Este documento presenta la propuesta de diseño de un hotel boutique llamado Najayo Beach en la República Dominicana. El proyecto consiste en remodelar un hotel existente de tres niveles para convertirlo en un hotel boutique. Se proponen áreas como habitaciones, baños, restaurantes, piscinas, áreas administrativas y más. El concepto de diseño se basa en criaturas marinas exóticas para crear ambientes únicos. Los materiales propuestos incluyen madera, cristal, acrílico y metal para lograr un estilo

1. UNIVERSIDAD IBEROAMERICANA
UNIBE
GABRIELA STEFAN SOTO
MTR: 11-0317
DISEÑO DE INTERIORES VI: HOSPEDAJES
PROF. ARQ. MAGALYCABA
EXAMEN PRIMER PARCIAL
PROPUESTA DE DISEÑO HOTEL NAJAYO BEACH (HOTEL
BOUTIQUE)

2. Planteamiento del Proyecto
El proyecto a realizarse consta del diseño de un Hotel Boutique que
tomara lugar en un local existente, ubicado en la zona de Najayo
Abajo, San Cristóbal, R.D.
El local a re-diseñar actualmente es un hotel de paso, consta de tres
niveles:
-El primer nivel tiene la recepción, un restaurant, un bar, y cocina
para abastecer el restaurante y el bar.
-El segundo y tercer nivel tiene habitaciones.
La razón por la que se desea remodelar este proyecto, es porque
actualmente, este no funciona, en cuanto a su apariencia, esta muy
desgastado, sus instalaciones no cumplen con las necesidades del usuario
y tiene muchas áreas incompletas.
A partir de la problemática planteada anteriormente, se tiene
como objetivo re-diseñar el local de manera que este se convierta en un
hotel Boutique, el cual no solo le de una nueva imagen a la edificación
actual, sino que le de auge a la zona de ubicación.

3. Planteamiento del Proyecto
Un hotel Boutique es un concepto creado en el año 1980, el cual se caracteriza
por tener una ubicación particular, servicio y diseño. Pueden haber dos tipos
de hotel boutique basándose en su ubicación:
- Hotel Boutique Urbano: Se encuentran en zonas de compras. Se ubican
principalmente en Londres, New York y Miami. Ofrecen servicios y
diseño
tecnológico.
-Hotel Boutique Resort: Se encuentran ubicados en zonas escondidas como
playas y montañas poco transitadas. Ofrecen un espacio de relajación
y desconexión de la vida urbana.

4. Objetivo General
 Crear un espaciofuncional, atractivo, de altacategoríay con
lasmejoresatenciones, paralograrasídar a conocer la
zonaeincentivar a la sociedad a quevisite el lugar.

5. ObjetivosEspecíficos
 Diseñardentro del espacio un ambienterelajante, acogedorylibre de
todotipo de presiónurbana.
 Dar unanuevaimagen al local existente.
 Modificaryagregarlasáreasexistentesypropuestasparamejorcomodidadyfun
ción del espacio.
 Plasmar un concepto de
diferentesmanerasparacreardiversosambientesysensacionespartiendo de
una idea principal.
 Crearáreasquepermitan al usuariodisfrutaroptimamente de suestadía.
 Diseñarutilizandoobjetosquefaciliten la vida del huéspeddurantesuestadía.
 Dar auge a la zona de ubicación del local.

6. Justificación del Proyecto
Como se mencionóanteriormente, el proyecto a rediseñarconsta de
la remodelación de un hotel de pasoexistentellamadoNajayo Beach.
Las razonesporlasque se remodelaráestelugaresdebido a
sudesgasteyfalta de diseño, que no permiteque el
establecimientopuedaofrecer a suclientela un ambiente de mayor
categoría.
Al llevar a caboestaremodelación, se estaríantomando en
cuentatodos los problemasquesurgen al analizar el funcionamiento actual
del
lugar, paraluegoestudiarlasdiferentesopcionesquepodríanlograrunaoptimiza
ción del espacio.
Este proyectotieneinteresestantosociales, comoeconómicos, yaque la
remodelación de estelugarsignificaríaatraer a unaclase social
másexclusivaylimitada. En rangosecónmicos, se buscaincrementar los
ingresos del negocio, ytambiéndar a conocerunazona de la
RepúblicaDominicanaquenunca antes ha
sidoconsideradacomoprestigiosaointeresante.

