditorio, talleres, bodega, sala de exposiciones, cafetería-biblioteca y administración.
Estructura Urbana -Chiclayo- Piura -TEORIAS Y PLANES URBANOS.1.pdfJosverVicenteChincha
El documento presenta un análisis urbano de la urbanización Patazca en Chiclayo. Tiene una estructura urbana irregular con calles cortas y angostas. Se caracteriza por ser una zona comercial y residencial con parques y edificios de servicios. Presenta problemas de congestión vehicular debido a calles estrechas y exceso de unidades de transporte.
Este documento presenta cálculos poblacionales y de equipamiento para un terreno de 370.000 m2 ubicado en la vía a la costa. Incluye cálculos de densidad baja, media y alta, así como estimaciones de población total y necesidades de equipamiento a nivel de barrio como educación, comercio, recreación y culto.
El área de estudio se caracteriza por el gran numero de tierras de cultivo, es por eso que las vías de comunicación SON DE DOBLE SENTIDO, esto también se debe que gran parte de ellas no son asfaltadas.
Las carreteras que conectan Chiclayo con Pomalca y Reque, son vías principales que son de doble sentido.
En los condominios como Galilea, son lo únicos lugares que poseen vías con un solo sentido
El documento presenta información sobre un taller de diseño de vivienda multifamiliar dictado por profesores de arquitectura. Se define una vivienda multifamiliar como un edificio con varias unidades de vivienda y terreno común. También se describen tipologías de departamentos y conjuntos residenciales, plantas típicas, y se resumen aspectos normativos sobre viviendas multifamiliares.
Este documento presenta las normas de zonificación y usos de suelo para fines residenciales, comerciales, industriales y de tratamiento especial en el Plan de Desarrollo Urbano 2006-2011 de la Municipalidad Provincial de Huancayo. Define parámetros como densidad, área y frente de lote, altura, coeficiente de ocupación, estacionamiento y aportes de habilitación según la zona.
Se ha diseñado una Habilitación Urbana “Urbanización El Sol” en la zona posterior a la urbanización El Ingenio y Natasha Alta. Se busca crear un canal espacial principal que ordene, organice y distribuya a la urbanización, basándonos en el concepto rectilíneo y ortogonal del Palacio de Tschudi, Ciudadela de Chan Chan, Cultura Chimú.
Este documento presenta los objetivos y marco teórico de un proyecto de investigación para determinar la programación arquitectónica de un terminal terrestre en la ciudad de Chiclayo, Perú. El proyecto busca conocer la normatividad y requerimientos mínimos para terminales terrestres, realizar un diagnóstico de la situación del transporte en Chiclayo, y proponer un diseño que cumpla con las necesidades de los usuarios y el contexto urbano.
Este documento aprueba parcialmente el nuevo Reglamento Nacional de Construcciones de Perú, el cual establece normas técnicas para obras de construcción. Se aprueban los títulos sobre requisitos de seguridad, suelos y cimentaciones, y materiales y procedimientos de construcción. También se establece una comisión permanente encargada de revisar y actualizar el reglamento.
El Cuartel San Martín fue ubicado de forma idónea por encontrase lejos de las principales arterias y ejes urbanos. En esa época (1917) la ubicación no significaba un problema, por el contrario, era la mejor solución pues se encontraba en la periferia de la ciudad (zona desurbanizada) y cercano al mar.
Con el acelerado crecimiento de la cuidad, a partir de la década del 40, se fueron creando urbanizaciones, las cuales encerraron al Cuartel San Martín dentro de la trama urbana de Lima Metropolitana. Es por esto que actualmente el Cuartel San Martín es un espacio innecesario dentro de la zona urbanizada, debido a que su ubicación ya no resulta estratégica, por otro lado marca el límite entre los distritos de Miraflores y San Isidro, perceptualmente produce cerramientos, además este espacio es necesario para complementar los servicios e infraestructura que carece la zona.
A partir del análisis obtendremos los criterios mas adecuados para plantear la organización del territorio, orientado a mejorar la imagen urbana del sector, elaborando una propuesta que logre la integración entre ambos distritos.
