Administración e Inspección de Obras

REPÚBLICABOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODERPOPULAR DE ECONOMÍAY
FINANZAS
BANCO DEL TESORO C.A., BANCO UNIVERSAL
Instituto Universitario Politécnico Santiago Mariño
Extensión Porlamar
Ingeniería Civil
ADMINISTRACION E INSPECCION
DE OBRA
Realizado por;
Natasha Martin
Porlamar, Febrero del 2016

FINANZAS
INTRODUCCION
El trabajo de un Ingeniero Civil, es construir grandes obras que beneficien a
la ciudad. Con la elaboración del proyecto civil, se pueden construir grandes
edificaciones, vialidades, etc. Todo esto va incluyendo contrataciones, presupuesto,
documentación. Luego van incluidos responsabilidades técnicas, administrativas y
penales del Ingeniero Civil encargado de una obra.

FINANZAS
PRESUPUESTO DE OBRA
El presupuesto de obra lo definen como la tasación o estimación económica “a
priori” de un producto o servicio.
Se basa en la previsión del total de los costes involucrados en la obra de
construcción incrementados con el margen de beneficio que se tenga previsto.
Finalidad de un Presupuesto de Obra: Las mediciones y el presupuesto de obra tienen
como finalidad dar una idea aproximada y lo más real posible del importe de la ejecución
del proyecto, no indica los gastos de explotación ni los gastos de la amortización de la
inversión una vez ejecutada.
Para conocer el presupuesto de obra de un proyecto se deben seguir los
siguientes pasos básicos a nivel general son:
– Registrar y detallar las distintas unidades de obra que intervengan en el proyecto.
– Hacer las mediciones y anotaciones de cada unidad de obra.
– Conocer el precio unitario de cada unidad de obra.
– Multiplicar el precio unitario de cada unidad por su medición respectiva.
BENEFICIOS DEL PRESUPUESTO DE OBRA:
*Evitas gastos innecesarios, como comprar a precios o cantidades elevadas
y desperdiciar recursos.
*Conoces el valor más aproximado para construir tu Proyecto Arquitectónico antes
empezar con la obra.
*Planificas y controlas en relación a los gastos efectuados.
*Ahorras, porque al comprar al mayoreo los materiales y servicios son mas económicos.
*Puedes detectar estafas o alzas en los precios del material y servicios.
*Previene que la obra quede trunca o paralizada a grado que quede en estado
inconcluso.

FINANZAS
¿QUÉ SUCEDE SI NO REALIZAS EL PRESUPUESTO DE OBRA?
Prácticamente no sabrías cuanto dinero debes invertir para construir tu Proyecto
Arquitectónico, arriesgándote a cometer desperdicios y gastos innecesarios al punto de
no poder concluir la obra. Este servicio te ayuda a planificar y administrar los recursos
económicos en beneficio para tu obra, ademas te brindará más tranquilidad y seguridad
a la hora que decidas llevar a cabo la construcción y realización de tu proyecto.
VALUACIÓN DE OBRAS
Son los documentos o formatos requeridos para el pago de anticipos, valuaciones
de obra ejecutada, variaciones de precios o devolución de retenciones
El Contratista elaborará en los formularios que al efecto indique el Ente Contratante
previa medición de la obra ejecutada de acuerdo con el Ingeniero Inspector, las
valuaciones correspondientes a los trabajos realizados, a los fines del pago de la obra
ejecutada. Estas valuaciones deberán ser firmadas por el Contratista y por el Ingeniero
Residente de la obra.
Para la elaboración de valuaciones, el Ingeniero Inspector y el Ingeniero Residente
deberán considerar las cantidades de obra debidamente ejecutadas, conforme los
parámetros de medición de las especificaciones del proyecto. El Ingeniero Inspector
asistirá al Ingeniero Residente o al Contratista para que se cumplan los requisitos
administrativos exigidos por el Ente Contratante. El inspector verificara las cantidades de
aumentos, disminuciones u obras adicionales cuidadosamente a efectos de verificar su
aprobación. Dichas cantidades serán plasmadas en las respectivas planillas de
medición. Es recomendable que las mediciones se realicen conjuntamente, siendo
altamente recomendable efectuarlas simultáneamente con las obras e efecto de no
dejarlas acumular, así como para acordar los criterios de medición, los cuales si no se
plasman de una vez, con el tiempo, suelen cambiar, trayendo confrontaciones
innecesarias
TIPOS DE VALUACIONES
 VALUACIONES DE ANTICIPO
 VALUACIONES INTERMEDIAS