7. Alcances
 Trasunadetalladainvestigación de lo quees un Hotel
Boutique, se pretenderesaltarlasáreas claves quedebeposeer
el lugar, susnecesidades, susobjetivos, sutipo de
diseñoymobiliario, paralograrasídar al espacioexistente un
ambientequecumpla con todos los requerimientosestudiados.
 A nivel social yeconómico, esteproyectoesimportanteyaque le
dará un giro al local existente, lo cualpermitiráque la zona se
explote a nivelturístico, yqueeste hotel
puedamejorarsusingresosyganarexclusividad.
 A
nivelcreativo, esteproyectopretendetomarcomoconceptoejem
plos de fauna y flora nativas del área, parapoderdesarrollar
un espacioque no solo sea atractivo, sinoque sea acorde con
la situaciónambientalqueestá a sualrededor.

8. Antecendentes del tema
 Un Hotel Boutique es un establecimiento de
hospedajeperteneciente a la cadena de Hotel. Un hotel es un
establecimientocomercialquebrinda al sujetoestadía con o sin
dormida a cambio de unatarifaquevariarádependiendo de la
tipologíaylasestrellas de cada hotel.
 El Hotel Boutique esunatipología de hotel caracterizadapor ser de
altacategoría, exclusivo, con atenciónpersonalizada.
Comúnmenteestetipo de establecimientotieneunacantidadlimitada
de habitaciones, cadaunadiseñadadiferente con respecto a otra.
Este tipo de hotel, ofrece a supúblicounaatenciónexclusivay a
todashoras, todasuhornamentacióntienealgún valor histórico al
igualquesumobiliario.
 El concepto de hotel boutique fuécreado en el año 1980 en New
York, dependiendo de suubicaciónpuede ser Urbanoo Resort. El
urbano se encuentra en la ciudad, comúnmenteubicado en zonas
de comprasonegocios, mientrasque el resort se encuentra en
zonasaisladasyexóticas.

9. Antecedentesnacionales
Tortuga Bay, Punta Cana Casa Colonial Beach & Resort, Puerto Plata

10. AntecedentesInternacionales
EscalusLuxury Suite
Verona, Italy

11. Factor del Contexto
(UbicaciónyLocalización)
RepúblicaDominicana
San Cristóbal
Carretera Najayo-
Palenque, Playa Najayo.

12. Vegetación
CROTOS CROTOS CORALILLO PALMA DE COCO
PALMA CAYENA
REAL
UVA DE GRAM PIN MATA DE COCO
PLAYA A O

13. Antecedentes del lugarexistente

14. Usuario
El hotel Boutique es un establecimiento dedicado al hospedaje
de personas de alto rango económico. Este lugar consta de un
diseño y servicio exclusivo, que ofrece al cliente las mayores
comodidades.
El usuario de este tipo de hotel oscila entre los 25 a los
55 anos, son en su mayoría personas de negocios o parejas.
Las personas que visitan un hotel Boutique son aquellas
personas que tienen un fama de viajero y por lo general
conocen muchas partes del mundo. Eligen un hotel Boutique
para tener una experiencia mas cercana con los habitantes del
lugar, y en busca de algo mas exclusivo de lo que
habitualmente visitan.

15. Listado de áreaspropuestas
Bloque #1: •Estación de empleados
-Primer Nivel •Ropa de cama
•Recepción •Productos de limpieza
•Sala de Espera •Cristaleria
•Counter •Materialesdesechable
•Restaurante -TercerNivel
•Cocina •Habitaciones
•Área de cristalería •Baño
•Área de limpieza •Área de dormitorio
•Baños •Sala/Estar/Comedor
•Terraza •Escritorio
•Área de asientos •Terraza
-Segundo Nivel •Kitchenette
•Habitaciones •Estación de empleados
•Baño •Ropa de cama
•Área de dormitorio •Productos de limpieza
•Sala/Estar/Comedor •Cristaleria
•Escritorio •Materialesdesechables
•Terraza
•Kitchenette

