TIC Group es una empresa de consultoría especializada en el sector hotelero, turístico, de ocio y residencial. Ofrece una amplia gama de servicios como valoraciones, estudios de viabilidad, consultoría general, servicios de inversión y otros servicios profesionales para proyectos turísticos y residenciales.

1. TIC Group
Turismo International Consulting®
Servicios profesionales
proyectos turísticos y residenciales
1

2. TIC Group
Turismo International Consulting®
TIC Group es una empresa de asesoramiento y consultoría especializada exclusivamente en el
sector Hotelero-Turismo-Ocio-Residencial que ofrece una amplia gama de servicios integrados.
Nuestros clientes son propietarios, instituciones financieras y operadores de hoteles, complejos y
proyectos de todo el mundo.
TIC Group ofrece servicios profesionales a nivel internacional. En la fase de gran desarrollo en la que
se encuentra el mercado hotelero, turístico y residencial y la incertidumbre del futuro, nuestra
asesoría facilita la toma de decisiones.
La ventaja competitiva de la compañía se basa en una comprensión detallada de la dinámica del
sector hotelero y turístico en general, sus mercados y operación. Nuestra metodología de trabajo
es reconocida mundialmente por entidades financieras, auditores internacionales, cadenas
hoteleras, inversores y promotores.
A fin de maximizar el beneficio de nuestros clientes en el sector que abordamos, TIC Group tiene
como objetivo satisfacer la necesidad de:
Acreditación de nuevos proyectos
Certificación de valores de mercado
Asesoría fidedigna
Nuestra labor se diferencia por el grado de análisis en el que se apoyan nuestras conclusiones,
aportando un mayor índice de seguridad a las decisiones de sus clientes. Destaca la calidad de
nuestros informes - consecuencia de una diligente investigación, una transparencia de la
documentación presentada y una claridad del análisis y metodología.
Nuestros profesionales conocen el negocio hotelero, turístico, ocio y residencial. Cada uno cuenta con
experiencia en la administración y/o dirección de negocios vinculados a estos sectores y están
especialmente capacitados para determinar su potencialidad, basándose en el funcionamiento
más allá del mero análisis de la infraestructura física. 2

3. TIC Group
Turismo International Consulting®
Filosofía Corporativa
La profesionalidad que se intenta demostrar, no es otra cosa que la habilidad en sopesar
la situación y comunicar los asuntos clave de forma precisa y concisa, ayudar a
discernir el camino más adecuado así como perseguir la meta de forma directa.
Objetivo
En TIC Group tenemos el objetivo de que los propietarios de hoteles, los inversores, las
instituciones financieras, las promotoras y los operadores nos consideren como el
asesor/consultor líder en cuanto a nuestra credibilidad y el nivel de diligencia de
nuestros estudios.
Nuestros clientes confiarán en nosotros y en nuestro juicio. Valoramos este ventaja y
añadiremos valor a nuestros juicios con integridad y responsabilidad.
Nuestro equipo se compone de personas, cada cual con sus cualidades únicas, que
conocen bien el negocio y hablan el mismo idioma de los interlocutores según el
sector del tipo de proyecto a abordar.
Nuestra intención es dirigir nuestro negocio con fluidez y de forma eficaz, donde cada
cual conoce bien su trabajo, desarrollándolo con sensibilidad, diligencia y precisión.
3