FINANZAS
 VALUACION DE CIERRE
¿QUE ES UNA ACTA DE OBRA CIVIL?
Es un documento protocolario donde quedan registrados todos los compromisos,
acuerdos o discrepancias entre las partes o sus representantes, relacionadas con la
ejecución del contrato.
TIPOS DE ACTAS
 ACTA DE INICIO: Documento que se determina el primer día del contrato, Marca
el inicio del desarrollo físico del contrato y por tanto, el punto de partida para el
control del plazo y seguimiento por parte del interventor.
 ACTA DE PRORROGA: Bajo ciertas circunstancias, normalmente por fuerza
mayor o caso fortuito, la ejecución de un contrato debe suspenderse por un
determinado tiempo, situación ésta que debe registrarse en acta y someterse a
aprobación del ordenador del gasto y del respectivo comité de contratación, con el
debido tiempo de anticipación con la finalidad de motivar el auto de suspensión de
términos.
 ACTA DE REINICIO: Una vez superados los inconvenientes que hayan motivado
la suspensión del contrato, se elabora nueva acta que da continuidad al mismo.
 ACTA DE ACEPTACION PROVISIONAL: En ésta declaran conjuntamente
Interventor y Contratista que el contrato se ha cumplido de conformidad con lo
pactado y se registran las cantidades de bienes o servicios recibidos lo mismo
que los desembolses hechos por el contratante.
 ACTA DE TERMINACION: En ésta el ordenador del gasto, el Interventor y el
Contratista declaran conjuntamente que se dio cumplimiento a todos los bienes y
servicios pactados originalmente, dentro del tiempo previsto y además declaran
encontrarse a paz y salvo. Si bien en el contrato se contempla un lapso para su
liquidación, lo recomendable es proceder en el menor tiempo posible,

FINANZAS
diligenciándose el “acta de liquidación definitiva”. También se debe consignar el
objeto del contrato, su valor inicial y su valor final, la relación de pagos al
contratista y un concepto de como se desarrolló el contrato.

FINANZAS
Quienes suscriben, en representación de “BANCO DEL TESORO, C.A., BANCO UNIVERSAL” y de
"CONTRATISTA", a los fines previstos en el Artículos 127 de la Ley de Contrataciones Públicas según
Gaceta Oficial No. 6.154 de fecha 19 de noviembre de 2014 y el Artículo 152 de su Reglamento Vigente,
certifican los trabajos de construcción correspondientes al contrato arriba indicado.
Se firman tres (3) ejemplares para un mismo tenor y bajo un mismo efecto de la presente ACTA DE
INICIO en el sitio de la obra, a los días del mes de dos mil
.
Por el/la Ingeniero(a) Inspector(a) Ingeniero(a) Residente
Firma: Firma:
Nombre: Ing. Rosibel Rodulfo Nombre:
C. I. V. N°: 218.383 C. I. V. N°: Ing.
C. I. N°: 17.734.476 C. I. N°:
ACTA DE INICIO DE OBRA
OBRA:
UBICACIÓN:
MONTO DEL CONTRATO SIN IVA: FECHA DE CONTRATO:
TIEMPO DE EJECUCION:
FECHA DE INICIO DE OBRA: FECHA DE TERMINACION:
CONTRATISTA: Nº CONTRATO:
OBJETO DEL CONTRATO:

FINANZAS
Por el Contratista
Por el Gerente de Construccion y Seguimiento de
Obras
Firma: Representante legal Firma:
Nombre: Nombre: Vidal Jimenez
C. I. N°: C. I. N°: 15.665.104
Por la Gerente General de Infraestructura.
Firma:
Nombre: Ing. Nastenka Azuaje
C. I. N°: 15.588.012

REPÚBLICABOLÍVARIANA DE VENEZUELA
FINANZAS
Quienes suscriben, en representación de “BANCO DEL TESORO, C.A., BANCO UNIVERSAL” y de "EL
CONTRATISTA", a los fines previstos en el Artículo 147 de la Ley de Contrataciones Públicas según
Gaceta Oficial No. 6.154 de fecha 19 de noviembre de 2014, certifican que en esta fecha han sido
teminados el trabajo de construcción correspondiente al contrato arriba indicado.
TERMINACIÓN en el sitio de la obra, a los días del mes de dos mil
.
Firma: Firma:
C. I. V. N°: 218.383 C. I. V. N°: Ing.
ACTA DE TERMINACIÓN DE OBRA
OBRA:
UBICACIÓN:
FECHA DE INICIO DE OBRA:
FECHA DE TERMINACION
CONTRACTUAL:
FECHA DE TERMINACION SEGÚN
INICIO:
DEFINITIVA:
DIAS DE PRORROGA TOTALES:

FINANZAS
C. I. N°: 17.734.476 C. I. N°:
Por el Contratista
Por el Gerente de Construccion y Seguimiento
de Obras
C. I. N°: C. I. N°: 15.665.104
Firma:
C. I. N°: 15.588.012

