Las casas pasivas, con un consumo energético casi nulo y un innovador concepto de confort, llegan a Cantabria. Se trata de viviendas con altos estándares de aislamiento térmico y hermeticidad que permiten reducir la factura energética anual a unos 300 euros sin necesidad de calefacción. La primera casa pasiva de Cantabria se está construyendo en Guriezo y supone el desembarco de este modelo de construcción sostenible en la región.

1. Las casas pasivas, con un
consumo energético casi
nulo y un innovador
concepto de confort,
llegan a Cantabria
:: ÁLVARO G. POLAVIEJA
SANTANDER. ¿Se imaginan pa-
gar una factura energética anual de
trescientos euros en su vivienda y
no acabar pasando frío en los cru-
dos meses de invierno? ¿Y respirar
por defecto un aire mucho más puro
en su habitación? ¿Disfrutar de una
temperatura homogénea en cual-
quier punto y altura de la casa, qui-
zás? Lejos de ser una ilusión, el mo-
delo de vivienda Passivhaus, más
conocido en España como ‘casas pa-
sivas’, desembarca en Cantabria tra-
yendo consigo un nuevo concepto
de construcción que busca adecuar-
se a las realidades socioeconómicas
y medioambientales de la sociedad
actual.
Son muchos los cambios que in-
troduce la arquitectura Passivhaus
respecto a los modelos de construc-
ción tradicionalmente aplicados en
España. En esencia, este nuevo tipo
de construcciones podrían definir-
se como viviendas con unos están-
dares que permiten un aprovecha-
miento y ahorro mucho mayor de
la energía en el hogar, pero sus pro-
motores destacan que en realidad
incorpora muchas más novedades:
mejora de la calidad del aire en la
vivienda y posibilidad de instalar
filtros contra elementos alérgenos,
gran aislamiento térmico y sono-
ro, mayor sensación de confort o
versatilidad en el tipo y proceso de
construcción, entre otras muchas.
Pese a tratarse de un modelo de
edificación con décadas de recorri-
do en otros países, el estándar Pas-
sivhaus ha tardado en llegar a Es-
paña, donde aterrizó en 2008. Aun-
que aquí ya hay comunidades en
las que existen viviendas de este
tipo como en Asturias, País Vasco o
Navarra, Cantabria todavía no con-
taba con ningún ejemplo de cons-
trucción basado en el modelo Pas-
sivhaus. Una realidad que ha cam-
biado ya, con la construcción de la
primera vivienda de estas caracte-
rísticas en la región: la que está le-
vantando en el municipio de Gu-
riezo la primera constructora cán-
tabra especializada en este mode-
lo de edificación, Roseland Passi-
vhaus. Se trata de una vivienda uni-
familiar de dos plantas construida
con un entramado ligero de made-
ra, cuyo diseño recuerda a las típi-
cas casas norteamericanas y cuya
futura propietaria es precisamen-
te una de las socias fundadoras de
la promotora, Rosalía García Dié-
dez, quien se convenció de las bon-
dades de este tipo de edificación
tras conocer en primera persona di-
ferentes ejemplos de edificaciones
Passivhaus en otros países euro-
peos, como Inglaterra. Llegado el
momento de plantear la construc-
ción de su propia vivienda, el arqui-
tecto Fernando San Hipólito, espe-
cialista en este tipo de edificacio-
nes, le comentó la posibilidad de
construir la vivienda bajo el mode-
lo Passivhaus: «Mi arquitecto me
comentó que existían este tipo de
construcciones y me puse a inves-
tigar. Y cuanto más iba conocien-
do más me convencía de que esto
es el futuro. Y así decidimos cam-
biar la idea inicial por una vivien-
da Passivhaus». Dicho y hecho. Po-
cos meses después, su vivienda se
ha convertido en una realidad pal-
pable cuya construcción avanza a
velocidades de vértigo: en poco más
de un mes desde la cimentación, la
edificación de la casa está ya muy
avanzada.
