bienes

1. BIENES
BIENES (ESPECIE DE
COSA)
COSAS QUE PUEDEN OTORGAR UNA UTILIDAD AL
HOMBRE Y SON SUSCEPTIBLES DE APROPIACION
PRIVADA
CLASIFICACION (PRINCIPAL)
COSA: TODO AQUELLO QUE TIENE EXISTENCIA
EN EL MUNDO MATERIAL, SALVO LA PERSONA
(GENERO)
1.‐ CORPORALES 2.‐ INCORPORALES
1.‐MUEBLES 2.‐ INMUEBLES 1.‐DERECHOS 2.‐ ACCIONES
TIENEN UN SER REAL, PUEDEN
SER PERCIBIDAS POR LOS
SENTIDOS
MEROS DERECHOS, SE
P E R C I B E N C O N E L
INTELECTO
567: PUEDEN TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A
OT R O M O V I E N D O S E ( P O R S I M I S M O
SEMOVIENTES, O POR FUERZA EXTERNA,
INANIMADOS), SE EXCEPTUAN LOS MUEBLES QUE
POR SU DESTINACION SE ESTIMAN INMUEBLES
568: FINCAS O BIENES RAICES SON LAS COSAS QUE
NO PUEDEN TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A OTRO,
Y LAS QUE ADHIEREN PERMANENTEMENTE A ELLAS
(SE DA MAYOR PROTECCION Y PREFERENCIA A LOS
INMUEBLES
1.‐ REALES: TENEMOS SOBRE UN
COSAS SIN RESPECTO DETERMINADA
PERSONA (MUEBLE O INMUEBLE
DEPENDIENDO DE LA COSA SOBRE LA
CUAL RECAE)
1‐ NATURALEZA: LOS QUE PUEDEN
TRANSPORTARSE DE UN LUGAR A OTRO SIN
PERDER SI INDIVIDUALIDAD, EXCEPTUADOS LOS
MUEBLES POR NATURALEZA PERO QUE POR
DESTINACION SE CONSIDERAN INMUEBLES
2.‐ POR ANTICIPACION: PRODUCTOS DE
LOS INMUEBLES, FRUTOS, SE REPUTAN MUEBLES
ANTES DE SU SEPARACION PARA EFECTOS DE
CONSTITUIR DERECHOS SOBRE ELLOS (SON
INMUEBLES POR ADHERENCIA O NATURALEZA)
1.‐ NATURALEZA: AQUELLOS QUE NO PUEDEN
TRASLADARSE DE UN LUGAR A OTRO
2.‐ POR ADHERENCIA O ACCESION:
AQUELLOS QUE ADHIEREN PERMENENTEMENTE AL
INMUEBLE POR NATURALEZA (EDIFICIOS, ARBOLES),
SIENDO MUEBLES SE REPUTAN INMUEBLE POR ESTAR
ADHERIDOS A ELLOS (FRUTOS INMUEBLES POR
ADHERENCIA PERO MUEBLES POR ANTICIPACION
PARA CONSTITUIR DERECHOS SOBRE ELLOS). LA
ADHESION DEBE SER PERMANENTE, NO PUEDEN
SEPARARSE SIN DETRIMENTO
3.‐ POR DESTINACION: SE REPUTAN
INMUEBLES, AUN NO SIENDOLO POR SU NATURALEZA,
AQUELLAS COSAS DESTINADAS (PERMANENTE Y POS
SU DUEÑO) AL USO, CULTIVO Y BENEFICIO DE LOS
INMUEBLES, SIN EMBARGO PUEDAN SEPARARSE SIN
DETRIMENTO DEL INMUEBLES (SE ASIMILAN LAS
COSAS DE ORNATO QUE PUEDEN DESPRENDERSE SIN
DETRIMENTO)
2.‐ PERSONALES: SON AQUELLOS
QUE PUEDEN RECLAMARSE DE UNA
DETERMINADA PERSONA QUE POR UN
HECHO SUYO O LA LEY A ADQUIRIDO UNA
OBLIGACION CORRELATIVA
1.‐ REALES: PROTEGER DERECHOS REALES
2.‐ PERSONALES: EXIGIR A UNA PERSONA QUE ADQUIRIO
UNA OBLIGACION SU CUMPLIMIENTO
PUEDEN RECAER SOBRE
1.‐ COSA: MUEBLE O INMUEBLE
2.‐ HECHO: SIEMPRE MUEBLE
3.‐ ABSTENCION: SIEMPRE MUEBLE
4.‐ ALGUNAS ESCAPAN A ESTA
CLASIFICACION (PATRIMONIALES)
(HERENCIA, UNIVERSALIDAD
1
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
corrección)

2. DIFERENCIA INMUEBLE MUEBLE
VENTA ESCRITURA PUBLIC CONSENSUAL
TRADICION INSCRIPCION EN EL CBR SIMPLE ENTREGA
PRESCRIPCION ADQUISITIVA
ORDINARIA
5 AÑOS 2 AÑOS
SUCESION POSESION EFECTIVA Y ESPECIALES DEL 688 NO HAY EXIGENCIA PARA DISPONER DE LOS BIENES
DE LA SUCESION
VENTA BIENES RAICES DEL PUPILO PUBLICA SUBASTA Y AUTORIZACION JUDICIAL NO HAY REQUISITOS
ACCION RESISORIA POR LESION
ENORME
SOLO EN INMUEBLE, POR VENTA O PERMUTA NO HAY
CAUCIONES HIPOTECA PRENDA
SOCIEDAD CONYUGAL APORTADOS O QUE SE ADQUIERAN A TITULO
GRTUITO DURANTE MATRIMONIO PERMANECEN
EN HABER DE CADA CONYUGE
APORTADOS A TITULO ONEROSO AUN, ENTRAN A
LA SOCIEDAD CONYUGAL
MATERIA PENAL DELITO USURPACION HURTO Y ROBO
MATERIA PROCESAL COMPETENCIA DEL TRIBUNAL DONDE SE UBICA
INMUEBLE
COMPETENCIA TRIBUNAL DONDE DEBE
CUMPLIRSE OBLIGACION
MATERIA COMERCIAL ACTOS DE COMERCIO SOLO SOBRE BIENES
MUEBLES
2
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
corrección)

