edificios verdes

1. Sistema Clasificación Edificios VerdesTM
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LEEDTM (Líder en Eficiencia Energética y en m2, al 5% del total de los edificios en con
Diseño sostenible) Sistema de Clasificación de Estados Unidos en un año. Cada nueva
de Edificios Verdestm es un estándar de certificación LEEDTM supone un gran aumento
clasificación voluntario y privado, basado en el en el reconocimiento de los beneficios que
consenso, cuyo fin es respaldar y validar el producen los edificios verdes y demuestra Ia
éxito conseguido en el diseño, construcción y amplia aplicabilidad de LEEDTM. Actualmente
mantenimiento de los edificios verdes. LEEDTM está funcionando en: 11 países, 49
LEEDTM está transformando el mercado al ser estados de EE.UU. Más de 3.000 propietarios
un sistema de reconocimiento, una guía de de edificios públicos, privados y
proyecto y un catalizador para la promoción, organizaciones sin animo de lucro, muestran
en el sector de la construcción, de prácticas su liderazgo mediante la solicitud de la
integradoras que abarcan el diseño completo certificación para sus edificios, entre los que
de los edificios. hay oficinas, escuelas, viviendas, laboratorios
o restaurantes. Entidades estatales,
regionales y locales, además de empresas
¿CÓMO FUNCIONA LEEDTM? privadas, formalizan su compromiso con unas
El objetivo del Sistema Clasificación LEEDTM mejores practicas de construcción, solicitando
es alcanzar la certificación. LEEDTM evalúa la Certificación LEEDTM para sus edificios.
seis aspectos de los edificios: sostenibilidad
de la parcela, eficiencia en agua, eficiencia
energética y renovables, materiales y INCENTIVOS DE LEEDTM
recursos, calidad medioambiental interior e La Certificación LEEDTM ayuda a los
innovación en tecnologías y procesos. propietarios de edificios a lograr una serie de
LEEDTM sirve también como guía de proyecto, beneficios en el bienestar, medioambientales
se basa en normas existentes y practicas y económicos, al definir un enfoque integral y
aceptadas por el sector, logrando un equilibrio unos objetivos de rendimiento, que pueden
entre practicas ya establecidas y nuevos ser medidos. Muchas estrategias de
conceptos. El Consejo Construcción Verde en construcción de edificios verdes respetan no
sus oficinas de Estados Unidos contrasta los solo el medioambiente y la salud de quienes
edificios al final de la construcción con los los habitan sino que van más allá. Los
criterios establecidos por LEEDTM y otorga una edificios verdes han demostrado, tras analizar
calificación a dichos edificios dentro de uno de su ciclo de vida, que logran ahorros
los siguientes niveles: certificado, plata, oro o considerables y que proporcionan variados
platino. beneficios en cuanto a la productividad de los
empleados, incrementos en las tasas de
ocupación de los inquilinos, incrementos de
EXITO DE MERCADO ventas y aumento en el rendimiento escolar de
LEEDTM es aceptado por la industria de la los estudiantes. LEEDTM valida con un sello
construcción como un estándar a nivel reconocido a escala internacional los logros
mundial en el diseño, construcción y subyacentes de este esfuerzo y ayuda a los
funcionamiento de edificios verdes de nueva propietarios de los edificios a darlos a conocer
planta o para grandes reformas, tanto para al resto de los interesados (inversores,
edificios privados o institucionales de todo tipo aseguradoras, empleados, inquilinos o
así como bloques de viviendas. Este año, han miembros de la comunidad). El
solicitado la Certificación LEEDTM en el mundo reconocimiento a los logros obtenidos por los
(11 países) aproximadamente al equivalente, edificios verdes va aún más allá, porque cada
Si desea obtener mas información acerca del CCVE o el uso de LEED para el diseño, la construcción y la gestión de edificios
que sean mejores para las personas, el planeta y la economía visite www.spaingbc.org o escriba a aramirez@spaingbc.org,
tel.: 913843946, fax.: 917660444, Arturo Soria 263-B, 28033 – Madrid.