4. TIC Group
Turismo International Consulting®
TIC Group se dirige al sector de
Promotores inmobiliarios
Gestores de suelo
Grupos hoteleros
Hoteles independientes
Campos de golf
Estaciones de esquí
Estudios de Arquitectura y Paisajismo
Despachos de Urbanismo
entre otros……..
y todos aquellas firmas que se encuentran vinculadas al
sector turístico, residencial y de ocio
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5. TIC Group
Turismo International Consulting®
Servicios Profesionales
TIC Group ofrece los siguientes servicios,
Valoraciones y Estudios de Viabilidad
Valoraciones
Estudios de Viabilidad
Consultoría General
Consultoría Estratégica
Auditorias Operacionales
Consultoría de Establecimientos
Due Diligence de Adquisición
Servicios de Inversión
Compras y Ventas de Activos o Carteras Patrimoniales
Venta y Cesión-Arrendamiento
Asesoramiento y Gestión de Financiación
Asesoramiento y selección de Operadores y Negociación de Contratos
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6. TIC Group
Turismo International Consulting®
Otros servicios profesionales,
Conceptualización proyectos residenciales y turísticos
Master plan proyectos residenciales y turísticos
Selección y/o formación equipos profesionales alta dirección o mandos
intermedios
Estructuración canal comercial
Asesoramiento expansión nacional e internacional – residencial y turístico-
Marketing solutions – Comercialización grupos u hoteles independientes
Gestión Project Management para pre-opening hotelero, golf y residencial
Implantación de sistemas de calidad turística
Gestión urbanística suelo
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7. TIC Group
Turismo International Consulting®
Project Planner – Conceptualización
ZONAS FASES PROGRAMA INVERSION Y DOSSIER
ACTUACION EJECUCIÓN PRELIMINAR EMPLEO COMERCIAL
PROYECTO SUPERFICIES
Análisis de la filosofía del Conclusiones sobre etapas Ficha urbanística del proyecto Estimación general Edición informe para
proyecto y su potencialidad de lanzamiento proyecto inversión proyecto presentación proyecto a
terceros
Conclusiones sobre su Identificación de formatos a Identificación sobre Plan Parcial Estimación tematizada Anexo con planos de
potencialidad desarrollar por fases al que afecta el proyecto según negocio definido localización y/o
urbanísticos de interés
Análisis de los formatos a Establecimiento fases de Identificación unidades para Estimación ratios personal Referencia de contacto
incluir en el proyecto construcción cada formato a incluir por negocio sobre el proyecto
Establecer zonas de Benchmarking Distribución preliminar Conclusiones sobre plan Identificación partners
localización de los formatos superficies tematizadas suelo de empleo general del
proyecto
Auditoria proyectos Distribución preliminar Gestión urbanística suelo
existentes similares superficies tematizadas de
construcción
Real estate - análisis del Resumen programa preliminar Anexo - Planos
suelo superficies y distribución Benckmark otras
general porcentual experiencias similares
equipo profesional
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8. TIC Group
Turismo International Consulting®
Feasibility studies / viabilidad del negocio
VALORACION
LOCALIZACIÓN OFERTA ESTIMACIONES E INGENIERIA
ANALISIS
FICHA TECNICA COMPETITIVA FINANCIERAS FINANCIERA
DEMANDA
NEGOCIO
Análisis de la localización del Análisis oferta competitiva Análisis identificación Identificación bases para Valoración negocio por
proyecto existente demanda actual las estimaciones equipo Auditor para
financieras tasación y/o
re-financiación
Zonificación prevista Análisis oferta competitiva Análisis demanda natural Proyecciones financieras a Análisis de la viabilidad del
futura 5 / 10 y 15 años negocio a nivel financiero
Infraestructuras y Análisis oferta competitiva Análisis demanda inducida Estimación valores Gestión sobre subvención
comunicaciones internacional inversión por unidad proyecto
Evaluación localización Conclusiones sobre Análisis demanda futura y Estimación G.O.P. Estimación de aportación
ocupación – rack rate y ADR potencial crecimiento Beneficio bruto operativo y económica e importe a
Rev/Par financiar del proyecto
Ficha técnica del proyecto Estimación Pay Back – Cálculo de años necesarios
años recuperación para nuevas
inversión amortizaciones
Ficha técnica del formato/s del Análisis sobre rentabilidad Estimación reparto y
proyecto fija y/o variable condiciones de dividendos
Ej.Condohotel
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9. TIC Group
Turismo International Consulting®
Product services / servicios complementarios
MASTER PLAN ESTRUCTURACION
CORPORATE & CANAL MARKETING STRATEGIC
FINANCE PROJECT COMERCIAL SOLUTIONS PLAN
MANAGEMENT INMOBILIARIO
Due Diligence Marketing y ventas Business plan
Brokerage - Asesoramiento y Definición formatos y Identificación países
negociación inversores tipologías a incluir emisores potenciales
Plan de Marketing y ventas– Due diligence operativa /
Equity partners - Programa de superficies Presentación producto
Definir o (Re)-Definir financiera / arquitectura
Asesoramiento y sectorial y general residencial –negociaciones y
negociación socios acuerdos-
Seguimiento y/o supervisión Plan Auditoria operativa
Asesoramiento aliados Planos tipologías Selección comercializadores
Marketing y Ventas
estratégicos recomendadas
Master plan - draft
Management comercial Implantación sistemas
Management - Asesoramiento y Edición dossier presentación
Calidad
Asesoramiento firmas seguimiento obra –
interesadas en gestión ingeniería y arquitectura -
Documentación régimen Programas de Yeald Management RR.HH. – selección y
Auditoria financiera y Estructuración
interno para coordinación y a medida formación – coaching –
documental presupuestaria y selección
control colaboración head hunter
proveedores
Plan lanzamiento – apertura - Redefinición del negocio
Asesoramiento Asesoría Jurídica - Asistencia Asistencia y actualización
comunicación
subvenciones desarrollo urbanístico suelo producto puntualmente
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10. TIC Group
Turismo International Consulting®
Dirección proyectos Viabilidad y Conceptualización
España, Portugal y Polonia
Hotel 5* CONDOHOTEL Alcaidesa Resort, San Roque – Cádiz
Hotel 5* CONDOHOTEL Alcaidesa Resort, San Roque – Cádiz
Hotel 5* Alcaidesa Resort, San Roque – Cádiz
Resort 3 hoteles + 2 campos de golf + servicios complementarios Almuñecar - Granada
Actividades deportivas y ….– licitación pública - Sierra Nevada – Granada
Apartahotel 4* en Golf resort CONDOHOTEL Otura – Granada
Resort hotel 4*+ golf Santa Eulalia – Ibiza – Islas Baleares
Hotel 5* suites CONDOHOTEL Fuerteventura –Islas Canarias
Hotel 4* + residencial en resort golf Casares – Málaga
Hotel 4*+ Club house en resort golf Soria
Hotel Gourmet 5* SES – Barcelona
Hotel urbano 5* y servicios complementarios Cracovia – Polonia
Hotel 4* en Golf resort Alcoutim, Algarve - Portugal
Hotel 4* en Golf resort CONDOHOTEL San Miguel, Islas Azores – Portugal
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Hotel 5* en Golf Resort CONDOHOTEL Obidos – Silver Coast - Portugal