Este documento presenta los principales aspectos del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) en Perú. El RNE establece normas técnicas mínimas obligatorias para la construcción y diseño de edificaciones y habilitaciones urbanas a nivel nacional, con el objetivo de garantizar la seguridad, calidad de vida e interés general. Describe los procesos de habilitación urbana y edificación, identifica a los actores involucrados y sus responsabilidades, y presenta disposiciones sobre tipos de habilitaciones, componentes de diseño urb
La red vial en Huancayo no proporciona continuidad ni alternativas debido a la falta de habilitación completa de las vías y la ausencia de paraderos definidos para el transporte público. Esto, sumado a la falta de restricción del transporte interprovincial, causa la saturación de las vías e incrementa el desorden y congestionamiento en el centro de la ciudad. Además, la red vial interna es desarticulada y carece de continuidad, mientras que el comercio ambulante ha ocupado varias calles agudizando
Este documento presenta un análisis de la situación actual del distrito de Huanchaco en Trujillo, Perú. Incluye información sobre la población, tasas de crecimiento, zonificación, usos de suelo, vías, equipamiento y actividades económicas principales. El documento analiza específicamente cuatro zonas de Huanchaco: Huanchaquito Alto, San Carlos, Bella Mar y Las Lomas. El uso de suelo predominante es residencial, y las principales actividades económicas son el turismo, la agricultura y la
Este documento contiene los planos de un proyecto de mercado gastronómico ubicado en el distrito del Rímac en Lima. Los planos incluyen plantas de los diferentes niveles con zonificaciones de uso, secciones, fachadas y una maqueta virtual del proyecto.
Este documento presenta los resultados de un estudio hidrológico realizado en la zona de Almendralejo, Badajoz. Se analizan los datos pluviométricos de varias estaciones meteorológicas cercanas y se ajustan estadísticamente para determinar las precipitaciones máximas diarias de diversos períodos de retorno. Luego, mediante métodos hidrológicos y hidráulicos, se delimitan las zonas inundables para avenidas de 100 y 500 años y la máxima crecida ordinaria. Finalmente,
Propuesta Perfil Urbano Jirón Bolívar Cdra. 5. Proyecto realizado en el curso Conservación del Patrimonio Monumental por el alumno Andrei Lescano Carranza de la Facultad de Arquitectura, Urbanismo y Artes de la Universidad Privada Antenor Orrego.
El documento analiza el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad de Sullana para el período 2020-2030. Presenta información sobre la localización, historia y crecimiento de Sullana. Analiza la población actual y proyecciones, así como los déficit en vivienda, educación, salud y recreación. Propone mejoras en la cobertura y calidad de los equipamientos urbanos, incluyendo la implementación de aulas escolares, centros de salud y ampliación de áreas verdes.
Este documento clasifica y describe tres zonas (Zona 1, Zona 2 y Zona de Estudio) en términos de su ubicación, características físicas, usos de suelo, infraestructura, vegetación, suelos e hidrología. Además, analiza el clima, topografía, geología y ecosistemas de la Zona de Estudio.
Este documento presenta el Plan de Desarrollo Concertado Distrito de Ventanilla 2010-2021. Describe la estructura organizativa del proceso de planificación, que incluye un Comité Directivo, Equipo Técnico, Equipo Facilitador Municipal y Equipo Asesor. Ventanilla ha experimentado cambios demográficos, sociales y económicos que generan desafíos. El plan define cinco líneas estratégicas para los próximos años: 1) desarrollo humano con énfasis en niños, 2) promoción del des
Este documento describe los esfuerzos de renovación urbana en el Valle de Aburrá de Medellín, Colombia. La Empresa de Desarrollo Urbano actúa como operador urbano público para coordinar proyectos de renovación urbana que mejoren las áreas del centro de la ciudad y brinden viviendas de mayor calidad a los residentes mediante asociaciones público-privadas. El objetivo es generar un mayor valor a través de transformaciones urbanas que mejoren la infraestructura y la calidad de vida en las zonas céntricas
El documento describe un terreno ubicado al sureste de un pueblo, actualmente sin equipamiento ni áreas verdes. El objetivo del proyecto es crear un centro cultural de 700m2 que una la playa con el pueblo, generando un espacio de encuentro comunitario para actividades culturales. El centro cultural tendrá auditorio, talleres, bodega, sala de exposiciones, cafetería-biblioteca y administración.
Estructura Urbana -Chiclayo- Piura -TEORIAS Y PLANES URBANOS.1.pdfJosverVicenteChincha
El documento presenta un análisis urbano de la urbanización Patazca en Chiclayo. Tiene una estructura urbana irregular con calles cortas y angostas. Se caracteriza por ser una zona comercial y residencial con parques y edificios de servicios. Presenta problemas de congestión vehicular debido a calles estrechas y exceso de unidades de transporte.
Este documento presenta cálculos poblacionales y de equipamiento para un terreno de 370.000 m2 ubicado en la vía a la costa. Incluye cálculos de densidad baja, media y alta, así como estimaciones de población total y necesidades de equipamiento a nivel de barrio como educación, comercio, recreación y culto.
