Contratos Civiles

1. Contratos preparatorios:
Opción
Promesa de contrato= unilateral –opción bilateral.
Promesa de contrato: se trata de un pre contrato por el que las partes se
comprometen a celebrar en el futuro otro contrato que actualmente no se puede,
también se le llama contrato preliminar, promesa de contrato o pre contrato.
Las promesas tienen que ir en escritura y registrarlas en el registro para su
validez.
Características de la promesa de contrato:
 Se trata de un contrato preliminar o preparatorio: que genera derechos y
obligaciones para las partes.
 El objeto y fin del contrato de promesa: es la celebración en el futurode un
nuevo contrato de naturaleza diferente.
 Es la intención de las partes: es la intención de las partes de no celebrar
por ahora el contrato definitivo sino simplemente comprometerse a la
celebración futura del mismo.
Características especiales de la promesa de contrato:
 Principal o accesoria: el contrato de promesa es bilateral es siempre
principal pues subsiste por si solo aunque su fin sea de contrato futuro y
definitivo.
 Bilateral o unilateral: es contrato de promesa es bilateral pues ambas partes
quedan obligadas al cumplimiento del contrato.
 Consensual: es consensual porque basta con el consentimientos de las
partes para que el contrato se perfeccione y surta efectos.
 Formal:debe revestir la forma que laley exige para el contrato principal y
debe otorgarse en escritura publica y ser registrada en el registro de la
propiedad.

2.  Gratuito u oneroso: el contrato es gratuito pues las prestaciones de las
partes se cumplirán al celebrarse el contrato prometido sin embargo podrá
ser oneroso si se pactaren arras o se pagara la cantidad de una de las
partes.
Elementos del contrato:
 Personal: este contrato se celebra entre dos partes cada una de las cuales
deben tener capacidad de obligarse.
 Real u objeto: el objeto mediato del contrato de promesa es el contrato
futuro y el objeto inmediato seria la celebración de dicho contrato futuro.
 Elemento formal:
 Accidental: debe sujetarse a condición igual que cualquier otro contrato u
obligación .
Clases de arras:
Penitenciarias, de retracción, arras de prueba.
Arras penitenciarias: quien entre arras pierde, quien recibió y se retracta pierde
el doble, nadie cumple todo vuelve a la normalidad nadie pierde.
Arras retracción: consisten en la garantía o seguirdad que se otorgan ambas
partes lo que las da y quien recibe de su intención seria de celebrar el contrato.
Los efectos consiste en obligar a las partes a la celebración de un contrato
definitivo o futuro.
La opción: la opción o promesa unilateral puede ser principal (cuando subsite por
si sola y constituye en si el contrato) o accesoria cuando depende de otro contrato.
Mandato: es el contrato por el cual una parte (mandatario) asume la obligacion de
cumplir actos jurídicos a cuenta de otra (mandante).
Elementos del mandato:
Personales= mandante y mandatario.
Representación = legal, contractual.

3. Formal=consentimiento del mandante.
Real = objeto del contrato.
Características de mandato:
Existencia de encargo o encargado.
Situación preparatoria. (Realizar otros actos o negocios jurídicos por cuenta del
mandante.
El mandatario actúa normalmente por cuenta del mandate.
Figuras a fines: gestión de negocios, contrato a terceros.
Clasificación del mandato: general, especial o específicos, judicial.
Características del contrato: gratuito u oneroso, unilateral o bilateral, intuitu
persona, solemne, preparatorio, principal.
Terminación del mandato: vencimiento del plazo, concluir el asunto, revocación,
renuncia, muerte o interdicción de las partes, disolución de la persona jurídica.
Obligaciones del mandante: cumplir con las obligaciones y asumir los derechos
de los actos encomendados, indemnizar al mandatario, proveer fondos para
realizar los actos, pagar honorarios al mandatario.
Obligaciones de mandatario: desempeñar con diligencia los actos, sujetarse a
instrucciones del mandante, no excederse de las facultades facultades otorgadas,
rendir cuentas.1