Este documento compara los sistemas registrales de Venezuela, Alemania, Australia, España y Francia. Todos los sistemas utilizan el principio del folio real, aunque difieren en aspectos como si la inscripción es obligatoria, el tipo de registro (constitutivo o declarativo) y si se basan en el folio personal o el derecho real.

1. Universidad Fermín Toro
Vicerrectorado Académico
Facultad de Ciencias Políticas y Jurídicas
Escuela de Derecho
Sistemas
Registrales
Maria Valera
CI: 30.176.874
M-613

2. Sistemas
Registrales
Venezolano
Diferencias Semejanza
 Utiliza el sistema de folio
real.
 Se mantiene con las
transcripciones.
 Se confirma el uso del
folio personal para los
Registro
 Es de carácter obligatorio
 Es autónomo
Pertenecenal sistema
registral
Alemán
 El registrador certifica
valides del acto
 El inmueble tiene un
número que servirá para
futura negociaciones
 Se aplica el sistema de
folio
Ambas se refieren a las
propiedades
Australiano
 Se utiliza la técnica del
folio real
 La inscripción es
obligatoria
 El registro es constitutivo
 Elimina la inseguridad
Son netamente licitas
Español
 La inscripción es
obligatoria
 Se apoyan en el
principio de legislación,
fe pública y tracto
sucesivo
Ambas utilizan sistema
de folio
Francés
 Es de transmisión
consensual
 Es un sistemade folio
personal yde tracto
sucesivo
 La unidadbásicaesel titular
del Derechonoel Derecho
real