Origendelmodelo Passivhaus
El modelo de construcción de vi-
viendas Passivhaus surgió en Esta-
dos Unidos en la década de los 80
del siglo XX, fruto de la búsqueda
de nuevos formatos de edificación,
más acordes con los conocimien-
tos, productos y materiales que la
ciencia y la industria habían gene-
rado. En particular, este modelo
buscaba la forma de reducir al
máximo los sistemas de refri-
geración y calefacción en base
al aprovechamiento de las
características climáticas
de la zona. Poco después,
el Departamento de Ener-
gía estadounidense difun-
dió una guía en la que dio
a conocer este sistema a los
profesionales del sector, es-
tableciendo hasta 16 zonas
climáticas en el territorio es-
tadounidense y fijando los ele-
mentos centrales sobre los que de-
bían girar las nuevas construccio-
nes: la cantidad de sol recibida, la
de viento, la temperatura y la hu-
medad del entorno.
En Europa, uno de los países que
antes adoptó el sistema Passivhaus
fue Alemania. Gracias a ello se ha
convertido en la referencia en el
continente, con instituciones tan
destacadas como el Passivhaus Ins-
titute de Darmstadt.
«En el resto de Europa ya hay ins-
titutos, colegios y otros edificios
públicos que se construyen ya así.
¿Por qué? Porque se ha demos-
trado que hasta los alumnos
tienen un mejor rendimien-
to», afirma Rosalía García
antes de mencionar la pró-
xima actualización del Có-
digo de Edificación Civil:
«Es que además el Código
Técnico de la Edificación
va a cambiar y para el año
2020 todas las construccio-
nes van a tener que adecuar-
se a estos sistemas de consu-
mo energético casi nulo, y para
2018 todos los edificios institu-
cionales de nueva construcción van
a tener que ser así... Así que el que
no entre en esto se va a quedar
atrás».
Ventajas del sistema
Fernando San Hipólito es el arqui-
tecto que se ha encargado de dise-
ñar y supervisar el proyecto de vi-
vienda Passivhaus de Rosalía Gar-
cía. Especialista en viviendas de en-
La primera ‘casa pasiva’ de Cantabria se está construyendo en el municipio de Guriezo. :: ABEL VERANO
5-10%
es el sobrecoste de este tipo de
viviendas, que permiten amor-
tizarlo en poco tiempo.
24 cm
de aislamiento frente a los 4 ó
5 que incorporan las viviendas
de construcción tradicional.
300€
es la factura energética anual
aproximada en las edificacio-
nes de tipo Passivhaus.
21º
es la temperatura media de
este tipo de viviendas sin nece-
sidad de calefacción o aire.
LAS VIVIENDAS PASSIVHAUS, EN NÚMEROS
El futuro de la vivienda, en presente
La primera ‘casa pasiva’ de Cantabria se está construyendo en el municipio de Guriezo
 Rosalía García Diédez,
promotora y receptora de la
primera vivienda Passivhaus
de Cantabria. :: ABEL VERANO
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Domingo 30.07.17
EL DIARIO MONTAÑÉS16 CANTABRIA

2. tramado ligero y gran conocedor
del modelo Passivhaus, San Hipó-
lito define las principales caracte-
rísticas de este modelo: «Se trata de
reducir la demanda energética has-
ta tal punto que se puedan cubrir
los sistemas de calefacción prescin-
diendo de calefacciones tradiciona-
les. La base es el sistema mecánico
de ventilación de la vivienda, que
es obligatorio desde hace ya más
de diez años, y que se usa para ca-
lefactar la vivienda sin necesidad
de un sistema de calefacción. Esto
se consigue, por un lado, con un
aislamiento mucho mayor del que
lleva una vivienda tradicional: ne-
cesitas que la vivienda sea también
muy hermética, que no tenga pér-
didas descontroladas de aire a tra-
vés de las juntas de ventanas, de la
propia fachada; y, por otro, cuidan-
do mucho la hermeticidad de la vi-
vienda». Para ello, señala San Hi-
pólito, el diseño previo del proyec-
to es fundamental: «Son viviendas
que requieren tener muy claro el
proceso de ejecución y que todos
los agentes que intervengan lo ten-
gan claro para que no haya proble-
mas de este tipo, porque o esto se
hace en el momento que hay que
hacerlo o luego es muy difícil so-
lucionarlo».
