Este documento describe las funciones y procedimientos de los Registros Públicos en Venezuela. Los Registros Públicos tienen el objetivo de inscribir actos y negocios jurídicos relacionados con el dominio y derechos sobre bienes inmuebles. Ofrecen seguridad jurídica a los hechos e inscripciones registradas y permiten probar la existencia de derechos. Los registradores son responsables de llevar a cabo los procedimientos de registro y tienen ciertas atribuciones y prohibiciones en el ejercicio de sus funciones

1. Profesor:
Alejandro Ratia
Alumno:
Andrés Decena C.I: 27.226628
Iveth Rondón C.I:28.462.754
Jesús Tovar
Estefanía Fajardo C.I: 29.606.333
Venus Vallenilla C.I: 28.290.794
República Bolivariana de Venezuela
Ministerio del Poder Popular para la Educación Superior
Universidad Nororiental Privada
“Gran Mariscal de Ayacucho”
Facultad de Derecho

2. Los Registros Públicos
Institución jurídica que persigue fines
determinados, es una fuente de
información donde se hace constar
mediante la extensión de asientos y demás
operaciones, lo hechos, actos y situaciones
de trascendencia jurídica, y donde se
suministran medios probatorios de fácil
obtención y señalada eficacia para
demostrar el estado de las personas,
dominio de la propiedad y demás
derechos reales sobre inmuebles.

3. El Registro Público tiene por objeto la
inscripción y anotación de los actos o negocios
jurídicos relativos al dominio y demás derechos
reales que afecten los bienes inmuebles.
Importancia: Brinda Seguridad jurídica a los hechos, actos o contratos inscritos en
sus Registros, es decir, da protección a sus titulares, pudiendo también oponer esos
derechos frente a todo aquél, ya sea persona natural o cualquier institución, que desee
atentar contra ellos. Permite probar suficientemente su existencia.

4. Procedimientos
La recepción, identificación y anotación de los documentos, la digitalización de
imágenes, la verificación del pago de tributos, la determinación de la clase y
cantidad de operaciones, así como la automatización de estos procesos, serán
desarrolladas mediante Resolución de la titular o el titular del órgano del cual
depende jerárquicamente el Servicio Autónomo de Registros y Notarías.

5. Documentos
a presentar
Acta de
Asamblea de
condominio
Acta
Constitutiva de
condominio
Acta de
Mesura
Levantamiento
Topográfico
Acta de
Remate
Anticresis
Hipoteca
Cancelación de
Hipoteca

6. Documentos
a presentar
Título
Supletorio
Separación de
Cuerpos y
Bienes
Emancipación
Liquidación de
Comunidad
Conyugal
Oferta Real de
Pago
Documento
de
Parcelamiento
Permuta
Rectificación
de Linderos y
Medidas
Compraventa
de inmuebles

7. Atribuciones del registro publico
Son aquéllas donde se hace constar el verdadero estado de la
propiedad inmueble
Atribuciones de las
oficinas de registro
publico
Protocolizar los documentos a que se refiere el Código Civil y los documentos que
contengan declaraciones, transmisión, limitación y gravámenes de la propiedad; los
asuntos matrimoniales, tutelas y cúratelas; los documentos mercantiles y toda clase
de mandatos entre otros.
El Registrador anotará igualmente en el libro de presentaciones los documentos
auténticos que le hubieren remitido para su Protocolización los jueces o los
funcionarios quienes las leyes atribuyan tal función

8. Está referida al personal a cargo de dichas Oficinas, como lo es el Registrador y demás
empleados subalternos.
Organización Interna
Cada Oficina de Registro estará a cargo de un funcionario que se denominará
Registrador Principal Registrador Subalterno
Atribuciones de los registradores
Los Registradores merecen fe pública en todos los actos, declaraciones y certificaciones
que con tal carácter autoricen.
Podrán proponer a la vicepresidencia el nombramiento y remoción de los empleados
subalternos de sus respectivas oficinas.
Los Registradores Principales tendrán el carácter de Inspectores de Registros.
Harán conservar el orden de sus oficinas e impondrán a los contraventores las
penas correccionales aplicables según las leyes.

9. Responsabilidades de los registradores
Los Registradores son responsables según la legislación penal y de salvaguarda del patrimonio público, por los
delitos y faltas que cometan en ejercicio de sus funciones.
Son también responsables civilmente, ante las partes interesadas, de los perjuicios que directa o
indirectamente causen a éstas:
Por no registrar los
documentos
presentados o por no
registrarlos en el
orden establecido
por la Ley de
Registro
Por no trasladarse fuera de
su oficina sin motivo
justificado, en los casos a
que a petición de los
interesados deba hacerse
para el otorgamiento de un
acto.
Por retardar o
diferir los registros
y demás
diligencias de su
cargo sin causa
justificada.
Por errores y
omisiones en las
copias y
certificaciones
que se expidan
Por registrar
documentos contra
prohibición judicial
expresa, salvo las
excepciones
establecidas.
Por infracción de
cualquier otra disposición
de la Ley de Registro
Público.

10. Tramitar documentos que no hayan cancelado los tributos
correspondientes.
Autorizar la inscripción de documentos cuando existan medidas
cautelares o de aseguramiento de bienes.
Calificar documentos en los cuales sean parte directa o
indirectamente, así como aquéllos en que aparezcan su cónyuge,
ascendientes, descendientes o parientes hasta el cuarto grado de
consanguinidad o segundo de afinidad
Ejercer cualquier profesión o actividad remunerada a excepción de
los supuestos establecidos en el Reglamento del Decreto Ley de
Registros
Redactar documentos por encargo de particulares.
Prohibiciones de los registradores