Este documento presenta un estudio de factibilidad para la construcción de 10 viviendas en el conjunto residencial "Nuevo Amanecer" en la vereda La Gloria del municipio de Buenaventura Valle del Cauca. El estudio incluye un análisis de mercado para cuantificar la demanda, un estudio técnico para determinar las condiciones óptimas, y un estudio financiero para demostrar la disponibilidad de recursos y los beneficios del proyecto. El objetivo es establecer la viabilidad de desarrollar el proyecto
Este documento presenta un estudio de factibilidad para la construcción de 10 viviendas en el conjunto residencial "Nuevo Amanecer" en la vereda La Gloria del municipio de Buenaventura Valle del Cauca. El estudio incluye un análisis de mercado para cuantificar la demanda, un estudio técnico para determinar las condiciones óptimas, y un estudio financiero para demostrar la disponibilidad de recursos y los beneficios del proyecto. El objetivo es establecer la viabilidad de desarrollar el proyecto
El documento proporciona una actualización sobre el progreso del Tramo 1 del Proyecto Refuerzo Suroccidental entre Medellín y La Virginia. Hasta diciembre de 2019, se han completado el 3% de las 328 torres planificadas y el 17% están en obra civil. El proyecto también ha obtenido el 427 de 513 permisos requeridos y levantado 404 actas de vecindad. El proyecto busca fortalecer el sistema eléctrico en la región suroccidental y mejorar la calidad y confiabilidad del servicio.
Este documento proporciona información sobre el proyecto inmobiliario Los Portones del Urubó, una nueva ciudad pueblo en construcción en Bolivia que albergará a 120,000 personas. El proyecto abarca 2,020 hectáreas y consiste en 20 urbanizaciones con todas las infraestructuras necesarias. Actualmente se encuentra en construcción la primera etapa en Puerto Esmeralda, que tiene un avance del 50% en infraestructura. El proyecto genera 1,200 empleos directos e indirectos y representa una inversión de más de 50 millones
El Gobierno de San Luis invertirá más de 360 millones de pesos en obras públicas en toda la provincia, lo que generará 1000 nuevos puestos de trabajo. Entre las obras anunciadas se encuentran la construcción de una autopista, diques, rutas, escuelas, plantas potabilizadoras y una nueva cárcel. El gobernador destacó que estas obras mejorarán la infraestructura y resolverán problemas de crecimiento poblacional.
Este documento presenta un resumen de las principales acciones y logros de la administración municipal de Vegachí en 2012. Se destaca la inversión en proyectos de infraestructura vial, atención a emergencias, vivienda, servicios públicos, educación y mantenimiento de edificios. También se resalta la recuperación de la planta de sacrificio y la gestión de proyectos de vivienda para sectores vulnerables.
El documento resume la historia y desarrollo del aeropuerto internacional de Guayaquil. Detalla los tres etapas del plan de la Autoridad Aeroportuaria de Guayaquil, incluyendo la ampliación del aeropuerto Simón Bolívar, la concesión de su operación a un consorcio privado, y el futuro desarrollo del aeropuerto de Chongón-Daular. También describe las obras realizadas por el consorcio concesionario TAGSA para construir la nueva terminal del aeropuerto José Joaquín de Olmedo.
Boletín de Prensa Nro 36 del GAMEA-BOLIVIAvasquezpress
El documento presenta varios boletines de prensa del Gobierno Autónomo Municipal de El Alto. Se anuncia que iniciarán los trabajos para concluir la infraestructura del Instituto Comercial Superior de la Nación en El Alto. También se informa sobre una caminata de estudiantes por el Día Mundial de la Madre Tierra y sobre el inicio de la construcción del canal de Rio Seco en su tramo sur con una inversión de 3.5 millones de bolivianos. Finalmente, se indica que en mayo iniciará el pago de impuestos en El
Este documento presenta un estudio de factibilidad para la construcción de 10 viviendas en el conjunto residencial "Nuevo Amanecer" en la vereda La Gloria del municipio de Buenaventura Valle del Cauca. El estudio incluye un análisis de mercado para cuantificar la demanda, un estudio técnico para determinar las condiciones óptimas, y un estudio financiero para demostrar la disponibilidad de recursos y los beneficios del proyecto. El objetivo es establecer la viabilidad de desarrollar el proyecto
El documento proporciona una actualización sobre el progreso del Tramo 1 del Proyecto Refuerzo Suroccidental entre Medellín y La Virginia. Hasta diciembre de 2019, se han completado el 3% de las 328 torres planificadas y el 17% están en obra civil. El proyecto también ha obtenido el 427 de 513 permisos requeridos y levantado 404 actas de vecindad. El proyecto busca fortalecer el sistema eléctrico en la región suroccidental y mejorar la calidad y confiabilidad del servicio.