3. CLASIFICACIONES DE BIENES
2
3
4
5
6
7
1
PRINCIPAL: PUEDEN SUBSISTIR DE MANERA INDEPENDIENTE (SUEÑO)
ACCESORIA: SU EXISTENCIA ESTA SUBORDINADA A LA SUBSISTENCIA DE UNA COSA PRINCIPAL
DIVISIBLE: SE PUEDE SEPARAR SIN PERDER LA INDIVIDUALIDAD
INDIVISIBLE: NO PUEDEN DIVIDIRSE (PUEDE SER NATURALMENTE DIVISIBLE PERO LA LEY PUEDE PROHIBIR SU DIVISION)
MUEBLE CONSUMIBLE: SU USO LAS DESTRUYE (ALIMENTO), NO PUEDEN ENTREGARSE A UN MERO TENEDOR. (MUTUO, PRESTAMO)
MUEBLE NO CONSUMIBLES: NO SE DESTRUYEN CON EL PRIMER USO, AUNQUE A LA LARGA SI SE DESTRUYAN (ARRIENDO O COMODATO)
FUNGIBLE: EN CONCEPTO DE LAS PARTES SE PUEDE REEMPLAZAR POR OTRA (C.CIVIL: CONFUNDE CON CONSUMIBLE
NO FUNGIBLE: NO EXISTE OTRA QUE PUEDA REEMPLAZARLA. (DEPENDE DE LA APRECIACION DE LAS PARTES) C.CIVIL CONFUNDE CON NO CONSUMIBLE
COMERCIABLE: REGLA GENERAL, PUEDE SER OBJETO DE ACTOS JURIDICOS
INCOMERCIABLES: EXCEPCION RESTRICTIVA, NO PUEDEN SER OBJETO DE ACTOS JURIDICOS. (1.‐ BIENES NACIONELAES DE USO PUBLICO, 2.‐ DERECHOS PERSONALISIMOS, 3.‐ AQUELLAS QUE POR LEY SON DE COMERCIO
PROHIBIDO, 4.‐ TRANSITORIO ART 1464 N3 Y 4)
APROPIABLES: PUEDEN SER OBJETO APROPIACION (LAS TIERRAS QUE NO SON DE NADIE SON DEL ESTADO, POR TANTO SOLO PUEDE HABER MUEBLES QUE NO SON DE NADIE, RES NULLIS O RES DERELICTAE) (BIENES FISCALES DEL
ESTADO , ESTAN DENTRO DE ESTA CATEGORIA SON SUCEPTIBLES DE APROPIACION HUMANA Y ESTAN DENTRO DEL COMERCIO)
INAPROPIABLES: NO PUEDEN SER OBJETO APROPIACION (COSAS COMUNES A TODOS LOS HOMBRES, MAR), LOS BIENES DE USO PUBLICO, PUEDEN SER OBJETO DE CONCESION A PARTICULARES PARA QUE LOS USEN Y GOCE. UN
EJEMPLO SON LAS MINAS, EL ESTADO ES DUEÑO DE TODAS LAS MINAS PERO PUEDE CONCEDER A FAVOR DE PARTICULARES DERECHOS O CONCESION DE EXPLOTACION O EXPLORACION (HAY DERECHO DE DOMINIO SOBRE LA
CONCESION)
SINGULARES: UNA UNIDAD ARTIFICIAL O NATURAL
UNIVERSALIDAD: AGRUPACION DE BIENES SINGULARES QUE ESTAN VINCULADOS ENTRE SI, PERO NO FISICAMENTE ( DE HECHO: CONJUNTO DE BIENES, CONSERVAN SU INDIVIDUALIDAD PERO UNIDOS POR UN MISMO DESTINO
(EOCONOMICO), SOLO BIENES NO DEUDAS. DE DERECHO: CONJUNTO DE BIENES Y RELACIONES JURIDICAS ACTIVAS Y PASIVAS, DEUDAS Y DERECHOS, FORMANDO UN TODO INDIVISBLE)
3
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
corrección)

4. PROPIEDAD
583: HAY UNA ESPECIE DE DOMINIO
SOBRE LAS COSAS INCORPORALES
(DERECHOS)
CARACTERISTICAS
582: DOMINIO ES EL DERECHO REAL QUE SE TIENE
SOBRE UNA COSA CORPORAL, PARA USAR GOZAR Y
DISPONER DE ELLA, NO SIENDO CONTRARIO A LEY O
DERECHO AJENO
1.‐ DERECHO REAL: AMPARADO POR ACCION REAL
REIVINDICATORIA
2.‐ DERECHO ABSOLUTO: TIENE TODAS LA
FACULTADES QUE SE PUEDEN EJERCER SOBRE UNA COSA,
UNICO LIMITE LEY O DERECHO AJENO
3.‐ DERECHO EXCLUSIVO: TITULAR UNICO (PUEDEN
HABER OTROS DERECHOS SOBRE LA COSA)
4.‐ DERECHO PERPETUO: REGLA GENERAL, NO SE
EXTINGUE POR PASO DEL TIEMPO
F A C U L T A D E S
(ABSOLUTO)
1.‐ USAR
2.‐ GOZAR
3.‐ DISPONER
SERVIRSE DE LA COSA SEGÚN SU NATURALEZA, SIN DESTRUIR LA COSA NI GOZAR DE SUS PRODUCTOS
APROPIARSE DE LOS FRUTOS QUE LA COSA PRODUCE
ABUSO: HACER LO QUE A UNO PLAZCA CON LA COSA: ENAJENAR, DESTRUIR, CONSUMIR O
TRANSFORMAR. ES DE ORDEN PUBLICO. PRINCIPIO DE LIBRE CIRCULACION DE LOS BIENES
FACULTAD DE DISPOSICION ES DE ORDEN PUBLICO. ES DE LA ESCENCIA DE LA PROPIEDAD
1126: LEGADOS PROHIBIDA LA CONDICION DE NO ENAJENAR
2415: QUIEN TIENE GRAVADO BIEN CON HIPOTECA PUEDE ENAJENAR
1317: NADIE OBLIGADO A PERMANECER EN LA INDIVISION
EJEMPLOS LEGALES DE LIMITAR LA FACULTAD DE DISPOSICION EJEMPLOS LEGALES DE NO LIMITAR FACULTAD DE DISPOSICION
751: PROHIBIR A PROPIETARIO FIDUCIARIO ENAJENE LA PROPIEDAD
FIDUCIARIA
793: PROHIBIR QUE USUFRUCTUARIO ENAJENE LA COSA O CEDA SU
DERECHO
1432: DONAR CON CONDICION DE NO ENAJENAR
LIMITACIONES:
• LEY (EXPROPIACION, SERVIDUMBRES,
USUFRCUTO, RESTRICCION SANITARIA,
PROPIEDAD FIDUCIARIA). NADIE PUEDE
SER PRIVADO DE SU DOMINIO SIN
PREVIA EXPROPIACION LEGAL
4
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
corrección)

