Presentación del Plan de Desarrollo Urbano de Maracaibo a la Cámara Municipal del Municipio Maracaibo, Venezuela, 2005

12. CAPÍTULO III. DELIMITACIÓN DEL ÁREA URBANA Y DE LA ORDENACIÓN
DEL TERRITORIO MUNICIPAL
ARTÍCULO 14: DE LAS ÁREAS DE
EXPANSIÓN (PDUM, 2005: 5)
ÁREA URBANA Municipio
Maracaibo 17.179 Has.
1.085 Has. son ÁREAS
VACANTES URBANIZABLES,
considerando solo lotes mayores a
5 Has.
Localizados principalmente en la
PERIFERIA DE LA CIUDAD
[ PARROQUIAS: Idelfonso
Vásquez, Venancio Pulgar, Antonio
Borjas Romero, Francisco Eugenio
Bustamante y Luis Hurtado Higuera]

13. ARTÍCULO 14: DE LAS ÁREAS DE EXPANSIÓN (PDUM, 2005: 5)
CONZUPLAN estima crecimiento
poblacional -hasta el 2012- de
341.371 hab.
distribuidos de la siguiente forma:
a. 191.167 hab. serán absorbidos
por OCUPACIÓN DE ÁREAS
VACANTES (constituye 56% del
total de población).
b. El 44% restante (150.204 hab.)
absorbido por DENSIFICACIÓN
de áreas ocupadas

14. CAPÍTULO IV. DEL PROCESO DE PLANIFICACIÓN URBANA
ARTÍCULO 16: La Planificación Urbana del Municipio
ORDENARÁ EL CRECIMIENTO DE LA CIUDAD, estableciendo:
la OCUPACIÓN DEL SUELO,
las POLÍTICAS URBANAS,
sus OBJETIVOS,
DIRECTRICES,
PROGRAMAS Y PRIORIDADES DE INVERSIONES,
Los INSTRUMENTOS
serán aplicados en el CONTROL DEL DESARROLLO URBANO,
bajo coordinación del Consejo de Urbanismo.

15. POLÍTICAS URBANAS DEL MUNICIPIO (PDUM, 2005)
1. M e d i o A m b i e n t e Na t u r a l
ARTÍCULO 24 – OBJETIVO:
Protección y recuperación de
paisajes y recursos naturales
Instrumentos: Plan Maestro del
Medio Ambiente, SIG, Leyes –
normas, recursos, otros
Áreas de Patrimonio Ambiental y Recuperación Urbana (APARU)
Áreas de interés ecológico (AIE) Reserva Biológica
Estación ecológica Áreas de Preservación Permanentes (APP)
Áreas de Parque: Áreas del dominio público destinadas a la recreación

16. POLÍTICAS URBANAS DEL MUNICIPIO (PDUM, 2005)
1. M e d i o A m b i e n t e Na t u r a l
ARTÍCULO 28:
PROGRAMAS PRIORITARIOS
1. Programa de CONTROL DE LA CONTAMINACIÓN
AMBIENTAL
2. Programa del CONTROL Y RECUPERACIÓN DE LAS ÁREAS DE
CONSERVACIÓN AMBIENTAL
3. Programa de PROTECCIÓN DE ÁREAS COSTERAS
Y ANEGADIZAS
4. Programa de EDUCACIÓN AMBIENTAL y DEFENSA DEL AMBIENTE

17. POLÍTICAS URBANAS DEL MUNICIPIO (PDUM, 2005)
2. Patri moni o Cul tural Inmuebl e
Áreas de Protección Especial (APE)
Áreas de Interés Cultural (AIC)
Monumentos Nacionales (MN)
Monumentos Regionales (MR)
Monumentos Municipales (MM)
Bienes de Interés Cultural (BIC)
ARTÍCULO 34 - OBJETIVO:
Identificación, registro,
protección, conservación,
rehabilitación, promoción y
difusión del patrimonio cultural RESPONSABLE: DIRECCIÓN DE
de la ciudad CULTURA + Consejo de Urbanismo