Este documento proporciona información sobre el proyecto inmobiliario Los Portones del Urubó, una nueva ciudad pueblo en construcción en Bolivia que albergará a 120,000 personas. El proyecto abarca 2,020 hectáreas y consiste en 20 urbanizaciones con todas las infraestructuras necesarias. Actualmente se encuentra en construcción la primera etapa en Puerto Esmeralda, que tiene un avance del 50% en infraestructura. El proyecto genera 1,200 empleos directos e indirectos y representa una inversión de más de 50 millones
El Gobierno de San Luis invertirá más de 360 millones de pesos en obras públicas en toda la provincia, lo que generará 1000 nuevos puestos de trabajo. Entre las obras anunciadas se encuentran la construcción de una autopista, diques, rutas, escuelas, plantas potabilizadoras y una nueva cárcel. El gobernador destacó que estas obras mejorarán la infraestructura y resolverán problemas de crecimiento poblacional.
Este documento presenta un resumen de las principales acciones y logros de la administración municipal de Vegachí en 2012. Se destaca la inversión en proyectos de infraestructura vial, atención a emergencias, vivienda, servicios públicos, educación y mantenimiento de edificios. También se resalta la recuperación de la planta de sacrificio y la gestión de proyectos de vivienda para sectores vulnerables.
El documento resume la historia y desarrollo del aeropuerto internacional de Guayaquil. Detalla los tres etapas del plan de la Autoridad Aeroportuaria de Guayaquil, incluyendo la ampliación del aeropuerto Simón Bolívar, la concesión de su operación a un consorcio privado, y el futuro desarrollo del aeropuerto de Chongón-Daular. También describe las obras realizadas por el consorcio concesionario TAGSA para construir la nueva terminal del aeropuerto José Joaquín de Olmedo.
Boletín de Prensa Nro 36 del GAMEA-BOLIVIAvasquezpress
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El documento informa sobre varios temas locales de Ayacucho, Perú. Reporta una discusión sobre una recusación judicial, los preparativos para construir un nuevo local hospitalario, y una conferencia sobre mejoramiento genético en ganado lechero. También menciona una instalación de una mesa de diálogo educativa, denuncias de cobro indebido en un registro civil, y cazadores furtivos que mataron más de 100 vicuñas.
El documento describe el proyecto minero Conga en Cajamarca, Perú, el cual generó gran conflicto social. Resume la situación de la minería en el país y los detalles técnicos del proyecto. Explica las protestas de la población local por los posibles impactos ambientales y sociales, lo que llevó al gobierno a revisar el estudio de impacto ambiental y proponer mayores medidas de mitigación.
Este documento contiene el acta de la sesión del Honorable Concejo Municipal de San Jerónimo del 4 de febrero de 2013. En la sesión se presentó el informe general sobre la administración municipal por parte del alcalde Luis Alberto Pulgarín Cano, a través del secretario de Planeación y Hacienda. El informe incluyó detalles sobre la ejecución presupuestal, inversiones y cumplimiento de metas por sectores. Los concejales hicieron preguntas sobre limitaciones presupuestales, socialización de proyectos y cumpl
El acta resume la primera sesión del Concejo Municipal de San Jerónimo del 4 de febrero de 2013. Se presentó el informe general de la administración municipal por parte del alcalde Luis Alberto Pulgarín Cano y los secretarios de Planeación y Hacienda. El informe incluyó detalles sobre la ejecución presupuestal, cumplimiento del plan de desarrollo, y proyectos en educación, cultura, deporte y otros sectores. Los concejales hicieron preguntas sobre varios temas como vivienda, medio ambiente e inversión
El documento anuncia que se prorrogó por 60 días el Plan de Regularización de Deudas a pedido de un grupo de contribuyentes que tenían pendientes trámites comerciales e industriales debido a demoras en la confección de planos. Asimismo, se informa sobre los requisitos de inscripción al plan, las formas y descuentos de pago, y los regímenes especiales para jubilados y personas con bajos ingresos. Finalmente, señala que los pagos también se pueden efectuar en el Banco Supervielle
Rendición de cuentas Infraestructura-NechíJulián Henao
El documento resume los logros de la administración municipal de Nechí, Antioquia entre 2012 y 2015 en áreas como infraestructura, vivienda, educación, deporte, salud y beneficios sociales. Se construyeron obras de protección contra desastres, se entregaron viviendas sociales, se realizaron mejoras a vías, colegios y sitios deportivos, y se ampliaron programas de salud y beneficios para la comunidad. El informe fue presentado por el Secretario de Gobierno Oscar Leon Hoyos Miranda.
Preinversión de infraestructura de agua: proyectos multipropósito y tratamiento de aguas residuales – Ing. Juan Diego Idrovo - Coordinador General Técnico - Instituto Nacional de Previnversión
El documento resume las inversiones en infraestructura de transporte en varios departamentos y municipios de Colombia, incluyendo $1.8 billones para mejorar 880 municipios, $200.000 millones para cruces peatonales seguros, y compromisos específicos con departamentos como Risaralda, Cundinamarca, Meta, Antioquia y Santander.