11. TIC Group
Turismo International Consulting®
Dirección Conceptualización y Viabilidad con Master plan en
España – Ucrania – Rumania
Residencial en Guardamar del Segura Alicante
Hotel 5* + Real estate para cadena internacional Alcaidesa – Cádiz
Promotores inmobiliarios - varios - Marbella – Málaga
Boutique hotel 5* + residencial Puerto Banús – Málaga
Residencial en Casares Estepona - Málaga
Country Club Golf Resort – hotel, residencial, country club, retail.. Bucarest - Rumania
Residencial + hotel + otros Pushkin Complex Kiev -Ucrania
Residencial + hotel + otros en Podol Complex Kiev -Ucrania
Residencial + servicios en Shejov Complex Yalta – Ucrania
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12. TIC Group
Turismo International Consulting®
Dirección proyectos conceptualización y valoración
España y R. Dominicana
Hotel 4* en golf resort Vera – Almería
Hotel 4* + campo de golf + residencial S.V.Montalt - Barcelona
Futuro hotel 4* en Golf Resort - CondoHotel - Rota – Cádiz
Futuro hotel 4* + residencial – CondoHotel Cadena Norte-Americana Alcaidesa/San Roque – Cádiz
Hotel San Roque 4* + residencial – CondoHotel - San Roque - Cádiz
Futuro hotel 4* + residencial - CondoHotel - Santa Margarita – Cádiz
Futuro hotel 5* + residencial en golf resort Alcaidesa -CondoHotel - San Roque - Cádiz
Complejo hotelero tematizado 5* y 4* -golf resort & country club Vejer F.- Cádiz
Hotel 4* y Apartamentos turísticos –Condohotel- Puerto Santa María – Cádiz
Hotel 4* urbano -cadena internacional salida a Bolsa Córdoba
Hotel 4* en resort vacacional y parque de agua Ibiza - Islas Baleares
Hotel 4 y 5* Resort vacacional – CondoHotel - Fuerteventura – Islas Canarias
Hotel 4* urbano Los Alcázares – Murcia
Hotel 5* G.L.+ campo de golf + residencial –Promotor independiente- Alcalá G.– Sevilla
Hotel 5* en resort vacacional Punta Cana–Rep. Dominicana
Diversos formatos hoteleros 4* y 5* - Resort Samaná – Rep.Dominicana
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13. TIC Group
Turismo International Consulting®
Estudios viabilidad y recomendaciones
Ucrania y Bulgaria
Podol – Business Center Kiev - Ucrania
Industrialnskaya – Business Center Kiev - Ucrania
Hotel 3* Summy- Ucrania
Cliente: Entidad financiera ucraniana
Hotel 4* Sup. – urbano - Sofia – Bulgaria
Cliente: Fondo de Inversión para Europa del Este
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14. TIC Group
Turismo International Consulting®
Property management y Valoración – turismo residencial -
España – Ucrania – Croacia - Hungría
Due diligence operativa y viabilidad apartahotel Vera – Almería
Turismo residencial (P)- anual - Marbella – Málaga
Cadena hotelera (R)– anual - Torremolinos – Málaga
Turismo Residencial (N) – anual- Marbella - Málaga
Valoración residencial golf resort Lubia – Soria
Pushkin Complex residencial 1ª vivienda -anual- Kiev – Ucrania
Selección activos y suelo para promotor inmobiliario Zagreb - Croacia
Selección activos turísticos – Hotel y apartahotel Costa Croacia
Selección activos y suelo para promotor inmobiliario Budapest – Hungría
Property Management: estudio de mercado, propuesta formatos residenciales y su viabilidad económico financiera,
coordinación presupuestaria construcción, tramitación urbanística Ayuntamiento, selección caseta de ventas y
decoración apartamento piloto, plan de ventas y precios de salida con progresión y ritmos de precios, selección
empresas diseño gráfico para edición de material comercial, estructuración canal comercial internacional con
selección inmobiliarias colaboradoras en España, Alemania, Inglaterra y Noruega, entre otros. 14

