El documento analiza el proceso de autoconstrucción de viviendas en el Municipio de Xicotepec, identificando los principales errores, como falta de conocimiento técnico. Propone reunir los procedimientos comunes para mejorar la construcción de manera práctica y eficiente, siguiendo la normativa. Describe las etapas como limpieza del terreno, cimentación, muros, techos, entre otros, indicando dimensiones y materiales. Concluye que esto ayudará a los constructores sin reemplazar a los profesionales.

1. “Análisis del proceso de
autoconstrucción aplicable
para el Municipio de
Xicotepec”
Israel Vargas Gutiérrez

2. Planteamiento del problema
Los principales errores en la autoconstrucción de viviendas en
Xicotepec se dan por el desconocimiento de los
procedimientos adecuados de edificación de parte de la
persona que autoconstruye. La mayor parte de la población se
inclina hacia la tendencia de autoconstruir debido a que no
cuenta con los recursos suficientes para contratar los servicios
profesionales.
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3. Objetivos
Objetivo general
• Reunir y revisar los procedimientos comunes de
autoconstrucción de vivienda en Xicotepec para proponer
mejoras de aplicación práctica y eficiente.
Objetivos específicos
• Analizar el proceso constructivo de una vivienda, siguiendo
los lineamientos que se establecen en la documentación
técnica y cumpliendo con la reglamentación vigente.
• Revisar de forma directa la construcción de una vivienda en
un lapso relativamente corto, sin tratar de eliminar o excluir el
trabajo de un profesionista de la ingeniería civil.
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4. Hipótesis
Al poder tener al alcance un análisis del proceso de
autoconstrucción de viviendas unifamiliares en Xicotepec se
podrán disminuir diversos errores constructivos, tales como
los criterios erróneos de diseño, vicios constructivos, gastos
excesivos, entre otros más.
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5. Autoconstrucción
Es el proceso en el cual el propietario de una vivienda a
construir, participa de forma directa en su construcción.
México: Número de viviendas apoyadas por el estado.
(SEDESOL, 1997-2000).
Año Vivienda nueva Vivienda
progresiva
Mejoramiento de
vivienda
Terrenos con
servicios
1997 176,618 28,668 344,493 17,006
1998 189,368 15,030 207,586 18,315
1999 281,355 40,571 136,905 4,813
2000 336,271 42,662 94,579 3,276
Total periodo 983,612 126,931 783,563 43,410
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6. Situación actual de la vivienda
• El problema de la vivienda en México.
• Industria de la construcción.
• Diseño y conceptualización de la vivienda.
• La reglamentación y normatividad en la vivienda.
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7. Procedimiento de autoconstrucción
• Actividades preliminares.
- Limpieza del terreno.
- Nivelación del terreno.
- Trazo del terreno.
• Cimentación.
• Muros.
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• Dalas de cerramiento.
- Funciones
• Castillos.
- Funciones.
• Sistemas de techado.
- Sobre estructura de madera.
- Sobre estructura metálica.
- Losa de concreto.
Procedimiento de autoconstrucción

9. Actividades previas
• Trámites legales.
• Exploración del subsuelo.
• Reconocimiento del terreno, limpieza, nivelación, trazo y
excavación.
• Distribución de espacios.
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10. Excavación, cimentación
• Profundidad mínima de 60 cm, ancho mínimo de la
cepa 70 cm.
• El ángulo mínimo de reposo entre base y escarpio será
de 60° respecto a la horizontal.
• El peralte mínimo de la cimentación será de 60 cm.
• El ancho mínimo de la corona de cimentación será de
30 cm.
• La base (b) mínima será de 65 cm.
• Ancho (b) = P/Rt
• Vuelo (v) = (b-30cm)/2
• Peralte(h) = 1.74(v)
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11. Muros, cadenas de cerramiento
y castillos
• Muros reforzados perimetralmente por cadenas y
castillos. Espesor:
– L/25.
– 10 cm.
– H/30.
• Existirán castillos en extremos de muros e intersecciones
con otros muros, y en puntos intermedios del muro a una
separación no mayor de 4 m.
• Existirá una cadena en todo extremo horizontal de muro.
• Los castillos y cadenas deberán reforzarse longitudinal y
transversalmente.
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12. Techumbres
• Techumbre a base de láminas de zinc.
– Traslape mínimo de 15 cm.
– Pendiente mínima del 18%.
• Losa maciza de concreto
– Claro máximo de 6m.
– La separación mínima en varillas de refuerzo será de
3e.
– Pendiente mínima del 3%.
– e = PT/180.
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13. Conclusiones
• Revisión de manera directa del proceso de
autoconstrucción efectuado por los propios usuarios en
el Municipio de Xicotepec.
• La vivienda debe contar con los espacios adecuados a las
necesidades de sus ocupantes.
• Este documento pretende dar a los autoconstructores un
apoyo para llevar a cabo sus ideas, sin sustituir los
conocimientos de un profesional de la construcción.
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14. Recomendaciones Generales
• La excavación para instalaciones hidráulicas y
sanitarias de planta baja se realizará previo a la
construcción de la cimentación para evitar daños a la
cimentación.
• Se debe vibrar el concreto vaciado en cadenas y castillos,
para evitar huecos y bajas resistencias en dichos
elementos.
• Curar muros y losas para que no pierdan humedad.
• Antes de continuar con otro trabajo se debe dejar limpia
el área previa para disminuir riesgo de fallas propiciadas
por sustancias ajenas a las dispuestas.
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15. • Cimentación: b=P/Rt; v=(b-30cm)/2; h=1.74(v).
• Muros: e=L/25; e=h/30. Claro máximo=4m. (e)=espesor.
• Castillos: espaciamiento=20(e). Separación máxima=4m.
• Ubicación de dalas de cerramiento: h=17(e).
• Losa de concreto: H=PT/180. Separación de varillas de
refuerzo principal será de 3H y no mayor a 30cm.,
traslape=40(D).
• Firmes de concreto simple: espesor=L/30.
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Recomendaciones Generales