Este documento presenta un proyecto para construir viviendas dignas en el municipio de Apartadó, Antioquia. Actualmente, la población en esta área vive en condiciones precarias sin servicios básicos. El proyecto busca construir viviendas de interés social a bajo costo para familias vulnerables a través de alianzas con organizaciones. Se construirán al menos 50 viviendas por año de acuerdo con la normatividad colombiana. El proyecto se llevará a cabo en el barrio El Obrero de Apart
Este documento presenta un proyecto de cultivo y producción de cachama en la finca Las Flores en el municipio de Tuchin, Córdoba. El proyecto busca generar empleo y proveer una fuente alimenticia básica para las familias de bajos recursos en la región. Se realizó un estudio de mercado que muestra una alta demanda de carne de pescado a pesar de los altos costos, ya que el municipio depende de otras regiones para el suministro. El proyecto podría satisfacer esta demanda de
El documento describe la historia de la política de vivienda en el Perú desde 1969 hasta 2006. Durante este período, los gobiernos implementaron diversos programas y proyectos para proveer vivienda a los ciudadanos, como la construcción de complejos habitacionales, el otorgamiento de títulos de propiedad, y el estímulo de la autoconstrucción. Sin embargo, la política de vivienda varió según el gobierno, oscilando entre un mayor o menor involucramiento estatal y privado.
El documento describe los esfuerzos del gobierno municipal de Nogales, Sonora para abordar la falta de vivienda económica y asequible en la ciudad. Se detallan varios proyectos de vivienda como El Álamo, Nogales Sur y Nogales XXI que proveerán miles de viviendas, la mayoría económicas. También se discuten las estrategias para adquirir terrenos, promover la construcción, regularizar asentamientos irregulares y aplicar políticas fiscales para incentivar más vivienda a bajo costo.
El informe resume las actividades de la Secretaría de Planeación del municipio de Corrales entre julio y diciembre de 2009, incluyendo el mantenimiento de centros carcelarios y equipamiento municipal, la mejora de vías y la firma de varios convenios y contratos para proyectos de vivienda social, una aula escolar, pavimentación de vías y una estación de policía, por valores totales de más de $1,000 millones.
El documento habla sobre los intentos continuos de la minera Yanacocha de explotar el Cerro Quilish a pesar de la fuerte oposición del pueblo de Cajamarca. Aunque el pueblo logró detenerlos en 2004, la compañía declaró en 2011 que planeaba comenzar operaciones en el Cerro Quilish alrededor del 2016. El documento también discute el desarrollo desigual en Cajamarca, con solo una pequeña parte de la población beneficiándose de la minería.
Este documento describe un proyecto para mejorar las viviendas de interés social en un barrio de estrato 1 en San Juan de Pasto, Nariño. El 91% de las viviendas son de estrato 1 y más del 57% muestran hacinamiento y malas condiciones. El proyecto busca mitigar estas condiciones de vida mediante la reparación de 68 viviendas, beneficiando a aproximadamente 340 personas de bajos ingresos a través de mejoras en sanidad, cocinas, pisos, techos y conexiones a servicios.
Sustentacion diseño de proyecto casa caribevirnaunad
La cooperativa de vivienda Casa Caribe tiene como objetivo principal entregar viviendas dignas a familias de bajos recursos en Barranquilla. El proyecto busca mitigar el déficit habitacional mediante la construcción de unidades de vivienda y mejoramiento de la infraestructura básica. La cooperativa ofrecerá viviendas al estrato 1 por $15 millones, incluyendo el terreno. Esto permitirá el acceso a una vivienda propia para familias vulnerables de la ciudad.
Este documento presenta una propuesta para implementar una planta potabilizadora de agua en la comunidad rural de San Pedro del Limón en Venezuela. Describe brevemente el contexto y la historia de la comunidad. Explica los componentes clave del proyecto propuesto, que incluyen la captación, aducción, desarenador, tanque de almacenamiento y red de distribución. El objetivo general es mejorar el suministro de agua potable de la comunidad a través de la implementación de este sistema de acueducto.
El documento presenta un proyecto para construir viviendas de interés social tipo 1 de bajo costo en Facatativá, Colombia, para familias vulnerables con bajos ingresos. El proyecto busca mejorar el acceso a la vivienda como un derecho humano fundamental. Se realizará un estudio de mercado y un análisis técnico para definir las características de la vivienda, los materiales, la maquinaria requerida y la ubicación. El objetivo es entregar una vivienda digna con servicios básicos a precios ac
La comunidad del Guamo sufrió una ola invernal en abril que causó inundaciones e impactos en viviendas, cultivos e infraestructura. Más de 400 familias y 2,442 personas se vieron afectadas. El gobierno local realizó censos, entregó ayuda humanitaria y coordinó con otras entidades. Se propone reubicar a 10 familias en alto riesgo y gestionar recursos nacionales para la reconstrucción de viviendas.
Muestra el panorama de los efectos de la ola invernal de 2011 en varios sectore del municipio de Guamo y las acciones emprendidas por los organismos de socorro en coordinación con las autoridadess.
El documento informa sobre varios temas locales de Ayacucho, Perú. Reporta una discusión sobre una recusación judicial, los preparativos para construir un nuevo local hospitalario, y una conferencia sobre mejoramiento genético en ganado lechero. También menciona una instalación de una mesa de diálogo educativa, denuncias de cobro indebido en un registro civil, y cazadores furtivos que mataron más de 100 vicuñas.
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Este documento contiene el acta de la sesión del Honorable Concejo Municipal de San Jerónimo del 4 de febrero de 2013. En la sesión se presentó el informe general sobre la administración municipal por parte del alcalde Luis Alberto Pulgarín Cano, a través del secretario de Planeación y Hacienda. El informe incluyó detalles sobre la ejecución presupuestal, inversiones y cumplimiento de metas por sectores. Los concejales hicieron preguntas sobre limitaciones presupuestales, socialización de proyectos y cumpl
El acta resume la primera sesión del Concejo Municipal de San Jerónimo del 4 de febrero de 2013. Se presentó el informe general de la administración municipal por parte del alcalde Luis Alberto Pulgarín Cano y los secretarios de Planeación y Hacienda. El informe incluyó detalles sobre la ejecución presupuestal, cumplimiento del plan de desarrollo, y proyectos en educación, cultura, deporte y otros sectores. Los concejales hicieron preguntas sobre varios temas como vivienda, medio ambiente e inversión
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Rendición de cuentas Infraestructura-NechíJulián Henao
El documento resume los logros de la administración municipal de Nechí, Antioquia entre 2012 y 2015 en áreas como infraestructura, vivienda, educación, deporte, salud y beneficios sociales. Se construyeron obras de protección contra desastres, se entregaron viviendas sociales, se realizaron mejoras a vías, colegios y sitios deportivos, y se ampliaron programas de salud y beneficios para la comunidad. El informe fue presentado por el Secretario de Gobierno Oscar Leon Hoyos Miranda.
Preinversión de infraestructura de agua: proyectos multipropósito y tratamiento de aguas residuales – Ing. Juan Diego Idrovo - Coordinador General Técnico - Instituto Nacional de Previnversión
El documento resume las inversiones en infraestructura de transporte en varios departamentos y municipios de Colombia, incluyendo $1.8 billones para mejorar 880 municipios, $200.000 millones para cruces peatonales seguros, y compromisos específicos con departamentos como Risaralda, Cundinamarca, Meta, Antioquia y Santander.
Este documento presenta un proyecto para construir viviendas dignas en el municipio de Apartadó, Antioquia. Actualmente, la población en esta área vive en condiciones precarias sin servicios básicos. El proyecto busca construir viviendas de interés social a bajo costo para familias vulnerables a través de alianzas con organizaciones. Se construirán al menos 50 viviendas por año de acuerdo con la normatividad colombiana. El proyecto se llevará a cabo en el barrio El Obrero de Apart
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El documento describe la historia de la política de vivienda en el Perú desde 1969 hasta 2006. Durante este período, los gobiernos implementaron diversos programas y proyectos para proveer vivienda a los ciudadanos, como la construcción de complejos habitacionales, el otorgamiento de títulos de propiedad, y el estímulo de la autoconstrucción. Sin embargo, la política de vivienda varió según el gobierno, oscilando entre un mayor o menor involucramiento estatal y privado.
El documento describe los esfuerzos del gobierno municipal de Nogales, Sonora para abordar la falta de vivienda económica y asequible en la ciudad. Se detallan varios proyectos de vivienda como El Álamo, Nogales Sur y Nogales XXI que proveerán miles de viviendas, la mayoría económicas. También se discuten las estrategias para adquirir terrenos, promover la construcción, regularizar asentamientos irregulares y aplicar políticas fiscales para incentivar más vivienda a bajo costo.
El informe resume las actividades de la Secretaría de Planeación del municipio de Corrales entre julio y diciembre de 2009, incluyendo el mantenimiento de centros carcelarios y equipamiento municipal, la mejora de vías y la firma de varios convenios y contratos para proyectos de vivienda social, una aula escolar, pavimentación de vías y una estación de policía, por valores totales de más de $1,000 millones.
El documento habla sobre los intentos continuos de la minera Yanacocha de explotar el Cerro Quilish a pesar de la fuerte oposición del pueblo de Cajamarca. Aunque el pueblo logró detenerlos en 2004, la compañía declaró en 2011 que planeaba comenzar operaciones en el Cerro Quilish alrededor del 2016. El documento también discute el desarrollo desigual en Cajamarca, con solo una pequeña parte de la población beneficiándose de la minería.
Este documento describe un proyecto para mejorar las viviendas de interés social en un barrio de estrato 1 en San Juan de Pasto, Nariño. El 91% de las viviendas son de estrato 1 y más del 57% muestran hacinamiento y malas condiciones. El proyecto busca mitigar estas condiciones de vida mediante la reparación de 68 viviendas, beneficiando a aproximadamente 340 personas de bajos ingresos a través de mejoras en sanidad, cocinas, pisos, techos y conexiones a servicios.
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La cooperativa de vivienda Casa Caribe tiene como objetivo principal entregar viviendas dignas a familias de bajos recursos en Barranquilla. El proyecto busca mitigar el déficit habitacional mediante la construcción de unidades de vivienda y mejoramiento de la infraestructura básica. La cooperativa ofrecerá viviendas al estrato 1 por $15 millones, incluyendo el terreno. Esto permitirá el acceso a una vivienda propia para familias vulnerables de la ciudad.
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Proyecto Canalización de Quebrada la Cangrejita.yuliethhb
El documento describe un proyecto para canalizar la quebrada La Cangrejita en el barrio Pablo Escobar de Medellín con el fin de mejorar la calidad de vida de los residentes. La canalización reduciría el riesgo de inundaciones e infecciones durante la temporada de lluvias. El proyecto busca involucrar a la comunidad y obtener financiamiento de la alcaldía y la gobernación.
Este documento describe un proyecto para crear patios productivos en la comunidad de Santa Eduviges en el municipio de Cocorote, estado de Yaracuy, Venezuela. El objetivo es fortalecer la seguridad alimentaria y minimizar el desempleo mediante el desarrollo de la producción local. El proyecto diagnosticó las necesidades de las 120 familias de la comunidad a través de encuestas. Se recomienda crear ocho patios productivos para aumentar la soberanía alimentaria y consolidar la seguridad alimentaria de la comunidad.
Este documento describe un proyecto para crear patios productivos en la comunidad de Santa Eduviges en el municipio de Cocorote, estado de Yaracuy, Venezuela. El objetivo es fortalecer la seguridad alimentaria y minimizar el desempleo mediante el desarrollo de la producción local. El proyecto diagnosticó las necesidades de las 120 familias de la comunidad a través de encuestas. Se recomienda crear ocho patios productivos para aumentar la soberanía alimentaria y la autogestión de la comunidad.
Este documento presenta un proyecto de cultivo y comercialización de cachama en el municipio de Tuchin, Córdoba. El proyecto es presentado por cinco estudiantes y busca establecer este cultivo para generar empleo y mejorar la seguridad alimentaria en la región, dado que actualmente el pescado proviene de otras zonas a alto costo. El proyecto justifica la viabilidad de este cultivo considerando la demanda insatisfecha de pescado en la zona y las condiciones favorables del área.
El gobierno venezolano está creando las condiciones para que la región de Guayana se convierta en un polo de desarrollo endógeno basado en la producción industrial de alto valor agregado. La ciudad de Ciudad Guayana se está desarrollando como el centro de esta estrategia, con proyectos como la Ciudad del Acero que proveerá viviendas y servicios para 80,000 habitantes y apoyará el desarrollo de la industria del acero nacional.
1) El desarrollo del sector vivienda en Venezuela se ha visto limitado por la falta de planificación a largo plazo y la inseguridad jurídica, lo que ha causado cambios bruscos en la construcción de viviendas. 2) Existe un déficit de entre 2 y 2.5 millones de viviendas. 3) Para satisfacer la demanda proyectada hasta 2025 se necesitaría construir cerca de 250,000 viviendas por año.
Este documento presenta un resumen de 3 oraciones o menos:
El documento presenta un estudio de factibilidad para crear una empresa procesadora y empacadora de agua en el municipio de Cubará, Boyacá. El estudio analiza aspectos como el mercado, la demanda, oferta, precios, proceso de producción, ubicación y recursos humanos necesarios para el proyecto. De aprobarse, la empresa ofrecería empleo a habitantes de la región y satisfacería la demanda de agua embotellada en el municipio.
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Mario Mendoza Marichal — Un Líder con Maestría en Políticas Públicas por ...Mario Mendoza Marichal
Mario Mendoza Marichal: Un Líder con Maestría en Políticas Públicas por la Universidad de Chicago
Mario Mendoza Marichal es un profesional destacado en el ámbito de las políticas públicas, con una sólida formación académica y una amplia trayectoria en los sectores público y privado.
Bienvenido al mundo real de la teoría organizacional. La suerte cambiante de Xerox
muestra la teoría organizacional en acción. Los directivos de Xerox estaban muy involucrados en la teoría organizacional cada día de su vida laboral; pero muchos nunca se
dieron cuenta de ello. Los gerentes de la empresa no entendían muy bien la manera en que
la organización se relacionaba con el entorno o cómo debía funcionar internamente. Los
conceptos de la teoría organizacional han ayudado a que Anne Mulcahy y Úrsula analicen
y diagnostiquen lo que sucede, así como los cambios necesarios para que la empresa siga
siendo competitiva. La teoría organizacional proporciona las herramientas para explicar
el declive de Xerox, entender la transformación realizada por Mulcahy y reconocer algunos pasos que Burns pudo tomar para mantener a Xerox competitiva.
