puesta en valor y remodelación del treatro general san martín

1. PLAN DE OBRAS EN EL COMPLEJO TEATRAL DE BUENOS AIRES: TEATRO SAN MARTIN
PLAN DE OBRAS
EN EL COMPLEJO
TEATRAL DE
BUENOS AIRES:
TEATRO SAN MARTIN

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PLAN DE OBRAS EN EL COMPLEJO TEATRAL DE BUENOS AIRES: TEATRO SAN MARTIN
El Gobierno de la ciudad, lleva adelante las
obras de remodelación integral del Teatro
San Martín. Este tradicional espacio se ha
constituido en un ícono porteño, identificado
clara y fácilmente por capitalizar la actividad
cultural desde hace más de 50 años.
El paso del tiempo ha dejado huellas profundas
en el edificio y sus instalaciones, por lo que se
ha decidido la ejecución de obras importantes
y de envergadura mayor para restituirle su
prestación inicial y acondicionarla a los usos
actuales, con más y mejores servicios.
Plan de obras de remodelación del Teatro San Martin

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PLAN DE OBRAS EN EL COMPLEJO TEATRAL DE BUENOS AIRES: TEATRO SAN MARTIN
Antecedentes
En octubre de 2011 culminó la obra “Renovación
Parcial de Carpinterías Existentes en el Cuerpo A
del Teatro San Martín”. La misma consistió en el
recambio integral de la fachada.
La renovación de fachada se realizó en chapa
plegada de acero inoxidable pintada, respetando
el color y el diseño original en chapa de hierro
y vidrio simple ejecutado por el Arquitecto
Mario Roberto Álvarez, y sumando como plus la
instalación de doble vidriado hermético. Es decir,
un vidrio interior laminado y otro exterior laminado
de seguridad que tiene un proceso de filtrado
de rayos ultravioletas. En los paños donde existía
vidrio armado o paños fijos de madera, éstos
fueron repuestos de acuerdo al proyecto original.
Se intervino también la marquesina del teatro:
aquí se realizó una nueva estructura metálica y se
trabajó en el cielorraso inferior con su nueva calle
de iluminación montada con luminarias de bajo
consumo. Se incorporó sobre la marquesina una
pasarela de chapa galvanizada para facilitar su
mantenimiento.
Se puso en valor todo el solado de las escaleras de
acceso bajo marquesina, realizando nuevas
estructuras metálicas. Los escalones y solados
se ejecutaron con mármol Lunel Marroquí de las
canteras del sur de la Provincia de San Juan y se
trabajaron las piezas en idénticas medidas a las
existentes.
Las obras en el acceso de la Planta Baja se
completaron con la adecuación de los medios de
salida y la incorporación de un sector alfombrado
de protección que respeta el diseño original. La
intervención se concluyó con la incorporación de
nuevas luminarias de fachada, cartelería de acero
inoxidable y mástiles. En este caso también se
conservaron los materiales y el diseño de origen.
En el mismo sentido, el 5 de Agosto de 2010 se
elevó a la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires
un Proyecto de Ley para que el cuerpo legislativo
tratara la Puesta en Valor y Equipamiento del
Teatro General San Martín. Se incluyó en este
proyecto que se estime la previsión de la subasta
de algunos inmuebles considerados innecesarios
para la gestión administrativa con el fin de destinar
loobtenidoalarealizacióndetareasqueresultaban
imperiosas.
Una sinopsis del tratamiento parlamentario:
•ElprimerdictamendelaComisióndePlaneamiento
Urbano fue el 8 de noviembre de 2011 y tuvo una
primera sanción el 16 de diciembre de 2011.
•El 27 de diciembre de 2011 fue devuelto al Poder
Ejecutivo para la intervención de la Dirección
General de Gestión y Participación Ciudadana.
•En mayo de 2012, la citada Dirección General gira
el expediente a la Legislatura Porteña y en junio
del mismo año tuvo un segundo dictamen de la
Comisión de Planeamiento Urbano.
•En julio de 2012 dictaminan favorablemente las
Comisiones de Cultura y Presupuesto.
•El Proyecto fue sancionado como Ley 4264 el 23
de agosto de 2012.

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PLAN DE OBRAS EN EL COMPLEJO TEATRAL DE BUENOS AIRES: TEATRO SAN MARTIN
La Ley fue promulgada el 19 de septiembre
de 2012 y publicada el 26 de septiembre del
mismo año en el Boletín Oficial.
Sólo un mes más tarde, el 29 de octubre de
2012, por Resolución N° 154 de la Subsecretaría
de Proyectos de Arquitectura, Urbanismo e
Infraestructura perteneciente al Ministerio de
Desarrollo Urbano, se aprobaron los pliegos para
la obra de “Impermeabilización de Cubiertas
y Muros Exteriores”. Esta obra fue adjudicada
el 26 de diciembre de 2012. Debido a que su
logística se había planeado desde la parte
posterior del edificio, con acceso por el Centro
Cultural que estuvo tomado durante el verano,
se debió repensar la manera de abordar los
trabajos demorando el comienzo de la misma.