FINANZAS
Quienes suscriben, en representación de la “BANCO DEL TESORO, C.A., BANCO UNIVERSAL” y de
“EL CONTRATISTA”, certifican que en esta fecha se han reiniciado los trabajos de construcción
correspondientes al contrato y obra arriba mencionados y los cuales se encontraban paralizados según
Acta de Paralización cuyos datos han quedado señalados.
En prueba de conformidad se firman tres (3) ejemplares de la presente ACTA DE REINICIO, en el sitio de
la obra, a los días del mes de dos .
ACTA DE REINICIO DE OBRA
OBRA:
UBICACIÓN:
FECHA DE INICIO DE OBRA: TIEMPO DE EJECUCION:
FECHA DE PARALIZACION:
SEGÚN INICIO:
FECHA DE REINICIO:
DIAS DE PARALIZACION:
POR PARALIZACION:
CAUSALES DE PARALIZACIÓN (O PRORROGA):
Por el Contratista
de Obras
C. I. N°: C. I. N°: 15.665.104
Firma: Firma:
C. I. V. N°: 218.383 C. I. V. N°: Ing.
C. I. N°: 17.734.476 C. I. N°:

FINANZAS
Firma:
C. I. N°: 15.588.012

FINANZAS
ACTA DE PRORROGA
OBRA:
UBICACIÓN:
FECHA DE INICIO DE OBRA: FECHA DE TERMINACION:
DESDE: HASTA:
CAUSALES DE PRORROGA:
Quienes suscriben, en representación de “BANCO DEL TESORO, C.A., BANCO UNIVERSAL” y de "EL
CONTRATISTA", a los fines previstos en los Artículo Nº 135 de la Ley de Contrataciones Publicas,
Gaceta Oficial de la Republica Bolivariana de Venezuela No. 6.154 de fecha 19 de Noviembre de
2014 y Artículo 180 de su Reglamento vigente, certifican que en esta fecha se ha iniciado el lapso de
prórroga de los trabajos de construcción correspondientes.
1
PRÓRROGA en el sitio de la obra, a los días del mes de dos .
Firma: Firma:
C. I. V. N°: 218.383 C. I. V. N°: Ing.

FINANZAS
C. I. N°: 17.734.476 C. I. N°:
Por el Contratista
de Obras
Nombre: Nombre: Ing. Vidal Jimenez
C. I. N°: C. I. N°: 15.665.104
Firma:
C. I. N°: 15.588.012

FINANZAS
ACTA DE PARALIZACIÓN DE OBRA
OBRA:
UBICACIÓN:
CONTRACTUAL:
CONTRATISTA:
Nº CONTRATO:
CAUSALES DE PARALIZACIÓN:
Quienes suscriben, en representación de la “BANCO DEL TESORO, C.A., BANCO UNIVERSAL” y de
“EL CONTRATISTA”, a los fines previstos en el Artículo Nº 135 de la Ley de Contrataciones Publicas,
Gaceta Oficial de la Republica Bolivariana de Venezuela No. 6.154 de fecha 19 de Noviembre de
2014 y el Articulo No. 165 del Reglamento Vigente, certifican que en esta fecha se han paralizado los
trabajos de construcción correspondientes al contrato y obra arriba mencionados.
En prueba de conformidad se firman tres (3) ejemplares para un mismo tenor y bajo un mismo efecto de la
presente ACTA DE PARALIZACIÓN, en el sitio de la obra, a los días del mes
de dos .
Firma: Firma:
C. I. V. N°: 218.383 C. I. V. N°: Ing.

FINANZAS
Firma:
C. I. N°: 15.588.012
C. I. N°: 17.734.476 C. I. N°:
Por el Contratista Por el Gerente de Construccion y
Seguimiento de Obras
C. I. N°: C. I. N°: 15.665.104

FINANZAS
ACTA DE ACEPTACION PROVISIONAL DE OBRA
OBRA:
UBICACIÓN:
CONTRACTUAL:
FECHA DE TERMINACION SEGÚN
INICIO:
DEFINITIVA:
DIAS DE PRORROGA TOTALES:
Quienes suscriben, en representación de “BANCO DEL TESORO, C.A., BANCO
UNIVERSAL” y de "EL CONTRATISTA", a los fines previstos en el Artículo 148 de la Ley de
Contrataciones Públicas, Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela No. 6.154
de fecha 19 de Noviembre de 2014 y el Articulo No. 183 de su Reglamento vigente. Certifican
que en esta fecha han sido recibidos provisionalmente los trabajos de construcción
correspondientes al contrato arriba indicado.
Se firman tres (3) ejemplares para un mismo tenor y bajo un mismo efecto de la presente
ACTA DE ACEPTACION PROVISIONAL en el sitio de la obra, a los días del mes
de dos mil .

FINANZAS
Firma: Firma:
C. I. V. N°: 218.383 C. I. V. N°: Ing.
C. I. N°: 17.734.476 C. I. N°:
Por la Gerente General de
Infraestructura.
Firma:
C. I. N°: 15.588.012
Por el Contratista Por el Gerente de Construccion y
Seguimiento de Obras
C. I. N°: C. I. N°: 15.665.104

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