Numerosas organizaciones han enfrentado problemas similares. Los directivos de
American Airlines, por ejemplo, que una vez fue la aerolínea más grande de Estados
Unidos, han estado luchando durante los últimos diez años para encontrar la fórmula
adecuada para mantener a la empresa una vez más orgullosa y competitiva. La compañía
matriz de American, AMR Corporation, acumuló $11.6 mil millones en pérdidas de 2001
a 2011 y no ha tenido un año rentable desde 2007.2
O considere los errores organizacionales dramáticos ilustrados por la crisis de 2008 en el sector de la industria hipotecaria
y de las finanzas en los Estados Unidos. Bear Stearns desapareció y Lehman Brothers se
declaró en quiebra. American International Group (AIG) buscó un rescate del gobierno
estadounidense. Otro icono, Merrill Lynch, fue salvado por formar parte de Bank of
America, que ya le había arrebatado al prestamista hipotecario Countrywide Financial
Corporation.3
La crisis de 2008 en el sector financiero de Estados Unidos representó un
cambio y una incertidumbre en una escala sin precedentes, y hasta cierto grado, afectó a
los gerentes en todo tipo de organizaciones e industrias del mundo en los años venideros.
El-Codigo-De-La-Abundancia para todos.pdfAshliMack
Si quieres alcanzar tus sueños y tener el estilo de vida que deseas, es primordial que te comprometas contigo mismo y realices todos los ejercicios que te propongo para recibieron lo que mereces, incluso algunos milagros que no tenías en mente
2. ¿Es posible formular el estudio de factibilidad para la construcción del conjunto
residencial “NUEVO AMANECER”, equivalente a 10 viviendas en la vereda La Gloria
del municipio de Buenaventura Valle del Cauca?
La determinación del problema habitacional se refiere a la marcada brecha existente
entre la demanda y la capacidad de respuesta institucional dada por el Estado en
conjunto con los diferentes actores sociales involucrados en la producción de nuevas
soluciones. El crecimiento poblacional que ha tenido el país en los últimos años, unido a
la crisis política, económica y social ha acentuado la problemática de la vivienda.
La vivienda constituye un factor determinante de desarrollo social y económico, en la
medida que posibilita la disminución de la pobreza y la miseria, la reactivación de la
economía y la generación de empleo, pero al mismo tiempo, la vivienda es el bien más
costoso que la mayoría de la población puede aspirar a adquirir a lo largo de su vida.
3. Este estudio de factibilidad es una búsqueda en la solución al problema del déficit
económico y social de viviendas en la vereda La Gloria del municipio de Buenaventura
Valle del Cauca. Dicho estudio abarcara la factibilidad de mercado en viviendas, cifras y
comportamiento del mercado utilizando estadísticas del Gobierno Nacional. Se realizara
también el estudio técnico, el estudio financiero y la evaluación económica que nos
permitirá determinar la cantidad de recursos económicos necesarios, las fuentes de
financiamientos, los periodos de recuperación así como el análisis del rendimiento y
retorno de capital a ser presentada a los entes financieros del Estado dentro del marco
de la Ley. Dando adquisición a empresas privadas apoyadas por el Estado, quienes tienen
planes de desarrollo para el sector de la construcción de viviendas dentro del conjunto
”NUEVO AMANECER”.
El estudio de factibilidad se llevará a cabo en la vereda La Gloria del municipio de
Buenaventura Valle del Cauca, será este el sitio donde se validaran las conclusiones
finales a las que se lleguen, esperando que sirva de apoyo a otros estudios de otras
partes y de igual similitud. A través de este estudio de factibilidad se espera lograr un
desarrollo planificado del terreno mencionado, parcelarlo y de manera sistemática
organizar un conjunto de edificaciones civiles a los fines de establecer en esa superficie
un conjunto residencial acorde con las exigencias que demandan, económicas, sociales, las
normas, reglamentos estipulados por la ley Colombiana.
4. formular el estudio de factibilidad para la construcción del conjunto residencial
“NUEVO AMANECER”, equivalente a 10 casas en la vereda La Gloria del municipio
de Buenaventura Valle del Cauca
5. Efectuar un estudio de mercado que permita cuantificar la demanda de 10 viviendas
las cuales justifique la ejecución del proyecto de construcción del ”NUEVO
AMANECER”.
Determinar mediante un estudio técnico las condiciones óptimas para la realización
del proyecto que incluya los aspectos de localización y tamaño.
Demostrar mediante un estudio financiero la existencia de recursos suficientes para
llevar a cabo el proyecto de inversión así como los beneficios a obtener.