18. POLÍTICAS URBANAS DEL MUNICIPIO
3. VIVIENDA
ARTÍCULO 46 - OBJETIVO:
Asegurar DERECHO SOCIAL DE
VIVIENDA y REDUCIR DÉFICIT
HABITACIONAL del municipio
bajo ORIENTACIÓN TÉCNICA Y SUPERVISIÓN del IVIMA - Instituto
Municipal de la Vivienda + Consejo de Urbanismo
PARTICIPACIÓN DIRECTA O INDIRECTA DE OTRAS
INSTITUCIONES [competencia en materia habitacional nacional y
regional]
ALIANZAS ESTRATÉGICAS u OTROS MECANISMOS de
AUTOGESTIÓN, COGESTIÓN con: comunidades interesadas,
cooperativas habitacionales, asociaciones civiles o personas naturales

19. POLÍTICAS URBANAS DEL MUNICIPIO
3. V IV IE ND A [ A r t . 4 8 - D IRE C T RIC E S ]
1. UTILIZAR RACIONALMENTE EL ESPACIO a través del
CONTROL INSTITUCIONAL DEL SUELO URBANO,
REPRIMIENDO LA ACCIÓN ESPECULATIVA sobre la tierra y
SIMPLIFICANDO LAS EXIGENCIAS URBANÍSTICAS para
garantizar a la población el acceso a viviendas dignas con
infraestructura sanitaria, servicios básicos.
2. URBANIZAR y REGULAR LA TIERRA (CTU) donde se
localizan asentamientos irregulares.
3. REUBICAR prioritariamente población asentada en
ÁREAS DE PROTECCIÓN NATURAL (APN): zonas
anegadizas, cañadas, costa del lago y otras.
ÁREAS DE PROTECCIÓN DE INFRAESTRUCTURA (API):
vialidad, gasoductos, oleoductos y tendidos de alta tensión.

20. POLÍTICAS URBANAS DEL MUNICIPIO
3. V IV IE ND A [ A r t . 4 8 - D IRE C T RIC E S ]
4. Promover la URBANIZACIÓN DE LOTES O MACRO-
URBANISMOS para la construcción de viviendas populares,
en concordancia con las políticas nacionales de vivienda.
5. Generar RECURSOS PARA EL FINANCIAMIENTO DE
PROGRAMAS PRIORITARIOS DE VIVIENDA dirigidos a:
REDUCCIÓN del DÉFICIT HABITACIONAL y MEJORAR
INFRAESTRUCTURA URBANA dando preferencia a la
POBLACIÓN DE BAJOS INGRESOS.
6. EJECUCIÓN DE PROGRAMAS HABITACIONALES, en
concordancia con PROGRAMAS NACIONALES del CONAVI, y
de acuerdo a lo previsto en la Ley sobre el Régimen
Prestacional de Vivienda y Hábitat.

21. POLÍTICAS URBANAS DEL MUNICIPIO
3 . V IV IE ND A [ A r t . 4 9 - INS T R UM E NT OS ]
PREVISTOS EN LEGISLACIÓN
nacional, regional y municipal
DELIMITACIÓN DE ÁREAS de
especial interés social para
NUEVOS DESARROLLOS
RESIDENCIALES (NDR)
señaladas en el Plano de
Zonificación NDR
Establecimiento de 2004
ESTÁNDARES URBANÍSTICOS
en materia de vivienda
COOPERATIVAS
HABITACIONALES y GRUPOS
AUTOGESTIONARIOS
conformados por
COMUNIDADES DE BAJOS
INGRESOS

22. POLÍTICAS URBANAS DEL MUNICIPIO
3. V IV IE ND A [ A r t . 5 0 - PROG RA M A S ]
1. ÁREAS DE ESPECIAL
INTERÉS SOCIAL
2. URBANIZACIÓN Y
REGULARIZACIÓN DE LA
TIERRA EN ASENTAMIENTOS
IRREGULARES
3. LOTES URBANIZADOS Y
CONSTRUCCIÓN DE
VIVIENDAS para población de
bajos ingresos
4. PROGRAMA NACIONAL DE
VIVIENDA Y HÁBITAT