El área de estudio se caracteriza por el gran numero de tierras de cultivo, es por eso que las vías de comunicación SON DE DOBLE SENTIDO, esto también se debe que gran parte de ellas no son asfaltadas.
Las carreteras que conectan Chiclayo con Pomalca y Reque, son vías principales que son de doble sentido.
En los condominios como Galilea, son lo únicos lugares que poseen vías con un solo sentido
El documento presenta información sobre un taller de diseño de vivienda multifamiliar dictado por profesores de arquitectura. Se define una vivienda multifamiliar como un edificio con varias unidades de vivienda y terreno común. También se describen tipologías de departamentos y conjuntos residenciales, plantas típicas, y se resumen aspectos normativos sobre viviendas multifamiliares.
Este documento presenta las normas de zonificación y usos de suelo para fines residenciales, comerciales, industriales y de tratamiento especial en el Plan de Desarrollo Urbano 2006-2011 de la Municipalidad Provincial de Huancayo. Define parámetros como densidad, área y frente de lote, altura, coeficiente de ocupación, estacionamiento y aportes de habilitación según la zona.
Se ha diseñado una Habilitación Urbana “Urbanización El Sol” en la zona posterior a la urbanización El Ingenio y Natasha Alta. Se busca crear un canal espacial principal que ordene, organice y distribuya a la urbanización, basándonos en el concepto rectilíneo y ortogonal del Palacio de Tschudi, Ciudadela de Chan Chan, Cultura Chimú.
Este documento presenta los objetivos y marco teórico de un proyecto de investigación para determinar la programación arquitectónica de un terminal terrestre en la ciudad de Chiclayo, Perú. El proyecto busca conocer la normatividad y requerimientos mínimos para terminales terrestres, realizar un diagnóstico de la situación del transporte en Chiclayo, y proponer un diseño que cumpla con las necesidades de los usuarios y el contexto urbano.
Este documento aprueba parcialmente el nuevo Reglamento Nacional de Construcciones de Perú, el cual establece normas técnicas para obras de construcción. Se aprueban los títulos sobre requisitos de seguridad, suelos y cimentaciones, y materiales y procedimientos de construcción. También se establece una comisión permanente encargada de revisar y actualizar el reglamento.
El Cuartel San Martín fue ubicado de forma idónea por encontrase lejos de las principales arterias y ejes urbanos. En esa época (1917) la ubicación no significaba un problema, por el contrario, era la mejor solución pues se encontraba en la periferia de la ciudad (zona desurbanizada) y cercano al mar.
Con el acelerado crecimiento de la cuidad, a partir de la década del 40, se fueron creando urbanizaciones, las cuales encerraron al Cuartel San Martín dentro de la trama urbana de Lima Metropolitana. Es por esto que actualmente el Cuartel San Martín es un espacio innecesario dentro de la zona urbanizada, debido a que su ubicación ya no resulta estratégica, por otro lado marca el límite entre los distritos de Miraflores y San Isidro, perceptualmente produce cerramientos, además este espacio es necesario para complementar los servicios e infraestructura que carece la zona.
A partir del análisis obtendremos los criterios mas adecuados para plantear la organización del territorio, orientado a mejorar la imagen urbana del sector, elaborando una propuesta que logre la integración entre ambos distritos.
Este documento presenta los principales aspectos del Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE) en Perú. El RNE establece normas técnicas mínimas obligatorias para la construcción y diseño de edificaciones y habilitaciones urbanas a nivel nacional, con el objetivo de garantizar la seguridad, calidad de vida e interés general. Describe los procesos de habilitación urbana y edificación, identifica a los actores involucrados y sus responsabilidades, y presenta disposiciones sobre tipos de habilitaciones, componentes de diseño urb
La red vial en Huancayo no proporciona continuidad ni alternativas debido a la falta de habilitación completa de las vías y la ausencia de paraderos definidos para el transporte público. Esto, sumado a la falta de restricción del transporte interprovincial, causa la saturación de las vías e incrementa el desorden y congestionamiento en el centro de la ciudad. Además, la red vial interna es desarticulada y carece de continuidad, mientras que el comercio ambulante ha ocupado varias calles agudizando
Este documento presenta un análisis de la situación actual del distrito de Huanchaco en Trujillo, Perú. Incluye información sobre la población, tasas de crecimiento, zonificación, usos de suelo, vías, equipamiento y actividades económicas principales. El documento analiza específicamente cuatro zonas de Huanchaco: Huanchaquito Alto, San Carlos, Bella Mar y Las Lomas. El uso de suelo predominante es residencial, y las principales actividades económicas son el turismo, la agricultura y la
Este documento contiene los planos de un proyecto de mercado gastronómico ubicado en el distrito del Rímac en Lima. Los planos incluyen plantas de los diferentes niveles con zonificaciones de uso, secciones, fachadas y una maqueta virtual del proyecto.