Establecer mediante una evaluación económica la viabilidad, conveniencia y
oportunidad de desarrollar el proyecto de inversión, económica y social para la
vereda La Gloria del municipio de Buenaventura Valle del Cauca
6. Medio socio cultural
La conformación étnica de la población
Bonaverence es, aproximadamente 90%
población negra, 5% indígena y 5% mestiza
(blanca). Esta característica, determina
que existe una cultura o una sociedad con
una historia compartida, con una tradición
y costumbres únicas, una identidad propia
que la diferencia del resto del común de la
sociedad colombiana.
Medio ecológico
El primer producto turístico
internacionalizable es la pesca de altura
(marlin y pez vela), el segundo es el
ecoturismo y las playas. Desde 1998
Buenaventura posee, por estructura,
belleza, seguridad y fluidez para los
turistas, el mejor Muelle Turístico de
Colombia y el segundo más importante
de Latinoamérica
Medio político- legal
En la ciudad de Buenaventura la
gobernación como la alcaldía municipal
están interesados en crear vivienda
para la población mas vulnerable del
departamento .
Medio económico
Además del desarrollo Portuario, los otros
escenarios de desarrollo económico futuro
giran alrededor de: la industrialización de la
pesca y la madera
Medio tecnológico
la Fundación Sociedad Portuaria Regional de
Buenaventura "Fabio Grisales Bejarano" (FSPRBUN)
se dio a la tarea de brindar a la comunidad
bonaverence la posibilidad de articular la academia
con las TIC, implementando en la ciudad el
Programa Infoaulas Pacíficas, que en compañía del
gobierno local y People On Line S.A., empresa de
la región, brindó a la comunidad educativa y a la
comunidad en general la posibilidad de iniciarse en
el uso de las TIC, contribuyendo así a la
disminución de la brecha digital existente en la
municipalidad.
7. MARCO DE REFERENCIA
REFERENTES
CONCEPTUALES
La vivienda es el lugar cerrado y cubierto que se construye para que sea habitado por
personas. Estas edificaciones ofrecen refugio a los seres humanos y les protegen de las
condiciones climáticas adversas, además de proporcionarles intimidad y espacio para
guardar sus pertenencias y desarrollar sus actividades cotidianas.
Cualitativo
Siempre dirigido a
favorecer aquellos grupos
de familias que por sus
condiciones
socio-económicas no tienen
la oportunidad de obtener
una vivienda en condiciones
adecuadas para ser
habitadas, tampoco la
posibilidad de acceder a un
crédito dentro del sector
financiero privado de
manera simple
Cuantitativo
En la ejecución del
Proyecto de estudio y
factibilidad de 10
Viviendas, el cual se
fundamenta en la
producción de
Viviendas para Sectores
de ingresos bajo y
medio-bajo.
8. El crecimiento de la vereda Gloría, hace ver la necesidad de construir nuevas viviendas
ha generado la necesidad de dar nuevos usos a los suelos que en su época no tenían
destino habitacional. Este proceso no es sólo determinar donde se desea vivir y realizar
un conjunto de 10 viviendas. El proceso de poblar una nueva zona rural comienza con el
proceso de dividir un terreno disponible para luego ordenar la distribución de las zonas
y posteriormente dotar de los servicios mínimos para así generar un ambiente cómodo
para la circulación y vivir de las personas.
De otra manera generar ingresos por parte de los mismos habitantes de la vereda, lo
cual posibilita accesibilidad de empleo, costos bajos de las viviendas a construirte en
esta zona, ya que esta apoyado el proyecto de estudio por el mismo Estado.
Actualidad Futuro
9. DESCRIPCIÓN DE LOS
BENEFICIARIOS
Los beneficiarios de la construcción del
conjunto residencial “NUEVO
AMANECER de la vereda la Gloria –
Buenaventura.
Albañiles
Maestros de obras
Plomeros, Electricistas
Carpinteros, Herreros
Profesionales arquitectos e ingenieros
Personal administrativo
Fiscales de obras
Proveedores y fabricantes de
materiales:
Ferreterías, Depósitos, Olerías,
Vidrierías, Fábricas de cerámicas,,
Sanitarios, Caleras, Industrias
cementeras, Areneras, Canteras de
piedras, Artefactos eléctricos,
Transportes, Producción de alimentos.
Los mismo clientes potenciales de las
viviendas
10. ANÁLISIS DE LA DEMANDA
El total de habitantes de la vereda La Gloria del municipio de Buenaventura Valle
del Cauca esta calculado en 5.215 habitantes aproximadamente.
El grado de demanda que tiene de construcción de viviendas apropiadas esta
representado por un 42.2% de la población.
11. RESULTADOS DEL ESTUDIO DE
MERCADO (ANÁLISIS DE LA
OFERTA)
El estudio de fortalecimiento que se pretende cubrir un 20% de la población,
considerando la baja economía de esta vereda, resultados de la demanda, se
analizó el numero de viviendas apropiadas, luego se calculó el porcentaje que
corresponde a este resultado por el que se decidió trabajar con el 20% de la
demanda siendo este el numero razonable para iniciar la construcción del
conjunto residencial nuevo amanecer.