15. TIC Group
Turismo International Consulting®
Dirección RR.HH.
España y Ucrania
Análisis equipo directivo “Value Drivers” Hotel 5*GL + golf 123 rooms
Alcalá Guadaira - Sevilla
Proceso selección y formación directivos “Value Drivers” 2 hoteles 243 rooms + 144 rooms
Torremolinos – Málaga
Proceso selección y formación real estate Marbella – Málaga
Proceso selección y formación real estate Kiev – Ucrania
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16. TIC Group
Turismo International Consulting®
Auditoria Operativa Hotelera
España - Ucrania
Hotel 5*GL 123 rooms / Alcalá Guadaira - Sevilla
Hoteles 3* y 4* Grupo Español 243 rooms + 144 rooms / Torremolinos – Málaga
Hotel 4* en Golf Resort 142 rooms / Vera - Almería
Hotel 5* GL 432 rooms / Barcelona
Hotel 4* 150 rooms / Valencia
Hotel 4* 1140 rooms / Yalta – Ucrania
entre otros…………
16

17. TIC Group
Turismo International Consulting®
Participación en otros proyectos y/o control de calidad
España – Portugal – Brasil – Ucrania - Chile
Resort hotel + golf + residencial Algeciras – Cádiz
Resort country club La Garriga – Cataluña
Hotel & Spa Tarragona – Cataluña
Expansión hotelería económica España y Portugal
Hotel Algarve 5* Algarve – Portugal
Resort hotel + golf + residencial Algarve - Portugal
Resort Nova Atlántida - Fortaleza (Ceará) – Brasil
Resort Elegance Natal Natal (Rio Grande Do Norte)- Brasil
Centro comercial Olimpic Plaza Kiev UA
Resort hotelero + residencial + turístico Yalta UA
Expansión firma española hotelera en Ucrania Ucrania UA
Expansión firma española construcción en Ucrania Ucrania UA
Turismo Termal – Estudio mercado y ponencia Calidad Turística en sector Santiago - Chile
entre otros…………
17

