contrato

1. En Palma de Mallorca , a 1 de julio de 2012
REUNIDOS
De una parte Don Guillermo Vizuete Ambato , mayor de edad con domicilo en
Palma de Mallorca , calle Pascual Ribot numero29 , 1° , primera , con DNI 45193784ª ,
como propietario .
De otra parte Doña Laura Celeste Mesa Valencia , con DNI 43464974B como
arrendatario.
La compareciente , según interviene , se reconocen entre si la capacidad legal
necesaria para contratar y obligarse y , en tal sentido.
MANIFIESTAN
Que el señor Vizuete es propietario de la vivienda situada en la calle Cabo
Enderocat 5 , escalera 4 , piso 2 , puerta 7 de esta ciudad. De una superficie aproximada
de 76 metros cuadrados , con comunidad , cocina , 3 dormitorios , salon , baño y
terraza , contador de electricidad individual. Que por el presente documento , a decidido
el arrendamiento a la señora Laura Celeste Mesa Valencia , la vivienda antes descrita.
Que estan interesados en ocupar la vivienda que describe en el exposito
anterior , por lo que ambas partes han convenido el arrendamiento de la misma y , en su
virtud , formalizan el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO para uso de la
vivienda , conforme a las siguientes .
ESTIPULACIONES.
El plazo de arrendamiento se establece por el plazo de un año , desde el 1° de
Julio del 2012 hasta el 30 de Junio del 2013 , el contrato es prorrogable anualmente
hasta un maximo de 5 años.
Objeto el arrendador cede el arrendamiento al arrendatario la vivienda descrita ,
recibe en este acto las correspondientes llaves y la libre posesion y disposición del uso
de la finca . Asi mismo declara conocer y aceptar , por haberlos comprobado con
anterioridad , las caracteristicas y el estado de la vivienda. En este acto , recibe en
concepto de fianza la cantidad de 350 euros .
Destino. La vivienda se destinara unica y exclusivamente para ser habitada no
pudiendo dedicarlo a usos distintos u otra actividad.

2. La ARRENDADORA declara que la citada vivienda puede ser utilizada para
dicho fin , de conformidad con lo que establecen los estatutos de la comunidad de
propietarios del inmueble y las normas urbanisticas aplicables al uso de viviendas
arrendadas.
RENTA. Se fija como precio del arrendamiento la cantidad de 350 EUROS
pagadera la primera mensualidad en el momento de la firma del contrato en efectivo
metalico y las sucesivas por meses anticipados dentro de los 5 primeros dias del mes al
que corresponde contra recibo mensual en la cuenta de ahorros con numero
2100-0701-66-0200209235 correspondiente a la caja de ahorros LA CAIXA.
GASTOS. Seran por cuenta de la arrendataria . A ecepcion de la COMUNIDAD
DE VECINOS , gasto que ya se incluye en el arriendo mensual y tambien conlleva el
gasto del consumo de agua de la vivienda.
Los consumos de luz , gas que son individuales , correspondan al inmueble
arrendado . Asi como la incineradora y residuos solidos , factura que emite AMAYA .
OBRAS : En ningun caso la arrendataria podra realizar cualquier tipo de obra o
modificacion de la vivienda sin previa autorización del PROPIETARIO.
FIANZA . En garantia de las obligaciones asumidas en este contrato , asi como
para responder de los daños que pueda ocacionar en el inmueble , la arrendataria
mantiene como fianza en su primer contrato de arrendamiento , con fecha 1° de julio del
2012 de 350 EUROS.
TASAS E IMPUESTOS . El presente arrendamiento se realice libre de cargas y
gravamenes , asi como el corriente de pago de contribuciones e impuestos , tasas ,
gastos de comunidad y demas gastos que pudieran recaer sobre la vivienda arrendada
objeto del presente contrato.
Todos cuantos gastos , tributos se deriben del otorgamiento o cumplimiento del
presente contrato y que no hayan atribuido expresamente a uno de los otorgantes , seran
satisfechas según la ley.
FUERO . Para cuantas cuestiones se susciten como consecuencia de la
interpretación e incumplimiento de las presedentes clausulas , ambas partes se someten
al Fuero de los juzgados y tribunales de Palma , con renuncia expresa a cualquier otro
que pudiera corresponderles.

3. OTORGAMIENTO . Una vez leido y en prueba de conformidad con cuanto
ascendente , ambas partes suscriben el presente contrato por duplicado y un solo efecto ,
en el lugar y la fecha del encabezamiento.
GUILLERMO VIZUETE LAURA CELESTE MESA
DNI 45193784A DNI 43464974B