12. RESULTADOS DEL ESTUDIO DE
MERCADO (ANÁLISIS DE PRECIO)
Para la fijación de precios se tendrá en
cuenta:
Los precios
establecidos de
proyectos en
otros
departamentos
Los costos de
fabricación
Los recursos de la
comunidad
Identificación
del demanda
13. RESULTADOS DEL ESTUDIO DE
TÉCNICO
Lotes baldío Limpiar el lote y hacer el
estudio de suelos
Elaboración de los planos
Preservación
de reservas
ambientales
Construcción de las
viviendas
Socialización e
inauguración del
conjunto residencial
Entrega de proyecto de conjunto
residencial nuevo amanecer a la
comunidad de la vereda la Gloria de
la ciudad de Buenaventura Valle del
Cauca
14. LOCALIZACIÓN DEL PROYECTO )
El conjunto residencial “Nuevo Amanecer”, quedara
situado en la vereda la Gloria de la ciudad de
Buenaventura Valle del Cauca
La vereda La Gloria es una comunidad afro
descendiente que está asentada en el
continente del distrito especial de
Buenaventura, en los límites de la Comuna 12
atrás de los barrios Matia Mulumba y Las
Palmas.
La Gloria fue fundada en 1977 por un señor que
vendió terrenos que no eran suyos a
trabajadores de la madera y del puerto. Pasó
por muchos altibajos, épocas de prosperidad y
pobreza, violencia y tranquilidad. Realmente
vale la pena sentarse con los fundadores y
escuchar los cuentos de esas memorias
históricas vivas.
Terreno
15. NECESIDADES DE RECURSO
HUMANO
Para determinar la mano de obra a utilizar en el proyecto se tomaran
en cuenta los siguientes factores:
Grado de
calificación:
Numero de
personas:
El proyecto requiere tanto de mano
de obra calificada, como mano de
obra no calificada
Estímulos socio-
economicos a la
comunidad:
Al tratarse de un proyecto de altas
proporciones, se iniciara con
profesionales, seguido de los obreros
quienes serán de la misma comunidad
Se estimularan a través de la
contratación de los miembros de
la comunidad como mano de obra
no calificada
16. NECESIDADES DE MAQUINARIA Y
EQUIPO
Para la implementación del proyecto se requerirá:
Maquinaria para la construcción (retroexcavadoras y
motoniveladoras) con la finalidad de remover parte de las capas
del suelo y así obtener el terreno requerido para la construcción
del conjunto residencial
Maquinas de excavación (martillos para perforar rocas, cuchillas
circulares de corte y retroexcavadoras con martillo picador)
para asentara las bases de la estructura del conjunto residencial
Adquisición de equipos menores: Guadaña, rastrillos y elementos
de jardinería.
Mezcladora de cemento
17. NECESIDADES DE ADECUACIONES Y
OBRAS FÍSICAS
Terreno
Un lote de terreno situado en la
vereda la Gloria, municipio de
Buenaventura valle del Cauca, con
una cabida de dieciocho mil
ochocientos setenta y nueve
metros cuadrados ( 18.879 m2l
), para la construcción del conjunto
residencial y ubicación de las 10
casas y sus beneficiarios, con
servicios públicos, y respetando la
reserva natural para su
sostenimiento.
18. CONCLUSIONES
•Para el diseño del proyecto se partió del interés de cambiar un
aspecto de la realidad de las comunidades mas vulnerables del
municipio de Buenaventura Valle del Cauca
•Este proyecto es viable puesto que ayuda a las comunidades a
mejorar su calidad de vida mediante al construcción de viviendas
sostenibles y no afecta al medio ambiente.
•Con la elaboración de este proyecto pudimos conocer las
necesidades de una vivienda digna de los habitantes de la vereda
La Gloria del municipio de Buenaventura valle del Cauca .
•La construcción del conjunto residencial “Nuevo Amanecer” en la
vereda la Gloria será un ejemplo, para las constructoras
privadas y para el gobierno. Para que apoyen los proyectos
sostenibles en las comunidades.
19. BIBLIOGRAFÍA
Modulo diseño de proyectos actualizado por Cañon, Henry UNAD
(2001) Bogotá
Manual de estilo APA (2012). Corporación de estudios tecnológicos del
norte del Valle. Recuperado el 8 de abril de 2013, de
http://www.investigaciones.cotecnova.edu.co/documento/MANUAL%20
DE%20ESTILO%20APA-2012.pdf
Clavijo, G. O. (2013). Metodología de la Investigación. Normas APA
(2013). Universidad adventista de Colombia. Recuperado el 8 de abril
de 2013, de http://es.scribd.com/ doc/132473537 /130413234-
Normas-Apa-2013
www.buenaventura.gov.co
Video sobre Málaga.http://www.youtube.com/watch?v=2O60sdD6keI
Página de la gobernación: http://www.valledelcauca.gov.co/etnicos/
Pagina web de la Corte Constitucional: http://www.