18. TIC Group
Turismo International Consulting®
Entre los proyectos de características similares (4/5 estrellas) destacan en los últimos
años nuestra participación como miembro del equipo y/o control de calidad para
otras firmas de los siguientes:
España
Hotel Ra de Tarragona
Situación: Finalizado estudio / Operador: Starwood
Montroig Resort (Tarragona)
Situación: Finalizado estudio / Operador: Kempinsky
Hotel Rivas Futura (Madrid)
Situación: Finalizado estudio / Operador: En negociación
CondoHotel Alcaidesa Golf Resort – Cádiz
Situación: Finalizado estudio / Operador: Cerrada negociación cadena internacional
Esto es simplemente una muestra de los más de cien proyectos realizados sólo en
los últimos tres años en España y otros países
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19. TIC Group
Turismo International Consulting®
Internacional – algunos ejemplos -
Brasil – Fortaleza (Ceará):
Terreno de 3.100 Ha y 11 km de playa
Área residencial, 6 campos de golf, 25 hoteles de los cuales 7 tienen marina deportiva, escuela
deportiva, escuela náutica, centros comerciales, aeropuerto (fuera del terreno); en total 40.000
units. residencias y 18.000 plazas hoteleras. Actividades: Definición de usos, Tematización, Plan
de viabilidad, Búsqueda de inversores y socios, Búsqueda de operadores residenciales, hoteleros,
golf y retail.
Brasil – Natal (Río Grande Do Norte):
Terreno de 2.200 Ha y 5 km de playa
Área residencial, 4 campos de golf, 8 hoteles, dos escuelas náuticas, un centro médico, cuatro
centros comerciales Total 30.000 residencias y 3.500 plazas hoteleras. Actividades: Plan de
usos, Master Plan (Arquitectos aparte), Tematización, Búsqueda de inversores, Búsqueda de
operadores residenciales, hoteleros, golf y retail.
Situación actual: Se ha desarrollado todo el plan de usos, el Master Plan, la tematización y la
búsqueda de operadores
Francia
Terreno de 1.000 Ha. incluyendo zona esquiable
Estación de Esquí de Port de Neiges: Plan de usos, Master Plan, búsqueda de socios,
búsqueda de operadores
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20. TIC Group
Turismo International Consulting®
Instituto Calidad Turístico Español I.C.T.E.
Secretaría General de Turismo
Participación en el equipo redactor de las normas de calidad turística de Estaciones
de Esquí y Montaña 1999
Miembro del Comité Intersectorial de Certificación – representación sector
Estaciones de Esquí y Montaña - 2001 - 2005
Redacción para el ICTE y ANET Asociación Nacional Estaciones Termales de las
normas de calidad turística para la aplicación en el sector de Estaciones Termales y
Balnearios de España 2004
Instituto para la Calidad Turística Española ICTE – Se imparte el I Curso de
Formación para Auditores sobre la aplicación de la norma de calidad turística para el
sector de estaciones termales y balnearios Zestoa / P.Vasco 2004
Observaciones: Participación María José Gutiérrez a nivel personal
20

21. TIC Group
Turismo International Consulting®
Participación Asociaciones Profesionales, Ponencias y
Seminarios vinculados al sector del Turismo
1.995 – 2.001 ATUDEM – Asociación de Estaciones de Esquí y Montaña de España. Vicepresidente – Miembro
Junta Directiva
1.995 – 2.001 PATRONATO DE TURISMO DE GRANADA - Asesor Turístico formando parte de la Junta Directiva
1.996-2.000 ASOCIACION PROMOCION SIERRA NEVADA Representante Cetursa Sierra Nevada S.A.
actividades relación con la promoción de la Estación y Hoteles
1.999 UNIVERSIDAD DE MÁLAGA Escuela Universitaria de Turismo - Conferencia sobre Turismo y Promoción de
Sierra Nevada.
2002 Madrid INSTITUTO NACIONAL DE CONSUMO Foro permanente por la calidad de los servicios turísticos.
Conferencia sobre El arbitraje de Consumo-Calidad de servicios Turísticos en la Hostelería y la Restauración.
2004 Tarragona CONGRESO INTERNACIONAL DE CAMPINGS Y CIUDADES DE VACACIONES - Conferencia
sobre la valoración del suelo o valor negocio de los campings
2005 Marbella MARBELLA MEETING POINT - Jornada de Horwath – Ponencia sobre la valoración de proyectos
turísticos. Valor suelo o valor negocio
2007 y 2008 Ponente IPE INSTITUTO PRÁCTICA EMPRESARIAL – Tendencias Proyectos turísticos / Terciario
2008 Ponente en el I CONGRESO INTERNACIONAL ECUESTRE – Alter do Chao – Portugal “Country Clubs
Resorts” ejemplos ecuestres entre otros.
2008 Profesor docente “Curso Superior de Gestión de empresas turísticas” para Junta de Extremadura-Grupo GDT
2006 a 2010 UNIVERSIDAD DE GRANADA Docente dentro del módulo de Dirección Estratégica del "Master en
Dirección y Administración de Empresas Turísticas" Cursos 2006, 2007, 2008 y 2009
21
2009 Ponencia para Fundación Empresarial EuroChile – Sistema Calidad Turística E.Termales y Balnearios
Observaciones: Participación María José Gutiérrez a nivel personal

