Promesa de Venta

1. UNO (1) En la ciudad de Tecún Umán, el diecinueve de noviembre del año dos mil quince,
Ante Mi: WILLIAM RENÉ ALVARADO COUTIÑO, Notario, comparecen, por una parte la
señora GLORIA HERRERAMURILLO, de cuarenta y seis años de edad, casada,
guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, se identifica con documento personal de
identificación número dos mil doscientos treinta, setenta mil trescientos veinte, cero ciento
uno (2230 70320 0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas a quien en el
curso de este instrumento se le denominará “LA PROMITENTE VENDEDORA”, y por la otra
parte la señora SANDRA ROLDAN GIRON, de treinta años de edad, casada, guatemalteca,
ama de casa de este domicilio, persona de mi conocimiento, a quien en el curso de este
instrumento se le denominará “LA PROMITENTE COMPRADORA”, como notario doy fe a)
de conocer a la segunda de las comparecientes; b) que las comparecientes aseguran ser de
los datos de identificación personal anotados, c) que se encuentran en el libre ejercicio de
sus derechos civiles y d) celebran contrato de PROMESA DE COMPRA VENTA DE
INMUEBLE, de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta la señora
GLORIA HERRERA MURILLO, que es propietaria de la finca que se encuentra inscrita en el
Registro General de la propiedad de la zona central al número treinta mil seiscientos (30600),
folio doscientos (200), del libro ochocientos (800) de Guatemala, consistente en inmueble
ubicado en la veintiséis calle, diez guion veinte, zona doce de esta ciudad de Tecún Umán,
con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción de dominio,
inmueble que cuenta con sus servicios de agua potable municipal, energía eléctrica,
SEGUNDA: Manifiesta la señora GLORIA HERRERA MURILLO, que promete en venta a
favor de la señora SANDRA ROLDAN GIRÓN, elinmueble identificado en la cláusula anterior.
En la promesa se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al bien.
TERCERA: Declaran las contratantesque las estipulacionesde la presente promesa de venta
son: A) DEL PLAZO: El plazo de la promesa y para otorgar la escritura traslativa de dominio

2. es de dos años, contados a partir de la fecha. B), DEL PRECIO: El Precio del inmueble
prometido en venta es de SEISCIENTOS VEINTE MIL QUETZALES (Q.620,000.00), C)
ARRAS: “LA PROMITENTE COMPRADORA”, entrega en calidad de arras para garantizar el
presente contrato Sesenta y dos mil quetzales. (Q.62,000.00) D) ESCRITURACION: Al
vencimiento del plazo de la presente promesa se otorgará escritura traslativa de dominio y se
pagará el precio del inmueble abonado la cantidad entregada como arras. LUGAR DE PAGO:
Se fija como lugar de Pago, sin necesidad de cobro ni requerimiento, depósitos realizados a
la cuenta número cero cero del Banco Banrurala nombre de la PROMITENTE VENDEDORA,
CUARTA: La promitente vendedora hace constar de manera expresa que sobre el inmueble
descrito,no existen gravámenesanotaciones,nilimitaciones que puedan afectar losderechos
de la otra parte y el notario le advierte de las responsabilidadesen que incurrirá si lo declarado
no fuere cierto. Obligándose a otorgar la escritura traslativa de dominio, libre de gravámenes
anotaciones y limitaciones. QUINTA: Convienen las otorgantes que en caso de
incumplimiento de la PROMITENTE VENDEDORA, a otorgar la escritura traslativa de dominio
llegado el plazo convenido, se podrá acudir ante juez competente para que en su rebeldía
otorgue la escritura de compraventa. SEXTA: En caso de incumplimiento de la PROMITENTE
COMPRADORA: a celebrar el contrato, perderá la cantidad entregada en calidad de arras,
quedando resuelto el presente contrato. SEPTIMA: Por su parte manifiesta la señora
SANDRA ROLDAN GIRÓN, que en los términos relacionados acepta expresamente la
promesa de venta que se le hace OCTAVA: Las otorgantes aceptan, en lo que a cada una
corresponde el presente contrato. Doy fe) de todo lo expuesto, b) tuve a la vista el documento
personal de identificación relacionado, el título de propiedad, c) advbertí a las otorgantes
sobre los efectos legales del presente contrato, así como la obligación relativa a la inscripción
del Testimonio de esta escritura en el registro de la Propiedad; y d) que leí lo escrito a las
otorgantes, quienes enteradas de su contenido, objeto, y efectos legales, la aceptan, ratifican

3. y firnan con el notario autorizante.
f) f)
ANTE MI