El documento aborda la edificación sustentable y los modelos de certificación, enfatizando la importancia de analizar la sustentabilidad en el diseño arquitectónico a partir de distintos factores como materiales, eficiencia energética y procesos de construcción. Se presenta la certificación DGNBN de Alemania como un modelo integral que promueve edificios sostenibles y la evaluación del ciclo de vida de las construcciones. Finalmente, destaca la creciente demanda de edificaciones de calidad y el papel de la Asociación Mexicana de Empresas de Gestión de Energía en la promoción de la eficiencia energética.

1. Edificación Sustentable - Modelos de Certificación
Cuán importante es analizar las acciones a implementar en el proceso de diseño de una
edificación, con el fin de conocer si son realmente sustentables, o no. Es por ello que
debemos preguntarnos:
¿Edificación verde o sustentable? ¿Qué la determina?
¿El uso de materiales locales?
¿El uso de fachadas verdes?
¿La utilización de equipos con eficiencia energética?
¿Es factible que la arquitectura moderna sea sostenible?
¿Son las edificaciones verdes, sostenibles?
¿Cómo medimos las sustentabilidad?
¿Qué es Sustentabilidad?
Antecedentes
El concepto Alemán de "sostenibilidad" tiene sus raíces en el sector forestal, donde fue definido
por primera vez en 1713 por Hans Carl vonCarlowitz, Secretario de Minería en Sajonia. - Our
Common Future (The Brundtland Report) , United Nations World Commission on
Environment and Development, 1987.-
Desarrollo Sustentable es: “.... desarrollo que satisface las necesidades del presente sin
comprometer la capacidad de las generaciones futuras para satisfacer sus propias
necesidades”.
ISO 15392:2008 - La Sostenibilidad en la Construcción de Edificios: Principios Generales.
• “Identifica y establece los principios generales para la sostenibilidad en la construcción de
edificios. Se basa en el concepto de desarrollo sostenible, ya que está relacionada con el ciclo
de vida de los edificios y otras obras de construcción, desde su inicio hasta el final de la vida.”
• “Es aplicable a los edificios y otras obras de construcción individual y colectiva, así como a los
materiales, productos, servicios y procesos relacionados con el ciclo de vida de los edificios y
otras obras de construcción.”
Escalas espaciales de la sustentabilidad:
Ciudad – Barrio – Edificio – Elemento constructivo o tecnológico.
Factores Clave de la Sustentabilidad:
* Tiempo: Mayor Ciclo de Vida.
* Materiales – origen – forma de producción – potencial de reciclabilidad.
* Energía – intensidad de uso – orientación de la edificación.
(PassivHaus, CO2 Neutral, Energy Plus )
* Agua - la actividad humana altera el ciclo natural del agua.

2. Arquitectura Sustentable & Certificación: 2 caras de una moneda
Visión Ética
• Reducir huella ambiental.
• Reducir costos del ciclo de vida.
• Generar alto nivel de confort a los usuarios.
• Crear ambientes saludables.
• Reducir desechos: en la construcción y operación.
Transparencia y Confiabilidad en:
• Planificación.
• Diseño.
• Construcción.
• Operación.
Sistemas de Certificación
DGNB – Alemania - LEED – USA - BREAM – Reino Unido
El Sistema DGNB ofrece una perspectiva integral de calidad
¡El único sistema que hace énfasis en la sostenibilidad económica!
El Consejo Alemán de Edificación Sustentable (DGNB - Deutsche Gesellschaftfür
Nachhaltiges BaueneV) fue fundado en 2007, como un organismo dedicado a promover la
construcción sostenible y económicamente eficiente, incluso con más fuerza en el futuro: por
medio de la transferencia de valiosos conocimientos, la capacitación orientada hacia los
objetivos definidos y la sensibilización del mercado.
La sustentabilidad es entendida como la obligación del conjunto de la sociedad para resolver
los problemas actuales como el cambio climático y el agotamiento de los recursos naturales, en
lugar de simplemente dejar que las generaciones futuras hagan frente a ello.
Líneas estratégicas:
Preservar los recursos - desde el principio:
Objetivo: holísticamente evaluar los impactos ambientales para mejorar el clima a largo plazo.
Edificios - saludables: para las personas y el medio ambiente.
Objetivo: Mejorar el espacio interior, al igual que preservar el medio ambiente.
Diseño flexible - con previsión:
Objetivo: Promover el diseño a largo plazo y crear oportunidades para las generaciones
futuras.
Diseñar para el confort: en todos los aspectos de la vida.
Objetivo: Centrarse en las necesidades de la gente y asegurar la satisfacción a largo plazo.
Fomentar la creatividad: y aumentar el bienestar.
Objetivo: Lograr entornos de vida únicos a través del diseño sensible e innovador.
Menores costos de operación: para el beneficio de todos.
Objetivo: Crear y preservar bienes duraderos a través del diseño con visión de futuro.