5. FACULTAD DE DISPOSICION ES DE ORDEN PUBLICO. ES DE LA ESCENCIA DE LA
PROPIEDAD
LIMITACIONES
1.‐ LEY: PERMITE O NO LA CLAUSULA
DE NO ENAJENAR (DISPONER)
VOLUNTAD (USUFRUCTO,
PROPIEDAD FIDUCIARIA Y
SERVIDUMBRE VOLUNTARIA)
2.‐ SENTENCIA EXPROPIATORIA
1126: LEGADOS PROHIBIDA LA CONDICION DE NO ENAJENAR
2415: QUIEN TIENE GRAVADO BIEN CON HIPOTECA PUEDE ENAJENAR
1317: NADIE OBLIGADO A PERMANECER EN LA INDIVISION
PERMITE CLAUSULA DE NO ENAJENAR NO PERMITE CLAUSULA DE NO ENAJENAR
751: PROHIBIR A PROPIETARIO FIDUCIARIO ENAJENE LA PROPIEDAD FIDUCIARIA
793: PROHIBIR QUE USUFRUCTUARIO ENAJENE LA COSA O CEDA SU DERECHO
1432: DONAR CON CONDICION DE NO ENAJENAR
SI LA LEY NADA DICE, ESTA O NO PERMITIDA LA CLAUSULA DE NO ENAJENAR (DISCUSION DOCTRINARIA)
1. NO VALIDA POR ILICITUD DEL OBJETO: FACULTAD
DE NO ENAJENAR ES DE ORDEN PUBLICO
(LIBRE CIRCULACION DE LOS BIENES), ACTOS
CONTRARIOS AL ORDEN PUBLICO HAY OBJETO
ILICITO
2. SI SE PUDIERA PACTAR LIBREMENTE PARA QUE SE
AUTORIZO EXPRESAMENTE EN CIERTOS CASOS.
3. SIN ESTA FACULTAD EL DOMINIO NO TIENE RAZON
DE SER. E
4. L REGLAMENTO DEL CBR PERMITE SU
INSCRIPCION CUANDO LA LEY LAS PERMITE.
5. 1810, NO PERMITE LA VENTA DE COSAS QUE LA
“LEY” PROHIBA SU ENAJENACION, SOLO LA LEY
PUEDE PROHIBIR LA ENAJENACION
B ) P E R M I T I D A : J O S E
CELMENTE FABRES
A) NO PERMITIDA
1. DERECHO PRIVADO SE PUEDE HACER TODO LO QUE NO
ESTA PROHIBIDO, NO ESTA PROHIBIDO EXPRESAMENTE
2. LEY SOLO LA PROHIBE EN CIERTOS CASOS, REGLA
GENERAL SERIA ACEPTARLA
3. DUEÑO SE PUEDE DESPRENDER DE TODAS LAS
FACULTADES DEL DOMINIO, PORQUE NO DE LA
DISPOSICION
4. ART 53 DEL REGLAMENTO DEL CBR PERMITE INSCRIBIR LA
CLAUSULA DE NO ENAJENAR EN LOS INMUEBLES.
C) JURISPRUDENCIA
AMBIGUA
1. HA ACEPTADO LA CLAUSULA DE NO ENAJENAR,
MIRANDOLA COMO UNA CONDICION RESOLUTORIA
2. CA VALPARAISO SE PRONUNCIO CONTRA SU VALIDEZ
3. FRANCIA RECONOCE VALOR CUANDO
A) NO SEA PERPETUA
B) INTERES LEGITIMO EN SU PROHIBICION
5
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
corrección)

6. CLASES DE PROPIEDAD
2.‐ EXTENSION (B)
3.‐ SUJETO
1.‐ EXTENSION
PLENA PROPIEDAD: CONSERVA TODALIDAD DE FACULTADES
NUDA PROPIEDAD: SE PERDIO O CEDIO LA FACULTAD DE GOCE
ABSOLUTA: NO TIENE LIMITACIONES EN CUANTO DURACION , GRAVAMENES
PROPIEDAD FIDUCIARIA: SUJETA A GRAVAMEN, RESTITUIRSE SI SE CUMPLE UNA DETERMINADA CONDICION
PROPIEDAD INDIVIDUAL: UN SOLO TITULAR
COOPROPIEDAD: VARIAS PERSONAS SON TITULARES DEL DERECHO DE DOMINIO SOBRE UN MISMA COSA. VARIAS PERSONAS EJERCER
DERCHO DE DOMINIO SOBRE UNA MISMA COSA
COMUNIDAD O COPROPIEDAD
COMUNIDAD: INDIVISION SOBRE UNA UNIVERSALIDAD
JURIDICA (ALESSANDRI CUALQUEIR DERECHO)
COOPROPIEDAD: INDIVISION RECAE SOBRE UNA
ESPECIE (ALESSANDRI, SOLO DOMINIO)
6
2.‐ DURACION
3.‐ TERMINO
1.‐ ORIGEN
4.‐ NATURALEZA
JURIDICA DE LA
CUOTA
2.‐ VOLUNTAD
1.‐ JUDICIAL
2.‐ INDETERMINIADA: EN CUALQUIER MOMENTO SE PUEDE SOLICITAR PARTICION
1.‐ DETERMINADA: 5 AÑOS RENOVABLES , NO SE PUEDE SOLICITAR PARTICION
DURANTE ESTE TIEMPO
2.‐ DESTRUCCION COSA COMUN
1.‐ REUNION TODAS CUOTAS EN UN COMUNERO
2.‐ CUOTA: CUOTA SOBRE LA UNIVERSALIDAD
1.‐ ROMANA (SIGUE CHILE): UNA CUOTA EFECTIVA SOBRE CADA BIEN, DOMINIO
SOBRE LA CUOTA
3.‐ LEGAL: COMUNIDAD HEREDITARIA, COMUNIDAD ENTRE CONYUGE CUANDO
DISUELVE SOCIEDAD CONYUGAL
3.‐ PERPETUA: COMUNIDAD EDIFICIOS O MAUSOLEOS
3.‐ DIVISION (NO PRESCRIBE)
3.‐ ALEMANIA: PATRIMONIO AFECTACION
2.‐ DURACION PERPETUA
1.‐ SE PACTO DURACION POR 5 AÑOS
SOLO SE PUEDE
LIMITAR POR:
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
corrección)