23. POLÍTICAS URBANAS DEL MUNICIPIO
4 . T RA NS P O RT E Facilitar TRANSPORTE de personas y
bienes en el municipio
Instrumento básico: PIMT - Plan
Integral Municipal de Transporte
Responsable: IMTCUMA - Instituto
Municipal de Transporte Colectivo
Urbano de Maracaibo
ARTÍCULO 74 - DIRECTRICES DE
LOS SISTEMAS DE VIALIDAD Y
CIRCULACIÓN
Art 76.
5 SUBSISTEMAS:
Vialidad - Circulación -
Transporte público de
pasajeros - Transporte
de carga - Ciclo vías

24. POLÍTICAS URBANAS DEL MUNICIPIO
5. SERVICIOS PÚBLICOS Y EQUIPAMIENTOS URBANOS
ART. 82 - OBJETIVO:
JUSTA DISTRIBUCIÓN de infraestructura urbana y de
servicios públicos
INSTRUMENTOS
PLAN MAESTRO DE REDES urbanas de acueductos y
cloacas
EMPRESA MUNICIPAL de agua potable, servidas y de
bajo la ORIENTACIÓN TÉCNICA Y SUPERVISIÓN
riego, mediante mancomunidad con municipios que se
sirven de la Planta de Potabilización “Alonso de Ojeda” o
Planta C

25. CAPÍTULO V: DE LAS POLÍTICAS URBANAS DEL MUNICIPIO
ARTÍCULO 23: Las políticas urbanas del municipio son:
1. Medio Ambiente Natural.
2. Patrimonio Cultural Inmueble.
3. Vivienda.
4. Transporte.
5. Servicios Públicos y Equipamientos Urbanos.
6. DESARROLLO ECONÓMICO, CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO.
7. ADMINISTRACIÓN DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO
DEL MUNICIPIO.

26. CAPÍT UL O VI. SECCIÓN II. Ar t . 11 4
DE LOS ASPECTOS SOBRE LA ESTRUCTURA URBANA
ARTÍCULO 114: el ORDENAMIENTO ESPACIAL PROPUESTO para el
municipio dictará LINEAMIENTOS que orienten la TOMA DE DECISIONES
públicas y privadas, que tienen relación directa con el CRECIMIENTO del
municipio y la CONSOLIDACIÓN de su estructura física
NOR-OESTE:
[Idelfonso Vásquez, Caracciolo
Parra Pérez, Raúl Leoni, Venancio
Pulgar, Antonio Borjas Romero]
PARROQUIAS de la
PERIFERIA
las del OESTE:
ENTRE SÍ y con los
[Francisco Eugenio
CORREDORES de Bustamante y Luis Hurtado
servicios urbanos Higuera]

27. SECCIÓN II. Ar t . 11 4
DE LOS ASPECTOS SOBRE LA ESTRUCTURA URBANA
• Buenos accesos,
• Transporte público y
• Estructura vial interna

28. SECCIÓN II. Ar t . 11 4
DE LOS ASPECTOS SOBRE LA ESTRUCTURA URBANA
Incrementar DENSIDADES
en zonas indicadas en la
Imagen Objetivo y el
PLANO DE ZONIFICACIÓN,
Fin: NO EXTENDER el área
urbana

29. SECCIÓN II. Ar t . 11 4
DE LOS ASPECTOS SOBRE LA ESTRUCTURA URBANA
Establecer política agresiva de
RECUPERACIÓN DE
TERRENOS URBANOS y
CREAR BANCO DE TIERRAS,
promovido por el poder municipal
Objetivo: REDUCIR ESCASEZ
DE TIERRAS URBANAS
destinadas al uso residencial de
la población de menos recursos

30. SECCIÓN II. Ar t . 11 4
DE LOS ASPECTOS SOBRE LA ESTRUCTURA URBANA
PLAN MAESTRO - PARQUE
INNOVACIÓN DE LUZ – OCTUBRE 2009
REFORZAR localización de
EQUIPAMIENTOS URBANOS a
escala general y parroquial en los
CORREDORES de servicios urbanos

