El documento compara y contrasta los sistemas registrales de Alemania, Australia, España, Francia y Venezuela. El sistema alemán se basa en un registro de folios reales donde la inscripción tiene carácter constitutivo. El sistema español sigue los principios de rogación, especialidad, legalidad y fe pública registral. El sistema francés es facultativo y los derechos se constituyen antes de la inscripción. El sistema venezolano sigue el criterio de opponibilidad a terceros.

1. Universidad Fermín Toro
Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas
Escuela de Derecho
Barquisimeto-Estado Lara
Nombre y Apellido:
Tahirit Tayeh
C.I.- 12934095
Docente: Abg. Zorcioret Nieto
Barquisimeto, 20 de Octubre de 2018

2. SISTEMAS REGISTRALES
SISTEMA REGISTRAL SEMEJANZAS DIFERENCIAS
ALEMAN Se caracteriza a grandes
rasgos porun Registrode la
Propiedadllevadosegúnel
sistemade folioreal,enel que
la inscripcióntienecarácter
constitutivoylaúnicarealidad
esla registral.
En el Reglamentodel Registro
alemáncada fincatiene un
lugarespecíficoenel Registro
(folio–Grundbuchsblatt).Esto
se conoce comosistemade
folioreal.
AUSTRALIANO Es una federaciónenel ámbito
del Commonwealth,formada
por seisEstados
Métodode inscripcióny
registrode propiedadTodo
relativoatítulosde propiedad
y registrosde nacimientos,
defunciónymatrimonios
ESPAÑOL En el sistemaregistral español
imperanlosprincipiosde
rogación,especialidad,
legalidad,tractosucesivo,
prioridad,legitimaciónyfe
públicaregistral se infiere que
el sistemaregistral español
La legislaciónespañolahabla
indistintamente de inscripción
de fincaso inmuebles,de
títulos,de derechosode
inscripciónde actoso
contratos. En realidadesun
registrode títulosen Catastro
FRANCES Se caracteriza por serun
sistemaregistral facultativo,
enel cual losderechosreales
se constituyenantesde la
inscripción
El registradorse limitaapasar
volúmenesconlos
documentos.Losdocumentos
son llevadosporlosusuarios
endoble ejemplar
VENEZOLANO El sistemaregistral esdefinido
como el conjuntode leyes,
decretos,reglamentosy
resolucionesque regulan,
dirigenycontrolanlasformas
de publicidadde losderechos
realessobre losbienes
inmuebles
El sistemavenezolanosigue el
criteriode laoponibilidada
tercerosencuandoa que los
instrumentosprivados,hechos
para alteraro contrariar lo
pactado enel instrumento
públiconoproducenefecto
sinoentre loscontratantesy
sus sucesoresatítulouniversal

3. CONCLUSION
En conclusión el sistema registral es un forma de conocer de manera clara,
precisa y coherente, tener información del porque debe mantenerse un registro
previo de los bienes los cuales eres propietario, a su vez saber de dónde
provienen el sistema registral y los cambios que este ha sufrido.
Basándome en la investigación realizada coincidimos que el sistema
registral va de la mano de un grupo de funcionarios facultados para deliberar
decisiones a cerca de ese bien, tomando en cuenta las normas establecidas por el
legislador, para la defensa de territorios.

4. BIBLIOGRAFIA.
*GONZÁLEZ, MANUEL Y OTROS. “Temas de Derecho Registral y Práctica
Forense". Distribuidora Kelran C.A. 1997. Caracas, Venezuela.
*Ley de Derecho Registral y Notarial