7. M O D O A D Q U I R I R L A
PROPIEDAD (588)
OCUPACION
HECHO MATERIAL, QUE EN VIRTUD DE LA LEY SE LE
ATRIBUTE LA VIRTUD DE TRASPASAR O HACER NACER EL
DERECHO DE DOMINIO (, NO INCLUYE LA LEY) Y OTROS
DERECHOS REALES
ACCESION PRESCRIPCION SUCESION POR CAUSA DE MUERTE TRADICION LEY (NO INCLUYE EL 588)
SOLO MUEBLES S O L O C O S A
CORPORAL
C O R P O R A L E
INCORPORAL (SOLO
DERECHOS REALES,
EXCEPTO SERVIDUMES
D I S C O N T I N U A S O
C O N T I N U A S
I N PA R E N T E S ) , P O R
E X C E P C I O N
UNIVERSALIDADES
CORPORAL, INCORPORAL
E I N C L U S O
UNIVERSALIDADES
TODA CALSE DE BIENES,
P O R E X C E P C I O N
UNIVERSALIDADES
1. LEY EXPROPIATORIA
2. LOS FRUTOS DE LOS
B E N E S
PERSONALES EN
L A S O C I E DA D
C O N Y U G A L
E N T R A N A L
HABER COMUN
MODO ADQUIRIR ORIGINARIOS MODO DE ADQUIRIR DERIVATIVOS
HECHOS MATERIALES A LOS CUALES A LOS CUALES LA LEY ATRIBUYE LA VIRTUD DE HACER
NACER EL DOMINIO Y DEMAS DERECHOS REALES. (MAD). HACEN NACER EL DERECHO SIN
RELACION DE CAUSA EFECTO CON ANTECESOR
HECHOS MATERIALES A LOS CUALES LA LEY OTORGA LA VIRTUD DE TRASPASAR EL DOMINIO
Y DEMAS DERECHOS REALES (LO TRASPASAN DEL ANTECESOR). NO NACE EN EL TITULAR.
NADIE PUEDE TRANFERIR O TRANSMITIR MAS DERECHOS DE LOS QUE TIENE.
OTRAS CLASIFICACIONES DE MODOS DE
ADQUIRIR EL DOMINIO
1.‐ A TITULO SINGULAR: NO PERMITE ADQUISICION UNIVERSALIDADES (OCUPACION Y ACCESION,
TRADICION Y PRESCRIPCION SOLO EXCEPCIONALMENTE NE LA HERENCIA)
2.‐ TITULO UNIVERSAL: SE PEUDE ADQUIRIR UNIVERSALIDADES (SUCESION POR CAUSA DE
MUERTE, EXCEPCIONALMENTE TRADICION Y PRESCRIPCION EN LA HERENCIA)
1.‐ ACTO ENTRE VIVOS: PRESUPONE LA VIDA DE QUIEN DERIVA EL DERECHO O NI LA VIDA NI LA
MUERTE (TODOS MENOS SUCESION POR CAUSA DE MUERTE)
2.‐ SUCESION POR CAUSA DE MUERTE: PRESUPONE LA MUERTE DE QUIEN DERIVA EL DERECHO.
1.‐ A TITULO GRATUITO: QUIEN ADQUIERE NO HACE NINGUN SACRIFICIO PECUNARIO (TODOS)
2.‐ A TITULO ONEROR: QUIEN ADQUIERE DEBE HACER UN SACRIFICIO PECUNARIO. (SOLO
TRADICION PUEDE SER ONEROSA Y GRATUITA)
IMPORTANCIA
1.‐ NADIE PUEDE TRANSFERIR MAS DERECHOS
QUE LOS QUE TIENE
2.‐ PRUEBA DEL
DOMINIO
2.‐ ORGINARIOS: CON LOS HECHOS
CONSTITUTIVOS DEL MODO
1.‐ DERIVATIVOS: PRUEBA DIABOLICA, BUSCAR
ANTECESORES, HASTA LLEGAR A UNO
ORIGINARIO (SIMPLIFICA LA P.ADQUISITIVA
EXTRAORDINARIA DE 10 AÑOS)
7
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
corrección)

8. FORMA DE ADQUIRIR EL DERECHO DE DOMINIO
Y DEMAS DERECHOS REALES
TITULO + MODO (MAD)
SE PUEDE POSEER POR VARIOS TITULO PERO
ADQUIRIR POR UN SOLO MODO (EL DOMINIO),
CUANDO OPERA UN MODO NO OPERA OTRO
TITULO: CAUSA QUE HABILITA PARA ADQUIRIR EL
DOMINIO (ANTECEDENTE). CONTRATO (TITULO), SOLO
GENERA DERCHOS PERSONALES, JAMAS REALES
MAD: HECHOS MATERIALES A LOS CUALES LA LEY
ATRIBUYE LA VIRTUD DE HACER NACER O TRASPASAR
EL DERECHO DE DOMINIO Y DEMA DERECHOS REALES
675: LA TRADICION REQUIERE DE UN TITULO
TRANSLATICIO DE DOMINIO PARA TRANSFERIR EL
DERECHO DE DOMINIO (TTD: AQUELLOS QUE POR SU NATURALEZA SIRVEN
PARA TRANFERIR EL DOMINIO)
DISCUTIBLE SI LOS DEMAS MODOS NECESITAN
UN TITULO:
1.‐ TODOS REQUIEREN TITULO
ALESSANDRI: TODOS REQUIEREN TITULO,
• ORIGINARIOS EL TITULO SE CONFUNDE CON EL
MODO
• SUCESION EL TITULO ES EL TESTAMENTO O LA LEY
2.‐ SOLO LA TRADICION REQUIERE TITULO
CORREA Y SOMARRIVA: SOLO TRADICION REQUIERE TITULO.
• SE PUEDE ADQUIRIR ABINTESTATO Y POR TESTAMENTO SE CAERIA EN EL
ABSURDO DE ADQUIRIR POR DOS TITULOS (TESTAMENTO Y LEY).
• NO DICE CUAL ES EL TITULO CUANDO EL MAD ES LA LEY.
• 588 SOLO HABLA DE MAD NO DE TITULOS EXCEPCIONALMENTE SE SOLICITA
EN LA TRADICION.
• SI LA ACCESION OCUPACION Y PRESCRIPCION SE CONFUNDEN CON EL
TITULO QUE SENTIDO TIENE EXIGIR TITULO. ELLOS NO SON TITULOS DE
DOMINIO, SON TITTULOS CONSTITUTIVOS DE POSESION REGULAR.
8
+
TRANSFERENCIA DOMINIO Y
DERMAS DERECHOS REALES
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
corrección)

