El documento establece un contrato de mutuo con garantía anticrética entre Luis Alberto Talavera Davila como prestamista e Isabel Dávila Carazas como prestataria. Isabel entrega en garantía un predio rústico de 5 hectáreas a Luis por un préstamo de $60,000 dólares por un año. Si el préstamo no es pagado al vencimiento, Luis podrá seguir en posesión del terreno hasta la devolución del dinero. El terreno tiene una hipoteca previa a favor de un banco por $41,000 dólares

1. Señor Notario Público Doctor: MANUEL PANTIGOSOQUINTANILLA En su libro Registro de
Escrituras Públicas, sírvase usted, extender una sobre MUTUO CON GARANTIA ANTICRETICA,
que celebrande unaparte donLUISALBERTO TALAVERA DAVILA,encalidadde prestamistayde
la otra parte doña, ISABEL DAVILA CARAZAS en calidad de PRESTATARIOS, de acuerdo a las
clausulas y condiciones siguientes:
PRIMERO: Doña Isabel DávilaCarazas,es propietariadel prediorusticodenominadoSotoenel
sector de riego montes de soto ubicado en el distrito de Nicolás de Piérola de la provincia de
Camaná departamento y región de Arequipa de un área de 5 tops de tierra agrícola de U.C.
03736, distrito de Mariscal Cáceres, provincia de Camaná, departamento de Arequipa, cuyas
colindanciasydemásdescripciones,correninscritasenlapartida N° 04003090, del Registrode
Propiedad Inmueble de Arequipa.
SEGUNDO:Por el presente contratonosotrosdonRolandoGregorioFernándezCáceresydoña
Gloria María Salas Rivera, damos en calidad de anticresis, el inmueble rustico descrito en la
cláusulaanterioradonXXXXX,porlasumade $USD 60,000.00 (sesentamil dólaresamericanos)
los que serán entregados por parte de los prestamistas a los prestatarios, al momento de
suscribirse la escritura pública y de lo que usted Señor Notario Público, dejara expresa
constancia.
TERCERO: Por la naturalezadel contratode mutuo,el dineroque se entrega,nogeneraningún
interés,porestarcompensadoestosconlos frutosque rinde el prediorusticoque se entregaa
favor de XXXX,quienesentraranenposesióndel terreno,enel momentode entrarenvigencia
el presente contrato.
CUARTO: El plazoporel que se regiráel presentecontrato,será de UN añocontadosa partirdel
XXde setiembredel2017 yvenceráel XXde setiembredel 2018,perosi al vencimiento,nofuera
pagadoel préstamo,losanticresistas,podránseguirenposesióndelterrenohastaladevolución
del dinero;peroencasoque existieranplantacionessujetasacultivo,losprestatarios,esperaran
el recojo de las cosechas.
QUINTO:Conforme constaenelrubrogravámenesycargas,D00006, de lapartidaN°04003090,
del Registrode laPropiedadInmueble de losRegistrosPúblicosde Arequipa,el terrenomateria
de contratación,tiene ungravamen,que loconstituyelaampliación,modificaciónyratificación
de Hipoteca, otorgada por sus propietarios, a favor del Banco Continental, mediante escritura
públicadel 17de diciembredel2004,suscritaconintervencióndelNotarioPúblicodoctorCarlos
SotoC.de estaciudad,hastaporlasumade $ USD 41,000.00 (cuarentamil dólaresamericanos).
SEXTO: DonXXXX,aceptanlostérminosdel presentecontratoyse obligana conservarenbuen
estado el predio rustico que reciben en garantía, por parte de los propietarios.
Usted Señor Notario Público, se servirá agregar las demás cláusulas de ley, cuidandode pasar
los demáspartes doblesporante los Registrosde la PropiedadInmueble de laoficinaregistral
para su inscripción.
Camaná, 07 de setiembre del 2017