16. Listado de áreaspropuestas
Bloque 2 -Segundo Nivel •Estación de Empleados
-Primer Nivel •Habitaciones •Ropa de cama
•Spa •Baño •Productos de
•Recepción •Sala/Estar/Comedor limpieza
•Baño •Escritorio •Cristaleria
•Sauna •Terraza •Materialesdesechable
•Áreas de bañera de •Kitchenette s
hidromasaje •Estación de Empleados
•Cabina de masaje •Ropa de cama
•Cafetería light •Productos de limpieza
•Almacén •Cristaleria
•Gimnasio •Materialesdesechables
•Baño -TercerNivel
•Recepción •Habitación
•Enfermería •Baño
•Cafetería light •Sala/Estar/Comedor
•Tienda •Escritorio
•Área de aerobicos •Terraza
•Area de Yoga •Kitchenette
•Almacén

17. Listado de áreaspropuestas
Entre Bloque 1 yBloque 2
-Primer Nivel
•Piscina
•Área de piscina
•Área de chairlong
•Baños con duchas
•Área de toallas
•Casillerosparaobjetospersonales
•Bar
•Bbq
•Playa
•Área de chairlong
•Áreas de relajación
•Ducha de pies para arena
•Ducha de cuerpopara arena

18. Listado de áreaspropuestas
Bloque #3 •Cocina de Empleados
-Primer Nivel •Comedor de Empleados
•Áreasadministrativas •Baños
•Oficinapara dos gerentes •Área de Limpieza
•Oficinafinanciera •Lavandería
•Contabilidad •Almacén
•Asistente •Camas
•Dos de compras •Cristalería
•Administrativo -Segundo Nivel
•Encargado de Limpieza •Habitacionesparaempleados
•Encargado de Mantenimiento •Área de
•Encargado de eventos cocina, ropablancaydesechables
•Encargado de Publicidad -TercerNivel
•RecursosHumanos •Habitacionesparaempleados
•Encargado de Maletas •Área de
cocina, ropablancaydesechables

19. Tipo de Habitaciones
 Habitación Deluxe  Habitación Suite Deluxe
• Baño • Baño
• Cama King • Cama king
• Sala/Estar/Comedor • Sala/Estar/Comedor
• Kitchenette • Kitchenette
• Escritorio • Escritorio
• Terraza
*Todaslashabitacionestienen la posibilidad de convertirse en doble

20. Concepto
El proyectotomarálugar en la playa, por lo quees de
sumaimportanciatomar en cuenta el ambientequerodea el
establecimiento, paraque el diseño del mismo se adapte a la
situaciónquerodea el lugar.
Para desarrollar el diseño del hotel, se ha
tomadocomoelemento principal, la fauna
marina, específicamente, aquellasespeciesexóticas.
El concepto general son lascriaturas del mar, y el
conceptoespecífico son
criaturascuidadosamenteseleccionadas, con el fin de queestas, con
su forma, color ytextura, puedandar a cadalugardiferentes ideas de
diseñoyambientes.

21. A continuación se observandiversasimágenes de criaturasexóticas del mar. Como se
puedenotar, cadaespecieposeeunacaracterísticaque la diferenciay la haceúnica. A suvez,
cadacriaturaaportauna forma, un color ytexturasdiferentes. A partir de estosanimalesmarinos, se
crearánespaciosqueparten de un mismoconcepto, perodiferenteuno de otro.

22. Materiales a utilizar
Acrilico Madera Vidrio
Metal Yeso Tela

23. Estilo a plasmar
 El estiloseleccionadopara el desarrollo de esteproyecto, es
actual. La idea del concepto se haráposible a través de
materialesque le den ligerezayacogimiento al espacio.
 Los materialescomocristalyacrílico le darán al proyecto un
toque impecableylimpio, haráque el espacio se
vealigeroyclaro.
 Los materialescomomadera, darán al
lugarsensacionescomocálidez, tropicalidad, yrusticidad.
 Los materialescomo el metal, le darán al espacio un toque de
actualidad, y en ciertospuntos un poco de frialdad, en
algunosespaciosdondeestasensaciónquiera ser lograda.

24. Imágenes de inspiración

25. Planta de Ubicación

26. PlantaZonificación Primer Nivel

27. PlantaZonificación Segundo
Nivel

28. PlantaZonificaciónTercerNivel