9. OCUPACION
606: MAD DE LAS COSAS (MUEBLES) QUE NO
PERTENECEN A NADIE, CUYA ADQUISICION NO ESTA
PROHIBIDA POR LEY O DERECHO INTERNACIONAL
MAD DE LAS COSAS QUE NO PERTENECEN A NADIE,
MEDIANTE LA APRHENSION MATERIAL DE ELLAS
ACOMPAÑADA DE LA INTENCION DE ADQUIRIRLAS,
CUANDO SU ADQUISICION NO ESTA PROHIBIDA POR
LEY O DERECHO INTERNACIONAL
COSAS QUE NO SON DE NADIE: RESS NULLIS (NO
TIENE DUEÑO, RESS DERELICTAE: ABANDONADAS), EN
CHILE SOLO MUEBLES, INMUEBLES SIN DUEÑO SON
DEL ESTADO
1.‐ OCUPACION DE
COSAS ANIMADAS
CAZA Y PESCA (ANIMALES BRAVIOS O DOMESTICADOS QUE SE
VOLVIERTON BRAVIOS).QUE NO ESTE PROHIBIDO
1. INVENCION O HALLAZGO
2. COSAS ABANDONADAS POR EL PRIMER OCUPANTE
(RENUNCIA A DOMINIO DE MANIFIESTO)
3. TESORO (ESCONDIDOS O SEPULTADOS SIN INDICIO DEL
DUEÑO)
4. CAPTURA BELICA
SI EL DUEÑO NO LA RECLAMA SE SUBASTAN Y PRODUCTO SE
REPARTE EN PARTES IGUALES ENTRE QUIEN ENCONTRO Y
MUNICIPALIDAD
3.‐ ESPECIES AL
P A R E C E R
P E R D I D A S , A L
P A R E C E R
NAUFRAGADAS
2.‐ OCUPACION DE
C O S A S
INANIMADAS
9
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
corrección)

10. ACCESION
643: MODO ADQUIRIR POR EL CUAL EL DUEÑO DE UNA
COSA PASA A SER DUEÑO DE LO QUE ELLA PRODUCE O
DE LO QUE SE JUNTA A ELLA
1.‐ ACCESION DE FRUTOS
(DISCRETA)
LOS FRUTOS QUE PRODUCE
UNA COSA, SON DEL
DUEÑO DE ELLA (GANA SU
DOMINIO POR ACCESION)
2 . ‐ A C C E S I O N
PROPIAMENTE TAL
MAD DE LAS COSAS QUE ADQUIEREN A
OTRA. DUEÑO DE LA COSA PRINCIPAL SE
HACE DUEÑO DE LA COSA ACCESORIA QUE
SE JUNTA. ACCESORIO SIGUE LA SUERTE
DE LO PRINCIPAL
LEGISLADOR CONFUNDE
FRUTOS CON PRODUCTOS
PRODUCTO: TODO LO QUE
SE OBTIENE DE UNA COSA
A U N C A U S A N D O
DETRIMENTO (GENERO)
FRUTOS: (ESPECIE) LO QUE SE OBTIENE
DE UNA COSA PERIODICAMENTE Y SIN
CAUSAR DETRIMENTO, CONSERVANDO
LA COSA
1.‐ INMUEBLE A
INMUEBLE
2 . ‐ M U E B L E A
INMUEBLE
3 . ‐ M U E B L E A
MUEBLE
1. ALUVION
2. AVULSION (TRANSPORTA PORCION DE SUELO
DE UN LUGAR A OTRO)
3. MUTACION DEL ALVEO O CAMBIO CAUCE DEL
RIO
4. FORMACION DE UNA ISLA (ES DEL ESTADO,
SALVO QUE SE FORME EN RIOS O LAGOS
NAVEGABLES POR BUQUES DE MENOS DE
100 TONELADAS)
CASO DE EDIFICACION O PLANTACION EN
INMUEBLE AJENO AL DUEÑO DE LOS INSUMOS.
AUSENCIA DE VINCULO CONTRACTUAL. DUEÑO
D E L S U E L O S E H A C E D U E Ñ O D E L A
CONSTRUCCION, DUEÑO MATERIAL DERECHO
I N D E M N I Z A C I O N N A D I E D E R E C H O A
ENRIQUECERSE SIN CAUSA.
SE UNEN DOS COSAS MUEBLES DE DISTINTOS
DUEÑOS, EL DUEÑO DE LO PRINCIPAL SE HACE
DUEÑO DE LO ACCESORIO
1. ADJUNCION: NO PUEDEN SEPARARSE O ES MUY
DIFICIL
2. ESPECIFICACION: MATERIA DE DOS PERSONA SE
HACE UNA COSA, HACERSE DUEÑO
PAGANDO LA HECHURA
3. MEZCLA: NO PUEDEN SEPARARSE
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
corrección)
DOCTRINA NO CONSIDERA MAD PORQUE LE FALTA LA
VOLUNTAD, SERIA MAS BIEN LA FACULTAD DE GOCE DEL
DUEÑO DE LO PRINCIPAL QUE SE HACE DUEÑO DE LO
ACCESORIO QUE SE JUNTA O PRODUCE LA COSA
1.‐ FRUTOS CIVILES:
UTILIDADES QUE DA
UNA COSA CUANDO
S E C E D E A U N
TERCERO SU USO O
GOCE
1. PENDIENTES: SE
DEBEN,
2. P E R C I B I D O S
PAGADO)
2.‐ FRUTOS NATURALES: LOS
QUE POR SU NATURALEZA
PRODUCE LA COSA, AYUDADA
O NO, PUEDEN ESTAR
1. PENDIENTES (ADHIEREN A
LA COSA),
2. PERCIBIDOS (SEPARADO) Y
3. C O N S U M I D O S O
ENAJENADO)
10

