El documento es un contrato de reconocimiento de deuda con garantía hipotecaria entre Ligia Isabel Salguero López y Ludwin Estuardo Salguero López. Ludwin recibió una herencia de un bien inmueble y debe pagarle a Ligia una parte de la herencia en efectivo por un total de Q15,000. Ludwin reconoce la deuda y acepta pagarla en 15 pagos mensuales de Q1,000 cada uno. Como garantía del pago, Ludwin constituye una hipoteca sobre una finca de su propiedad. Ambas part

1. NUMERO UNO (01) En la ciudad de Jutiapa, municipio y departamento de Jutiapa, el dieciocho
de septiembre de dos mil catorce, ANTE MI: CECILIA LISSETH AGUILAR AGUILAR, Notaria,
comparecen: señora Ligia Isabel Salguero López, de treinta años de edad, Soltera,
guatemalteca, Perito Contador, de este domicilio, quien se identifica con Documento Personal
de Identificación (DPI) Código Único Identificación (CUI) un mil doscientos ocho veinticinco
mil uno dos mil doscientos uno (1208 25001 2201), extendido por el Registro Nacional de las
Personas (RENAP), quien en el curso del presente instrumento se denominara la
ACREEDORA y por otra parte el señor Ludwin Estuardo Salguero López, de treinta años de
edad, Soltero, guatemalteco, Maestro de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, quien
se identifica con Documento Personal de Identificación (DPI) código Único Identificación (CUI)
un mil doscientos cincuenta veintiséis mil quinientos dos mil doscientos siete (1250 26500
2207), extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP), quien en el curso del
presente instrumento se denominará el DEUDOR. Los comparecientes me aseguran hallarse
en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran
CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA CON GARANTIA HIPOTECARIA, de
conformidad con las siguientes clausulas: PRIMERA: Me manifiesta el señor Ludwin Estuardo
Salguero López, que recibimos de mi señor Padre Luis Armando Salguero y Salguero una
herencia de un bien inmueble, pero por cuanto no era divisible, y yo me quede con la
totalidad del bien inmueble, pero que debo pasarle parte de la herencia en efectivo a mi
hermana Ligia Isabel Salguero López la cantidad de QUINCE MIL QUETZALES. SEGUNDA:
RECONOCIMIENTO DE LA DEUDA lo hace de conformidad con las estipulaciones que a
continuación se detallan: a) PLAZO: el cual deberán ser cancelados en quince pagos de UN
MIL QUETZALES MENSUALES (Q.1,000.00), el cual comenzará a pagarse el quince de
noviembre del presente año; b) INTERESÉS que la deuda que conviene en este acto no
devengará ningún interés; c) INCUMPLIMIENTO en caso de incumplimiento de la obligación

2. asumida por el Deudor, renuncia al fuero de su domicilio y se somete a os tribunales que la
acreedora elija, señalando lugar para recibir notificaciones en Quinta Calle uno guion treinta y
nueve (1-39) zona tres, Jutiapa y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le
formulen sobre este negocio, como líquido, y de plazo vencido y acepta los gastos que judicial
o extrajudicial se causen por su incumplimiento y como título ejecutivo el testimonio de la
presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: El presente crédito puede ser cedido, gravado o
en cualquier forma enajenación por la acreedora, sin necesidad de previo o posterior
notificación al deudor; f) GARANTIA: y que en garantía del cumplimiento del pago total del
pago del capital , e intereses, costas procesales y gastos extrajudiciales que se produzcan en
caso de incumplimiento; constituye a favor de la ACREEDORA, HIPOTECA sobre la finca de
su propiedad inscrita en el Registro General de la Propiedad, al número dos mil cien (2100);
Folio ciento veinte (120), del libro cuatrocientos (400) de Jutiapa Jalapa, que consiste en un
lote de terreno con casa, que se encuentra ubicada en Calle 15 Septiembre Jutiapa, Jutiapa;
con la superficie, medidas y colindancias que le aparecen en el referido registro. La presente
hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos que establece el artículo 822 del Código
Civil. En la presente garantía hipotecaria, se incluye todo cuanto de hecho y por derecho que le
corresponde al bien inmueble que da en garantía hipotecaria. TERCERA: Que en los términos
relacionados, Yo Ligia Isabel Salguero López, ACEPTO recibir los quince pagos de UN MIL
QUETZALES (Q.1, 000.00) mensuales. CUARTA: Que en los términos relacionados, el señor
Ludwin Estuardo Salguero López ACEPTA el presente contrato de RECONOCIMIENTO DE
DEUDA CON GARANTIA HIPOTECARIA y ambos el contenido de este contrato. Yo Notaria,
DOY FE: a) que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista los Documentos de
Identificación Personal relacionadas; c) Que advierto a los otorgantes de la obligación del pago
de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato; d) Que leo lo escrito a los

3. otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo
ratifican, aceptan y firman.
ANTE MÍ: