Este documento es un contrato de compraventa privado de un lote de terreno rural ubicado en el corregimiento de San Felipe, municipio de El Banco, departamento de Magdalena, Colombia. La vendedora, Agripina Chávez Torres, transfiere el título de propiedad del lote de 260 metros cuadrados al comprador, Ángel Lizardo Pedrozo Chávez, por un precio de $2.000.000 pesos. El lote colinda con otros predios y calles aledañas. La vendedora declara que es la legítima propi

1. CONTRATO DE COMPRAVENTA PRIVADO
DE LOTE DE TERRENO RURAL.
Entre los suscrito: AGRIPINA CHAVEZ TORRES, mujer, mayor de edad, de
nacionalidad colombiana, identificada con la cédula de ciudadanía número
39.011.134, expedida en El Banco (Magdalena), quien para los efectos de
este contrato se denominará “LA VENDEDORA”, por una parte, y por la otra
parte. ANGEL LIZARDO PEDROZO CHAVEZ, varón, mayor de edad, de
nacionalidad colombiano, identificado con la cédula de ciudadanía número
85.270.265, expedida en El Banco (Magdalena), quien obra en nombre propio
y para efectos legales de este contrato se denominará “EL COMPRADOR”,
manifestaron que han decidido celebrar un Contrato De Compraventa De Un
Lote de Terreno RURAL, de acuerdo a las siguientes cláusulas: PRIMERA. –
OBJETO: “LA VENDEDORA” AGRIPINA CHAVEZ TORRES, transfiere a
título de venta real y efectiva a favor de EL COMPRADOR, ANGEL LIZARDO
PEDROZO CHAVEZ, UN LOTE DE TERRENO RURAL, el cual tiene las
siguientes medidas: VEINTE (20.00) metros de frente por TRECE (13.00)
metros de largo o fondo, para una área de (260.00 metros cuadrados),
Ubicado en la dirección corregimiento de San Felipe, jurisdicción del
municipio de El Banco, Departamento de Magdalena, República de Colombia.
SEGUNDO: que el lote de terreno tiene los siguientes linderos: POR EL
NORTE: colinda con predio Lote 1, POR EL SUR: colinda con predio del
señor Joaquín Moreno, POR EL ESTE: colinda con la calle en medio, y POR
EL OESTE: colinda con terrenos del señor Luis Enrique Chávez. TERCERO:
Declara LA VENDEDORA que el Lote de terreno rural, nunca lo ha dado en
venta a terceras personas y, se encuentra libre de todo gravamen tales como:
censo, hipotecas, embargos judiciales, secuestro, patrimonio de familia, de la
misma manera manifiesta La Poseedora que sobre dicho lote no existe
documento alguno que demuestre ser de propiedad de otra persona.
CUARTO: PRECIO: que el valor del predio se pactó en la suma de DOS
MILLONES DE PESOS M/L ($2.000.000). que LA VENDEDORA recibe en
efectivo y a satisfacción. QUINTO: PROCEDENCIA: “LA VENDEDORA”
manifiesta que EL LOTE DE TERRENO RURAL fue adquirido por Documento
de Contrato de Compraventa realizado al señor Víctor Avilés, hace
aproximadamente 18 años. SEXTO: ENTREGA DEL LOTE: A la fecha se

2. hace entrega del LOTE DE TERRENO RURAL, descrito en la cláusula
primera, en forma real y material junto con sus usos y medidas, que
legalmente le corresponde sin reserva ni limitaciones algunas y en el estado
en que se encuentra el predio, que, de hecho, EL COMPRADOR, ANGEL
LIZARDO PEDROZO CHAVEZ, recibe el Lote de terreno en mención y a
satisfacción teniendo el derecho legítimo como propietario. SEPTIMO: En
constancia se suscribe y firma la presente a los quince (15) días del mes de
marzo del año dos mil veintiuno (2.021).
LA VENDEDORA
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AGRIPINA CHAVEZ TORRES
CC. Nº 39.011.134, de El Banco (Magd),
EL COMPRADOR
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ANGEL LIZARDO PEDROZO CHAVEZ
CC. Nº 85.270.265, de El Banco (Magd),