22. TIC Group
Turismo International Consulting®
Dirección y/o control
España, Portugal, Ucrania,
Polonia, Brasil …
Algunos ejemplos resorts
22

23. TIC Group
Turismo International Consulting®
Resorts
vacacionales
-sol y playa-
23

24. Isla de Fuerteventura
ISLAS CANARIAS
TIC Group
Turismo International Consulting®
CondoHotel con 1000 suites en baja dimensión
Comunidad residencial con servicios hoteleros
Suites con jardín propio en planta baja
3 Wellness center & Spa
Restaurante tematizado
Parking subterráneo y servicios
complementarios
Parcela Suelo Cerrada Jardín
P. N. Dunas Corralejo
y zona costa
TOTAL 178.982 70.196 23.819
24

25. El Puerto de Santa Maria
CADIZ - Spain
TIC Group
Turismo International Consulting®
Valoración Condohotel - microresort-
Superficie 24.000 m2
Hotel 102 habitaciones
Distribución:
48 apartamentos turísticos
12,82% Zonas verdes
Retail 24,10% Retail
27,92% Parking
Spa & Wellness center
35,16% Hotel 4* y apartamentos turísticos
Centro de Convenciones
25

26. Marbella
MALAGA
TIC Group
Turismo International Consulting®
Superficie parcela hotelera
34.000 m2
Conceptualización
Boutique Hotel
Habitaciones en bloques
de baja dimensión
con gestión hotelera
Comunidad residencial
con servicios hoteleros
Servicios complementarios
Arquitectura: Parallel Projects – Fernando Gómez Sanabria
26

27. Isla de San Miguel
ISLAS AZORES - PORTUGAL
TIC Group
Turismo International Consulting®
CondoHotel en un resort de golf de 114 Ha.
con 152 unidades
Wellnes center & Spa
Club House
Centro de reuniones y convenciones
Restaurante tematizado
Parking subterráneo y servicios
complementarios
Total
Lock off Detached Condominium Total Total Keys
rooms Rooms Lock off
wings apartments Villas units* hotel **
hotel
80 + 72
44 36 72 66 21 239 188 27
152

28. Silver Coast - Obidos
PORTUGAL
TIC Group
Turismo International Consulting®
Hotel 5* + lock off Golf & Spa
con 136 unidades
Resort de golf de 130 Ha.
Wellnes center & Spa
Club House
Centro de reuniones y convenciones
Restaurante tematizado
Parking subterráneo y servicios
complementarios 28

29. Santa Barbara Residences, Golf & Beach
Samaná - República Dominicana
TIC Group
Turismo International Consulting®
288 Hectáreas total
1,5 km de la playa
148 Ha. zonas verdes y viarios
OBJETIVO:
Viabilidad y Valoración negocio hotelero
y residencial
Se desarrollará,
Área Residencial (2.095 units)
Villas
Bungalows
Apartamentos
Área Hotelera - CondoHotels
Hotel Playa (171 units.)
Boutique Hotel Montaña (117 units.)
Áreas comerciales, ocio y restauración
Balnearios, Spas y Centro Hidroterapia
Campo de golf
29
Club Equestre