Este documento presenta los resultados de un estudio hidrológico realizado en la zona de Almendralejo, Badajoz. Se analizan los datos pluviométricos de varias estaciones meteorológicas cercanas y se ajustan estadísticamente para determinar las precipitaciones máximas diarias de diversos períodos de retorno. Luego, mediante métodos hidrológicos y hidráulicos, se delimitan las zonas inundables para avenidas de 100 y 500 años y la máxima crecida ordinaria. Finalmente,
Este documento presenta el estudio de delimitación de una cuenca ubicada en la región de Huancavelica, Perú. Describe los objetivos generales y específicos del estudio, que incluyen caracterizar la cuenca, estudiar su clima e hidrología, y determinar la demanda hídrica. También define términos hidrológicos clave y proporciona información sobre la ubicación, vías de acceso y aspectos generales de la cuenca.
Estudio Hidrológico del Sistema Chili Regulado - AAAKarla Castillo
El estudio evalúa la disponibilidad hídrica en la cuenca del río Chili en Arequipa, Perú. Los resultados indican que los recursos hídricos superficiales en la subcuenca ascienden a 10.682 m3/s y 6.307 m3/s respectivamente, totalizando 17.0 m3/s o 530.6 Hm3 anuales. La demanda multisectorial total es de 14.5 m3/s o 457.31 Hm3 anuales. Se recomiendan medidas como mejorar la eficiencia en el uso del ag
Este documento describe los recursos hídricos subterráneos en Perú, incluyendo características generales del país, su sistema hidrológico, proyectos hidráulicos, situación actual de aguas subterráneas e inventario de pozos. También discute el uso, políticas e instituciones relacionadas con el agua subterránea, con énfasis en la nueva ley de recursos hídricos y la Autoridad Nacional del Agua.
El documento describe los procedimientos para obtener la regularización de la licencia de uso de agua superficial de la Quebrada Tembla Chirinos para fines agrícolas por parte de la Comisión de Usuarios Perico. Incluye información sobre la ubicación del área, cultivos, demanda hídrica calculada y canales de riego. El objetivo es cumplir con la ley de recursos hídricos para el uso legal del agua.
Estudio hidrológico para la acreditación de la disponibilidad hídrica superfi...Mayra Haymed Franco Bayona
Este documento presenta un estudio hidrológico para evaluar la disponibilidad hídrica superficial en las microcuencas de Samasmayo y Ccoyabamba en Pampaconga, Perú. El estudio describe la ubicación, geología, fuentes de agua e infraestructura hidráulica existente en el área. Se analizan las variables meteorológicas e hidrométricas y se evalúa la oferta hídrica. El objetivo es incrementar la productividad agrícola en la zona a través de la construcción de un
Este documento presenta la metodología para modelar la propagación del flujo en una cuenca hidrográfica utilizando sistemas de información geográfica (SIG). Describe los diferentes enfoques de propagación del flujo y explica por qué el enfoque "fuente a salida" es el escogido. Propone una metodología usando SIG para obtener el caudal directo a la salida de una cuenca, ingresando datos distribuidos espacialmente de topografía, suelos y precipitación efectiva. Se debe calibrar el modelo con datos
La ordenanza aprueba la actualización de la zonificación y zona monumental del distrito de Barranco al año 2010. Establece seis sectores y tres ejes de desarrollo para el distrito, asigna usos y densidades de acuerdo a cada zona, y aprueba los planos y reglamentos de zonificación. Las líneas estratégicas incluyen promover el desarrollo cultural y turístico aprovechando el patrimonio histórico, y la renovación urbana de zonas tugurizadas mediante programas de viv
Este documento propone cambiar la zonificación de un terreno de 18.85 hectáreas de Zona de Recreación Pública y Protección y Tratamiento Paisajista a Zona Residencial de Densidad Media. El terreno se encuentra en Cieneguilla, Lima y actualmente es propiedad de la Asociación Estrellita de Cieneguilla. El cambio de zonificación permitiría el desarrollo de viviendas y mejoraría la calidad de vida en la zona. Se presentan antecedentes y fundamentos legales para el cambio de zonificación.
