Este documento presenta un proyecto para construir 110 viviendas de interés social en el Municipio de Acacias. El proyecto se llamará Nueva Jerusalén y busca mejorar la calidad de vida de las familias vulnerables al proveerles viviendas dignas. El documento justifica la necesidad del proyecto debido al alto déficit de vivienda en el municipio y los bajos ingresos de las familias. También presenta la estructura financiera y técnica del proyecto.

1. ESPECIALIZACION GERENCIA DE PROYECTOS ESTUDIO DE MERCADOS JORGE GARCIA CIPA CONSTRUGROUP MAGDA ISABEL VIDALES MENDEZ HENRY LOPEZ FIERRO

2. PROYECTO DISEÑO Y CONSTRUCCION DEL PROYECTO DENOMINADO NUEVA JERUSALEM DEL MUNICIPIO DE ACACIAS

3. MISION Proporcionar viviendas dignas para las familias vulnerables del Municipio de Acacias, mejorando su calidad de vida.

4. VISION Generar estrategias que permitan bajar considerablemente el índice de población sin vivienda en el Municipio de Acacias.

5. OBJETIVO ESPECIFICO Construir un proyecto de vivienda de interés social para 110 familias en el área Urbana del Municipio de Acacìas OBJETIVOS GENERALES Disminuir en índice de familias sin vivienda en el Municipio de Acacìas. Cumplir con las metas de vivienda planteadas en el plan de desarrollo Municipal

6. JUSTIFICACION Para el caso específico de Acacias según lo consignado en su plan de desarrollo: “Durante los últimos años el Municipio ha experimentado un crecimiento en la construcción de vivienda. Sin embargo, el déficit habitacional es aún grande y se han generado fenómenos de sub-urbanización, que deterioran la calidad de vida de los Acacireños. Además, el ingreso de buena parte de los Hogares es insuficiente para adquirir vivienda propia y adquirir materiales de construcción. Simultáneamente, la escasez de tierras de acuerdo a los lineamientos del Plan Básico de Ordenamiento Territorial – PBOT -para expandir proyectos de vivienda subsidiados es limitada, afectando la calidad de vida. Sumado a lo anterior, las asociaciones comunitarias de vivienda han tenido problemas financieros a la hora de terminar sus proyectos, lo que eleva los costos con el paso del tiempo y priva a las familias de tener un techo propio.”

7. AUMENTO EN LOS COSTOS ASOCIADOS A SERVICIOS MEDICOS GASTOS ADICIONALES CON CONCEPTO ARRIENDOS VULNERABILIDAD SOCIAL AUMENTO EN LA DELINCUENCIA COSTOS ASOCIADOS AL PAGO DE SANCIONES BAJO NIVEL DE VIDA ALTO RIESGO DE INCURRIR EN SANCIONES RIESGOS PARA LA SALUD PROBLEMAS DE INSEGURIDAD FALTA DE VIVIENDA EN LAS FAMILIAS VULNERABLES DEL AREA URBANA Y RURAL DEL MUNICIPIO DE ACACIAS ESCASOS RECURSOS FINANCIEROS DE LAS FAMILIAS FAMILIAS EN CALIDAD DE DESPLAZAMIENTO VIVIENDAS CONSTRUIDAS EN ZONA DE ALTO RIESGO HOLA DE VIOLENCIA NACIONAL BAJO NIVEL DE INGRESOS BAJO NIVEL EDUCATIVO FALTA DE PROTECCION DEL GOBIERNO A LOS LUGARES MAS APARTADOS DE NUESTRO PAIS DESEMPLEO DESCONOCIMIENTO DEL USO DEL SUELO INVASIÓN DEL TERRENO INCREMENTO ACELERADO EN EL COSTO DE LAS TIERRAS ARBOL DE PROBLEMAS EFECTOS PROBLEMA CAUSAS

8. GASTOS NORMALES CON CONCEPTO DE MANTENIMIENTO DISMINUCIÓN EN LOS COSTOS ASOCIADOS A SERVICIOS MEDICOS CONSTRUCCIONES SISMORESISTENTES DISMINUCIÓN DE LA DELINCUENCIA NO SE INCURRE EN SANCIONES CUMPLIMIENTO A CABALIDAD DE LAS NORMAS DE CONSTRUCCIÓN DETERIORO NORMAL DEL INMUEBLE POR EL PASO DEL TIEMPO POBLACIÓN MÁS SANA INMUEBLES SEGUROS VIVIENDAS DIGNAS PARA LA POBLACION VUINERABLE DEL AREA URBANA Y RURAL DEL MUNICIPIO DE ACACIAS SUFICIENTES RECURSOS FINANCIEROS VIVIENDAS CONSTRUIDAS CON MATERIALES DE ALTA CALIDAD Y EXCELENTES CONDICIONES TECNICAS VIVIENDAS CONSTRUIDAS EN ZONAS APROBADAS POR LA OFICINA DE PLANEACIÓN MEJORAR EL NIVEL DE INGRESOS DE LA POBLACIÓN GESTIONAR LOS RECURSOS FINANCIEROS (CONVENIOS INTERADMINISTRATIVOS, CREDITOS, GESTIÓN A NIVEL NACIONAL E INTERNACIONAL) CAPACITAR A LA POBLACIÓN EN TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN DISMINUIR LA INVASIÓN DE TERRENOS GENERAR ESTRATEGIAS QUE PERMITAN DAR A CONOCER A LA POBLACIÓN LOS USOS DEL SUELO GENERAR ESTRATEGIAS PARA ESTABLIZAR EL COSTO DE LA TIERRA IMPLEMENTAR A TRAVÉS DE LA OFICINA DE PLANEACIÓN MAYORES CONTROLES Y SANCIONES A LA INVASIÓN DE TERRENOS GENERAR EMPLEO ELEVAR EL NIVEL EDUCATIVO DE LA POBLACIÓN ARBOL DE OBJETIVOS

17. ley 1151 de 2007

18. decreto 2190

19. plan de desarrollo nacional

20. plan de desarrollo departamental

23. Licencia de urbanismoPor ultimo los tramites respectivos de notariado y registro.

24. MATRIZ DOFA

26. Una gran cantidad de familias vulnerables de nuestro municipio sin vivienda

27. No existen los recursos necesarios para la construcción de vivienda

28. No existe un banco de tierras en el municipio dispuesto enfocado a satisfacer la necesidad de vivienda del municipio

29. Bajos ingresos en las familias.

30. No es prioridad para el municipio la construcción de viviendas

31. No es prioridad para las familia la adquisición de una vivienda

33. Localización área urbana del municipio de acacias.

34. Tipo de vivienda unifamiliar de interés social.

40. PROYECTO DE VIVIENDA NUEVA JERUSALEM LOCALIZACION

41. PROPUESTA URBANISTICA

43. Área del predio: 72.00 mts2.

44. Área construida: 48.00 mts2.

45. Distribución: dos alcobas, una unidad sanitaria, sala, comedor, cocina y patio de ropas.