11. TRADICION 670
MODO DE ADQUIRIR EL DOMINIO DE LAS COSAS QUE
CONSISTE EN LE ENTREGA QUE HACE EL DUEÑO A
OTROS, POR UN LADO DEBE EXISTIR LA FACULTAD DE
INTENCION DE TRANSFERIRLO Y POR LA OTRA LA
CAPACIDAD E INTENCION DE ADQUIRIRLO
LO QUE SE DICE SEL DOMINIO SE EXTIENDE A LOS DEMAS DERECHOS
REALES (INCLUSO PARA DERECHOS PERSONALES), COSAS SINGULARES O
UNIVERSALIDADES
• MUY USADO, LO REQUIERE LA COMPRAVENTA (TTD, CAUSA QUE HABILITA PARA TRASPASAR EL
DOMINIO), SIRVE PARA TRANSFORMAR UNA OBLIGACION PERSONAL (EXIGIR ENTREGA DE LA COSA,
ENTREGAR LA COSA), EN UN DERECHO REAL, DE DOMINIO SOBRE LA COSA. TAMBIEN
• ES REQUISITO PARA ADQUIRIR LA POSESION REGULAR (TTD, EXIGE TRADICION), Y POSTERIOR
PRESCRIPCION ADQUISITIVA ORDINARIA
EL CODIGO CONFUNDE ENTREGA CON TRADICION, NO SON LO MISMO
1.‐ ENTREGA: TRASPASO MATERIAL DE UNA COSA DE UNA PERSONA A
OTRA. TITULO MERA TENENCIA, MERO TENEDOR
2.‐ TRADICION: HAY UNA ENTREGA MAS UN TTD QUE REFLEJA LA
INTENCION DE TRANFERIR EL DOMINIO (TITULO PLASMAN LA
INTENCION DE LAS PARTES), QUIEN RECIBE, RECIBE EL DOMINIO O
COMO MINIMO LA POSESION
CARACTERISTICAS
1.‐ MAD DERIVATIVO (SOLO ADQUIERE DERECHOS QUE TENIA EL TRADENTE)
2.‐ A TITULO GRATUITO U ONEROSO, DEPENDE DEL TITULO QUE LO ANTECEDA
3.‐ REGLA GENERAL TITULO SINGULAR POR EXCEPCION A TITULO UNIVERSAL (HERENCIA
4.‐ OPERA ENTRE VIVOS
5.‐ CONVENCION NO CONTRATO (EXTINGUE OBLIGACIONES, LA DE ENTREGAR LA COSA)
REQUISITOS
1.‐ PRESENCIA DE DOS PERSONAS
TRADENTE Y ADQUIRENTE
2.‐ CONSENTIMIENTO DE ESAS DOS
PERSONAS
3.‐ TTD
TRADENTE: TRANSFIERE EL DOMINIO.. TITULAR
DEL DERECHO QUE TRANSFIERE. FACULTAD
(EJERCICIO), SER CAPAZ, E INTENCION (NO ESTE
PROHIBIDO)
ADQUIERENTE: ADQUIERE EL DOMINIO:
CAPACIDAD DE EJERCICIO Y LA INTENCION DE
ADQUIRIR
ES VALIDA LA TRADICION POR QUIEN NO ES DUEÑO, PERO
SOLO TRANSFIERE LOS DERECHOS DE LOS CUALES ES TITULAR.
SI LUEGO ADQUIERE DOMINIO SE PRESUPONE QUE
ADQUIERENTE ADQUIRIO DOMINIO DESDE LA TRADICION
COMO CUALQUIER ACTO JURIDICO BILATERAL. PUEDE
EFECTUARSE REPRESENTADA. LA RATIFICACION SE PRODUCE
CUANDO TRADENTE NO DUEÑO, ADQUIERE EL DOMINIO LUEGO
DE LA TRADICION, SE ENTIENDE QUE ADQUIERENTE ADQUIRIO
DOMINIO EN EL MOMENTO DE LA TRADICION.
SOLO REGULA EXPRESAMENTE EL ERROR, LA UNICA MODIFICACION A LAS
REGLAS GENERALES ESTA EN QUE EL
• ERROR EN EL TRADENTE NO VICIA CONSENTIMIENTO (NO IMPORTA
QUIEN PAGUE LA DEUDA),
• ERROR EN EL ADQUIRENTE SI VICIA,
• EL ERROR OBSTACULO SI VICIA (ERROR EN LA IDENTIDAD DEL TITULO O
CONTRATO O EN LA IDENTIDAD DE LA COSA OBJETO DEL CONTRATO).
• LOS DEMAS VICIOS SIGUEN LAS REGLAS GENERALES DE LOS ACTOS
JURIDICOS.
4.‐ ENTREGA MATERIAL DE LA COSA
AQUELLOS QUE POR SU NATURALEZA SIRVEN PARA TRASNFERIR
EL DOMINIO: DEBE SER VALIDO, DAN DERECHO A UNA PATE A
EXIGIR QUE LA OTRA TRANSFIERA EL DOMINIO DE UNA COSA SIN
TITULO NO HAY TRADICION. VICIOS DEL TITULO SE EXTIENDEN A
LA TRADICION.
VENTA, PERMUTA, DONACION, MUTUO,
CUASI USUFRUCTO, TRANSACCION CUANDO
RECAE SOBRE UN OBJETO NO DISPUTADO,
NOVACION
11
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
corrección)

12. CLASES DE TRADICION
1.‐ TRADICION DE DERECHOS REALES SOBRE
MUEBLE (684) (REGLA GENERAL)
2.‐ TRADICION DE DERECHOS REALES SOBRE
INMUEBLE 686
3.‐ TRADICION DE DERECHO REAL DE HERENCIA
(NO REGULADO EXPRESAMENTE EN LA LEY)
4.‐ TRADICION DERECHOS PERSONALES
1.‐ PERMITIR APRHENSION MATERIAL DE LA COSA
2.‐ MOSTRANDO LA COSA (FICTA PARA ALESSANDRI)
3.‐ ENTREGANDO LAS LLAVES DEL LUGAR DONDE ESTA
GUARDADA
4.‐ PONER COSA A DISPOSICION EN LUGAR CONVENIDO
5.‐ CUANDO AL MERO TENEDOR SE LE OTORGA UN TTD.
CONSTITUION POSESORIUMO LARGA MANO)
7.‐ 685: CUANDO DUEÑO DE PREDIO DA PERMISO PARA QUE
A QUIEN SE LE DEBEN LOS FRUTOS LOS SAQUE.
INSCRIPCION DEL TITULO (TTD) EN EL REGISTRO DEL
CONSERVADOR DE BIENES RAICES. USO Y HABITACION SON
PERSONALISIMOS INALIENABLES POR LO TANTO
PROHIBIDO SU TRADICION, NO PUEDEN TRANFERIRSE POR
SER INALIENABLES.
TRADICION DE SERVIDUMBRES: POR
ESCRITURA PUBLICA, EXCEPTO LA
SERVIDUMBRE DE ALCANTARILLADO
U R B A N O Q U E S E E F E C T U A P O R
INSCRIPCION EN EL CBR
1.‐ POR EL 684: REGLA GENERAL: LEOPOLDO URRUTIA: ES UNA
UNIVERSALIDAD, POR LO TANTO SE HACE CONFORME A LA REGLA GENERAL
684, PUEDE SER REAL (ENTREGA O MOSTRAR) O FICTA (SIGNOS QUE LA
REPRESENTEN).
1.‐ DEPENDE DE LOS BIENES QUE LA COMPONEN: JOSE RAMON GUTIERREZ:
1.‐ SOLO MUEBLES: 684
1.‐ MUEBLES E INMUBLES: INSCRIPCIOON EN EL CBR
3.‐ SOLO INMUEBLES: INSCRIPCION CBR
ENTREGA DEL TITULO QUE LOS CONTIENE.
699. SEGÚN ALESSANDRI TAMBIEN PODRIA
SER LA ENTREGA SIMBOLICA DEL TITULO.
1.‐ TITULO NOMINATIVO: DEBE SER NOTIFICADA POR
CESIONARIO AL DEUDOR O ACEPTADA POR ESTE., ADICIONAL
A LA ENTREGA
2.‐ TITULO A LA ORDEN: ENDOSO
3.‐ TITULO AL PORTADOR: SOLA ENTREGA
12
EXCEPCION
D I S C U S I O N
DOCTRINARIA
SIGNIFICANDO UNA DE LAS PARTES A LA OTRA LA
TRANSFERENCIA DEL DOMINIO Y FIGURANDO ESTA
TRANSFERENCIA POR LOS SIGUIENTES MEDIOS
(DISCUSION ACERCA DE TAXTIVIDAD) (684)
1.‐ REAL
2.‐ FICTA 6.‐ CUANDO EL DUEÑO SE CONSTITUYE EN MERO TENEDOR
(CORTA MANO)
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
corrección)