Este documento presenta el Plan Regulador Intercomunal de la Provincia de Limarí, el cual regula el desarrollo físico de las áreas urbanas y rurales de las comunas de Ovalle, Monte Patria, Combarbalá, Punitaqui y Río Hurtado. Define el territorio comprendido, dividiéndolo en áreas urbanas, de extensión urbana y rural. Establece normas de aplicación general y disposiciones específicas para el área urbana, delimitando las zonas de extensión urbana y normas de impact
La ordenanza aprueba el cambio de zonificación de varios lotes de terreno de uso residencial a uso comercial y comercio metropolitano para desarrollar una zona empresarial financiera en el distrito de Santiago de Surco. Antes de aprobar el proceso de habilitación urbana, la municipalidad distrital debe elaborar parámetros urbanísticos y de impacto vial, así como un plan de reurbanización para la zona. También se modifica el sistema vial metropolitano en el plano respectivo.
Este documento presenta el Plan Especial de Ordenación Urbana de Bustaldea (PEOU-15) en Vitoria-Gasteiz. El PEOU propone la remodelación integral de una zona que incluye viviendas existentes y suelos urbanos y urbanizables, siguiendo las directrices de la modificación del Plan General para promover un "eco-barrio" sostenible. El objetivo es mejorar la eficiencia energética de los edificios, fomentar el uso de energías renovables, y mezclar usos como viviendas,
Este documento presenta 7 alegaciones al Plan Parcial Boticaria Golf de Monóvar: 1) La legislación aplicable debe ser la Ley Urbanística Valenciana y no la LRAU. 2) Se debe realizar un nuevo PGOU en lugar de grandes planes parciales. 3) El suelo está catalogado como protegido y no como común. 4) Es incompatible con la futura catalogación de la zona como Parque Natural. 5) No incluye la memoria de sostenibilidad económica requerida. 6) Proyectos similares en la zona han fracas
El documento presenta varios proyectos para su aprobación y financiamiento a través de regalías en el municipio de Cocorná en 2013. Incluye la actualización del esquema de ordenamiento territorial, la rehabilitación de vías terciarias rurales deterioradas, la construcción de un puente peatonal sobre un río, la construcción de una cubierta sobre una plaza polideportiva, la adecuación de la infraestructura del centro administrativo municipal y la adecuación de la infraestructura educativa rural.
Este documento adopta el Plan de Ordenamiento Territorial para el municipio de Buenaventura en Colombia. Establece que el POT tendrá una vigencia de 15 años y podrá ser revisado antes si es necesario. Describe los límites territoriales de Buenaventura y los documentos que hacen parte integral del POT, incluyendo mapas, estudios técnicos, y planes de desarrollo regional, departamental y municipal. El objetivo general del POT es regular el desarrollo físico y la utilización del suelo en el territorio de Buenaventura de ac
Modificación Excepcional al POT del Municipio de San José de CúcutaJairo Sandoval H
Este documento es un acuerdo del Concejo Municipal de San José de Cúcuta, Colombia para aprobar una modificación excepcional al Plan de Ordenamiento Territorial del municipio. El acuerdo aprueba nuevos documentos técnicos y cartografía que sustentan la revisión, y modifica algunos artículos del plan de ordenamiento original para actualizar la estrategia de ordenamiento territorial, definir nuevos nodos socioeconómicos, y exigir el cumplimiento de normas sismorresistentes.
Este documento describe los planes parciales de renovación urbana en las ciudades de Cali, Medellín y Pereira. Explica que los planes parciales son instrumentos para renovar áreas urbanas deterioradas o subutilizadas mediante la reactivación o redesarrollo. Luego resume algunos planes parciales específicos en cada ciudad, incluyendo sus objetivos, ubicaciones y características.
Propuesta del PDUL ajustada de acuerdo a los comentarios recibidos por parte de los vecinos y presentada en el Colegio Soublette a la comunidad de Bello Campo y sus sectores populares, el 22 de agosto de 2012
Este documento presenta el plan específico de la zona eje ecológico del distrito Coronel Gregorio Albarracín Lanchipa. Describe los antecedentes, problemas y justificación del plan, objetivos, marco conceptual, delimitación del área de estudio, metodología y contenido general del plan. El plan busca mejorar la organización territorial y el desarrollo urbano del distrito a través de la revitalización, renovación y gestión de la zona eje ecológica.
Comentarios ante el documento de aprobación del Plan General de Ordenación de...psoegijon
Gijón. 4-11-2015. Documento que recoge las aportaciones del Grupo Municipal Socialista en la Comisión no permanente para la Revisión del Plan General de Ordenación.