Para Fernando San Hipólito, el
modelo Passivhaus ofrece sensibles
ventajas frente a los modelos tra-
dicionales: el confort, la calidad del
aire, los plazos de ejecución, la fac-
tura energética, la sostenibilidad
de este tipo de edificios... «Las ven-
tajas son muchas, y la principal es
el confort: una vivienda de este tipo
es mucho más confortable que una
tradicional porque tienes una tem-
peratura mucho más estable, una
calidad del aire mucho mejor y, en
general, ofrecen unas condiciones
que son imposibles de conseguir en
otras viviendas. Hay que tener en
cuenta que estás 24 horas ventilan-
do la vivienda, lo cual hace que se
reduzca mucho el nivel de dióxido
de carbono, y además en este apa-
rato se puede incluir filtros de po-
len o de contaminación, de tal for-
ma que el aire que se respira es mu-
cho más sano que el aire de la ca-
lle», detalla.
Estas ventajas no se reducen a
las meramente habitacionales, se-
ñala San Hipólito; también hay otras
relativas tanto a los plazos y proce-
sos de edificación como al ahorro
económico, aunque paradójicamen-
te construir este tipo de viviendas
es algo más caro que en el caso de
las tradicionales: «Económicamen-
te, los estudios que tiene hechos el
Instituto Passivhaus estiman en-
tre un 5% y un 10% el sobrecoste de
una vivienda de este tipo con res-
pecto al coste de una vivienda cons-
truida bajo el CódigoTécnico de Edi-
ficación, que es la normativa vigen-
te en España. El retorno de ese so-
brecoste es muy rápido, porque el
ideal de una vivienda Passivhaus
es llegar a ese punto de control de
la demanda energética en el que no
se necesita calefacción. Con lo cual,
te olvidas de pagar calefacción para
siempre, es decir, la hipoteca ener-
gética de la vivienda se reduce mu-
chísimo porque dejas de pagar ca-
lefacción».
El aislamiento de la vivienda,
que impide entradas o salidas des-
controladas de aire, es otro de los
puntos fuertes de estas viviendas:
«Habitualmente, en viviendas tra-
dicionales es muy raro incluir más
de 5 cm de aislamiento, y en este
caso nosotros ponemos 24 cm de
aislamiento en toda la vivienda.
Todo lo que es la fachada exterior
y la cubierta se va a rellenar con dos
capas de aislamiento de doce cen-
tímetros de lana de roca. Estamos
hablando de multiplicar el aisla-
miento de una vivienda por 5, por
6...». ¿Y los puntos débiles? «Tam-
bién es importante la hermetici-
dad, que no haya ninguna pérdida
de aire del interior hacia el exterior,
algo que se consigue con láminas
de PDM, que es un plástico imper-
meable y hermético al aire». San
Hipólito, también destaca la versa-
tilidad como otro de los grandes va-
lores de esta técnica: «Aunque aquí
hemos apostado por una estructu-
ra de madera, las viviendas Passi-
vhaus se pueden construir con cual-
quier diseño o material: cemento,
ladrillo... Lo que el cliente prefie-
ra».
Son las ‘viviendas del futuro’.
Pero es que el futuro... ya está aquí.
«No podemos seguir
consumiendo energía
como lo hacemos»
Rosalía García Diédez, promoto-
ra de Roseland Passivhaus, es
también la destinataria final de
la primera vivienda de estas ca-
racterísticas que existe en Can-
tabria. Una apuesta que defiende
a ultranza: «El bienestar que
sientes en una casa así no se pue-
de explicar, hay que vivirlo. Y el
ahorro económico también es
muy importante, porque al final
la diferencia de construir así no
es tan grande; hace unos años sí
que había más diferencia, pero
ahora los materiales están mu-
cho más extendidos y los costes
se están volviendo casi paralelos.
Y reduces muchísimo la factura
energética. Además, en lo refe-
rente a la estética cada persona
puede establecer la que prefiera,
se adapta a cualquier estilo».
LA PRIMERA CASA EN CANTABRIA
LAS FRASES
Fernando San Hipólito
Arquitecto
«Lafacturaenergéticase
reducemuchísimoporque
teolvidasdepagar
calefacciónparasiempre»
Rosalía García Diédez
Promotora
«Lasventajasquetienesa
niveldeconfort,desaludo
económico...sonmuchas.
Hayunagrandiferencia»
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Domingo 30.07.17
EL DIARIO MONTAÑÉS CANTABRIA 17