30. Yalta - Crimea
UCRANIA
TIC Group
Turismo International Consulting®
Yalta Resort, Residences, Wellness and Conference Centre
The hotelier business unit will include:
Hotel Yalta 4* with 524 rooms
Hotel Yalta 5* with 125 rooms, with private wellness facilities
Wellness, sports and spa facilities in 7.000 sqm. indoor
Outdoor multi-purpose sports mall
Convention area of around 6.000 sqm in fl exible confi guration
Leisure facilities: casino, theater, disco, beach club, bars and
restaurants
Children’s’ club
The residential business unit will include:
400 luxurious apartments - around 100 sqm each, to be sold as
a time-share and rented for long terms
Private restaurant, games room, minimarket, Spa & Fitness
facilities, cinema, club house, Kid’s club, swimming pools (3
different types) and tennis court
Total plot is around 40 Hectares
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31. Yalta - Crimea
UCRANIA
TIC Group
Turismo International Consulting®
Shejov complex
Residencial development 7 Ha.
Edificios de 14 plantas
2 plantas subterráneas aparcamiento
123.445 m2 construcción viviendas
25.160 m2 aparcamiento subterráneo
Commercial area 7.980 m2
Sport & Leisure club 1.210 m2
Sports facilities 3.180 m2
Public green area 34.500 m2
Roads and exterior
parkings 8.287 m2
Estudio Arquitectura Ucrania
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32. Ceará - Fortaleza
BRASIL
TIC Group
Turismo International Consulting®
3.100 Hectáreas
11 Km de playa
Concepto del proyecto entorno a las
denominaciones de “Ciudades Hotel”
Fase 1 / 14.000 apartamentos y
6.000 habitaciones en hoteles
14 hoteles y 13 resorts
3 campos de golf
Escuela de Golf
Escuela de Deporte
World Health Center
Tenis Center
Universidad
Centro de idiomas …….
Hoteles tematizados: Fenicia,
Venecia, Orienta, Golf, Marina,
Polinesia….etc
32

33. Natal - Río Grande do Norte
BRASIL
TIC Group
Turismo International Consulting®
2.200 Hectárea
5 km de playa
OBJETIVO:
Dividir terreno en parcelas y vender a
diferentes promotores
Se desarrollará,
Grandes infraestructuras
5 Campos de Golf
Residencias 30.000
8 Hoteles – 3500 habitaciones
Ocio
Centros deportivos
4 centros comerciales
Otros…..
33

34. TIC Group
Turismo International Consulting®
Resorts
nieve y montaña
34

35. Sierra Nevada Ski resort
Granada
TIC Group
Turismo International Consulting®
Estudio de viabilidad de actividades
complementarias deportivas de invierno y
verano en estación de esquí y montaña
Objetivo: Presentación propuesta para licitación
pública
35

36. Valle del Tena
ARAGÓN
TIC Group
Turismo International Consulting®
Vida en un entorno natural y tecnología domótica de alto nivel
Núcleo rural adaptado a profesionales
36

37. Urbanización montaña y estación de esquí
Pirineo Francés
TIC Group
Turismo International Consulting®
Tipo de proyecto
Urbanización con residencias, hoteles y oferta complementaria
a pie de pistas
Localización
Pirineos franceses límite con Andorra
Dimensiones
Terreno de 1.000 Ha., incluyendo dominio esquiable
Techo edificable 85.000 m2 Inversión aproximada 75.000.000 euros
37

38. TIC Group
Turismo International Consulting®
Resorts
Country club
38

39. Vejer de la Frontera
CADIZ
TIC Group
Turismo International Consulting®
Tematización hotelera 5* y 4* Ciudad del Caballo
Golf & Country club resort
Superficie 60.000 m2 aprox.
Apartamentos turísticos baja densidad
Wellness center & Spa
Campo de golf 18 hoyos, paddel,
piscina, club social, …..
39

40. Vejer de la Frontera
CADIZ
TIC Group
Turismo International Consulting®
Finca 450 Ha. de exuberante flora y variada fauna
Superficie total: 136 Ha. Edificabilidad total: 8 Ha. Fuente: De la Torre Abogados Urbanistas
40

41. Lubia Golf Resort
SORIA
TIC Group
Turismo International Consulting®
Superficie urbanizable de 263.653 m2
Desarrollo: residencial, hotelero y equipamiento
privado
Superficie edificable:
Desarrollo residencial 61.900m2
Futuro hotel y otros usos 9.000 m2
Proyecto baja densidad
Edificabilidad total 70.900 m2
Proyecto residencial compuesto por 382 unidades
de tipo colectiva, unifamiliar núcleo y
unifamiliar aislada.
Insertado en modelo turístico “Resort Golf”:
Hotel 4* con 50 habitaciones
Campo de golf 18 hoyos
Club House & Spa y diversas instalaciones
deportivas
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42. Otura Golf Resort
GRANADA
TIC Group
Turismo International Consulting®
177 Apartamentos turísticos en golf
resort
Superficie 38.000 m2
Planta baja + 3 alturas
43 plazas de aparcamiento
Fitness & Spa
Campo de golf 18 hoyos, paddel,
piscina, club social, ….. 42