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PLAN DE OBRAS EN EL COMPLEJO TEATRAL DE BUENOS AIRES: TEATRO SAN MARTIN
La obra
Lostrabajosde“ImpermeabilizacióndeCubiertas
y Muros Exteriores” comprenden la renovación
integral de las cubiertas y la restauración y/o
renovación de toda su envolvente vertical,
además de fachadas interiores y medianeras.
Como norma general, para el desarrollo se
están utilizando criterios de arquitectura
sustentable: habrá un sector de cubiertas
verdes que colaborarán con la mitigación del
efecto “Isla de Calor” en la Ciudad de Buenos
Aires. Se aprovecha un espacio libre para ser
utilizado como cubierta de la Sala de Ensayo
de Ballet. Con el mismo
criterio, los sectores de cubiertas planas son
tratados con baldosones elevados de color
claro, con un SRI –Solar Reflectance Index:
índice de reflectancia- apropiado para producir
el mismo efecto de ahorro energético que las
cubiertas verdes. El criterio general para toda
la obra es conservar la morfología original del
edificio. También se repararon las cubiertas del
Depósito Gregoria Pérez, ubicado en el barrio
de Chacarita. Y actualmente estamos en pleno
proceso licitatorio para las tareas de reparación
del depósito propiamente dicho.

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PLAN DE OBRAS EN EL COMPLEJO TEATRAL DE BUENOS AIRES: TEATRO SAN MARTIN
Además se están ejecutando, en estos
momentos, las obras de la Sala de Ensayo de
Danza del Ballet Contemporáneo, camarines,
oficinas de la Dirección y salas de maquillaje
del Teatro San Martín, que consisten en la
construcción de un nuevo volumen para
albergar dos nuevas salas de ensayo para el
Ballet Contemporáneo del Complejo Teatral.
Esta nueva área también fue diseñada siguiendo
criterios de sustentabilidad. Estará recubierta
por una envolvente de chapa autoportante
blanca que favorecerá la reflexión de los rayos
solares y colaborará con el ahorro energético
en el interior. La sala tendrá un piso flexible
especial para ensayos de ballet y estará
acondicionada acústicamente. Los equipos de
aire acondicionado serán de última generación,
libres de gases nocivos para el medio ambiente.
Como apoyo a estas salas, se adecuarán los
niveles 9 y 10 ya existentes en el Cuerpo C
del edificio y se les asignarán las funciones de
camarines, sanitarios y oficinas de la Dirección
de Ballet y de la Administración.

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PLAN DE OBRAS EN EL COMPLEJO TEATRAL DE BUENOS AIRES: TEATRO SAN MARTIN
• Renovación de Infraestructura e Instalaciones.
Se hará una actualización tecnológica y puesta
ennormativaactualdeledificioensuconjunto,e
incluirá las siguientes intervenciones: renovación
de instalaciones sanitarias, eléctricas, contra
incendios, termomecánicas y de camarines;
mejoras en la fotogalería y en el hall central,
y actualización de ascensores y de sanitarios
para el personal y el público.
• Mejoras y actualización tecnológica de las Salas
Martín Coronado, Casacuberta y Lugones.
Se hará una actualización tecnológica y
escenotécnica y se pondrá en normativa actual
a las tres salas. Se incluirán las siguientes
intervenciones: renovación de salas incluyendo
sus revestimientos y butacas, renovación de
iluminación e instalaciones electromecánicas,
eléctricas, contra incendios y termomecánicas.
Además estamos realizando los proyectos de ingeniería y arquitectura para la “Renovación de
Instalaciones y Puesta en Valor del Teatro San Martín” que consistirá en:

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PLAN DE OBRAS EN EL COMPLEJO TEATRAL DE BUENOS AIRES: TEATRO SAN MARTIN
Las instalaciones existentes deberán seguir
funcionando dado que no queremos suspender
las actividades durante toda la ejecución
de las tareas. No es un dato menor que se
trata de un edificio que es menester cuidar
patrimonialmente.
Las montantes de instalaciones tan comunes
en la actualidad, son de tecnologías posteriores
a la fecha de construcción del teatro, que fue
en los años cincuenta. Esto y lo expresado
anteriormente hacen imprescindible una muy
ajustada ingeniería de detalle.
Estamos realizando una obra en un organismo
vivo: el Teatro General San Martín, que continúa
funcionando mientras avanzan las tareas.
Estamos interviniendo después de muchos
años de abandono el corazón del complejo
cultural: es una operación a corazón abierto.