El documento presenta los retos y desafíos de la planificación urbana y la gestión territorial en el Perú. Propone promover ciudades más humanas a través de territorios y comunidades sostenibles. Describe el marco global, regional y local de la planificación, así como la situación actual de la planificación urbana en el Perú, incluyendo brechas existentes. Finalmente, presenta planes específicos para áreas como la renovación urbana, la revitalización de laderas y la recuperación de lomas.
Este documento resume el Plan Regulador de la ciudad de Asunción, Paraguay. Establece las diferentes zonas de uso de suelo como áreas residenciales, franjas mixtas, áreas industriales y de uso específico. También describe el marco regulatorio municipal que incluye la Constitución Nacional, ordenanzas de licencias, construcciones y prevención de incendios, y la Ley Orgánica Municipal. El Plan Regulador clasifica los usos permitidos, condicionados y no permitidos en cada zona.
Este documento presenta el Plan de Desarrollo Urbano para las ciudades de Piura, 26 de Octubre, Castilla y Catacaos hasta el año 2032. Establece la clasificación del suelo, zonificación, normas de edificación y uso del suelo, así como la planificación de servicios públicos e infraestructura para ordenar el desarrollo urbano sostenible a largo plazo de esta región. El plan busca mejorar la calidad de vida de los residentes mediante una planificación territorial integral que promueva un crecimiento
Este documento presenta el reglamento del Plan de Desarrollo Urbano de Piura, 26 de Octubre, Castilla y Catacaos hasta el año 2032. El reglamento establece las normas y directrices para el uso del suelo, zonificación, edificación, vialidad, anuncios publicitarios, medio ambiente y otras actividades económicas en esta área metropolitana. El objetivo es promover un crecimiento urbano ordenado y sostenible que mejore la calidad de vida de la población. El reglamento se
El municipio emitió un comunicado que pide la aprobación del préstamo de 25 millones de dólares del BID para la concreción de la planta de gestión de residuos.
Este documento establece las normas generales y disposiciones específicas de la Modificación del Plan Regulador Intercomunal de Valparaíso, Satélite Borde Costero Norte. Define el territorio comprendido por el plan y las diferentes áreas identificadas, incluyendo áreas urbanas, de extensión urbana, restringidas al desarrollo urbano y de protección. También establece normas para la infraestructura de impacto intercomunal, áreas de riesgo y densidades promedio para las áreas urbanas de las comunas involucradas
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PREMVAL SATELITAL BORDE COSTERO NORTE -ordenanza-.pdf
Lc modif del plan de desarrollo urb mem desc_05-12-12
1. MEMORIA DESCRIPTIVA
Modificación del Plan de Desarrollo
Urbano de IR, PU y CV a RDM-R4-A y CD
Sapallanga - Huancayo
1
MEMORIA DESCRIPTIVA
Propietario: INVERSIONES CENTENARIO S.A.A.
RUC N° 20101045995
Ubicación: CALLE REAL S/N COLOMBINA NORTE, C. P. LA PUNTA, DISTRITO
DE SAPALLANGA, PROVINCIA DE HUANCAYO, DEPARTAMENTO DE
JUNIN.
Trámite: MODIFICACION DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL C. P. LA
PUNTA, CAMBIO DE ZONIFICACION DE ISLA RUSTICA (IR), PRE
URBANA (PU) y COMERCIO VECINAL (CV) a ZONA RESIDENCIAL
DE DENSIDAD MEDIA (RDM-R4-A) y COMERCIO SECTORIAL (CS).
Prof. Responsables: ARQ. MIGUEL ROMERO SOTELO CAP 772
ARQ. TERESA ROMERO MALDONADO CAP 6033
1. OBJETIVO:
Lograr el cambio de Zonificación del predio calificado como Isla Rustica (IR), Zona Pre Urbana
(PU) y Zona de Comercio Vecinal (CV) a Zona Residencial de Densidad Media (RDM-R4-A) y
Zona de Comercio Sectorial (CS).
2. METODOLOGIA:
La solicitud está basada en la normativa del derecho de propiedad y en la normativa del
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano (D.S. N°004-2011-VIVIENDA),
así como en el Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA) de la Municipalidad
Distrital de Sapallanga (Procedimiento N° 52).
3. FUNDAMENTOS LEGALES
Los Fundamentos legales están orientados a lo normado en el Reglamento de
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano aprobado con D.S. N° 004-2011-VIVIENDA en
el que se establece el concepto y objetivos de la Zonificación, los procedimientos de Modificación
al Plan de Desarrollo Urbano y del Cambio de Zonificación, los casos en los que son factibles
dichas modificaciones y otros.
Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
Art. 34.- Ubicación de las áreas urbanas, las de expansión urbana, las destinadas para
zonas de recreación publica, usos especiales y servicios públicos complementarios.
34.2 La localización de los equipamientos programados en los planes y esquemas, así
como de los trazos viales e intercambios viales en los planos de zonificación son
referenciales. Los proyectos de Habilitación Urbana y/o unidades de gestión urbanística
establecen su ubicación exacta y definitiva.
2. MEMORIA DESCRIPTIVA
Modificación del Plan de Desarrollo
Urbano de IR, PU y CV a RDM-R4-A y CD
Sapallanga - Huancayo
2
Art. 49.- El concejo Municipal Provincial de cada ámbito jurisdiccional aprueba las
modificaciones y/o actualizaciones a los Planes que corresponda, de acuerdo a los
procedimientos establecidos en el presente Capitulo, considerando que las
modificaciones y/o actualizaciones pueden versar sobre los siguientes aspectos:
49.1.3 Plan de Desarrollo Urbano.
4. Las que cambien la zonificación comercial, Industrial, Pre Urbana, Recreación, Usos
Especiales, Servicios Públicos Complementarios, Zona de Reglamentación Especial y
Zona Monumental.
Art. 53.- Condiciones a las que se sujetan los cambios de zonificación.
53.2 El cambio de Zonificación no procede si el uso vigente es de mayor nivel que el
solicitado, salvo por razones de riesgo físico no mitigable.
4. UBICACIÓN:
El predio se encuentra ubicado en Calle Real S/N Colombina Norte, Centro Poblado La Punta,
distrito de Sapallanga, provincia de Huancayo y departamento de Junín. (Ver Plano Nro. 1)
5. AREA, LIMITES Y LINDEROS:
Área de terreno : 378,310.00 m². (Ver Plano 2).
Norte : Con una línea quebrada de 75 tramos, con una longitud total de 1,345.41 ml.
Sur : Con una line quebrada de 11 tramos con una longitud total de 1,322.31 ml.
Este : Con una línea recta de 147.86 ml.
Oeste : Con una línea recta de 10 tramos con una longitud total de 854.40 ml.
Perímetro : 3,669.98 ml.
3. MEMORIA DESCRIPTIVA
Modificación del Plan de Desarrollo
Urbano de IR, PU y CV a RDM-R4-A y CD
Sapallanga - Huancayo
3
Los Límites son los siguientes:
Por el Norte: Con propiedad de la Comunidad Campesina La Punta
Por el Sur: Con propiedad de Hacienda Colombina Sur y propiedad de CONAFOVICER
Por el Este: Con la Calle Real
Por el Oeste: Con propiedad de la Comunidad Campesina La Punta
6. PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO POBLADO LA PUNTA (PLAN DE
ORDENAMIENTO URBANO)
ZONIFICACION: De acuerdo al Plan de Ordenamiento Urbano del Centro Poblado La Punta, en
el Plano de Zonificación General de los Usos del Suelo, el terreno tiene la siguiente zonificación:
ISLA RUSTICA (IR), PRE URBANA (PU) y COMERCIO VECINAL (CV). (Ver plano 5).
4. MEMORIA DESCRIPTIVA
Modificación del Plan de Desarrollo
Urbano de IR, PU y CV a RDM-R4-A y CD
Sapallanga - Huancayo
4
VIALIDAD: Conforme al Plan de Ordenamiento Urbano del Centro Poblado La Punta, se observa
en el Plan Vial, que el terreno esta bordeado por dos vías de carácter provincial:
- Por el Norte con dos vías colectoras secundarias (sin nombre).
- Por el Este con una vía interdistrital (Calle Real).
7. PROPUESTA DE MODIFICACION DEL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEL CENTRO
POBLADO LA PUNTA (PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO):
Se propone modificar el Plan de Ordenamiento Urbano cambiando de Zonificación del área
propuesta como Isla Rustica (IR), Pre Urbana (PU) y Comercio Vecinal (CV) a Zonificación
Residencial de Densidad Media (RDM-R4-A) y Comercio Sectorial (CS) y sus usos compatibles
(ver plano 6).
