El documento describe los problemas de desarrollo urbano en el Perú, incluyendo el crecimiento desordenado de asentamientos humanos y la incapacidad de proveer servicios básicos. Explica que un plan de desarrollo urbano puede ordenar el crecimiento de las ciudades, prevenir desastres, integrar el transporte y reservar áreas verdes. Finalmente, enfatiza la importancia de que la municipalidad y la comunidad trabajen juntos en la elaboración e implementación del plan.

1. PROBLEMA DE DESARROLLO URBANO
POBLACION URBANA EN EL PERÚ:
COSTA: 73%
SIERRA: 22%
SELVA: 5%
• APARICIÓN DE CRECIMIENTOS URBANOS DSORDENADOS.
• TUGURIZACION DE GRANDES SECTORES DE LA CIUDAD.
• INCAPACIDAD DE PROVEER EN CANTIDAD YCALIDAD DE SERVICIOS DE AGUA, DESAGUE, LUZ, Y
TRANSPORTE.
• DEGRADACION DEL MEDIO AMBIENTE
• OCUPACION DE ZONAS DE ALTO RIESGO ANTE DESASTRES NATURALES

2. La utilidad de un Plan
• El ordenamiento territorial y la orientación del crecimiento de un
centro urbano.
• La prevención y mitigación de los desastres causados por fenómenos
naturales.
• La integración y articulación vial de un centro urbano con su región, y
de las actividades que se desarrollan en su territorio.
• El uso ordenado del suelo urbano y el aprovechamiento de las
ventajas comparativas de localización.
• La reserva de áreas para el equipamiento urbano y la recreación.

3. Los Componentes Principales
Los tres componentes principales que efectivizan un Plan de Desarrollo
Urbano son:
• La asistencia técnica y capacitación.
• Los instrumentos de desarrollo urbano.
• La consulta y participación.

5. Elaboración del Plan
• El plan de desarrollo urbano debe ser producto de una responsabilidad compartida
y una tarea conjunta entre la Municipalidad y la Comunidad; la participación
deberá ser de la siguiente manera:
• La municipalidad; a través de sus autoridades políticas y sus órganos de línea debe:
Liderar el proceso de elaboración e implementación del plan.
Convocar la organización de la población a fin de participar directamente en
la formulación del mismo.
Encargar a equipo técnico especializado, la tarea de asesorar, organizar y
facilitar el proceso de elaboración del plan.
• La comunidad debe participar en el proceso.
Construyendo una visión común de futuro.
Identificando sus necesidades, sistematizando sus problemas urbanos,
exponiendo sus intereses.
Priorizando los programas, proyectos y acciones.