13. EFECTOS DE LA TRADICION
TRANSFERIR DOMINIO O DERECHO REAL CONSTITUIDO SOBRE LA COSA (TRADENTE
DUEÑO)
TRADENTE NO DUEÑO
EL EFECTO MINIMO DE LA TRADICION ES ADQUIRIR LA POSESION (SI CUMPLE
REQUISITOS POSESION REGULAR)
ADQUIRENTE ADQUIERE EL DOMINIO, DESDE LA FECHA DE LA TRADICION
TRADENTE NO DUEÑO, DESPUES DE LA TRADICION ADQUIERE EL DOMINIO DE LA
COSA
LA TRADICION SE PUEDE EXIGIR DESDE EL
MOMENTO DE CELEBRADO EL CONTRATO
EXCEPCION
1 . ‐ T I T U L O
CONDICIONAL
2.‐ PLAZO PARA EL
PAGO
3.‐ DECRETO JUDICIAL
( E M B A R G O O
RETENCION PAGO)
LA TRADICION NO
PUEDE ESTAR SUJETA
A MODALIDAD.
• PERO SI EL TITULO
PUEDE CONDICIONAR
EL TRASPASO DEL
DERECHO.
V E R I F I C A DA L A E N T R E G A O
TRADICION SE TRANSFIERE EL
DOMINIO DE INMEDIATO AUN
CUANDO NO SE HUBIERA EFECTUADO
EL PAGO, SALVO SI HAY CLAUSULA DE
R E S E R VA D E D O M I N I O , N O
TRANSFIERE DOMINIO MIENTRAS NO
PAGUE, PARA MUCHOS ES LO MISMO
Q U E L A C R T ( N O C U M P L E
O B L I G A C I O N P U E D E P E D I R
RESOLUCION DEL CONTRATO)
13
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
corrección)
C L A U S U L A D E
RESERVA DE DOMINIO
POR NO PAGO PRECIO
1.‐ EN LA TRADICION
2.‐ EN LA COMPRAVENTA
CLAUSULA QUE ESTABLECE QUE NO
SE TRANSFIERE EL DOMINIO AL
COMPRADOR, SINO HASTA QUE
PAGUE EL PRECIO DE LA COSA
680: LA TRADICION PUEDE TRANSFERIR DOMINO SUJETO
A CONDICION SUSPENSIVA O RESOLUTORIA, DEBE
EXPRESARSE. VERIFICADA LA ENTREGA SE TRANSFIERE EL
DOMINIO AUN SI NO SE HA PAGADO EL PRECIO, SALVO
QUE SE RESERVARA EL DOMINIO HASTA EL PAGO .
1874: LA CLAUSULA DE NO TRANSFERIR DOMINIO POR
NO PAGO DEL PRECIO NO TIENE OTRO EFECTO QUE LA
CRT, ES DECIR SE TRANSFIERE EL DOMINIO, SUJETO A
RESOLVERSE EN CASO DE NO CUMPLIR EL COMPRADOR
CON SU OBLIGACION DE PAGAR EL PRECIO
SE ACEPTA LA CLAUSULA DE
RESERVA DE DOMINIO POR
NO PAGO DEL PRECIO EN LA
TRADICION
NO ACEPTA LA CLAUSULA
D E N O T R A N S F E R I R
DOMINIO POR NO PAGO DE
PRECIO, LA CONVIERTE EN
CRT.
SOLUCION (NO HAY UN
CRITERIO ESTABLECIDO)
A) PREFIERE LA SOLUCION DE LA CV
POR SU ESPECIALIDAD
B) MODERNA: EL CONTRATO DE
LEASING PUEDE SOLUCIONAR ESTO,
SOLO CON EL PAGO DE LA ULTIMA
CUOTA SE TRANSFIERE EL DOMINIO.

14. INSCRIPCION EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES
FINES PERSEGUIDOS
1.‐ TRADICION DOMINIO Y DEMAS DERECHOS REALES SOBRE INMUEBLES (EXCEPTO SERVIDUMBRES POR ESCRITURA
PUBLICA EXCEPTO SERVIDUMBRE DE ALCANTARILLADO DE PREDIO URBANO, TAMPOCO LA HERENCIA, REGLA
GENERAL 684)
2.‐ PUBLICIDAD E HISTORIA DEL BIEN RAIZ: CUALQUIER PUEDE SABER A QUIEN PERTENECE UNA PROPIEDAD, SUS
GRAVEMENES Y PROHIBICIONES
3.‐ OPONIBILIDAD: INSCRIPCION QUE DECLARA LA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE UN INMUEBLE (EL MAD FUE LA
PRESCRIPCION)
4.‐ REQUISITO (724, SI PARA TRADICION REQUIERE INSCRIPCION PARA SU POSESION TAMBIEN LO REQUIERE), PRUEBA
(924) Y GARANTIA (728, 2505) DE LA POSESION SOBRE LOS INMUEBLES
5.‐ CIERTOS CASOS SOLEMNIDAD DEL ACTO JURIDICO (DONACION ENTRE VIVOS, USUFRUCTO SOBRE INMUEBLE,
CONSTITUCION DERECHO DE USO Y HABITACION, VALIDEZ DEL CENSO, VALIDEZ HIPOTECA)
I N S C R I P C I O N N O E S
PRUEBA DEL DOMINIO.
S O L O P R U E B A L A
POSESION. LA PRUEBA DEL
DOMINIO DEPENDE SI ES
ADQUIRIDO POR MODO
ORIGINARIO (PROBAR
HECHOS CONSTITUTIVOS
D E L M O D O ) , M O D O
DERIVATIVO (PRUEBA
D I A B O L I C A , P O R
P R E S C R I P C I O N
A D Q U I S I T I V A
EXTRAORDINARIA)
14
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
corrección)

