cuadro comparativo

1. Universidad Fermín Toro
Vicerrectorado Académico
Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas
Escuela de Derecho
Autora
YepsimarGonzale
V- 15.817.617
Docente:Abg. ZorcioretNieto
Barquisimeto, Octubre 2018
SISTEMAS
REGISTRALES

2. SISTEMAS REGISTRALES
Sistema Registral Semejanzas y Diferencias
ALEMAN
- Funciona con la utilización de dos registros
simultáneos el registro territorial y el catastral
- La inscripción es constitutiva
- Aplica el principio del tracto sucesivo
- Utiliza el sistema de folio real
- El registrador da validez legal al acto
- El inmueble tiene un número inicial que se
mantiene para futuras negociaciones
AUSTRALIANO
- El registro es constitutivo
- La inscripción es obligatoria
- Elimina la inseguridad en la contratación
- Utiliza el sistema Torrens
- El registrador actúa como un juez de títulos
- La inscripción hace nacer el derecho de la
propiedad
- Está asegurada por el Estado
ESPAÑOL
- El registro es declarativo
- La inscripción es obligatoria
- Se apoya en los principios de legitimación, fe
pública y tracto sucesivo
- Utiliza el sistema de folio real
- Da publicidad al derecho adquirido
- La inscripción produce el efecto juris tamtum
- La inscripción constituye un mecanismo de
protección

3. En cuanto a nuestro sistema registral venezolano cabe destacar que esté en su teoría es muy bueno ya que si se aplicara como
dice en la normas este fuese muy expedito pero en la realidad no es así, considero que en nuestro sistema debe cambiar la
discrecionalidad ya que cada registro trabaja con criterios propios y esto no debería ser así ya que debería ser una mismo norma
para todos para que de esta manera evitar vicios, también otra cosa que debía cambiar es el llevar tantos documentos y empezar
emplear la tecnología en esto para así ayudar al medio ambiente.
FRANCES
- Es de transmisión consensual
- La inscripción es obligatoria
- Dispone de ficheros
- Utiliza el sistema de folio personal y de tracto
sucesivo
- Transcribe los documentos en los libros
- El funcionario no certifica la legalidad del acto, solo
verifica la forma en que se efectúa
VENEZOLANO
- Dispone de una ficha para cada inmueble
- Se realiza la inscripción mediante extractos del
documento
- Lleva asientos sucesivos del registro de inmuebles
- Utiliza el sistema de folio real
- Posibilita la Fe Pública y al Publicidad Registral

4. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
1. Sistema Registral. Yanglis Torres. Disponible en: https://es.slideshare.net/yanglis/sistemas-registrales-cuadro-comparativo-
39431831 (Consultado 20 de Octubre 2018)
2. Sistema Registral. Disponible en: https://derechovenezolano.wordpress.com/2012/11/07/sistema-registral/ (Consultado 20 de
Octubre 2018)