43. Country Club & Golf Resort
Bucharest, Rumania
TIC Group
Turismo International Consulting®
Residencial
Apartamentos Plot area 335 Ha.
Casas adosadas
Villas independientes
Parcelas
Hotel
Hotel Business
Boutique Hotel
Casino restaurante
Sports area
Campo de golf 18 hoyos
Club de Tenis
Club Hípico Unidades residenciales aprox.: 7.000
Instalaciones deportivas Campo de Golf de 18 hoyos: 70 Has.
Golf Park Otras áreas deportivas: 16 Has.
Instalaciones deportivas Zonas verdes: 28 Has.
Casa Club
Oficinas comerciales
Area comercial
Chic outlet village
Parque medianas
Comercio en general
Equipamientos comerciales: 12 Has. (84.000 m² S.B.A.)
Area dotacional Equipamientos hoteleros: 27.000 m² construidos
Colegio internacional Equipamientos dotacionales: 26.000 m² construidos
Guarderia Colegio Internacional: 25.000 m² construidos
Centro cultural Viales y aparcamientos: 40 Has.
Centro Médico
Iglesia
Centro Municipal
Arquitectura: Cesar Alonso Arquitecto Urbanista 43

44. La Garriga
BARCELONA
TIC Group
Turismo International Consulting®
Finca de 200 Hectáreas, en la cual se pueden construir aproximadamente 30.000 m2 de techo de
calificación terciaria.
La propiedad cuenta con dos pozos de aguas termales ya calificadas como “de utilidad pública minero-
medicinal“.
Implantación de un “resort termal y centro de convenciones” incluyendo,
- dos hoteles
- centro de reuniones y eventos
- centro termal
- centro de salud (compuesto por diversas clínicas nacionales e internacionales)
- dos áreas deportivas
Ofrecer el termalismo y salud como una ventaja diferencial.
Adicionalmente, desarrollar nuevos segmentos vinculados al deporte y la salud
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45. Vorzel village
Kiev, UCRANIA
TIC Group
Turismo International Consulting®
Plot area 80.900 m2 total
Residential 200 units
Villages
Attached houses
Apartments
Hotel
Hotel 160 rooms
90 training rooms
Sports area
Golf 18 holes
Sports courts
Other spaces areas,
gardens… 37.000 m2
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46. TIC Group
Turismo International Consulting®
Resorts
urbanos
46

47. Distrito Podol
Kiev - UCRANIA
TIC Group
Turismo International Consulting®
Total land 149.243,93 m2 14,9 Ha.
RESIDENCIAL UNIDADES Nº APARCAMIENTOS
Apartamentos 1.500 2.786
City Town center services
HOTEL
APARTAMENTOS
BUSSINES CENTER
COMERCIAL
APARCAMIENTOS subterráneos
Centro escolar DOCENTE
Sports clubs
Zona verde pública
Viarios y aparcamientos exteriores
47

48. Distrito Podol
Kiev - UCRANIA
TIC Group
Turismo International Consulting®
Arquitectura: Parallel Proyectos - Fernando Gómez Sanabria
48

49. TIC Group
Turismo International Consulting®
Otros
proyectos
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50. Desarrollo terciario
Madrid - España
TIC Group
Turismo International Consulting®
23 Hectáreas
22.500 m2 edificabilidad
OBJETIVO:
Conceptualización y análisis
rentabilidad para búsqueda operadores
y/o inversores
Se desarrollará,
Residencia Senior –mayores-
Residencia Universitaria
Hotel escuela
Centro Fisioterapia
Centro de Ocio
Centro Deportivo y Formación
Centro de Negocios
50

51. Ciudad Económica
Madrid - España
TIC Group
Turismo International Consulting®
250 a 300 Hectáreas zona actuación prevista
751.000 m2 edificabilidad
OBJETIVO:
Selección suelo y Conceptualización del proyecto
Usos,
Industrial y Logístico
Terciarios
Equipamientos y Servicios
Sectores previstos,
Complejo hotelero
Centro de Ocio y Restauración
Área exposición venta al mayor
Área exposición Ferias
Centro de Negocios –oficinas-
Zona centros investigación IT
Locales industriales –fábricas-
Área para “zona franca”
Área para “centro logístico”
Puerto seco –contenedores-
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52. TIC Group
Turismo International Consulting®
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