15. REGISTRO DEL CBR
SE RIGE POR UN
REGLAMENTO.
LIBROS QUE DEBE
LLEVAR
1.‐ REPERTORIO: SE ANOTAN TODOS LOS TITULOS QUE SE PRESENTAN AL CBR. EN ORDEN CRONOLOGICO. TITULO
REUNE REQUISITOS SE ANOTA EN EL REGISTRO Y SU FECHA SE RETROTRAE A LA DE ANOTACION
1.‐ REGISTRO:
UN CBR POR CADA TERRITORIO
JURISDICCIONAL DE UN JUEZ DE
LETRAS, EN ALGUNOS LUGARES LO
HACE EL NOTARIO. STGO 3 UNO POR
CADA REGISTRO
REGISTRO PROPIEDAD
REGISTRO HIPOTECA Y GRAVAMENES
REGISTRO DE INTERDICCIONES Y
PROHIBICIONES DE ENAJENAR
TRANFERENCIAS DE DOMINIO) (INMUEBLES
HIPOTECA, CENSO, USUFRUCTO, USO HABITACION,
FIDEICOMISOS, SERVIDUMBRE (CONSTITUIDO SOBRE INMUEBLE)
TODO IMPEDIMENTO O PROHIBICION REFERENTE A BIENES
RAICES, ADEMAS DE LAS PROHIBICIONES DE ENAJENAR E
INTERDICCIONES
3.‐ INDICE GENERAL
ART. 52: TITULOS QUE DEBEN
INSCRIBIRSE EN EL CBR (TTD SOBRE DE
BIENES RAICES)
ART 53: TITULOS QUE PUEDEN
INSCRIBIRSE EN EL CBR (SE PERMITE
INSCRIBIR CLAUSULAS QUE LIMITAN LA
DISPOSICION)
REGLAMENTO CBR
REGLAS GENERALES: DEBE PRACTICARSE EN EL CBR DEL
LUGAR DONDE ESTE SITUADO INMUEBLE, SI ESTA EN VARIOS,
EN CADA UNO DE ELLOS, LA PUEDE PEDIR INTERESADO O
REPRESENTANTE, (CUANDO ES TRANFERENCIA DE DOMINIO
U OTRO DERECHO REAL, DEBEN PRESENTAR PODER DE
REPRESENTACION). SOLO PUEDEN INSCRIBIRSE
DOCUMENTOS PUBLICOS. SI HAY UNA INSCRIPCION
ANTERIOR, SE DEBE DEJAR PRESENTE EN UNA
SUBINSCRIPCION, SI HAY TRANSFERENCIA DE UNA FINCA
NUNCA ANTES INSCRITO SE DEBEN HACER UNA SERIE DE
AVISOS Y ESPERAR UN TIEMPO DETERMINADO LUEGO DE
ELLOS. EL CBR DEBE DAR CUANTAS COPIAS SE LE SOLICITEN.
SUBINSCRIPCIONES: RECTIFICACION DE ERROR,
CANCELACION DE UNA INSCRIPCION. AL MARGEN DERECHO
DE LA HOJA DE REGISTRO.. OTROS LIBROS, COMERCIO,
AGUAS. PRENDA AGRARIA, PRENDA INDUSTRIAL.
REQUISITOS INSCRIPCION: FECHA,
NATURALEZA ACTO, FECHA TITULO,
INDIVIDUALIZACION DE LAS PARTES,
INDIVIDUALIZACION DE LA COSA, DONDE
SE GUARDE TITULO ORIGINAL
CBR, SI ESTIMA QUE TITULO ES
INADMISIBLE, PUEDE NEGARSE A
INSCRIBIRLO, SE PUEDE RECURRIR A
TRIBUNALES Y ESTOS PUEDEN MANDAR A
INSCRIBIR, CBR DEJARA ANOTACION AL
RESPECTO.
15
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
corrección)

16. 688: DISPOSICION DE LA HERENCIA
TRADICION DE LA
HERENCIA, POR
SUCESION POR
CAUSA DE MUERTE
688: SERIE DE INSCRIPCIONES PARA
QUE HEREDEROS PUEDAN DISPONER
DE LOS INUEBLES QUE COMPONEN LA
HERENCIA.
AL MOMENTO DE DEFERIRSE LA HERENCIA (MUERTE CAUSANTE),
HEREDERO ADQUIERE POR LEY LA POSESION DE ELLA, PERO NO
PUEDE DISPONER DE LOS INMUEBLES QUE COMPONEN
INSCRIPCIONES DEL 688
1.‐ INSCRIPCION DE LA RESOLUCION JUDICIAL DE POSESION EFECTIVA O DE LA RESOLUCION ADMINISTRATIVA DE
POSESION EFECTIVA (DECRETO MAS TESTAMENTO EN CBR, O EN REGISTRO CIVIL, REGISTRO POSESIONES EFECTIVAS)
2.‐ INSCRIPCION ESPECIAL DE HERENCIA: CBR DEL LUGAR DONDE ESTA CADA INMUEBLE
3.‐ INSCRIPCION LA PARTICION: PARA CADA INMUEBLE EN EL CBR RESPECTIVO
RECONOCE CALIDAD DE HEREDERO
QUEDAN A NOMBRE DE HEREDEROS Y PUEDE DISPONER DE
ELLOS DE COMUN ACUERDO
CADA HEREDERO PUEDE DISPONER PERSONALMENTE DE LOS
INMUEBLES QUE SE HAYA ADJUDICADO
SANCION A LA FALTA DE ESTAS INSCRIPCIONES (DISCREPANCIA) SI HEREDERO ENAJENA, 688
INSCRIPCIONES PARA PODER DISPONER.
NULIDAD ABSOLUTA
( V O L U N T A R I A Y
FORZADA)
NULIDAD ABSOLUTA
S O L O E N
VOLUNTARIAS
688: IMPIDE ENAJENAR, LA
VENTA NO ES ENAJENACION,
POR TANTO LO PROHIBIDO ES
LA TRADICION. (1810 PROHIBE
VENTA COSAS QUE NO PUEDEN
E N A J E N A R S E ) 6 8 8 E S
IMPERATIVO.
688: LA VENTA ES VALIDA, PERO LA
TRADICION NO LO ES, PORQUE SE
PROHIBE LA ENAJENACION SI NO SE
EFECTUAN DICHAS IINSCRIPCIONES,
COMPRADOR SOLO QUEDA COMO
MERO TENEDOR, NISIQUIERA
COMO POSEEDOR, PORQUE
TRADICION NO ES VALIDA.
SANCION EN BASE PRINCIPIOS GENERALES:
1.‐ NO TRANSFIERE DOMINIO PERO SI POSESION
REGULAR
2.‐ ENAJENACION ADOLECE DE NULIDAD RELATIVA,
PORQUE SE OMITIO UN REQUISITO QUE LA LEY
PRESCRIBE PARA EL VALOR DEL ACTO EN ATENCION A
LA CALIDAD O ESTADO DE LAS PARTES (HEREDEROS)
LA INSCRIPCION DEL 688 NO VALE
COMO TRADICION SINO COMO
REQUISITO PARA QUE PUEDAN
ENAJENAR INDIVIDUALMENTE LOS
INMUEBLES.
16
OSVALDO PARADA RODRIGUEZ (En
corrección)