32. CAPÍTULO VII AR T Í C U LO 11 5

35. CAPÍTULO VII. - ART. 116 y 117
CORREDORES: vías
principales de la ciudad
donde se localizan
ACTIVIDADES
comerciales, financieras,
administrativas,
educacionales, deportivas
y recreacionales a escala
urbana
Su diseño geométrico es
adecuado para circular a
VELOCIDADES medias
y altas permitiendo la
INTERCONEXIÓN entre
sectores de la ciudad

36. CAPÍTULO VII. - ART. 116 y 117

37. CAPÍTULO VII. - ART. 116 y 117

38. 3
1
1
2
4 6
7
3
4
2
5
6
6 7
8
5

39. CAPÍTULO V. SECCIÓN VI. POLÍTICA MUNICIPAL DE DESARROLLO
ECONÓMICO, CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO
ARTÍCULO 96 - PROGRAMA DE ESTÍMULO AL TURISMO:
1. PROMOCIONAR MARACAIBO en el exterior como ciudad con CARÁCTER
METROPOLITANO.

40. CAPÍTULO V. SECCIÓN VI. POLÍTICA MUNICIPAL DE DESARROLLO
ECONÓMICO, CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO
ARTÍCULO 96 - PROGRAMA DE ESTÍMULO AL TURISMO:
2. Elaboración del PLAN DE TURISMO MUNICIPAL

41. CAPÍTULO V. SECCIÓN VI. POLÍTICA MUNICIPAL DE DESARROLLO
ECONÓMICO, CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO
ARTÍCULO 96 - PROGRAMA DE ESTÍMULO AL TURISMO:
3. Implementación de PUESTOS DE INFORMACIÓN y ATENCIÓN al turista

42. CAPÍTULO V. SECCIÓN VI. POLÍTICA MUNICIPAL DE DESARROLLO
ECONÓMICO, CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO
ARTÍCULO 96 - PROGRAMA DE ESTÍMULO AL TURISMO:
4. ORGANIZACIÓN Y DIVULGACIÓN
DE CIRCUITOS TURÍSTICOS
C U LT U RAL ES,
HISTÓRICOS,
ECOLÓGICOS,
D E AV E N T U R A ,
NÁUTICOS,
DEPORTIVOS y
CIENTÍFICOS

43. CAPÍTULO V. SECCIÓN VI. POLÍTICA MUNICIPAL DE DESARROLLO
ECONÓMICO, CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO
ARTÍCULO 96 - PROGRAMA DE ESTÍMULO AL TURISMO:
5. Apoyo a la realización de CONGRESOS, SIMPOSIOS y SEMINARIOS.
6. Implantación de EQUIPAMIENTOS URBANOS DE APOYO AL TURISMO.

44. CAPÍTULO V. SECCIÓN VI. POLÍTICA MUNICIPAL DE DESARROLLO
ECONÓMICO, CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO
ARTÍCULO 96 - PROGRAMA DE ESTÍMULO
AL TURISMO:
7. Creación de SISTEMA DE SEÑALIZACIÓN
TURÍSTICA [CIUDAD AMIGABLE]

45. CAPÍTULO V. SECCIÓN VI. POLÍTICA MUNICIPAL DE DESARROLLO
ECONÓMICO, CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO
ARTÍCULO 96 - PROGRAMA DE ESTÍMULO AL TURISMO:
8. CREACIÓN, RECUPERACIÓN y CONSERVACIÓN de centros de
recreación, plazas y parques urbanos y vecinales.

46. CAPÍTULO V. SECCIÓN VI. POLÍTICA MUNICIPAL DE DESARROLLO
ECONÓMICO, CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO
ARTÍCULO 96 - PROGRAMA DE ESTÍMULO AL TURISMO:
9. Incentivos a la construcción de CENTROS DE HOSPEDAJE, con
programas de recuperación de inmuebles de interés cultural.

56. Desde Pág. 51 PAU para cada parroquia