3. Misión
• La misión de la DGNB (Deutsche Gesellschaftfür Nachhaltiges Bauene V) es promover
soluciones para el diseño, planificación, construcción y operación de edificios caracterizados
como sustentables.
Implementación
• Sistema de Certificación DGNB y procesos adjudicación de Certificados DGNB (Deutsche
Gesellschaftfür Nachhaltiges Bauene V).
• Transferencia de conocimientos a un amplio público profesional a través de:
•La Academia DGNB.
•La DGNB Navigator.
•Eventos Públicos.
La Academia DGNB es la responsable de la formación de especialistas en el modelo de
Edificación Sustentable y les ofrece la oportunidad de convertirse en un profesional: consultor o
auditor, registrado en la DGNB
El Sistema de Certificación DGNB:
• Establecido en 2008, con el fin de garantizar la máxima calidad y transparencia, que hace
posible definir los objetivos de sostenibilidad desde el principio en la fase de planificación.
• Su objetivo es la planificación y evaluación de edificios sostenibles: 50 criterios de la calidad
ambiental, económica, sociocultural y funcional, tecnología, procesos y sitio.
• El certificado DGNB es otorgado en distintivos oro, plata o bronce.
• Enfoque holístico: el Sistema DGNB evalúa todo el ciclo de vida del edificio.
• Hasta la fecha, más de 900 proyectos y edificaciones certificados.
• La plataforma DGNB Navigator proporciona la información pertinente en un formato sencillo y
fácil de usar, de los productos adecuados para planificar y construir edificios sostenibles.
• Auditores y planificadores pueden encontrar exactamente los datos del producto que
necesitan para tomar la decisión correcta para su proyecto.
• Los fabricantes pueden incorporar nuevos productos o tecnologías, actualizar lo existente, en
la plataforma DGNB Navigator.
• La DGNB Navigator es una interfaz importante de comunicación e intercambio de información
entre todos los actores participantes.
Esquemas de Evaluación
 Edificaciones existentes.
 Distritos urbanos.
 Edificaciones nuevas.
Enfoque holístico de la sustentabilidad
 Calidad Ambiental-Protección y Preservación del medio ambiente.
 Calidad Económica-Reducido costo de Ciclo de Vida Garantía de Plusvalías
 Calidad Funcional y Socioeconómica-Entornos Saludables Confort Térmico,
Entornos amigables Valores Socioculturales.
 Calidad Técnica.
 Calidad procesos.
 Calidad de Localización.
Calidad Ambiental
• Evaluación del ciclo de vida (LCA) de materiales de construcción y el consumo de energía de
la edificación (ejemplo, potencial de calentamiento global).
• LCA de mínimo 50 años durante la producción, operación y final de etapa de la vida.
• Evaluación de los materiales de construcción con respecto a su efecto sobre el clima local
(por ejemplo, origen de productos maderables, VOC,…).
• Consumo de energía, agua, suelo,…

4. Calidad Económica
• Cálculo de los costos del ciclo de vida, es decir, los costos iníciales, los costos de operación y
los costos de mantenimiento (este criterio LCC tiene una contribución de 13.5% de la
ponderación total).
• Costos bajos del ciclo de vida por un período de 50 años por los costos influenciables: costos
de capital, de operación, renovación, de energía…
• Evaluación de la eficiencia y flexibilidad de espacio del edificio cuando se cambia a otro uso
(eficiencia de espacio, capacidad de reutilización, la conversión de las instalaciones de agua,…
Calidad Funcional y Socioeconómica
• Evalúa la calidad del espacio interior (confort térmico, calidad del aire, confort acústico, luz
natural) y el control por parte del usuario.
• Accesibilidad para las personas con capacidad diferentes y para movilidad no motorizada.
• Concepción y ubicación óptima de espacios abiertos y al aire libre, vinculados a la edificación.
• Inclusión y/o integración de los techos o cubiertas en la composición del diseño del edificio y
sus alrededores.
Calidad Técnica
• Evalúa el nivel de optimización de la operación y mantenimiento, dado su impacto en los
costos y en el medio ambiente, durante el uso y vida útil del edificio.
• Facilidad de desmantelamiento y potencial de reciclaje.
• Sistemas de protección civil (fuego, desalojos,…).
• Aislamiento y confort acústico.
• Cualidades técnicas – aislamiento térmico y barrera contra la humedad de la envolvente del
edificio (valor U, estanqueidad),…
Calidad de Procesos
• Preparación del proyecto (planificación, documentación, contratos,…).
• Planificación integral (participación de usuarios y equipo de planificación multidisciplinaria
integrada).
• Aspectos de sostenibilidad durante la licitación / contratación, y en el sitio de construcción.
• Creación de documentos de construcción y gestión de autorizaciones construcción.
• Creación de manuales de operación, mantenimiento,…
• Commissioning.
Calidad de Localización
• Riesgos de la micro-localización.
• Circunstancias de la micro-localización.
• Imagen y condición de la ubicación y el entorno.
• Accesibilidad y conexión con redes de transporte público multimodal.
• Proximidad y disponibilidad de servicios públicos indispensables y equipamientos urbanos.
Criterios de Evaluación
 Requerimientos mínimos – cumplimiento normas locales.
 SOC 1.2 Calidad del Aire Interior.
 SOC 2.1 Diseño para Todos.
 TEC 1.1 Seguridad contra incendios.