2. vez son más los incentivos, dados por algunos de disponibilidad.
gobiernos locales, regionales y estatales, que
pueden recibir los propietarios de los edificios Estos y otros productos de los que en el futuro
certificados, incluyendo reducciones de dispondrá LEEDTM facilitarán la adopción de
impuestos sobre permisos y licencias y/o mejores diseños, métodos de construcción y
incrementos en la edificabilidad. modos de funcionamiento para los edificios,
en todo el ámbito del sector de la
Propietarios de edificios que han construcción.
solicitado LEEDTM
Empresas privadas 36% EL PROGRAMA LEEDTM AL
Gobiernos locales 26%
Organizaciones sin animo lucro 15%
COMPLETO
LEEDTM ofrece recursos y servicios muy
Gobiernos regionales 13%
completos para facilitar la amplia adopción de
Gobiernos estatales 10%
prácticas de construcción de edificios verdes y
apoyar su certificación. A través de los talleres
EVOLUCION DE LEEDTM denominados Talleres de Trabajo en
Los miembros del Consejo Construcción Formación en LEEDTM se ha informado a más
Verde de Estados Unidos (USGBC) dedicaron de 9.000 profesionales de Ia construcción de
más de 3 años a redactar el proyecto piloto todo Norte América acerca de LEEDTM y del
del Sistema de Clasificación LEEDTM — diseño sostenible. La Guía de Referencia
LEEDTM Versión 1.0 —que se hizo público en LEEDTM sirve como una herramienta completa
1998. Una vez finalizado el programa piloto en de diseño sostenible además de ser un
marzo del 2000, solo 15 de los 60 proyectos manual del usuario para los sistemas de
iniciales participantes, recibieron la evaluación. Describe los estándares de
Certificación LEEDTM y en ese mismo año se comparación, la documentación necesaria, las
lanzó la versión actual del sistema de estrategias recomendadas y los recursos
evaluación—LEEDTM Versión 2.0 - . La disponibles para cada crédito concreto y
demanda de nuevos estándares es lo que pretende servir de ayuda a aquellos equipos
guía la evolución de LEEDTM. Los comités de que desean que sus proyectos sean
miembros del USGBC trabajan actualmente certificados. El programa LEEDTM de
para actualizar y adaptar los criterios de Acreditación Profesional identifica a los
evaluación con el fin de evaluar proyectos de individuos con experiencia en la construcción
todo tipo y en todas las fases del ciclo de vida de edificios verdes. Los profesionales
de los edificios. En el 2002, los comités de acreditados demuestran que poseen
miembros del USGBC iniciaron las pruebas conocimientos acerca de las practicas y los
piloto de los nuevos sistemas de evaluación principios de la construcción de edificios
para el mantenimiento de edificios existentes verdes y que conocen los requisitos, los
(LEEDTM-Edificios Existentes) y de proyectos recursos y el proceso necesario para
de remodelaciones parciales de interiores conseguir la Certificación LEEDTM de un
(LEEDTM-Interiores Comerciales). La tabla que edificio.
aparece a continuación da información sobre
los sistemas de evaluación de LEEDTM en LEEDTM está transformando el mercado: al
funcionamiento y en fase de desarrollo establecer unos estándares de alto
actualmente y las fechas estimadas previstas rendimiento para los edificios verdes, al
Producto LEEDTM Fecha Disp. permitir que organizaciones y empresas
Nueva Planta/Gran Reforma 2000
reduzcan el impacto negativo de sus edificios
Edificios Existentes 2003
Interiores Comerciales 2004
y al hacer que cumplan con los objetivos de
Núcleo y Estructura 2004 rendimiento de los mismos. LEEDTM mide y
Viviendas Aisladas 2005 valida su éxito y reconoce su liderazgo en el
Urbanización 2005
desarrollo futuro del medio construido.
Si desea obtener mas información acerca del CCVE o el uso de LEED para el diseño, la construcción y la gestión de edificios
que sean mejores para las personas, el planeta y la economía visite www.spaingbc.org o escriba a aramirez@spaingbc.org,
tel.: 913843946, fax.: 917660444, Arturo Soria 263-B, 28033 – Madrid.