5. MEMORIA DESCRIPTIVA
Modificación del Plan de Desarrollo
Urbano de IR, PU y CV a RDM-R4-A y CD
Sapallanga - Huancayo
5
8. JUSTIFICACION DE LA PROPUESTA:
Teniendo como base y fundamento principal el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y
Desarrollo Urbano, en su Artículo 49.- Aprobación de Modificación y /o Actualización de los
Planes y su Capítulo XIV Del Cambio de Zonificación, nuestra propuesta se justifica por lo
siguiente:
8.1 Zonificación:
Se trata de una Modificación del Plan de Ordenamiento Urbano del Centro Poblado La
Punta, mediante un cambio de zonificación de Isla Rustica (IR), Pre Urbana (PU) y Comercio
Vecinal (CV) a zonificación Residencial de Densidad Media (RDM-R4-A) y Comercio
Sectorial (CS), amparado en la normatividad urbanística y municipal vigente.
8.2 Usos del Suelo:
Actualmente el terreno se encuentra rodeado de Barrios Residenciales: Castilla, Centro,
Malqui, La Libertad y Huallaspanca, además de zonas con una fuerte tendencia al uso
Residencial. Un ejemplo de esta tendencia, es que en el área del terreno asignada con
zonificación Pre Urbana – PU, se ubica el Barrio Residencial Castilla (ver plano 3: Entorno
Urbano Existente). Así mismo por ubicarse en la Calle Real, se encuentra en el área de
influencia inmediata de la actividad comercial existente (pequeños restaurantes, bodegas y
talleres de soldadura), las cuales concuerdan con lo planteado en el Plan de Ordenamiento
Urbano del Centro Poblado La Punta: un Eje de Comercio Vecinal – CV (ver plano 5:
Zonificación Vigente). Por ello se proponen dos zonificaciones:
Una zona de Comercio Sectorial – CS, colindante con la Calle Real, ya que por
vocación y tendencias del desarrollo urbano del distrito de Sapallanga, en esta zona se
darán los usos comerciales que atenderán la demanda del futuro proceso urbano
residencial, el cual es compatible con el Plan de Ordenamiento Urbano del Distrito de
Sapallanga (Plano de Zonificación Urbana, Cód. 7-120125-008, Cuadro de
Compatibilidad de Usos del Suelo Urbano).
Una zona Residencial de Densidad Media – RDM-R4-A, que permitirá desarrollar un
proceso urbano de uso residencial, mediante la inversión privada. Esta zonificación es
aplicable al uso del suelo actual (según el Plan de Ordenamiento Urbano vigente del
Centro Poblado La Punta, tiene zonificación IR y PU, Lamina N° 7-1201001-A, ver plano
5: Zonificación Vigente) y es concordante con los criterios urbanísticos del Plan de
Desarrollo Urbano 2006-2011 de la Municipalidad Provincial de Huancayo respecto a la
zonificación Residencial de Densidad Media – RDM-R4-A.
8.3 Accesibilidad:
El terreno se encuentra ubicado en la Calle Real, la cual por sus características constituye
un eje vial que estructura los usos comerciales y residenciales del area urbana de las
ciudades de Huancayo y Sapallanga, además de integrar al terreno con su entorno urbano:
Barrio Castilla, Barrio Centro y Barrio La Libertad, dándole valor al suelo urbano
consolidado.
Por ello el Plan de Ordenamiento Urbano del Centro Poblado La Punta (ver plano 4: Plan
Vial Vigente) le da la categoría de vía interdistrital.
6. MEMORIA DESCRIPTIVA
Modificación del Plan de Desarrollo
Urbano de IR, PU y CV a RDM-R4-A y CD
Sapallanga - Huancayo
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Debido al movimiento comercial que se genera en la Calle Real, se viene dando una
consolidación importante de usos residenciales, que justifican las zonificaciones propuestas
en la presente memoria.
9. CONCLUSION:
Por los argumentos expuestos y al amparo de las Leyes y Normas establecidas y el derecho de
libre disposición de la propiedad, la Municipalidad Distrital de Sapallanga a través de sus
órganos competentes debe materializar la Modificación del Plan de Desarrollo Urbano del Centro
Poblado La Punta (Plan de Ordenamiento Urbano), con el cambio de Zonificación propuesta de
Isla Rustica (IR), Pre Urbana (PU) y Comercio Vecinal (CV) a Zonificación Residencial de
Densidad Media (RDM-R4-A) y Comercio Sectorial (CS) en el predio ubicado en la Calle Real
S/N, Colombina Norte, Centro Poblado La Punta, Distrito de Sapallanga, Provincia de Huancayo,
Departamento de Junín.
10. RELACION DE PLANOS
1. Plano de Ubicación y Localización.
2. Plano Perimétrico - Topográfico.
3. Plano Entorno Urbano Existente.
4. Plano Sistema Vial Vigente.
5. Plano Zonificación Vigente.
6. Plano Zonificación y Vías Propuestas.