5. Ventajas
Para los inversionistas:
• Certificado de calidad transparente e independiente.
• Aplicabilidad Internacional y la comparabilidad.
• Planificación de la seguridad y objetivos claramente definidos desde el principio.
• Reducción del riesgo de inversión.
• Aumento del potencial de mercado con una demanda creciente.
• Documentación para los informes de RSA.
• Edificios preparados para el futuro.
Para los usuarios:
• Reducción de los costos operativos.
• Mayor satisfacción del usuario.
• Mayor productividad de los empleados.
• Incorporación de los edificios e instalaciones en las estrategias de marketing.
• Documentación para los informes de RSA.
• Compromiso voluntario a través de la gestión institucional.
Para los arquitectos & profesionales de la construcción:
• Conocimientos actualizados sobre edificación sustentable.
• Mayor RSA en el ejercicio profesional.
• Reconocimiento diferenciado del mercado.
• Ventaja comparativa y mayor potencial de competitividad.
Reflexiones:
• Alto potencial de desarrollo para profesional calificado, en México y en el exterior.
• Demanda creciente de espacios edificados con calidad constructiva, eficiencia energética,
bajos costos de operación.
• Evolución del mercado inmobiliario para construir edificaciones con el mayor ciclo de vida útil
y menores costos de mantenimiento y operación.
• Existe una exigencia social hacia los profesionales de la construcción, de contribuir a la
mitigación y reparación del daño causado al medio ambiente.
• NO TODO LO VERDE ES SUSTENTABLE.
• CONSTRUYAMOS NUESTRO FUTURO, PRESERVANDO NUESTRO PRESENTE.
Acerca de la Asociación Mexicana de Empresas de Gestión de Energía:
La AMEXGEN, es una Asociación Civil que agrupa a los profesionales y empresas en Gestión
y Eficiencia Energética en México, constituida en el año 2015 por un grupo Consultores
Certificados por el programa EUREM European Energy Manager, con reconocimiento en
México y los países de la Unión Europea, y del Estándar CONOCER de la Secretaría de
Educación Pública.
Un profesional en Gestión de la Energía y en Eficiencia Energética proporciona una visión
integral del uso eficiente de la energía y genera el marco de mejora continua para el uso
eficiente y sustentable de ésta en las instalaciones de las organizaciones, empresas y
particulares.

6. OBJETIVOS
• Difundir y promover los beneficios de la gestión de la energía, en términos económicos,
sociales, normativos y ambientales.
Energético – promover el uso eficiente de la energía, disminución del consumo e impulsando
la adopción de nuevas tecnologías, así como la innovación.
Económicos – reducir los costos energéticos de las organizaciones para incidir en su
productividad y rentabilidad.
Ambientales – contribuir en la disminución de emisiones contaminantes, a través de acciones
de mitigación del cambio climático y remediación ambiental.
Social – promover transformaciones en cultura corporativa de las organizaciones, e impulsar
una conciencia social de los individuos.
• Profesionalizar a los miembros de la asociación en el ejercicio de la implementación de
Sistemas de Gestión de Energía por medio de la formación y actualización continua, y la
certificación.
Arq. Alejandro Contreras Cerdán
arquitectura y urbanismo sustentable
eficiencia y gestión energética
AMEXGEN
Arq. Alejandro Contreras Cerdán
Energy Factor, S.A. De C.V.
México, D.F. –Tel (55) 5282 3563
oneenergyfactor@gmail.com
PROCOBRE - ICA
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•Marycarmen Ruiz
•mcruiz@procobre.mx
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