Este documento define la comunidad como la distribución indivisa de un derecho sobre una cosa entre varios sujetos. Explica que los comuneros son las personas que comparten este tipo de relación jurídica sobre la cosa. Los comuneros tienen derechos de uso, disfrute y disposición de la cosa en común, pero también tienen deberes como cubrir los gastos necesarios, útiles y suntuarios de la cosa en proporción a sus cuotas.

1. Universidad Fermin Toro
Derecho Civil Bienes
Cesar A. Oribio
La Comunidad, los comuneros y sus deberes y derechos…

2. LA COMUNIDAD
Como expresión de cotitularidad en las relaciones Jurídicas puede llegar a
interpretarse de tres maneras:
1. Una relación jurídica donde aparezcan varios sujetos conjuntamente (
COTITULARIDAD)
2. En las relaciones de crédito, donde cada uno de los deudores asume y debe
cumplir íntegramente el contenido de la prestación (TITULARIDAD SOLIDARIA)
3. la Comunidad en sentido técnico lo cual indica la distribución indivisa entre varios
sujetos del contenido de la relación real.
En conclusión la comunidad existe cuando hay varios titulares sobre un mismo
derecho de una cosa, bien sea mueble o inmueble.
En La Comunidad se llama “Comuneros” a las personas que comparten algún tipo de
relación jurídica que recaerá sobre una cosa.

3. LOS COMUNEROS “comparten Derechos”
DERECHOS DE LOS
COMUNEROS
 AL USO DE LA COSA EN COMUN.
Estos pueden usarlo sin
desviarse del fin para el cual se
empela.
 AL DISFRUTE DE LA COSA EN
COMUN. Es decir, a percibir los
frutos correspondientes, tomando
en cuenta a los otros comuneros.
 A DISPONER DE LA COSA EN
COMUN. En tal sentido, recae sobre
la propiedad de la cuota de cada
participe, y la facultad que tenga
para enajenar la cosa.
DEBERES DE LOS
COMUNEROS
 Los comuneros deben cumplir con
ciertas obligaciones, expresas en el
código civil art 760 y sig… nos dice
cuales son los tipos de gastos de los
comuneros, los gastos necesarios,
los gastos útiles y los gastos
suntuarios.
 Los llamados comuneros deberán
cubrir estos gastos que estarán
representados en cuotas, una falta
en estos pagos podría considerarse
como una renuncia al derecho en
común, dándose por extinguido el
derecho de los comuneros.