Que es catastro

1. CATASTRO
• Se denomina Catastro al inventario físico
contenido en jurisdicción territorial, sea
esta urbana o rural, y lo inventariado
puede ser físico natural o artificial. El
Catastro toma información que
caracteriza cada registro físico, de
manera física, legal, fiscal y económica.
CATASTRO
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DIVERSIDAD CATASTROS
1. CATASTRO URBANO
 El Catastro es el inventario de la propiedad inmueble, se constituyen como
una base de datos, al servicio de la comunidad, gobierno Local. y gobierno
Central.
 En la base de datos catastral se describen los bienes inmuebles mediante
un conjunto de sticas sicas
Municipalidad Distrital de San Juan de
Lurigancho . Levantamiento Catastral realizada
a la Asociación de Vivienda Huancayo-Campoy
CATASTRO

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DIVERSIDAD CATASTROS
2. CATASTRO RURAL.
Es un GRAN BANCO DE DATOS, que puede ser utilizado multisectorialmente
en diferentes aplicaciones.
Por tanto, constituye un instrumento de Gestión Estratégica para el
Ordenamiento Territorial, el Desarrollo Agrario y el Desarrollo Sostenible.
CATASTRO
Proceso de levantamiento Catastral.

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DIVERSIDAD CATASTROS
3. CATASTRO MINERO.
Un catastro minero digital
se puede definir como un
inventario de áreas
mineras que cuenta con
respaldos en forma gráfica
y alfanumérica en una
base de datos digital.
CATASTRO

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CATASTRO
BASE DE DATOS CATASTRAL
Características físicas
 Superficie
 Situación
 Linderos
 Representación gráfica
 Año de construcción
 Usos
Bienes Inmuebles Jurídicas
Datos de la propiedad
Económicas
Valor del suelo
Valor de la
construcción
Usos

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CATASTRO
FUNCIONESDELCATASTRO
FUNCIONES
Emitir los,
productos
catastrales.
Mantener
actualizada la
información
catastral.
Desarrollar
actividades que
permitan el
incremento de la
base informativa.
Proporcionr información de
las características físicas de
los predios, el uso actual
del suelo y las edificaciones
e instalaciones.
Herramienta de
apoyo en el
Planeamiento.

7. USOSYUTILIDADESDELCATASTRO.
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CATASTRO
Usos y Utilidades del Catastro.
Uso fiscal.
El Catastro
determina el
valor de bienes
lo que permite
equidad en los
cobros
tributario.
n
Administrativa.
Permitirá
atención rápida y
oportuna de la
información que
puede solicitar el
ciudadano
referente a los
predios y del
territorio.
Uso Como
herramienta de
gestión
Proporciona
información a la
administración
municipal (bienes
inmuebles, sus usos
y características, y
de la infraestructura
urbana) para la
planificación del
desarrollo y
reordenamiento.
n
del mercado
inmobiliario.
n
fica y
rica, se
utiliza la referencia
catastral ( digo
catastral permite
su n
sobre la
a
catastral).
Apoyo en el
registro de la
propiedad
Permite la
ubicación del
predio dando
referencia sólida y
exacta del
inmueble por
medios de los
planos catastrales.

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CATASTRO
NORMATIVIDADRELACIONADA
• Competencia Municipal del Catastro Urbano y Rural señalado en la
Ley Orgánica de Municipalidades Ley 27972, TIT V, ART 73, (2.1)
• Creación del Sistema Nacional Integrado de Información Catastral
Predial, Ley 28294 (21-07-04)
• Reglamento de Ley 28294, aprobado con DS 005-2006-JUS
• Creación del Programa de Modernización Municipal, Ley 29465
• Plan de Incentivos a la Gestión Municipal, Ley 29332
• SNIP 7873, Contrato de Préstamo BIRF 7368-PE, aprueba PCDPI

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CATASTRO
NORMATIVIDAD EXISTENTE
Crease el Sistema Nacional
Integrado de Información
Catastral predial, para
regular la integración y
unificación de los
estándares, nomenclatura y
procesos técnicos de las
diferentes entidades
generadoras de catastro en
el país.
LEY 28294

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CATASTRO
LIMITACIONES Y OBJETIVOS.
LIMITACIONES
Insuficiente personal
calificado
Insuficientes recursos
económicos y logísticos
Insuficiente asesoría técnica
sobre procesos catastrales
No utilización de beneficios
de la ley de incentivos y de
modernización municipal
OBJETIVOS
Brindar apoyo técnico a las
municipalidades para el
levantamiento catastral conjunto
Transferencia de capacidades en todos los
procesos que conlleva el levantamiento
catastral para que los gobiernos locales
asuman la responsabilidad de su
mantenimiento y actualización
Establecer los mecanismos de
apoyo mutuo e intercambio de
información entre COFOPRI y la
municipalidad referido a la
información territorial
Generar una base catastral única,
actualizada y de carácter
multipropósito.

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CATASTRO
ETAPAS DEL CATASTRO
• PROCESAMIENTO
DE LA
INFORMACIÓN
• VALIDACIÓN
• CONTROL DE
CALIDAD
• PUBLICACIÓN DE
LA INFORMACIÓN
• EVALUACIÓN DE LA
INFORMACIÓN
CATASTRAL EXISTENTE
• LEVANTAMIENTO DE
LA INFORMACIÓN
GRAFICA Y
ALFANUMÉRICA

12. El Catastro, es una herramienta muy importante para la
gestión municipal nos proporciona una definición precisa y
oportuna de los tres aspectos mas relevantes de la
propiedad inmobiliaria: descripción física, situación
jurídica y valor económico.
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CATASTRO
IMPORTANCIADEL CATASTRO EN LA
GESTION MUNICIPAL
GENERACIÓN DE PUNTOS GEODESICOS
GENERACIÓN DE INFORMACIÓN 3D